啤酒公司投资 PPT课件

1 啤酒厂投资 进入不动产OR生物医药 马聪聪20101611456经济2班 2 1 行业现状 2 行业特征及存在问题 4 自我见解 3 行业未来发展前景 3 房地产行业的定义 房地产业是从事房地产开发 经营 管理和服务的行业 属于第三产业 是具有基础性 先导性和风险性的产物 生物医药工程行业的定义 现代生物技术 生物工程 是指对生物有机体在分子 细胞或个体水平上通过一定的技术手段进行设计操作 为达到目的和需要 以改良物种质量和生命大分子特性或生产特殊用途的生命大分子物质等 包括基因工程 细胞工程 媒工程 发酵工程 其中 基因工程为核心技术 4 房地产行业发展现状1 1增长强劲 包括居民作为消费和投资的购买 2011年1 7月全国商品房销售面积为5 2亿平方米 同比增长13 6 1 7月全国商品房销售额为2 89亿元 同比增长26 1 近几年 房地产开发投资增长也很快 1 2规模宏大 近年来我国房地产业推动城市住房建设以前所未有的规模发展 建设规模已经居世界前列 2012年1 12月房屋施工面积507959 40万平方米 同比增长25 3 新开工面积190082 70万平方米 同比增长20 5 1 3作用突出 我国的住宅和房地产业在加速城市建设 改善人居环境 增加就业 带动相关产业发展方面都产生了巨大的作用 据建设部的有关专家计算 在近几年国内生产总值年增长7 8个百分点中 由于房地产业直接和间接拉动的为1 1 5个点 5 生物医药行业现状 我国生物技术药物的研究和开发起步较晚 直到70年代初才开始将DNA重组技术应用到医学上 但在国家产业政策 特别是国家 863 高技术计划 的大力支持下 使这一领域发展迅速 逐步缩短了与先进国家的差距 产品从无到有 基本上做到了国外有的我们也有 目前已有15种基因工程药物和若干种疫苗批准上市 另有十几种基因工程药物正在进行临床验证 还在研制中的约有数十种 国产基因工程药物的不断开发生产和上市 打破了国外生物制品长期垄断中国临床用药的局面 随着国产生物药品的陆续上市 国内生物制药企业不仅在基础设备 特别在上游 中试方面与国外差距缩小 涌现出大批技术实力较强的企业 最近我国对药品生产企业实施GMP管理 已经有正式生产文号的企业 正在按国际接轨要求准备GMP认证 目前已有四家通过了GMP现场认证 通过GMP认证的企业在软件和硬件方面又上了一个台阶 不仅有利于产品的销售 而且有利于产品开拓国际市场 全国约有80多家基因工程产品开发研究单位 通过从上游 中试 正试生产过程的大量实践中 积累丰富的经验 培养和锻炼一大批从事生物技术的骨干 为我国21世纪生物技术领域发展 参与国际竞争打下了良好基础 6 房地产行业特点及存在问题 2 1资源的浪费和流失 由于开发失控和无序发展 导致土地资源的大量浪费和国有资产的流失 2 2商品房空置量增加 按照西方一些国家的标准 中国房地产开发的空置房已超过了10 空置率 但总体上空置的商品房依然继续上升 2 3房地产开发中的短期行为 对生态环境造成破坏 2 4房地产业资金风险较大 一方面 房地产开发商过度依赖于付款 个人抵押贷款等其他资金来源 一旦项目滞销 将来资金会有断链的巨大风险 另一方面 个人抵押贷款快速增长可能会带来违约风险 2 5房地产市场结构不合理 2 6房地产市场价格增长过快 2 7市场竞争态势透明性弱 不规范 7 生物医药行业特点及存在问题 高技术 这主要表现在其高知识层次的人才和高新的技术手段 高投入 生物制药是一个投入相当大的产业 主要用于新产品的研究开发及医药厂房的建造和设备仪器的配置方面 长周期 生物药品从开始研制到最终转化为产品要经过很多环节 周期很长 高风险 生物医药产品的开发孕育着较大的不确定风险 高收益 生物工程药物的利润回报率很高 突出的问题表现 在研制开发力量薄弱 技术水平落后 项目重复建设现象严重 企业规模小 设备落后生物医药科研资金投入严重不足等 8 房地产行业发展前景 3 1我国房地产业的可持续性 3 2房地产行业依然是经济发展的重要推动力 3 3房地产市场将日趋透明 规范 3 4房地产业的区域结构面临变化 3 5房地产业的客户构成将出现明显变化 3 6房地产行业将进入全面竞争时代 9 生物医药行业发展前景 鉴于我国生物医药目前发展的现状和国情 我国必须紧密跟踪国外生物医药开发研制的最新动向 紧密围绕生物技术新兴产业的建立和传统产业的改造来发展我国的生物技术药品 特别是要加强那些我国具有科技优势和资源优势项目的研究 增强技术革新创新和产品创新的能力 逐步形成我国在生物医药领域的优势技术和优势产品 10 自我见解 虽然房地产行业与生物医药行业的发展前景都非常广阔 但我认为改啤酒厂最好的投资方式是投资房地产 可以利用闲置的场地做全方位的开发利用 紧跟当地的经济及居民生活消费状况 紧跟国家房地产开发政策合理开发闲置场地 虽然该公司掌握酵母技术 但医药生物工程在我国