天合城细节手册文案.doc

鉴赏一座城天合城2期完美细节鉴赏引言这本册子与其说这是一本天合城的产品说明书，不如说它是一本集开发商的智慧、开发理想与建设理念，以及天合城在开发过程中的一些点滴小事所构成的一本产品见证书。60个魅力细节，清楚见证天合城每一块砖瓦每一寸空间的体贴与超前精致。目录：一、 整体规划篇二、 园林景观篇三、 建筑设计篇1、 建筑立面设计2、 建筑材料四、 户型篇五、 品质篇1、 电气2、 智能化3、 节能环保措施六、 配套篇细节宣言许多事情想起来容易，说起来也容易，而做起来却十分不容易。最不容易的事或许便是对细节的苛求，而经过苛求之后的细节组成却往往最能引起消费者的尊从和追捧。住宅不同于一般的商品。住宅最是集人类科学、艺术和哲学于一体的特殊商品。功能的考虑是科学问题，形态的考虑是艺术问题，理念的考虑是哲学问题。这三个领域的问题本身，都是由许多细节构成的。著名的建筑大师贝聿铭先生说过：“医生们可以掩埋掉他们的错误，而建筑师却不得不与他们的错误一起生活”。居住空间需要被历史和文化接受，任何苟且都可能为后世留下遗憾。所以，对于祥隆企业而言，没有最完美的建筑设计，没有最精益求精的建筑质量，没有对细节的不懈追求，没有做到百分之百，是不会动手建房子的。建造天合城，只能做到最好，众人所望的祥隆品牌，要求她是完美的。一、 整体规划篇细节表述责任。若论绘画艺术，粗犷可以是一种流派或者一种风格，但工业产品却来不得半点粗犷。只有对品质的所有细节负责任，才能对产品的最终形态和对顾客负责任。细节本是由负责任的每一个微观环节构成。1.29的容积率意味着什么？1，29，媲美别墅的空间感。浪费许多空间，不建房子多获得利润，是不是一个开发商所追求的？当与邻互不对视的私密享受，当开阔空间带来心旷神怡的享受，当风景更多地包围居家周围，当阳光可更多地照进室内，当清风穿堂过室流淌在家的每个角落，这是居住者所能实实在在感受到的一个细节。居住是一种美，距离产生美。1.29，不仅带来开阔的视野、更多通风采光，更带来独特的心灵生活感受。细节1：健康选址原则n 基地为成熟居住核心，无工农业污染，周边绿色环抱， 坐拥3万平米生态市政公园、大型体育公园，零距离抚触自然健康生活。n 位处城市主干道迎春大街，距机场仅15分钟，离母城最近，与母城一脉相承，一蹴即达市中心。n 周边配套成熟，各项生活设施一应俱全。n 区域内预留了大量的发展用地，为各项设施的进一步完善预留了充足的发展空间。细节2：三重空间关系，创造自然亲和的交流空间。n 一级空间为公共空间：时尚会所、多功能广场、商业网点等。n 二级空间为半公共空间：丰富的户外运动设施、院落式的组团花园。n 三级空间为半私密空间：宅前屋后的健康休闲绿地。细节3：实现“两低一宽一高”，充分尊重北方居住习惯、日照、间距、朝向等方面的要求。l 13.8%低建筑密度。l 1.29低容积率。l 1.7倍宽日照间距。l 67%高绿化率。细节4：通过建筑的错落布局，形成围合式组团空间。n 建筑东西方向的错位布置，楼体之间无遮挡，视线无阻碍。n 对视窗距离大，避免楼宇对视。n 利于通风采光，消除热岛效应。n 分散式组团花园，每一户人家都有美景观赏。n 增强交往功能，创造社区院落文化。当人们真正理解了细节的重要之后，做好细节未必是一件难事。人们普遍具有做好八分的能力，剩下的两分之所以做不好往往是由于对两分的认识不够。重视和认真足以把这两分做好。“E”车道的由来天合城最初的设计方案中，出于对业主停车便利的考虑，小区车行路线采用环行设计手法，但在祥隆人在不断的论证过程中发现，小区车行路若采用“E”字形路的设计手法，会进一步减小机动车对居住环境的影响。然而改动规划不仅要浪费大量的人力与精力，而且延误了小区的开工时间。