幼儿园灾后重建项目可行性研究报告.doc

德阳市第一幼儿园灾后重建项目 1 幼儿园灾后重建项目幼儿园灾后重建项目 可行性研究报告可行性研究报告 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 2 目目 录录 第一章 总论 1 一 项目概况一 项目概况 1 二 业主简介二 业主简介 1 三 编制依据三 编制依据 2 四 编制内容四 编制内容 4 五 主要结论五 主要结论 5 六 主要经济指标六 主要经济指标 5 第二章 项目建设的背景和必要性 7 一 项目建设的背景一 项目建设的背景 7 二 项目建设的必要性二 项目建设的必要性 7 第三章 建设内容 规模和规划主要指标 9 一 建设内容及规模一 建设内容及规模 9 二 规划主要指标二 规划主要指标 9 第四章 项目建设选址及建设条件 10 一 项目建设选址一 项目建设选址 10 二 项目建设条件二 项目建设条件 10 三 区域配套条件三 区域配套条件 11 四 综合评述四 综合评述 11 第五章 工程建设方案设计 13 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 3 一 项目概述一 项目概述 13 二 设计依据二 设计依据 13 三 设计构想三 设计构想 13 四 总平面布局四 总平面布局 14 五 建筑单体设计五 建筑单体设计 14 六 建筑物结构设计六 建筑物结构设计 15 七 建筑装修七 建筑装修 17 八 室内环境八 室内环境 17 九 电气设计九 电气设计 19 十 给排水设计十 给排水设计 21 十一 暖通空调十一 暖通空调 22 十二 绿化设计十二 绿化设计 23 第六章 节能方案 25 一 节能方案编制依据一 节能方案编制依据 25 二 项目的节能措施二 项目的节能措施 25 第七章 环境保护与消防设计 28 一 环境保护一 环境保护 28 二 消防设计及施工期保护措施二 消防设计及施工期保护措施 30 第八章 安全文明施工及安全防范措施 32 一 安全文明施工措施一 安全文明施工措施 32 二 学校安全防范措施二 学校安全防范措施 34 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 4 第九章 组织机构及人力资源配置 37 一 业主机构简介一 业主机构简介 37 二 项目组织机构二 项目组织机构 37 三 人力资源配置三 人力资源配置 38 第十章 项目招投标及实施进度计划 39 一 项目招投标一 项目招投标 39 二 建设进度计划二 建设进度计划 40 第十一章 投资估算及资金筹措 41 一 投资估算范围一 投资估算范围 41 二 投资估算依据二 投资估算依据 41 三 编制说明三 编制说明 41 四 估算结果四 估算结果 43 五 资金筹措五 资金筹措 43 第十二章 社会效益评价 45 一 项目对地区社会的影响分析一 项目对地区社会的影响分析 45 二 项目与所在地互适性分析二 项目与所在地互适性分析 45 三 社会效益评价结论三 社会效益评价结论 46 第十三章 结论及建议 47 一 研究结论一 研究结论 47 二 建议二 建议 47 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 1 第一章第一章 总论总论 一 项目概况一 项目概况 一 项目名称 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 二 项目业主 德阳市第一幼儿园 三 项目地址 四川省德阳市东山北巷 78 号 四 建设性质 原址重建 五 建设工期 拟建设工期 8 个月 六 建设内容及规模 本项目作为灾后恢复重建项目 主要建设内容包括 2808m2 教学综合楼和校园区域建设 七 项目总投资及资金筹措 本项目计划总投资 427 16 万元 资金来源为申请灾后重建专 项资金 二 业主二 业主简介简介 德阳市第一幼儿园位于德阳市东山北巷 78 号 于 1985 年动工 修建 占地面积 3201m2 建筑面积 2786m2 1986 年 9 月起正式对 外招生 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 2 建园以来 我园始终把 让每一个儿童享受快乐教育 感受成 长的幸福 作为办园宗旨 把 创一流管理 实施一流教育 提供 一流服务 培养一流人才 作为办园目标 该园设大 中 小 托四个年龄班 每班均按照国家相关要求 配备两教一保 严格执行 幼儿园工作规程 幼儿园教育指导纲 要 教师基本上来自学前教育类师范院校 保育员均为高中及以上 学历 经过培训后上岗 教师 保育员学历达标率 100 全园教职 工中有大学本科 1 人 大专 11 人 中国学前教育学会会员 1 人 市 幼教研会会员 6 人 市骨干教室 2 人 市先进教育工作者 1 人 区 知名校长 1 人 区幼教学科带头人 1 人 骨干教师 1 人 幼儿园高 级教师 11 人 一级教师 11 人 自 1999 年以来 教职工荣获各级奖 励 40 余人次 文章发表或获奖 100 余人次 两个科研课题均荣获市 区级教学成果等级奖 该园连年荣获旌阳区教育局 办学水平督导评估师范级学校 教育科研先进单位 旌阳区卫生局 妇幼保健院 卫生保健先进单 位 食品卫生等级 B 级单位 分别于 2002 年 2006 年创建 四 川省示范性幼儿园 2006 年荣获德阳市政府 十佳和谐校园 称 号 三 编制依据三 编制依据 一 依据文件 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 3 1 国家汶川地震灾后恢复重建总体规划 国务院第 526 号令 2 国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见 国发 2008 21 号 3 