南川xx案设计说明.doc

目录第 一 章 总则第 二 章 总平面设计第 三 章 建筑设计 第 四 章 环境景观、灯饰工程与绿化设计第 五 章 结构设计第 六 章 给排水设计第 七 章 采暖通风与空气调节设计第 八 章 燃气设计第 九 章 电气设计第 十 章 环境保护第十一章 建筑节能第一章 总则1. 项目背景RY天城是重庆NC实业有限公司建设，场地位于南川南大街（旧城）商业繁华地段，也是南川的黄金地段，东邻南园路、南邻夏家巷、西邻未建规划道路、北邻南大街，规划用地面积为14680平方米，建设用地面积为9918平方米，总建筑面积为110000平方米，拟建住宅面积为74000万平方米，商业为2780方米。场地周边都是规划的城市次干道，交通便利，场地较为平坦。2. 项目概况RY天城由五栋一类高层商住楼组成，防火等级为一级，建筑合理使用年限为 50 年。3. 设计依据1)、甲方提供的设计条件通知书及1：500红线地形图。2)、甲方提供的设计任务书。3)、国家和地方有关的法规条例、设计规范。4)、重庆市城市规划管理条例及技术规定。4. 工程基地位置、现状、地形及地质概况1)、场地位于南川南大街（旧城）商业繁华地段，也是南川的黄金地段，东邻南园路、南邻夏家巷、西邻未建规划道路、北邻南大街，具有先天的优势，同时也彰显出整个建筑片区独特的时尚定位和建筑品位。2)、场地自然地貌较为平整，不需要挖填大量的土石方。3)、整个片区设置一个地下停车库，既满足住户停车，又满足商业的停车要求。5. 设计指导思想和主要原则（1）、 设计认真贯彻和执行“中华人民共和国城市规划法”和“重庆市规划管理条例”的有关规定。合理有效地使用土地，改善城市及区域绿化，注重城市景观，满足国家有关规范、规定。（2）、本设计以适用性、舒适性、经济性的设计原则，充分利用场地条件，发挥场地优势，创建现代化高品味社区。6、设计理念 1）、充分利用土地使用率，营造舒适空间，并努力在形式和风格上体现现代气息。 2）、社区规划贯彻“以人为本”的原则，以提高人居环境质量和建设生态居住空间为目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性及耐久性。第二章 总平面设计1. 总平面布置原则 1）、规划目标：营建优美的功能完善的社区，带动城市局部经济的发展腾飞，创造宜人的高尚住宅小区，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本”尊重环境，舒适优美的居住空间，同时具有时代的气息和其独特的魅力。 2）、总体布局体现了立足重庆面建设向未来以人为本的现代化居住社区构想。 求可持续性发展。 3）、1#5#均为30层，其中15层为商业,6层为架空层,以上部分均为住宅。1#5#楼的商业通过天桥连接,减少疏散楼梯 ,这样既满足消防的要求,又提高了商业的使用价值,给开发商带来直接的经济效益。2、建筑形态构成1）、建筑形态完全根据地形和周边环境的实际情况布局，使整个建筑群体因地制宜，自然生长。2）、建筑布局考虑南北朝向，争取最好的日照条件。3. 景观构成分析 1）、以商业主入口广场为景观对称轴,空间序列清晰明确。2）、所有裙房商业屋顶均为种植屋面，这样既节能又美化了环境，给住户一个很好的休闲、宽敞活动空间。3）、通过对树、石头和铺地的巧妙运用，营造出与大环境和谐统一的氛围，创造自然清新的环境。4）、每个空间的功能简洁明了，互不干扰又联系紧密。5）、空间设计从大到小、从动到静，都体现时代变化的存在，让居民有强烈的家的感觉，强化了居民的安全感、归属感。4交通、消防系统分析 1）、用地东侧为已建成的30米的城市次干道，此处设置商业主入口广场，以方便出入,又提高了周边的商业价值，在用地南、北两侧分别开设住宅入口和商业街入口，使商业与住宅分流出入，互不干扰，给住户一个安静舒适的居住空间。