但祥隆人并没有敷衍了事，再次进行方案的修正，在多个主要车行道上采用了“E”型设计及，在整个社区主要道路实现了“顺而不畅”的规划理念，使得整个小区可达性更高，各个功能区都有相对独立的道路系统，既保证人车安全和消防安全的需要，又能真正意义上做到了人车通行方便快捷，且丰富了道路景观，提升了人们阅览的兴趣。这是一件鲜为人知的事，花大代价做一件可以不做的事，正是天合城力求处处求精求完美的见证。细节5：人车通道统筹考虑，合理分流，创造最大程度的安全性和畅通性。l 小区内车行道、人行道、人车通道、宅旁道路、休闲路径设置清晰合理、主次分明。l 商业交通系统与居住交通系统相对独立，避免相互干扰。l 过境城市道路、居住区控制道路、小区内车行道、人行道等功能划分清晰。细节6：小区车行路采用“E”字形路的设计手法，道路线形“顺而不畅”，极可能减少人车的交汇，最大限度保障了交通安全。细节7：停车地点以就近停车的原则进行设置。l 机动车停放以半地下车库为主，辅以部分地面临时停车，避免干扰内部环境，方便就近停车。l 自行车停放结合院落环境，就近布置宅旁。l 车位户数比为1:1，户均1个停车位，满足居民停车的需求。二、 景观篇细节描述文化用感性思维的民族和用理性思维的民族对于细节的关注是不同的。中国人习惯了传统烹调方法中的“盐少许，糖若干”以及传统中医药中的手抓定量方式，俄国人尽管拥有丰富的自然资源却总是做些“傻大黑粗”的工业产品，而美国人却可以为纽约时代广场的大厅设计，组织近百位设计师干了一整年。67%的绿地率，恣意舒展的，不是绿，是心。当生活开始葱葱郁郁，心灵便有了一扇透气的窗。天合城有着67%的绿地率，看似是将约13.4万平米的土地留给了花草树木，其实是留给了心。每次从都市紧张的节奏中归来，失去了轻盈神采的心灵，总能在葱葱郁郁中找到一扇窗，自由呼吸，逐渐舒畅。接近别墅的景观享受、公园般的景观、被绿氧密集包围、悠然优雅的生活天合城从各地精心挑选的植物，经过逾一年光阴的细心培育，已基本适应这个新家，开始生根、吐芽、抽叶，一个葱葱郁郁的公园环境已经成长了起来。在20多万平米的阔绰空间中，除了房子，便是公园里常见或不常见的景致：数十种树木、花卉、地皮，近百种情趣景观小品，充满艺术与文化美的景墙，用名贵石材铺就的大路小径，灵动的喷泉和溪水。不同的是，这个公园要比寻常公共公园更别致，更精美，因为所投入的心力要多百倍。建筑和环境总是相辅相成的一对，难说谁是红花，谁是绿叶。天合城园林景观的最大特点：用现代的景观元素构筑自然恬静之声。在30000平方米的入口广场里，在25000平方米的社区组团花园中，设计师尽情地表达大自然的音乐，既有风轻轻吹过树丛的沙沙声响，也有林间的蝉噪或小鸟清脆的鸣叫，也可以是小狗跟主人一起玩耍的叫声，或是小孩看到一只蜻蜓的欢笑声音，甚至可以引申为一朵云飘过的节律规划和设计的目的不是创造一个有形艺术品，而是创造一个满足人类行为的环境。在满足一般多样化的居住者活动的要求的同时，天合城的景观设计致力于满足居住小区绿地的休闲、交流、观赏活动空间场所的要求，努力创造出一系列有特色的空间，为社区居民提供交流与沟通的场所与设施，丰富本地区的景观绿化环境，增加居住景观建设中的人文和时代气息。”细节8：13处休闲景观，感叹园林之精美l 天籁之门如闻天籁，身未近，心已远。2000平米，主题花园入口广场如一曲优美旋律的起开始符，优雅推开回家之门。l 木棉翠语参天的木棉树，招展着火红的脸庞，要抚一下湛蓝的天宇。那一树挺拔的风景，与低矮的丛林相映成趣，四季不谢。l 闻木樨香绿意如海，热烈地钻进眼眸、扑进心里，唤起无限的宁静意韵。徜徉其中，源源不断的鲜氧清新每一个细胞。