国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见 国发 2008 22 号 4 国务院关于印发汶川地震灾后恢复重建总体规划的通知 国发 2008 31 号 5 关于印发汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规 划的通知 发改厅 2008 2667 号 6 四川省人民政府关于支持汶川地震重建公共服务设施建设 专项规划的通知 发改厅 2008 20 号 7 汶川地震灾区城镇受损房屋建筑安全鉴定及修复加固拆除 实施意见 四川省人民政府令第 226 号 8 四川省教育厅关于报送汶川地震灾后学校恢复重建项目实 施规划的通知 川教函 2008 607 号 9 四川省教育厅关于加快汶川地震灾后重建规划实施工作的 通知 川教函 2008 642 号 二 主要遵循的国家现行法规 规范 标准 中华人民共和国节约能源法 民用建筑节能条例 GB50016 2006 建筑设计防火规范 GB50352 2005 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 4 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 建筑工程抗震设防标准分类标准 GB50223 2008 建筑结构荷载规范 2006 版 GB50009 2001 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 建筑抗震设计规范 2008 版 GB50011 2001 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 砌体结构设计规范 GB50003 2001 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 建筑灭火器配置设计规范 GBJ50140 2005 建筑给水塑料管道工程技术规程 DB51 T5024 2001 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ T29 98 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 低压配电设计规范 GB50054 95 建筑照明设计标准 GB50034 2004 建筑物防雷设计规范 2000 版 B50057 94 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 综合布线工程设计规范 GB T50311 2007 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 四 编制内容四 编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性 建设条件 建设方案 环境保护 建设进度 建设投资 可行性研究报告 对项目的可行 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 5 性进行综合分析 论证 得出合理 正确的结论 为项目业主及审 批部门提供决策依据 并作为开展下阶段工作的基础 五 主要五 主要结论结论 一 项目建设的实施对当地稳定教育 稳定社会 发展经济 具有重要意义 项目建设符合党中央 国务院 教育部及四川省委 省政府有 关灾后重建的政策 有利于学校迅速恢复教育条件 推动学校进一 步发展 培育更多优秀人才 项目建设是必要的 二 项目建设的方案科学可行 本项目是在充分的调研基础上提出的 根据四川省各地及德阳 的现实情况 按照国家有关政策法规和规划的要求 立足于德阳的 现状 经论证 建设规模适当 选址合理 建设方案科学可行 三 项目建设的综合配套条件好 学校位于德阳市东山北巷 78 号 校园周边环境良好 交通便利 水 电等配套设施齐全 有利于项目的建设施工 本项目计划总投资 427 16 万元 资金来源为申请灾后重建专项 资金 在资金落实的情况下 可以开工建设 六 主要经济指标六 主要经济指标 总体经济技术指标 项目名称单位数据备注 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 6 总建设用地面积 3165 00 4 75 亩 总建筑面积 2808 容积率 0 88 建筑密度 40 绿地面积 1210 绿地率 38 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 7 第二章第二章 项目建设项目建设的背景和必要性的背景和必要性 一 项目建设的背景一 项目建设的背景 德阳市第一幼儿园教学综合用房建筑 2976 平方米 于 1985 年 9 月竣工 装混结构 在 5 12 地震后 经专家鉴定 多数承重墙 体明显裂缝 承重构建严重受损 局部酥碎或倒塌 其中 2760 平方 米成为危房 建议拆除 216 平方米暂可使用 教学综合用房是广汉教育局建筑工程设计室设计 由旌阳区教 育局主持修建完工后才由德阳市教育局接收 开办为德阳市第一幼 儿园 因此园内相关档案中无承建单位资料 无地质勘测资料 二 项目建设的必要性二 项目建设的必要性 一 是加快灾区重建 提高教育水平的需要 大力发展教育事业 加快人力资源开发 是落实科教兴国战略 和人才强国战略 推进我国走新型工业化道路 解决 三农 问题 促进就业再就业的重大举措 是全面提高国民素质 把我国巨大人 口压力转化为人力资源优势 提升我国综合国力 构建和谐社会的 重要途径 是贯彻党的教育方针 遵循教育规律 实现教育事业全 面协调可持续发展的必然要求 目前灾区百废待兴 教育基础设施建设显然是应该优先发展的 项目之一 稳定了教育 就能稳定住整个社会的民心 孩子们是祖 国的花朵 只有给他们提供了安 