在用地西侧设置与住宅入户相连的内部道路。2）、南北相通的内部商业步行街给整个片区带来不一样的商业氛围。 3）、紧急情况下，消防车可迅速到达每栋建筑。5竖向及土石方设计分析 场地所处位置较为平坦，不存在较大的土石方，所有标高基本按原始地貌标高设计，场地南高北低，西高东底，总体坡度均小于3。6城市景观分析 设计重视城市景观效果，力求丰富城市的天际线。各个方向的立面轮廓线起伏错落有致，柔和的弧线与挺拔的直线条形成音乐的节奏和韵律美。7 配套设施 本工程设有齐全公共配套设施，在隐蔽处设置垃圾收集点，定时清运垃圾。第三章 建筑设计1. 设计构思建筑设计以追求人与城市居住环境的和谐为目标。为满足广大居民对开敞空间的向往，对灿烂阳光和习习凉风的渴望，设计过程始终贯彻追求精品、豪迈得体，每户均能享受充足的阳光和良好的通风，享受景观及宁静的主导思想。从建筑整体到细部，都能看到现代艺术的丰富多彩和难以言表的内在之美。2. 建筑单体设计 根据总体布置，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足各单体建筑的使用功能，确定每幢建筑的平面形式。3. 平面设计 重庆地处湿热带河谷地区，属冬冷夏热气候，春季潮湿多雨，夏季日照时间长，居民对通风、避暑、防潮、防雨尤为重视，对建筑群体布局综合考虑，从提高环境质量入手，兼顾气候、日照、防灾、防盗的功能。方案设计强调住宅的居住性、安全性、舒适性、标准性多样性和智能化需求。1)五明设计 ：明厅(客厅、餐厅)、明厨、明卫、明卧，住宅视野良好，通风顺畅，散热迅速。2)管网集中：厨卫集中布局，有利于管道的隐藏敷设和厨卫产品的整体化。3)分区明确：明确功能和面积分配，动静分区、主次分区、洁污分区。4)新技术：采用高新技术特别是网络和智能化系统，考虑智能综合布线等，实现通讯自动化和家庭办公。5)远视野，无对视。6)卧室窗户为1.8m高的阳光玻璃窗，视野更加开阔，同时也增加了房间的使用面积，但此部分面积并不计入套内,彰显小户型的精细设计。4、户型设计 户型设计延续了建筑的新古典主义风格，细致的空间布局提高了户型利用的表现力，使人倍感生活的细腻关怀与高雅品位。空间尺度更是恰到好处，收放自如，倍添舒适与尊贵。室内平面布局考虑了主人对生活细节的需求及构想，营造了使用舒适、功能合理的家居空间。不仅在原有空间上增加了储物空间的面积，而且在家具摆放、点位设施等多方面都严格合理利用空间资源，达到物近其用。5、立面造型设计住宅的立面设计风格秉承新文化地产理念，主调基本体现新文化地产的庄重、典雅风格，并结合建筑简洁、明快的特色，通过墙体的凹凸、高窗的点缀、沿街铺设地砖的设计，表现出传统、庄重、大方、细腻的立面特点。用传统的点缀，明确地向人们传达了新文化地产所倡导的居住文化、社区气氛和居家理念，并体现出建筑的现代特色之美。6. 剖面设计由于场地比较平坦的优势，建筑群体无错层、吊层，建筑首层层高为4.2米，25层为5.1米，6层为架空层，其层高为5.4米，地下车库为4.2米，所有地方都合理利用其现有空间设计。7. 无障碍设计总体布置及建筑设计中均考虑残疾人方便使用，进入小区之入口道路坡度8%，所有高层住宅入口均设置不小于1.2m宽坡道，坡度1/12，在设计中充分考虑方便残疾人使用的构造措施。第四章环境景观、灯饰工程与绿化设计1. 环境、景观、绿化设计在满足交通、消防的前提下，尽量保持地块原貌，使得小区既有园林式的现代社区的形象，又有传统风貌的灵魂，而且不乏其自然野趣。以商业主入口广场绿地为统率，各单体结合建筑围合式布局而形成的景观环境。在架空底层布置休息廊道、靠椅、石质铺地、花池等。使户内外庭院空间相互融合渗透。将屋顶绿化的人造景观环境自然融入到城市大环境中去，提升小区的环境品质。