633257265709720091中华小区网项目计划书(简)

1,中华小区网项目介绍 ,2007.7,2,一、我们在做什么,中华小区网小区数字平台提供商,致力于高端小区直效媒体的开发和运营,通过为商家提供小区整合营销获得收益,3,二、我们的业务模型,4,三、我们的核心产品,小区数字平台,真实小区门户网站,集物业管理小区资讯业主互动商家服务于一体,包括小区公告物业缴费网上报修业主论坛业主换物小区地图等功能,还提供基于小区的商业服务,包括团购订餐家政等服务.,5,三、我们的核心产品,业主家庭网站,实名制家庭网站,集家庭日志家庭相册家庭店铺于一体,具备健康管理房产管理好友管理车辆管理家庭积分服务定制等功能,还提供基于小区的业主交流服务,包括兴趣圈留言板即时通讯等服务.,6,三、我们的核心产品,小区电子屏,位于小区出入口,与本小区数字平台配套使用.LED显示信息来自网站,同步发布,内容包括物业通知天气预报业主资讯公益信息生活信息等,内容锁定小区,贴近业主.灯箱部分可发布商业广告.小区电子屏作为小区公共设施,每个小区配置25块,具有公益性,比单纯的广告屏更具媒体价值.,7,三、我们的核心产品,小区DM手册,小区内直投刊物,与本小区平台配套使用.内容来自网站,包括网站使用新功能介绍业主风采小区故事物业关怀团购信息等,内容锁定小区,贴近业主.并可刊登商业广告.,8,三、我们的核心产品,小区直效营销活动,在小区内组织和实施,集公益服务产品体验与一体,并与网站电子屏手机短信等联动实施,覆盖全面,效果直达.能有效拉近企业与小区业主间的距离，让业主更直接地了解企业和产品.,9,四、我们的产品特色,小区直效媒体是直接接触高端用户最佳渠道，以小区网站电子屏广告社区活动DM直投广告产品陈列小区短信声讯电话等为传播载体,直达小区业主,让用户更直接地了解企业,促使小区用户购买、使用、反馈信息等,可收到更为直接有效的结果,为企业带来效益；厂家也可借此展示形象，为业主提供更多服务，增强亲切度和接近感。,10,五、我们的目标,11,六、我们的优势,资源优势：我们所占有市场的高价值和不可复制性，服务的特性（唯一性和持续性）决定了我们项目的独特的资源优势，并由基于客户精准数据(房屋信息，家庭成员信息，车辆信息，健康信息等）衍生的数据库营销方式为系统多种增值服务打下了可持续发展的坚实基础。 团队优势: 我们不是一个最优秀的团队，但我们是一个有着优势互补，执行力强和实干的团队，通过半年的时间走向融合。主要成员的商业经验丰富，技术系统集成能力强，市场资源充足。我们的顾问团对小区服务的指导对系统的完善非常有价值。技术优势：我们在市场中接触了500家以上的小区，在我们的顾问中由多名物业专家指导下开发了数字化小区服务和管理软件，该软件是本系统的核心之一，也是“软件服务”典型应用。本系统技术产品是跨平台集成的解决方案具有很强的竞争力。,12,七、我们的团队成员,CEO 蓝华：15年IT行业经验，系统构架师，从事过通讯，媒体等公司的运营和管理。曾任蓝波梅格公司总经理，该公司全面负责北京交通台的网站并开拓了无线增值业务。公司年收入为2800W.对软件系统集成，互联网运营有着丰富的经验，是本项目的主要创始人。黄耀华：中国物业管理行业的资深专家，有着深厚的行业资源优势，所负责的公司北京青宇招标公司，承担了北京大部分小区的物业管理招标工作。物业行业的特点有着独特的认识和经验。李唯杉：对DM运营，杂志发行有丰富的经验，曾在时尚杂志社，钱经杂志负责有6年发行工作，负责项目的推广和拓展。李 兵：12年网络和新媒体从业经验，对电子商务、互动媒体和数据库营销有丰富的经验, 曾主持国家级网络应用系统的设计和开发,负责本项目应用规划、产品设计和技术实现。 顾问(物业专家):陈 伟 中国物业管理协会秘书长 北京久筑物业管理公司总经理。，于庆新 北京市物业管理商会首任会长 北京均豪物业管理公司总经理 赵金城 资深物业行业信息化专家 柏迪国际副总经理 朱志刚 中国物业管理协会副会长 天津物业管理协会会长 天津天孚物业公司董事长许 帅 中国物业管理十佳企业 中国物业管理专家 中海物业董事长兼总经理 郭 琳 中国物业管理十佳企业 中国物业管理专家 金地物业总经理 顾问(行业专家):王志东 新浪网首任CEO,点击科技公司总裁张杰贤 中华英才网创始人,风尚紫页公司总裁陈永建 中国网上连锁商城创始人,是本项目的创始人之一谭 智 上海框架媒体董事长,13,八、我们取得的成绩,公司运行阶段性成绩：2006年3月1日创业团队正式启动此项目2006年3月6日签到第一份小区的合作合约2006年3月25日有了第一笔营运收入2006年4月10日完成系统中e小区和e家庭的第一阶段开发工作2006年7月完成系统中主要功能的开发(包括短信系统)2006年7月21日与天津物业管理的第一企业天孚物业签定战略合作协议,并籍此进入天津地区2006年10月20日与点击科技合作开发e家通成功上线200年月与中实集团达成战略合作，实施线下战略200年月实现小区签约家2007年5月起每月实现小区组合营销收入15万元，随着样板小区的建立还在稳步增长中2007年6月在北京建立了8个样板小区发展阶段计划： 产品研发： 根据近一年的运营经验和客户的需求,进行V3.0版的产品研发，计划2007年10月底完成。平台推广： 根据我们的推广应用经验和我们的新产品上线，2007年底前，我们将在北京、上海、广深等地的超过1000个最高端住宅小区建立中华小区网模式的平台；并聚合成中国最大的、最具有商业价值的业主生活全方位解决方案平台，直接服务的实名制业主用户将超过800户家庭/小区*1000个小区=800000家庭。约2400000用户。用创新的服务理念，创新的商业模式，创新的技术平台，复制出来抢占小区是我们重要任务商业模式试运行：我们正在积极尝试基于小区的团购业务和体验式影销,创造国内首个媒体+渠道商业模式,14,九、我们的融资计划,融资金额和工作目标：融资金额：500万美金 资金用途: 1.拓展小区网的市场，复制小区营销商业模式，占有高端市场资源。 2.启动和发展主营商业业务。 3.产品完善和延展。 4.小区内的现下推广活动 工作目标： 1.一年内覆盖北京上海广州深圳 1000个以上的高端小区（约为80万家庭用户），我们的平台将服务该地区的中高产阶级，产生一条高价值的直达终端家庭的渠道。 2.18个月内总收入约为7600万人民币，利润约为1700万，随着小区市场的成熟（使用人数增多，推广及产品成本下降，商家的认可程度增加），预计年利润增长将按每年120持续增加。 投资人回报计划：为投资人出让20%的公司股权。 1.公司预计18个月内再次融资，再次融资时投资人将有优先权选择退出并被稀释股份。当公司发展未达到/超过计划指标，投资人将按事先的约定增持或减持股份。 2.在五年后并购或上市。在公司被并购或寻求上市时，通过购买投资人的股票实现投资人的收益。预计3年后的估值为8000万美元，投资人将获得15倍的投资回报率。如有并购或上市，项目估值不高于8000万美元时，不稀释投资人股权。,15,十、部分签约小区,16,十一、成