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 8 全优越的学习生活环境 才能使全社会安心地投入到灾后重建的事 业中去 同时也为未来的工作培养了更多生力军和接班人 二 地震对校舍和财产造成巨大损坏 严重影响师生的教学 活动和正常生活 经专家鉴定 在地震中德阳市第一幼儿园遭受重大损失 教学 综合楼多数承重墙体明显裂缝 承重构件严重受损 局部酥碎或倒 塌 其中 2760 平方米成为危房 建议拆除 216 平方米暂可使用 教学楼的损毁使幼儿园的师生们失去了开展教学活动和文体活动的 空间 老师无处上课 孩子们无处玩耍 幼儿园的正常教学秩序受 到严重影响 鉴于以上情况 迫切需要重建一座新的教学综合大楼 恢复正常的教学活动 让师生们拥有一个安全完善的课堂环境 三 符合老百姓愿望及社会需求 地震灾难发生之后 受到破坏的不仅仅是有形的楼房和设备 更对老百姓的心理造成重大创伤 师生灾后心灵的伤害也不容忽视 这使得老百姓对灾后重建工作具有迫切的愿望和很高的期望 老百 姓的愿望是有安全稳固的学校 对师生及时进行心理疏导和治疗 有良好的教育环境 正常的教育秩序 把孩子交到学校能放心 这 样他们才能够安心工作 本项目的建设顺应民意 满足了社会需求 必将会得到广大人 民群众的支持和拥护 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 9 第三章第三章 建设内容 规模建设内容 规模和规划主要指标和规划主要指标 一 一 建设内容建设内容及规模及规模 本项目建设内容和规模 教学综合楼 2808m2 校园区域配套建设 二 二 规划主要指标规划主要指标 一 办学规模设置 覆盖人口 0 8 万 幼儿 8 班 招生规模 240 人 二 总建设用地面积 3165 00m2 三 规划校舍总建筑面积 2808 m2 新建教学及行政办公室用房面积 2808 m2 四 校舍分类建设用地面积 1 校舍建筑用地面积 1271 m2 2 运动场用地面积 690 m2 3 绿化用地面积 1210 m2 绿地率 38 五 建筑密度 40 六 容积率 0 88 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 10 第四章第四章 项目建设选址及建设条件项目建设选址及建设条件 一 项目建设选址一 项目建设选址 本项目位于德阳市东山北巷 78 号德阳市第一幼儿园内 地势开 阔 交通方便 二 项目建设条件二 项目建设条件 一 气候特征 项目所在地属亚热带湿润气候 温暖湿润 四季分明 温差较 大 夏季酷热 冬季寒冷 春季雨量较多 秋季气候干燥 多年平 均气温 17 5 年最大降雨量 2 356 毫米 年最小降雨量 1046 2 毫米 6 9 月份为雨季 约占全年总降雨量 48 常年主导风向是 西北风和西南季风 全年平均无霜期 277 天 气象条件较好 雨季 比较集中 无霜期长 有利于工程建设 二 地质概况 现未对新建场地进行详细地质勘察 暂参照周边已建设的用地 进行初步评价 场地类别为 类 属可进行建设的场地 三 水文地质条件 场地地下水主要为附存于砂砾石土中的孔隙潜水 水量较丰富 靠大气降水及上游地下水补给 水位变化受季节控制 根据场地附 近已有的水质分析资料表明 场地地下水及土对砼结构无腐蚀性 对钢筋砼结构中的钢筋无腐蚀性 对裸露的钢结构有弱腐蚀性 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 11 三 三 区域配套条件区域配套条件 一 周边市政配套设施情况 德阳距省会成都 50 公里 距双流国家机场 40 分钟车程 宝成 达成铁路 成绵 成南高速公路 108 国道贯穿境内 六个县 市 区 均有高等级公路联接 乡乡通公路 市区到各县形成了半小时 经济圈 为本项目的建设创造了良好的外部交通条件 区内基础设施配套完善 交通发达 水 电 气 通讯等生产 要素均有完善的规划建设 可充分满足学校教学 生活需要 该地 区周边环境良好 是办学的理想场所 有利于德阳市第一幼儿园灾 后重建 二 施工条件具备 项目建设所需砂 石 石灰等当地材料采购方便 钢筋 水泥 木材供应也有保证 施工用水 用电可就近解决 各类资质等级 经验丰富的设计和施工单位多 这对搞好该项目工程 确保工程质 量提供了极为重要的条件 四 综合评述四 综合评述 该场地四周没有高层建筑 地震断裂带 无不良地质现象 地 基稳定性较好 场地地下无天然气 自来水等城市主干管道 上空 没有架空高压输电线 高压电缆等 具有较好的建设条件 建设施工条件较好 交通便利通畅 水 电 通讯 网络等基 础设施均可方便地接入 项目建设所需砂 石 石灰等当地材料采 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 12 购方便 钢筋 水泥 木材供应也有保证 各类资质等级 经验丰 富的设计和施工单位多 这对搞好该项目工程 确保工程质量提供 了极为重要的条件 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 13 第五章第五章 工程建设方案工程建设方案设计设计 一 项目概述一 项目概述 德阳市第一幼儿园教学楼位于市区光华街西侧 基地占地面积 约为 3165 平方米 工程总建筑面积约 2808 平方米 采用框架结构 形式 教学综合楼层数为二层局部三层 包括活动室 休息室 音 体活动室 行政办公室 会议室及其他辅助用房 二 设计依据二 设计依据 一 幼儿园设计委托书 二 托儿所 幼儿园建筑设计规范 三 德阳市人民政府 德府函 2007 28 号 关于做好学校布 局规划的通知 四 民用建筑设计通则 GB50352 2005 五 建筑设计防火规范 GB50016 2006 三 设计构想三 设计构想 本方案试图为孩子们创造一个带有童趣的建筑环境 平面布局 紧凑 各类用房联系方便 交通短捷顺畅 活动室 卧室均为南向 建筑造型采用多彩的外墙装饰 