关于现代物流产业聚集区发展情况的调查报告

关于现代物流产业聚集区发展情况的调查报告 关于现代物流产业聚集区发展情况的调 查 报 告为全面了解物流产业聚集区发展情况，10月份，区政协组织部分委员进行了专题调研，听取了相关部门的情况汇报，实地察看了中唐020科技文化创意中心、登峰航天高科耐材研发生产基地等两个重点项目工地，并与部分业主和相关管理人员进行了座谈。现将调研情况报告如下：一、园区基本情况XXXX现代物流产业聚集区是省政府于20XX年8月正式批准建立的省级物流产业园区，20XX年2月园区正式挂牌成立。园区位于复兴路以东、南新道以南、陡河以西、赵田庄村址以北区域，总规划面积平方公里，建成面积平方公里,兼具保税、仓储、加工配套等功能。三年来，园区先后完成总体规划、控制性详规及重点项目分布图。总体要求是以优化“一区三园”产业发展格局为目标，着力建设以高端商贸、信息物流、文化创意、休闲旅游、绿色循环、低碳环保为分类指导的综合产业园。近两年不断加大招商引资力度，推进项目落地，园区道路、市政等基础设施、生态环境设施建设基本完成，园区效应初步显现。截至20XX年底，园区进驻企业55家，大型专业化市场14个，建筑面积万平方米，营业面积万平方米，正常经营的商户5203家，累计完成税收亿元。二、存在问题从总体上看，我区的园区发展仍然处于起步阶段，与发达地区相比，还存在一定的差距，主要表现在以下几个方面。产业大杂烩是影响园区发展的突出问题园区缺乏明确的产业定位和功能分区，“规划跟着项目走”，园区产业“大而全、小而全”，或同一产业在园区“遍地开花”的现象比较普遍。园区既有物流业、又有通用设备制造、金属冶炼加工、家居果品市场等，还有其他行业，林林总总。特色不明显，企业与企业之间缺乏产业关联度，老死不相往来，导致经营成本高、技术进步慢，无法形成规模化产业链。求多求快心理直接影响园区发展由于园区是展示地方形象和政绩的重要标志，在园区产业发展上不同程度存在“求多求快”、急于求成、追求短期效应的浮躁心理，缺乏持续发展产业的耐心和定力。在招商引资、吸引产业方面存在盲目追求数量，“捡到篮子就是菜”的现象，忽视上下游企业配套、产业链拉长以及产业项目的质量和效益。园区电子信息、新材料、先进装备制造等新兴产业企业微乎其微，大多数企业仍处于产业层次和价值链的低端，产品科技含量不高，缺乏对核心技术和价值链的整体控制，财税贡献小。一些民营企业主也缺乏进一步做大做强企业的进取心和事业心，企业的内部管理仍没有完全走出“家族式”“小作坊”等传统的生产经营管理模式，满足短期投资回报，没有为企业的长远发展作谋划。要素供给不畅是影响园区发展的制约因素一是用地缺口和用地浪费现象并存。受工业用地指标限制和国土审批程序复杂等因素影响，园区存在较大用地缺口，同时，已经建成的侯边庄工业园区却没有严格筛选供地项目，投资强度不高，导致土地浪费现象不同程度存在，有的甚至出现企业圈地后长期闲置的现象。二是园区已经建成的融资、创新、环保、物流、信息等公共服务平台搭建与企业需求还有很大差距，服务功能不健全，给招商引资、项目建设和企业生产、运行质量等带来一些制约。三是基础设施滞后。南新道东拓、复兴路-唐柏路拓宽改造、荷花坑路修建等虽有力改善了聚集区内基础设施建设，但东南部老城区历史欠账较多，道路、标示、供水、排水、供电、供气、供热、通讯、土地平整等与“九通一平”的要求还有很大差距，影响项目企业入驻。三、几点建议科学规划布局，打造特色园区建议结合落实“十三五”规划纲要，抓紧做好园区总体发展规划和产业布局专项规划，突出主导产业、特色产业，并切实按照产业定位及布局规划对项目入园进行引导。园区应坚持错位发展，吸取过去产业雷同的教训，绝不能再重复“昨天的故事”，再发展同质产业项目。拉长产业链，加快产业配套，实现真正意义上的产业集聚园区是产业集群发展的平台和载体，拉长产业链，实现关联企业集聚集中是特色产业园区发展的根本途径。要大力培育和引进龙头企业，通过龙头企业的辐射带动作用引领产业集群发展。要围绕主导产业、龙头企业开展产业链招商、精准招商，加快产业配套，提高产业集聚协同效应。优化发展环境，为企业提供优质服务一是进一步出台加快园区发展优惠扶持政策，重点包括土地、建设、税收等，真正解决土地利用率低问题。二是建立考核奖惩机制，加强园区对企业服务能力建设，以企业需求为导向，急企业之所急，打造良好的发展环境。三