l 竖琴林弦用石作框，以树为弦，一个仿自然而成的竖琴景观，仿佛有了生命，每当风过，乐韵随之于心中响起。l 清风绿屿清风掠过，林涛阵阵，犹如置身海岛，心旷神怡。在阳光温煦的时候，坐在林荫里，度假的放松和惬意油然而生。l 樱香绿谙每当樱花烂漫的季节，仙境便降临了。漫步于飘扬的落英中，总惹满怀诗情画意，天上人间也不外如此。l 动感乐园专为孩子打造一个健康的成长天地，由文化小品围绕，在亲和的自然中，玩乐会有更深广的意义。l 世纪广场抽象的小品、意趣的景观、宏伟的景墙、灵动的喷泉，别致又自然地布局，营造了一个露天的大广场。l 表演舞一个露天舞台，布设尽管不华美，规模也不大，但能让我们一次次欣赏情趣横生的小演出，或让孩子一展才艺。l 竹影婆娑竹君子的谦谦情操总让人肃然起敬，空闲的日子里，提上一壶茶，与其相对而坐，婆娑翠影中，意境悠生。l 玲珑芳菲园数十种植物，其中不泛罕见的珍贵品种，组成一个私家植物园，孩子对园艺的乐趣就从这里开始。l 小径拾英天然的鹅卵石、精心打磨的广场砖，铺拼成悠然小道，在婆娑绿荫的掩映中蜿蜒通幽。l 阳光追逐草场逼眼茵绿，明媚阳光，乐此不疲地嬉戏追逐，将心尘涤尽，带来无限的闲逸和清宁。细节9：25000平方米组团公园，7大主题景点，户户有景，步移景异。l 园林景观设计与建筑立面设计融为一体，创造多维立体化景观。l 全方位、立体化景观建设实现景观均好性。细节10：高绿化率，多种植物综合搭配，享受365天尽情“森呼吸”。l 园区绿化率高达67%。 l 园区周边、院落组团、宅前屋后数十种乔、灌、草等多种植物合理搭配，立体种植。细节11：泛会所构思，为社区居民提供交流与沟通的场所与设施l 利用室外空间、半开放共建融合了多种功能，变“空间”为“场所”，强化交往功能，提供交流之地。l 既有散落于宅间的健康设施，又有如灵动音符般流洒在房前屋后的植被、流水和小品，硬景观和软环境融为一体。细节12：四进式花园，抚慰归家的心情l 回家的路是一条沉醉于自然风情的优美路途。l “市政广场-天籁之门-典雅大堂-入户花园”四进式回家花园之路。l 不经意的一个转身，花草缤纷多彩让让视线与心灵变得同样清新。三、 建筑篇细节反映审美审美的情趣来自于大自然，而大自然没有细节或者漠视细节的事物（尤其是产品和商品）很难具备审美的素质。审美的细节往往构成整体的审美。当公众的审美情趣正在迅速成长的时候，细节对于审美感受的影响也就凸现出来。（一）建筑立面设计只有崇尚精细的人才可能把人居环境和生活空间营造得更好。精致的生活源于视觉所感受到的精致周密。天合城设计师自述我始终认为建筑是城市的，所做的建筑也很城市化，我无法把建筑当做道具、布景或是玩具什么的去摆弄。对于天合城的设计，是普通小区模式去设计，还是创造一个区域中心的景象，着实让我为难。从设计的角度看，做一个普通的住宅小区可能更容易。但将它放在莱山中心区总感觉有点怪异。于是拿了几种风格的建筑样本，自己也设计了几个原创性很强的草图请业主看，没想到开发商欣赏的竟然是具有原创的现代风格建筑式样。他们不怕多花成本，要的是适合这个环境的，能将建筑当景观的效果。在天合城的建筑里，我又在建筑外立面增加了一些活泼的元素，包括引入了一些纵横的建筑肌理，并且大量采用了落地窗，增强了室内外的沟通与联系，景观的通透性被表现出来了，我希望这些建筑的标志性再强一点，场所感再浓一些，天合城也会因此而成为区域的地标，不是坏事，但要多花些开发商的钱。没想到开发商都欣然同意。细节13：现代风尚，优雅浪漫。将立面当做景观来做，采用简约、精致的现代建筑风格，优雅浪漫的天际线，活泼的建筑立面，持久而经典的色彩为你带来充满现代气息生活情怀。细节14：传统与现代的材料结合。传统工艺烧制的陶土外墙砖，生活气息强，粗犷，有质感，配合现代的建筑材料，如涂料、塑钢门窗、栏杆、玻璃等，时尚效果成为建筑点睛之笔。