创造新 奇 美的艺术效果 以满 足幼儿生理及心理需要 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 14 四 总平面布局四 总平面布局 园区的地块呈长方形 沿着东山北巷的主入口进入校园 可以 看到在园区的中央位置 坐落着一座二层的建筑 教学综合楼 该楼的主楼为南北朝向 在主楼的东西两侧 布置了副楼 与主楼 垂直 整座大楼的平面呈 U 型 在主楼的前方 即 U 型口内 是一 个简易的运动场所 布置了一些简单的运动设备和沙坑等 在教学 综合楼的四周 种植了一圈树木 布置了一些绿地 形成一个绿色 边框 环绕着校园 五 建筑单体设计五 建筑单体设计 现代教育提倡教育的主要任务是 启发和引导 授之于鱼不 如授之于渔 教育的最终目的不是传授知识 而是培养学生掌握知 识的技巧和方法 寓教于境 寄情于景 这才是教育深层的使用功 能 本项目在单体建筑设计中力图将这一观点体现于空间处理和造 型特色上 同时贯彻 以人为本 的思想 不仅要满足功能的需求 而且更多地以他们的感受去审视设计 创造他们喜欢的舒适环境 一 建筑立面及造型设计 由于建筑为幼儿园使用 既要体现现代风格又要突出地域特征 在建筑局部采用玻璃幕墙和厚重的仿石材料 局部点面积色块的手 法 既有现代感 又隐约体现了学校明快的风格 使建筑有柔有钢 屋顶采用平屋面与构架有机结合方式 更显错落有致 建筑主题颜 色以浅色调为主 局部采用一些彩色调 这些表现手法使现代建筑 的时代感与自然完美的结合在一起 在自然的环境下 更显亲切自 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 15 然 二 建筑平面布局 教学综合楼是 U 型平面建筑 共两层 局部有三层 第一层主楼主要布置了活动室 休息室 图书室 器材室 休 息室的尺寸为 9m 9 m 和 9m 7 2 m 活动室的尺寸为 9m 6 m 图书室尺寸为 9m 5 1m 器材室的尺寸为 9m 6 m 在西侧副楼第 一层 布置了食品加工间 总尺寸为 15m 9 m 包括了主食库 副 食库 加工间 操作间 配餐间 预进间和更衣间 在东侧副楼第 一层 布置了晨检室 值班室和消防通道 晨检室和值班室的尺寸 均为 6m 3 m 消防通道的宽度为 5 35m 第二层主楼主要布置了活动室 休息室 图书室和办公室 前 三者的尺寸同一层设计 办公室的尺寸为 9m 6 m 在西侧副楼二 层布置了音体活动室 尺寸为 15m 9 m 在东侧副楼二层布置了 7 个办公室 尺寸为 6m 3 m 5 1m 3 m 和 6m 5 1m 在东侧副楼建造了第三层 该层布置了办公室 档案室和会议 室 办公室的尺寸为 6m 3 m 9m 6 m 和 9m 5 1 m 档案室尺 寸为 5 1m 3m 会议室的尺寸为 9m 5 1 m 六 建筑物结构设计六 建筑物结构设计 一 设计依据 地基基础设计规范 GB50007 2002 砌体结构设计规范 GB50003 2001 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 16 荷载设计规范 GB50009 2001 建筑抗震设防分类标准 GB50223 2008 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 2006 年版 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 2008 年局部修订 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 2003 全国民用建筑工程设计技术措施 结构 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 中国地震动参数区划图 第一号修改单 国标委服务函 2008 57 号 二 结构设计 1 场地层结构简单 无不良地质作用及地质灾害 场地地形平 坦 地貌单一 场地稳定性好 适宜建筑 2 基本风载 风载 0 3Kpa 50 年一遇 3 基本雪压 雪压 0 25 Kpa 50 年一遇 4 地质结构与抗震设防等级 8 级 5 建筑结构安全等级 二级 5 地震基本加速度值 0 10g 6 设计特征周期为 0 40s 三 基础设计 1 地基基础设计等级暂按丙级 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 17 2 框架柱下采用下柱下独立基础 四 上部结构设计 1 设计使用年限 50 年 结构的安全等级为二级 混凝土均采 用现浇钢筋混凝土 2 设计楼面屋面等荷载取值均按 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 2006 年版 七七 建筑装修 建筑装修 1 建筑内装修 墙面 顶棚做普通装修 门厅做中级装修 所 有内墙的阳角和方柱均宜做成圆角 走廊 门厅 楼梯间内均宜做 高度不低于 1200mm 易清洗 不易污损的墙裙 饮水间 卫生间 食品加工间宜做高度不低于 1500mm 便于冲洗的墙裙 2 建筑外装修 应根据城市建设规划和校园景观的整体要求 因地制宜地进行装修 装修材料应能防止雨水渗透 其色彩应与周 围建筑环境协调 八 室内环境八 室内环境 1 采光 应保证教室 图书阅览室等主要教学用房的最佳建筑 朝向 避免室内直射阳光 教学用房宜双侧采光 主要采光面应位 于学生座位左侧 主要采光窗窗台高度宜为 900mm 教学及办公用 房的采光玻地比 窗户的透光面积与室内楼地面面积之比 不得低 于 1 6 并应防止眩光 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 18 2 照明 教学 办公用房应采用配用保护角灯罩的荧光灯具 不得用裸灯 教学用房照明灯具的数量 功率 布置方式和悬挂高 度必须满足照度均匀度的要求 