景观设计采用自由式的设计手法，采用中心景观轴线，随交通线路自由布置的方式，以期达到自然景观与人文景观的最佳效果。2. 灯饰工程设计整个建筑群体内预留灯饰和光彩工程所用的电量，配合景观专业做好灯饰工程的设计。 第五章 结构设计 1 、 基本风载：风载 0.40KN/M2 2 、 抗震设防烈度：基本烈度： 6 ，设防烈度： 6 3 、 建筑结构安全等级： 一 4 、 结构特征及选型： 底框、剪力墙和薄壁异型柱 5 、 拟采用主要基础类型： 桩基 6、 主要结构材料：混凝土C20C40，钢材HPB235（），HRB335（） 第六章 给排水设计1、 设计依据1）、 国家现行的设计规范及标准建筑给水排水设计规范GBJ50015-2003。建筑设计防火规范GB50016-2006。室外给水设计规范GB50013-2006。室外排水设计规范GB50014-2006。高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）2 ）、各专业提出的设计要求3 ）、建设单位提供的工程周围综合管网图及有关资料4 ）、重环发关于排放生活污水执行国家有关问题的通知5）、渝环发重庆市环境保护局关于加强房屋开发建设项目环境保护管理工作的通知2、 设计范围 该工程红线范围内室内、外生活给排水，消防给水。3、设计内容1）、水源 本工程周围供水设施完善，从小区周围两条市政道路市政管网接入两根DN150给水管网供给整个小区生活消防用水。市政水压为海拔565米。 2）、给水方式根据规范规定，最低卫生器具给水配件处压力0.350.45MPa。结合本工程的特点、建筑功能及水压情况，所有建筑低区全部直接由市政水压直接供给，高区加压供水。管材：采用新型塑料给水管。3）、 用水量本工程总用水量最高日最高时98.12m3/h，最高日933.94m3/d,其中包括生活用水量最高日最高时65.99 m3/h，最高日633.50 m3/d。生活用水量见附表 序号用水单位用水单位数用水定额用水时间（h）时变化系数最高日用水量(M3/d)最高日最大时用水量(M3/h)备注1住宅2534250 L/人.d242.5633.5065.992商场278005L/ m2.d121.3139.0015.063绿化2891.962 L/ m2.d81.05.780.724未预见水量计上述的20%155.6616.355合计933.9498.124）、室外给水系统 室外给水设置环状给水管道供小区室外消防用水、低区生活用水，环状管道沿小区周围敷设，形成DN100环状管网。从市政供水管道上接2根DN150进水管供给本工程室内外消防用水及生活用水。为满足室外消防用水要求，室外设15套地上式室外消火栓，距建筑外墙距离不小于5.00m，不大于40m。距路边距离不大于5.00m。 管材: 室外给水管道采用给水球墨铸铁管, 橡胶圈柔性接口。水表井及阀门井采用砖砌，铸铁井盖。4、室内、外排水1）、雨水排水量 雨水设计按重庆地区暴雨强度公式进行计算q=2822(1+0.7751gp)/(t+12.8p0.076)0.77（降雨历时t=15min，设计重现期3a）289.83L/S.ha。按照以下公式：Q=qf(其中平均径流系数采用0.60)计算得小区总流量为2608.47L/S.。雨水经雨水管网收集后就近排至市政雨水管网2）、 生活污水排水量 按排水用水量标准采用与生活用水相同标准。实际使用洁具人数与设计总人数的百分比0.7，按照供水量的90计，计570/h。本小区设置一个生化池，污水经处理以后排入市政污水管网。3）、室外排水: 根据重庆市规定，为使市政污水处理厂发挥效益，重庆市的所有生活污水由市政污水处理厂统一处理达标后排放。 室外排水系统采用雨、污水分流排水系统，室内生活污水汇总后集中排入市政污水管道。屋面及场地雨水、空调汇总后集中排入市政雨水管道。