细节15：不同朝向的特殊处理实现均好性。结合中心绿地，除个别户型外，每户住宅主要空间均实现南向采光，使南向窗户引阳光入室、侧立面形象生动。既提升了建筑的室内环境品质，又改善了绿化带周围的景观，加强了住宅的均好性。细节16：空调机位的细节考虑。空调机位与住宅立面结合考虑，成为立面造型的重要元素，挂装机位提前预留，立面效果整洁一致。细节17：引入立面的国际水准色彩设计，沿袭现代建筑风格，色彩层层推进。l 每栋楼的色彩由上到下自然过渡，每栋建筑都有一件漂亮的外衣。l 屋顶廊架、天际线、外墙色块、门窗、玻璃、金属栏杆、地面等的色彩搭配生动，与园区的悠然景观及花木妙曼呼应。（二）建筑材料居室是居住者健康的平台，对于建筑材料的选择都是按照健康住宅技术的标准要求进行选材，全部采用知名品牌环保建筑材料与装修材料，采用先进的施工工艺，达到环保、健康、节能、隔声、隔热、杜绝室内空气污染的效果，构筑“绿色环保健康住宅”。媒体观点在国内的房地产中，开发商不断从建筑材料、建筑风格上进行改良，可在细部处理上却缺乏重视。比如居室的私密性确保业主享受平静的生活，然而在许多建筑中，隔声功能较差，不少业主苦于楼上儿童的跑步声和隔壁邻居的电视机声。天合城在这方面取得了较大的成功。在成本上多花了些，在工艺上繁杂了些，只为了解决业主苦恼但却在购房中并不注意的一个细节，足见其用心良苦。细节18：四新新技术、新材料、新工艺、新设备的应用，打造“四季如春”的精品住宅。细节19：采用专用模板现浇混凝土，楼板免抹灰工艺，平整度与光洁度极高，避免棚顶抹灰脱落。细节20：出色的隔声性能，遵循健康住宅楼板隔声标准。l 分户墙及卧室都采用190mm厚轻质空心砌块，隔声量RW大于或等于50分贝。l 厨房卫生间隔墙采用90mm厚轻质空心砌砖，隔声量RW大于或等于45分贝，抹纤维砂浆，提高抗拉强度。l 楼板加入陶粒混凝土层，设计为：120mm厚结构层+20mm找平层+20mm挤塑苯板+30mm陶粒+30mm抹灰层，楼板撞击声控制在LNT*小于或等于60分贝，楼板空气隔声量大于或等于=50分贝。细节21：外墙、屋面与上下层楼板均采用高密度挤塑苯板，保温的同时具有隔声作用。l 保温性能比普通苯板强1.21.3倍。l 节能率远超50%。l 合适的密度和强度，有效防止裂纹出现。l 吸水率低，防水性能优越。l 保障使用功能的同时有效缩短外墙体厚度，增加室内使用面积。细节22：双层中空玻璃彩色塑钢窗。l 气密性好，保温节能。l 丰富的框体色彩选择。l 主卧、客厅窗采用平开上旋开启方式，各有一扇。细节23：厨房采用建设部推广的变压式止回排烟道。l 杜绝倒灌、串烟、串味。l 烟道截面尺寸小增加厨房的有效使用空间。l 排油烟机以塑料软管接入变压式通风道，软管设于顶棚或橱柜内。细节24：卫生间采用机械排风扇接入变压式通风道排至室外，保证浊气及时排出。细节25：屋顶采用高级环保沥青防水材料，持久耐用且永无污染。细节26：厨卫采用铜铝复合散热器。l 耐腐蚀、散热效果好。l 承压能力高、外形美观。细节27：给水、排水采用环保PP-R管材。（1）目前世界上最尖端的化学材料之一。l 无毒、无嗅、无污染。l 耐高温、防酸、防碱、不腐蚀。l 通水率比钢管高出30%。l 保温性是钢管的200倍，是铜管的1600倍，保温节能效果较好。l 强度高、韧性好，耐冲击、耐老化。（2）除具备PPR管材的诸多特点外，还有如下优点：l 最高可耐110的高温，l 优良的柔韧性弯曲性能、抗脆裂性能和抗冲击性能。l 薄管壁、大管道内径，使液体具有良好的流动性和相对大的流量。l 管壁光滑、噪音低。细节28：采暖管材采用聚丁烯（PB）管。