达到规定的照度标准 灯具悬挂高 度距桌面不应低于 1700mm 教学用的照明要能够分楼 分层 分部 位控制 各类用房的平均照度不应低于表 5 1 的规定 表表 5 15 1 各类用房平均照度表各类用房平均照度表 用房名称 平均照度 LX 规定照度的平面 照度均匀度 普通教室 音乐教室 实验室 自然教室 劳动教室 劳动技术 教室 语言教室 合班教室 多 功能教室 地理教室 科技活 动室 办公室 卫生保健室 150 桌 面 不低于 0 7 教室的方黑板 200 黑板垂直面 计算机教室 图书馆 室 阅览室 美术教室 书法教室 德育展览室 200 桌 面 体育活动室 100 地 面 厕所 走道 楼梯间 20 地 面 不低于 0 7 3 通风换气 教学 办公用房应有良好的自然通风 必须保持 室内有良好的空气质量 教学用房应有换气设施 确保室内空气中 CO2的浓度低于 1 5 可采用开窗换气或与开启小气窗相结合的方 式换气 外墙上的换气口面积不应小于房间面积的 1 67 设于走 廊墙上的换气口面积不应小于房间面积的 3 34 当采用附墙竖向 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 19 排气道时 排气口应设在每层排气道的顶部 临近天棚处 位置 排气口大小可视具体情况确定 并设调节风门 食品贮藏室及贮藏 柜 合班教室 多功能教室 活动室等应根据使用要求设置有效的 排气装置 九 电气设计九 电气设计 一 设计范围 本工程新建建筑物的供配电及电力 照明 和防雷接地的设计 二 设计依据 1 民用建筑电气设计标准 JGJ T16 92 2 建筑照明设计标准 GB50034 2004 3 低压配电设计规范 GB50054 95 4 四川地区住宅建筑电气设计规定 5 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 2000 年版 6 建设单位提供的相关资料 三 强电 1 供配电系统设计 1 负荷等级 本工程消防泵 应急照明等消防负荷为二级负 荷 其余均为三级负荷 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 20 2 本工程 IBS 由市网各自就近引来一路 10KV 高压电源 其 高压配电系统为单母线不分段 应急照明 消防泵等二级负荷备用 电源采用集中蓄电池柜 2 照明设计 1 本工程设置正常照明 应急照明 室外照明系统 其中人 员较密集的场所及走道处设置应急照明 2 主要场所照明用电量指标及需用系数 教室 30W m2 K 0 9 办公室 会议室 25W m2 K 0 8 休息室 20W m2 K 0 7 食品间 15W m2 K 0 8 3 室外照明采用 BV 450 750 铜芯塑料线 除休息室 食品 间穿阻燃塑料管暗敷外 其它子项均穿钢管敷设 4 所有荧光灯及气体放电灯均就地设置功率因数补偿电容器 3 电力设计 1 每个教室设置电源控制箱并单独计量 每个教室的预留容 量为 8KVA 2 本工程除消防泵 消防及事故风机按二级负荷供电外 其 余水泵 风机均按三级负荷供电 3 本工程按以下标准预留空调用电负荷 教室 图书室 办公室及会议室 60W m2 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 21 学生及教师休息室 50W m2 4 由变配电所至建筑物的空调用电 分别采用放射式供电 并自成系统 4 防雷及接地设计 1 本工程按三类防雷建筑设计 2 本工程配电接地系统采用 TN C S 其建筑物在电源入户 处应作重复接地 3 本工程采用共接地装置 电源接地 防雷接地 计算机接 地均接于同一接地装置 接地电阻 1 欧 本工程采用总等电位联 结 四 弱电 1 通讯系统 1 建筑内电话电缆由当地电信部门通讯管网引来 设置一个 电话交接箱 各用户的电话电缆由交接箱引出 2 办公室 值班室 休息室 会议室均设置电话出线盒 2 网络系统 教室 办公室 休息室 会议室均设置数据插座 3 有线电视系统 1 电视信号由当地有线电视管网引来 校园内各教室 值班 室 行政办公室 会议室等均设置电视插座 2 电视系统采用邻频传输 放大 分配 分支方式 4 火灾自动报警及消防联动控制系统 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 22 设置消防值班室 教室 会议室 办公楼与休息室设置消火栓 启泵按钮 十 给排水设计十 给排水设计 一 设计依据 1 建筑给排水设计规范 GB50015 2006 2 建筑设计防火规范 GBJ16 87 2001 版 3 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 4 相关专业提供的图纸和资料 二 给水系统 本项目拟从市政供水管网引入 DN100 给水管 利用附近的一个 市政消火栓以保证该项目室外消防用水量 市政管网可资利用水压 为 0 28MPa 1 生活给水系统 生活给水系统直接利用市政管网供水 室内 给水管采用 PP R 管 热熔相接 2 消防给水系统 室内消防用水量为 10L s 室外消防用水量 为 20L s 室内消防给水系统采用无水箱的室内消火栓给水系统 室外设消火栓 室内设消火栓 室内消火栓给水系统引入管处设 1 套倒流防止器 消防给水管埋地部分采用 PE 给水管 热熔连接 地 上部分采用热镀锌钢管 丝接 银粉漆两遍防腐 三 排水系统 污水 生活废水采用管道收集 经化粪池处理后排入市政污水 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 23 管道 室内排水系统采用单立管排水系统 室内排水管采用 UPVC 排 水管 室外排水管均采用双壁波纹 UPVC 管 十一 暖通空调十一 暖通空调 一 设计依据 采暖通风与空气调节规范 GB50019 2003 