室外市政雨水管道就近接入市政雨水管网。管材: 室外排水管道采用UPVC双壁波纹管道，承插接口，管道基础采用砂垫层带形基础。排水检查井采用砖砌，铸铁井盖。4）、室内排水 室内排水分生活污水排水、废水排水及雨水排水系统。生活污水排水系统的污水均直接排入室外生活污水管道。 水箱溢流水、设备层地面排水及地下层集水坑等废水排水均集中排至室外雨水管道。 雨水排水系统：屋面雨水及露台雨水采用有组织外排水，雨水经雨水斗、地漏收集再经雨水立管排至室外雨水管道。管材：采用UPVC排水管。第七章 采暖通风与空气调节设计 1、地下车库和设备用房产生的废气和余热需通过机械通风排至室外，其系统与防排烟系统共享。系统划分及组成详见消防专篇中的防排烟设计。通风量按换气次数取值如下： 表73 换气次数房间类型换气次数地下车库6次/小时变配电室8次/小时水泵房房6次/小时 2、住宅内的卫生间自然通风，厨房采用变压式排风道进行排风。 3、柴油发电机房及储油间设独立的通风系统。第八章 燃气设计1 、居民总户数为779户，日用气量按每户每日1.5m3计，配套公用建筑用气量按居民生活用气量的10%计。日用气总量为1285.35m3。2、小区内天然气供气来自市政中压天然气管，经调压箱降压后低压天然气分别送至各用气点。小区内天然气管道管径为D1084。调压设备设于住宅入口一侧。3、室外天然气管道采用树枝状系统。室外中压天然气经调压箱调至低压后，经庭院天然气管道送至住宅用户使用，住宅用户每户设置流量计单独计量。4、室外天然气管道采用无缝钢管，直接埋地敷设。管道采用加强级防腐涂层。第九章 电气设计1、设计范围1）、 10/0.4KV变配电系统；2）、 电力、电气照明、室外照明；3）、 防雷保护及安全接地等。4）、 电话系统 5）、有线及卫星电视系统 6）、 闭路监视系统 7）、 综合布线系统8）、公共广播系统9）、 火灾报警系统2、电源 拟在小区负一层车库设备房设一间10kV配电所，10kV电源由市政高压环网引来，10kV电源电缆沿电缆沟敷设至小区前，再用钢管埋地引入小区10kV配电所。3、负荷指标及负荷估算 建筑功能 公建 面积 (m2) 住宅 户数 平均负荷指标 负荷 合计 (kW) 需要 系数 计算 负荷 (kW)W/m2 kW/户普通住宅7793.527720.451496.88商场27800100107640.88611.2设备用房717.61511111其他负荷1800.6108小计 1016.5 计入变压器同时系数0.959664、功率因数及无功补偿 自然功率因数 ： 住宅 ：0.8 公建 : 0.8 无功补偿采用低压电容器自动补偿装置在变电所集中补偿， 补偿容量为313kvar，补偿后，10kV侧功率因数达0.92。5、变、配电所小区共设2个变电所。变电所设于车库负一层设备房，变压器容量为2x630KVA（公用）、1x250kVA（专用）。本工程消防用电为二级，其余为三级。消防用电设备由变电所及发电机分别提供电源，发电机设在地下一层设备房，消防设备负荷由双电源双回路末端自动切换供电。 6、电力线路敷设小区室外电力线路以电缆沟敷设为主，辅以部分直埋地敷设。穿越道路和入户时穿钢管保护。7、防雷、接地 小区建筑均为三类防雷建筑，按规范对各建筑设置防雷设施。8、消防 地下设备房消防保护等级确定为二级，消防主机设在C栋1#楼一层，直通室外；所有弱电设备间共用。9、通信 普通住宅每户考虑2门电话，公建用房按2门/100m2计算，另考虑15%裕量，小区约需电话1250门。电话电缆由小区主入口引入，电话设备间设在1#楼一层。数据通讯采用宽带接入，设备间与电话设备间共用。10、电视普通住宅每户考虑一个电视接口，公建预留50个电视接口，小区约需电视用户点600个。电视系统采用城市有线电视网，有线电视电缆由小区主入口引入。11、电脑网