四、 户型篇细节超越标准。所有的标准几乎都只是一个起码的、最低的要求。标准往往不能表达细节，而细节可以基于标准而超越标准，在标准约束之外构成产品真正的内在和外在的素质。只关注标准是不能完成细节的。精彩户型 细节打造对于住宅来说，中国人多重视面子上的玄关和大厅而忽视卫生间。其实，卫生间最能表达细节。以下的若干细节便是往往被许多住宅发展商或者建筑者忽略的：卫生间是否能保护隐私/地漏是否会返回管道浊气/有没有考虑冬季密闭时的排风排雾/有没有必要的方法晾挂物品/地板的防水是否有长期质量保证/地漏的位置是否能让积水最快地消失/水龙头是否除了供洗浴用还可以方便取水（用于清扫等）/地板材料溅水后是否会让人滑倒摔伤/有没有考察到淋浴器实际上比浴缸更加实用/电吹风、电取暖等浴室电器有没有预留插口/电器插口会否因太潮湿而出危险/灯具和开关的位置是否恰当/是否每一个角落都容易清扫/有没有方便摆放用品的空间和位置/有无位置摆放备换的衣物和浴巾还有许多。如果发展商们都学习德国人为了一个方向盘而确定148个技术诀窍那样，主动为一个卫生间罗列出一百个甚至更多的细节，相信没有造不好的房屋。细节29：一个户型，数位专家，二十多次易稿，才成就原创性的户型。细节30：丰富的产品系列，每一个户型都精心打造。l 36-139平方米各式户型应有尽有，在保证居住品质的同时满足多元化的购房需求。l 36平方米的户型就能做出一室一厅，麻雀虽小五脏俱全。l 72平方米的户型就能做出舒适两居室，温馨之处让人怦然心动。细节31：超80%得房率，让客户花的每一分钱都物有所值。l 科学而人性的短走廊处理，节约了面积，提供了更多的使用空间。l 新型墙体材料的运用，在保证隔音保温的前提下，使空间里用最大化。l 框剪结构的创新运用，成就了户型布局的合理性和通透性，保证每户的采光都最优。细节32：方正、实用、户户有亮点，处处都用心，为中等收入者量身打造l 空中庭院，花样客厅，突破建筑的限制，让家在风景中。l 入户花园，美好生活从家门口开启，贴近自然，靠近健康。l 阳光餐厅，情景餐厅，美食时光。l 全明设计，沐浴在阳光中的生活。l 步入式衣帽间，享受豪华酒店套房待遇。l 儿童套房，父母与孩子的爱在这里升华。l 干湿分离卫生间，告别湿漉漉的卫生间。其他内容：户型及点评五、 品质篇细节表达品位。美观容易，品位难求。品位的诀窍恰恰在于细节。气质正是源于精致。对每个细节的精确考虑，往往能使品位有明显的提升。走进一个优秀的住宅区，你能感到一种特殊的气质，这种气质能够传达发展商的气质是练达或是肤浅，是缜密还是粗糙。把功夫做在看不到的地方，于细微处构筑以人为本的生活。很多住宅都打着“住宅以人为本”的口号，而且在功能使用上也确实做到了不少。但细下心来认真想一想，是不是在户型的功能空间上、在景观的设计上、在物业的管理上，为居住者提供了“人本”设计就算是“以人为本”了？有没有从与居家生活息息相关的小事上去想过怎样让居住者更从容省心地做事？有没有想过怎样照顾小孩、老人在使用电器时的便利和安全？一个插座的安放确实是一件小事，但足以见证设计者是否有对居住者的生活负责的态度。其实，只有切实做到从日常起居的每一个细节地方都全方面考虑周全，让家庭里的每一个成员都能舒适无忧生活，才算是真正意义上的“以人为本”。细节不仅表现在产品制造工艺上，还广泛地表现在产品的构思、策划、设计以及制造工艺之后的服务细节的全过程中。（一）电气细节33：一步到位的水电煤气暖气投资，生活配套便捷享受。l 煤气、暖气、水、电交楼即开通，业主只需交纳使用费用即可。l 所有的投资包含在房价里，不增加客户的额外负担。细节34：地板采暖，即使赤脚也能让老人孩子安然过冬l 省区了普通散热器占用的使用空间，增加室内使用面积的同时还能美化居家环境。