建筑设计防火规范 GB50016 2006 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 办公建筑设计规范 JGJ67 2006 实用供热空调设计手册 二 气象资料 该工程位于四川省德阳市 参考成都市 夏季空调室外干球温度 31 60 夏季空调室外湿球温度 26 70 夏季室外平均风速 m s 1 10 夏季大气了压 Pa 947 70 三 暖通设计方案 1 通风 1 各公共卫生间 会议室 休息间设机械通风孔 2 食品加工间根据需要设机械通风孔 3 其余各教室均采用自然通风 2 空调 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 24 教室 办公室 休息室 会议室等预留分体空调安装位置和电 源 十二 绿化设计十二 绿化设计 一 基本原则 1 整体性 校园绿化应纳入学校各项工作的整体规划之中 大 块绿化的设计 应考虑能给人以整体感 2 艺术性 校园绿化主体要体现艺术性 要符合人们的审美要 求 既要注重整体规划 又要注意局部景点的艺术魅力 3 实用性 所种植物必须着眼于长远规划 在节省经费 净化 环境方面 都要有其突出的优点 争取以最少的投入 获最大的效 益 二 设计因素 1 校园主体绿化有本校特色 所选树种 花种要因地制宜 适 合德阳市地理条件 2 绿化树种丰富多彩 符合幼儿园特点 以培养学生对大自然 的兴趣 并丰富学生的知识 3 要注重树木的环保效应 树木 草地 花卉均可调节气候 涵养水源 保持水土和吸收有毒气体 如二氧化碳等 充分发挥园 林植物的降温 滞尘 减噪 杀菌 增加空气湿度等生态功能 4 绿化是创造良好的小气候环境的最直接的手段 绿化能给师 生带来清新 舒适的感觉 能为其创造更好的学习条件 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 25 第六章第六章 节能节能方案方案 一 节能方案编制依据一 节能方案编制依据 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国可再生能源法 国务院关于加强节能工作的决定 国发 2006 28 号 国务院关于印发节能综合性工作方案的通知 国务院 2007 年 6 月 中华人民共和国建筑法 民用建筑节能条例 国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工 作的通知 发改投资 2006 2787 号 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 建筑照明设计标准 GB50034 2004 建筑采光设计标准 GB T50033 2001 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 二 项目的节能措施二 项目的节能措施 一 建筑节能设计 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 26 建筑在保证舒适 健康的室内热环境基础上 采取各种有效的 节能措施改善建筑热工性能 外墙 屋顶 门窗等的热工性能 包 括平均传热系数 热惰性指标及气密性要求 必须控制在规范规定 范围内 1 在满足建筑功能的前提下 使围护结构的总面积最小 进 行房间设计时 应根据对室内热环境的要求不同而进行合理分区 设计不同朝向下最优的窗墙比 2 外墙的平均传热系数必须满足 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 及其他国家及四川省颁布的节能规定 并尽可能 降低 采用有效隔断热桥 绝热效果良好的外保温方式 在局部处 理中综合运用多种保温形式 以杜绝热桥的产生 墙体材料的蓄热 系数应充分考虑德阳夏热冬冷的气候特点 注重夏季防热 3 窗户要求达到国家对节能窗的评价指标 应具有抗雨水渗漏 抗风压 抗空气渗透和保温等四性 4 采用密闭性 绝热性能好的塑钢门窗 保温铝合金门窗和彩 板钢门窗等 5 东西朝向外窗采用遮阳帘遮阳措施 二 电气设备节能 1 所有变配电设备 开关 光源及灯具 均采用新型低耗产品 公共照明开关尽量采用自断电延时开关 荧光灯自带电容器且变电 所采用集中电容补偿以降低无功损耗 利用智能化信息管理系统对学校供电设备 公共照明 电梯 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 27 通风空调等主要设备监控管理 以达到节能的目的 2 选用低能耗的电气设备 如节能变电器 节能空调机等 三 给排水节能 1 选用节水型卫生洁具及配水件 卫生间蹲便器建议采用足踏式延时自闭阀 小便器宜采用延时 感应式自闭冲洗阀 给水水嘴应采用陶瓷阀芯节水水嘴 2 绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒 并设置单独用水计量装置 3 水池 水箱溢流水位均设报警装置 防止进水管阀门故障时 水池 水箱长时间溢流排水 4 给水系统采用竖向分区方式以控制最不利处用水器具的流出 水头 不仅可节约用水而且增加使用舒适感 综上所述 项目按照合理用能的原则 加强节能管理 加强宣 传教育 使每一个师生逐步形成节能 节水意识 养成良好的节能 节水习惯 建设与节能型社会相符合的节能文化 倡导文明的学习 生活方式 逐步形成 浪费可耻 节约光荣 的风气 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 28 第七章第七章 环境保护与环境保护与消防设计消防设计 一 环境保护一 环境保护 一 施工期间环境保护 该项目主要污染存在于项目施工建设期间 做好项目施工建设 期的污染的防治工作将是该项目环境保护的重点 具体方案如下 1 强噪声作业时间的控制 依据本项目所处施工位置的特点 严格控制作息时间 晚间作 业不超过 22 时 早晨作业不早于 6 时 特殊情况需连续作业 或夜 间作业 的 应尽量采取降噪措施 并报市环保局备案后可施工 2 施工人员应严格遵守社会公德 职业纪律 材料装卸轻拿轻 放 不得大声喧哗 妥善处理施工现场同周围居民的关系 争取他 们的谅解和支持 3 楼层施工垃圾 使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运 严 禁随意凌空抛撒造成扬尘 施工垃圾要及时清运 清运时 适量洒 水以减少扬尘 4 施工现场要在施工前做好施工道路的规划和设置 可利用设 计中永久性的施工道路 如采用临时施工道路 基层要夯实 路面 铺垫焦渣 细石 并随时洒水 减少道路扬尘 5 搅拌台废水排放控制 搅拌前台及运输车清洗处设置沉淀池 排放的废水须经二次沉淀后 方可排入市政污水管线 未经处理的 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 29 泥浆水 严禁直接排入市政设施和河流 6 食堂污水的排放控制 施工现场临时食堂 要设置简易有效的隔油池 产生的污水经 下水管道排放要经过隔油池 平时加强管理 定期掏油 防止污染 二 学校运营期环境保护措施 1 给排水环保措施 1 所有建筑均设完善的供排水设施 大便器设脚踏自闭式冲 洗阀 小便器设自闭式冲洗阀 卫生器具均设水封不小于 50mm 的 存水弯隔绝臭气 所有通气管均伸至屋顶 2 室内给水管道采用衬塑镀锌钢管 室外给水管采用给水 PE 管 生活给水管采用铜质阀门 保护生活用水符合国家生活饮用 水水质标准 3 所有水泵均设置隔振垫 器 和可屈挠接头 达到消音隔 振效果 水泵选用低噪音水泵 4 雨 污完全分流 5 有酸碱腐蚀的废水 废物按规范采用塑料管 2 设备环保措施 设计中所选用的设备均选用低噪声设备 并采取相应的减震措 施 建筑和装饰材料严格按国家规定的标准选用不散发污染物的材 料 3 其他措施 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 30 本项目可能产生污染的食品间 卫生间污水等 此外 城市道 路与建筑设备也可能产生噪声污染 充分考虑项目特点 采取相应 措施进行处理 废液 废气 废物收集 处理 运输设独立流线 简洁合理 无二次污染 二 消防设计及施工期保护措施二 消防设计及施工期保护措施 一 消防设计 1 多层建筑物内设置敞开楼梯时 其防火分区面积按上下层相 连通的面积叠加计算 2 每个防火分区或只有一个防火分区内的每个楼层 其安全出 口的数量不少于 2 个 3 建筑区域内道路呈环状布置 消防车道的净宽度和净空高度 均不小于 4 0m 建筑四周均临道路及草坪 可供消防车通行和进行 火灾扑救 4 消防水源由市政给水干管 沿建设场地四周道路敷设 5 楼梯间尽可能天然采光和自然通风 并靠外墙设置 楼梯间 的首层将走道和门厅等包括在楼梯间前室内 形成扩大的防烟前室 并采用乙级防火门等措施与其它走道和房间隔开 二 消防保护措施 1 现场建立健全消防保卫管理体系及防火保卫管理体系 并认 真贯彻执行与消防保卫的有关法律法规 2 成立以基建领导为组长 安全负责人为副组长 施工方 监 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 31 理等成员组成的消防保卫领导小组 责任落实到人 督促安全检查 发现隐患立即消除 3 现场要有明显的防火宣传标志 现场应划分用火作业区 易 燃易爆材料区 生活区 按规定保持防火距离 4 施工过程中 每个分项工程每道工序的每个环节 都要认真 严格贯彻执行上级颁发的有关消防文件和国家消防保卫条例 5 现场生产 生活用火应经主管消防的领导批准 任何人不准 擅自动用明火 否则追究责任 6 各类电气设备 线路不准超负荷使用 线路接头要接实接牢 防止设备 线路过热打火短路 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 32 第八章第八章 安全文明施工及安全防范措施安全文明施工及安全防范措施 一 安全文明施工措施一 安全文明施工措施 一 安全施工措施 认真贯彻执行建设部颁发的 一标准 三规范 和实现 五无 目标的要求 即无死亡 无重伤 无火灾 无中毒 无倒塌 严格 按照 建筑施工安全操作规程 和上级部门关于安全施工的规定 精心组织施工 确保无重大事故发生 轻伤事故率控制为 3 做 到 安全第一 预防为主 结合本项目具体情况 建立严密的安全 管理制度以保证施工安全 促进工程顺利进行 1 严格执行建设部 建筑施工安全检查标准 建筑施工高处 作业安全技术规范 施工现场临时用电安全技术规范 文明施 工暂行标准 2 审查承包商的资质和项目管理机构相关管理人员及特殊工种 工人的资质 要求相关人员持证上岗 3 对各道工序的安全情况进行跟踪检查 及时发现并处理安全 隐患 4 定期组织现场安全文明施工综合检查 对现场安全文明施工 情况进行综合评价 并将检查结果进行书面通报 对存在问题限期 整改 5 制定奖罚措施 实行奖优罚劣 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 33 6 督促施工单位建立健全安全施工组织保证体系 定期检查体 系的运行情况 二 文明施工措施 1 严格按照市政府的 整治 条例 做到施工 标准化 现场 景观化 2 一图八牌 齐全 分工标志明显 3 施工现场场地临时设施布置 砂 石 实心页岩砖 钢筋 模板等材料堆放必须严格遵守本项目 施工组织设计 施工平面图 示位置规划 不得随意更改 4 现场道路 排水沟有专人负责清理 保持畅通 场地整洁 无建筑垃圾 生产污水采取两级沉淀措施后 排出场外下水道 5 施工机械要做到摆设整齐 机身保持整洁 标记编号明显 安全装置灵敏有效 机棚外干净 操作方便 搅拌站挂牌搅拌 并 做到当日完后清洗 6 楼上杂物 垃圾及现场生产生活垃圾按指定地点堆放 及时 组织运出现场 7 