l 采暖管材采用聚丁烯（PB）管环保没有污染，经久耐用。l 蛇形布局的地板采暖管线，散热器采用铜铝散热管， 均匀散热，无论铺地砖还是木地板都能让家温暖如春。细节35：合理的配电系统，无间的供电保障l 设有照明、空调、厨房、一般插座4个电力回路（复式户型多于4个）。l 每一回路故障不影响其它回路设备使用，设计更合理。细节36：布线及照明控制提供住户最大使用方便l 客厅、楼梯照明双控。l 照度照明与效果照明分别控制。l 洗衣机插座不容易溅漏，安全系数更高。l 除空调外的所有插座回路均加有漏电保护器，为日常居家安全添上多一重保障。l 公共走廊设置声光控感应灯，节约能源、使用方便。（二）智能化细节37：家庭智能化系统每户一门直线电话（可以增配），两路双口有线电视接口，一门彩色数字可视对讲终端（含家庭电器设备遥控功能），一路计算机网络接口，红外探测器（仅限一层）、紧急救助按钮、煤气泄露报警器及电磁联动阀家庭电器设备遥控，通讯网络配线箱。细节38：小区综合布线系统全面满足通信系统、闭路电视系统、公共设备监测控制系统、报警系统、自动化管理系统、计算机网络系统的建设需求。细节39：小区网络、通讯系统作为小区综合信息服务中心的基础平台（10M宽带入户），充分考虑小区信息流量的需求，满足住户于21世纪宽带多媒体信息交互的要求。细节40：小区CATV系统提供有线电视网的多点接入工作，通过智能综合布线，实现的电视系统使住户可以共用2个电视点，并保证图像清晰。细节41：小区设备自控（BA）系统包括BA中央监控系统提供与小区网络系统接口，供配电监控，给排水监控，公共照明，背景音乐及紧急广播，电梯运行监测，喷泉设施控制。细节42：小区安全防范及报警系统包括电视监控，防盗报警，巡更、周界报警，出入口控制系统，求救求助，煤气泄漏报警，消防报警等。细节43：美格小区对讲和智能家居系统主要功能包括：监视，呼叫，通话，户户对讲，紧急求救，遥控/密码开锁，便民信息，电子相册，信息发布，门禁一卡通，留言录像，远程控制家电等。细节44：小区背景音乐系统定时播放健康、轻松、美妙的乐曲，让业主置身于愉快、优雅的音乐环境之中，并可在需要时播放有关广告传播到小区的各个角落，在紧急情况下还可播放警报信息。细节45：小区物业管理系统：包括工程设计文件管理、居民信息管理、设备报修和维护管理、社区管线信息管理、物业收费自动化系统、来客访问管理、设备运行状态管理、小区GIS系统等，协助小区管理实现规范化、科学化、程序化。细节46：小区停车库管理系统：将小区车辆按时间、顺序、内外单位、价格等不同因素分门别类管理，使停车户停车更方便，同时保障车辆安全，也使公寓车辆管理更加完善规范。细节47：增值服务系统：利用小区网络通讯系统实现的各种服务，如远程医疗、远程教育、远程咨询、远程购物、远程阅读等，实现小区服务信息化。（三）节能环保措施细节48：生活水箱安装次氯酸钠发生器进行消毒，以防止二次污染，保证水质。细节49：雨污水分流排放，保持社区干净整洁。 细节50：景观水采用循环活水系统，保持水源洁净。 细节51：垃圾分类收集、存放隐蔽、密闭收运和处废率达到100%，提高社区环境质量。六、 配套篇细节代表价值观。以造屋为例，发展商的价值观如果是负责任的，那么住宅的所有细节就应当被充分地注意到无论是建筑和环境的硬件，还是管理和服务的软件。如今，公众对发展商的普遍不信任，其实是对许多发展商价值观的否定。逾3000平方米公园会所的必要性？把会所缔造成时尚的策源地，是一种创意，也是开发商冒着运行亏损的风险给业主的承诺，毕竟运动、健康是人的一种需要，也是天合城永恒的主题。