施工工人操作地点和周围必须清洁整齐 做到工完场清 活 完场地净 8 现场生产 生活用电线路符合安全用电规程 线路电杆排列 整齐牢靠 9 切实加强火源管理 易燃 易爆物品应专人专库存放 防火 工具齐全 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 34 10 运输各种材料 垃圾等有遮盖防护措施 严防泥浆随车带 出场外 影响市容环境卫生 为此要求采用硬地坪施工法 搞好场 地内地面平整 密实 做到排水畅通 现场无积水 11 工地食堂应符合 食品卫生法 的要求 应具卫生许可证 及健康证 设施齐全 整洁卫生 民工宿舍实行统一管理 12 凡进入现场的施管人员 一律应服从现场及建设单位的有 关管理规定 13 施工现场大门两侧标牌整洁美观 四周广告标语醒目 门 前三包 落实 14 施工场地内道路畅通 给排水系统畅通无积水 各项原材 料定点堆放整齐 井然有序 砂石堆场用红砖砌好分隔墙 插上标 示牌 15 现场施工管理人员必须佩带标注有姓名 年龄 职称 上 岗工种的上岗证 16 施工现场做到四不见 不见零散建筑材料 构件 工具等 不见杂物 烂纸堆 不见剩砂浆 刨花 废钢筋 铅丝短管等 不 见电线 焊把线随地走 二 学校安全防范措施二 学校安全防范措施 1 本预案为发生地震 火灾等突发事件时 为最大限度保障师 生人身安全 电子信息安全 文书档案安全和公有资产安全 设计 的紧急应对方案 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 35 2 发生事故时 按人员在场情况 依次由学校党支部书记 行 政副园长 行政办公室主任担任现场总指挥 上述人员均不在场时 按照资深原则 由在场的该校职工自主产生总指挥 3 校办公室 保卫处等有关部门接受总指挥指挥 根据现场情 况安排抢险或撤离 总指挥负责调动指挥现场工作人员 负责组织 和协调人员撤离 重要物品的保管 现场保护 善后等工作 负责 对各类紧急情况做出当机立断的处理 4 在事故现场 本校所有师生需听从安排 有计划有组织地进 行抢险或撤离 以将损失减少到最低 5 园长不在场时 由行政办公室负责在第一时间向园长汇报情 况 并向现场总指挥传达园长指示 向学校办公室 保卫处等有关 部门汇报 党委办公室得到总指挥指示后 负责在第一时间联系 110 119 120 等紧急救险部门 学生工作办公室负责组织学生配 合进行抢险或撤离 6 各办公室工作人员须掌握灭火器用法 发生小面积火灾时 可就近取用灭火器进行扑救 要注意防范毒烟和灼伤 可用湿布捂 住口鼻防烟 用水浸湿衣服防止身上起火 7 各办公室窗子安装防盗栏的 如果栏上有门 应每月第一个 星期一检查门锁能否开启 防备紧急情况下因不能开启逃生门而被 困险境的情况发生 8 对可能危及电脑 档案材料的事故 在保证人员安全的前提 下 各办公室负责抢险备份与本职工作相关的电子资料和重要文档 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 36 以保证事故之后尽快恢复正常工作 9 发生严重事故要有组织地撤离 撤离时各办公室人员负责本 室拉闸断电 行政办公室负责关闭总电闸 撤离不得乘坐电梯 发 生地震事故时 不要盲目下楼 可在较狭小的房间暂避 待震情稍 稳再择机下楼 10 该校撤离路线主要是由教学楼楼梯下楼 到一楼后从正常 出口逃生 行政办公室和教学楼各备铁棰一柄 必要时破门使用 11 如果撤离路线已不能采用 险情仍在继续加重 可考虑从 窗子逃生 行政办公室和教学楼各备一条 15 米长的绳索 必要时 在有保卫 安全人员担任地面接护的条件下使用 12 撤离学生工作办公室负责开路 撤离顺序依次为学生 女 教师 55 岁以上老教师 其他人员 学校负责人和指挥人员 13 必要时 学校组织有关演习 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 37 第九章第九章 组织机构及人力资源配置组织机构及人力资源配置 一 业主机构简介一 业主机构简介 德阳市第一幼儿园位于德阳市东山北巷 78 号 于 1985 年动工 修建 占地面积 3201m2 建筑面积 2786m2 1986 年 9 月起正式对 外招生 该园设大 中 小 托四个年龄班 每班均按照国家相关要求 配备两教一保 严格执行 幼儿园工作规程 幼儿园教育指导纲 要 教师基本上来自学前教育类师范院校 保育员均为高中及以上 学历 经过培训后上岗 教师 保育员学历达标率 100 该园连年荣获旌阳区教育局 办学水平督导评估师范级学校 教育科研先进单位 旌阳区卫生局 妇幼保健院 卫生保健先进单 位 食品卫生等级 B 级单位 分别于 2002 年 2006 年创建 四 川省示范性幼儿园 2006 年荣获德阳市政府 十佳和谐校园 称 号 二 项目组织机构二 项目组织机构 为了有效的实现项目的预期建设目的 建设参与各方应当通力 合作 竭诚为项目目标的实现努力 在合作中严格按照合同规定的 责权利对项目进行协调管理 项目业主应当充分发挥各参与方的积 极性和专业优势 在建设过程中协调内外部的关系以及资金筹措等 方面 项目咨询机构主要协助业 德阳市第一幼儿园灾后重建项目 38 主完成项目前期的工作以及施工过程中的一些咨询工作 项目监理 单位主要在专业上协助业主 从投资 质量 进度 安全 环境等 方面管理好项目 施工单位主要从项目的具体实施上面进行管理 是项目目标实现的直接生产者 设计单位从技术上为项目的实现进 行控制 材料供应商主要负责项目材料的供应 见图 9 1 所示 图图 9 1 项目建设的组织管理项目建设的组织管理 项目具体的设计 施工 监理任务及材料供应通过签订合同由 各中标单位完成 项目管理班子主要负责 建设资金的筹措与运作以及日常财务工作 保证项目资金的 有效使用 做好成本控制工作 协调各方关系 包括与各职能部门的联系以及设计 监理 施工等单位之间的关系 并协助监理公司进行工程管理 三