天合城的会所不仅仅着眼于社区配套的需要，它以建造以国际会所为标准，将成为业主的健康生活的中心；让健康不仅仅是卖楼的一个噱头，更是是实实在在的承诺和体现。细节52：三级运动区，实现室内室外兼具的运动场所，运动强度由强到弱，全面满足幼儿、青年、老年人的运动所需。l 一级运动区：3万平方米的大型多功能广场及园区内多处集中的运动场所。l 二级运动区：包括两个少儿活动区和三个别致组团，主要是儿童和老年人的户外运动场所。l 三级运动区：主要为宅前屋后的多处休闲绿地，方便住户随时随地休闲与运动。细节53：3000多平方米的时尚公园会所，9种乐趣唾手可得。总建筑面积3000平方米，健身室、球类活动室、阅览室、画廊、棋牌室、老人活动中心应有尽有。 细节54：30000平米多功能广场，集休闲、娱乐、健身于一体，孩子们可以在广场上追逐、游戏，尽情“撒野”。更是老年人扭秧歌，舞太极，跳交谊舞和家人散步、休憩的好地方。对孩子和老人的运动天地，并不只是设置几处设施那么简单。为达到安全的目的，不仅选择知名厂商精心设计的户外运动配置，还细心地利用软地铺与木质材料保护孩子的安全；为满足孩子好奇的心理，通过多项设施组合达到好玩、有趣、变化多、选择多、百玩不厌的目的。在运动设施的选择上不单纯要考虑玩，还要让孩子在玩耍中学会动脑思考，以启发、培养孩子爱动脑的好习惯。这些细节，如果只是单纯地从应付孩子就摆设几件玩具上考虑，是达不到益智并重的玩乐目的的。细节55：户外休闲运动设施，多个少儿活动区与三个别致组团的设施配置*驯鹿林 *沙坑 *攀爬架 *秋千架 *网架滑梯 *狮子林 *秋千架*摇篮座 *跷跷板 *休闲座椅 *伸腰训练器 *压腿训练器 *仰卧起坐平台*单、双杠 *肋木架 *太空漫步机 *环桥起伏虫 *起伏虫 *双人腰背按摩器*肩关节康复器 细节56：运动医疗保健服务，科学引导住户的健康与运动。l 在物业公司组织下，定期组织园区业主开展户内、户外的运动竞赛或联谊活动。l 体质测试中心，提供体质测试和健康检查，指导业主科学运动。l 聘请专家、学者、教练进行健康与体育宣传。l 计划与省级或市级医院联办诊所，建立“绿色通道”，为住户提供日常保健与基本治疗。细节57：以运动为平台，拉近人与人之间的联系，增进人际沟通与交流，构筑融洽的邻里关系，从而体现一种休闲、自然、健康、有趣味的生活方式，使业主在运动中享受健康的生活。细节58：配套2000余平方米幼儿园，是与烟台知名幼儿园合办，让幼儿教育从小与国际接轨。细节59：特色商业街，缤纷购物就在家门口。l 区域核心地段。 l 休闲、娱乐、购物、消费全程服务。l 完善的商业服务配套，为您提供一应俱全的生活所需，让你在入住时即可一步到位拥有完善配套。七、 服务篇细节是服务的最高境界请记住：当你采用了标准化生产流程的时候，别人一样会采用，你仍然需要自己独特的产品或服务，你必须找到一种整合各种资源的独特方法，以发扬光大你的核心价值，不管这种价值是什么。对于房地产行业而言，销售的不仅仅是房屋，还有更多的附加服务，房屋产品的标准化固然抹杀了更多的个性，但是，标准化仅仅是限制了房子的多元性，服务的创新却是永无止境。用心关注，让物业管理成为“星级”服务细节60：祥隆物业，“国优”物管，星级服务。l 天合城物业管理原版引进海天名人广场物业管理团队祥隆物业管理有限公司。l 秉承海天名人广场的服务品质，以“贴心、舒心、放心、关心”为宗旨，采用专业先进的物业管理服务系统，营造建设新都市人的品位社区。细节61：五大部门，提供一条龙“酒店式贴身管家服务”l 祥隆物业下设办公室、客户服务中心、保安部、维修部、保洁部五大部门，汇集专业人才为业主提供入微体贴的服务。l 客户服务中心集业主接待、财务运作、内部管理于一身，是与业主亲切交融的平台，让业主得到及时快捷的最佳服务。l 每栋楼