装饰企业施工管理流程

装饰工程有限公司工程管理系统 XXXXXX 装饰企业装饰企业 施施 工工 管管 理理 流流 程程 体体 系系 装饰工程有限公司工程管理系统 XXXXXX 装饰企业系统化施工管理体系装饰企业系统化施工管理体系 副总经理副总经理 工程部经理工程部经理工地巡查 利润决算工地巡查 利润决算 结算计结算结算计结算 各工种总监各工种总监工班安排 质量巡查 质量验收 培训工班安排 质量巡查 质量验收 培训 签字认可签字认可 房东房东水电 泥工 木工 油漆水电 泥工 木工 油漆施工员施工员 财务部财务部 竣工验收竣工验收 工程手册存档工程手册存档 售后服务中心定期回访服务售后服务中心定期回访服务 装饰工程有限公司工程管理系统 XXX 装饰企业工班管理系统 工程部签定项目经理工程部签定项目经理 和木工代施工责任制和木工代施工责任制 编制施工进度计划表编制施工进度计划表 代施工员与水电工签定责任书及工代施工员与水电工签定责任书及工 程部的调令单程部的调令单 代施工员与泥工签定责任书及工程代施工员与泥工签定责任书及工程 部的调令单部的调令单 代施工员与木工签定责任书及工程代施工员与木工签定责任书及工程 部的调令单部的调令单 代施工员与油漆工签定责任书及工代施工员与油漆工签定责任书及工 程部的调令单程部的调令单 水电初步水电初步 验收单验收单 木工初步木工初步 验收单验收单 油漆初步油漆初步 验收单验收单 泥工初步泥工初步 验收单验收单 支付工资支付工资 60 支付工资支付工资 60 支付工资支付工资 70 支付工资支付工资 60 竣工竣工 验收验收 付清付清 其余其余 工资工资 装饰工程有限公司工程管理系统 XXX 装饰企业企业化员工管理系统 工程部与项目经理签定项目经理责工程部与项目经理签定项目经理责 任制任制 施工员编制施工进度计划表施工员编制施工进度计划表 施工员与水电工签定责任书及工程施工员与水电工签定责任书及工程 部的调令单部的调令单 施工员与泥工签定责任书及工程部施工员与泥工签定责任书及工程部 的调令单的调令单 施工员与木工签定责任书及工程部施工员与木工签定责任书及工程部 的调令单的调令单 施工员与油漆工签定责任书及工程施工员与油漆工签定责任书及工程 部的调令单部的调令单 水电初步水电初步 验收单验收单 木工初步木工初步 验收单验收单 油漆初步油漆初步 验收单验收单 泥工初步泥工初步 验收单验收单 支付工资支付工资 60 支付工资支付工资 60 支付工资支付工资 70 支付工资支付工资 60 竣工竣工 验收验收 付清付清 其余其余 工资工资 装饰工程有限公司工程管理系统 XXX 装饰企业验收必经流程 装饰工程有限公司工程管理系统 进场测试 漏水 线路 下水管 进线进场测试 漏水 线路 下水管 进线 10 平方三相线等平方三相线等 水电隐蔽工程初步验收水电隐蔽工程初步验收 瓷砖规格 颜色 品牌 等级签字认可瓷砖规格 颜色 品牌 等级签字认可 泥工验收泥工验收 房东 施工员 水电工房东 施工员 水电工 水电线路测试水电线路测试 木工初步完成签字验收木工初步完成签字验收 吊顶 地垄隐蔽前房东验收吊顶 地垄隐蔽前房东验收 木工板 地垄等隐蔽材料房东验收认可木工板 地垄等隐蔽材料房东验收认可 核对工作量 结算 交款后油漆进场核对工作量 结算 交款后油漆进场 油漆墙体灰平整度认可油漆墙体灰平整度认可 油漆墙体灰平整度认可油漆墙体灰平整度认可 房东 施工员 房东 施工员 房东 施工员 水电总监 水电工房东 施工员 水电总监 水电工 房东 施工员 房东 施工员 房东 施工员 房东 施工员 房东 施工员 房东 施工员 房东 施工员 水电总监 木工房东 施工员 水电总监 木工 房东 施工员 水电总监 水电工房东 施工员 水电总监 水电工 房东 施工员 油漆房东 施工员 油漆 房东 施工员 房东 施工员 房东 施工员 各工种 工程部房东 施工员 各工种 工程部 XXX 装饰企业材料配送系统 装饰工程有限公司工程管理系统 施工员一份留底施工员一份留底 工种与施工员开材料单工种与施工员开材料单 工程部审核盖章 登记费用 工程部审核盖章 登记费用 工程部审核员开领取材料清单工程部审核员开领取材料清单 工程部一份留底工程部一份留底 材料部一份留底材料部一份留底 材料部派车派人送货上门材料部派车派人送货上门 到材料部领取到材料部领取 材料部划价 核对数量 材料部划价 核对数量 财务报帐财务报帐 工种与施工员均签字工种与施工员均签字 总金额必须大写总金额必须大写 材料部一份材料部一份 工程部一份工程部一份 施工员一份施工员一份 签收回单备案签收回单备案 XXX 装饰企业装饰企业工程管理系统装饰企业装饰企业工程管理系统 装饰工程有限公司工程管理系统 一 为提高员工素质及解决施工中出现的具体问题 公司每月举 行 3 次例行会议 每月 5 日为全体员工大会 地点待定 时间晚 上 7 时整每月 10 日为工班长骨干以上员工会议 时间晚上 7 时 整 地点在 每月 XX 日为业务 设计 经营交流与总结 即经营工作会议 时间另定 地点在 XX 会议室 定期举办分工 种培训 强化质量意识和服务意识 二 公司员工实行末位淘汰制 实行即时奖励制度 好的嘉奖表 扬 并给予一定的物质奖励 对严重影响公司声誉者 将给予严 重警告或开除处分 对本人工作不负责或不称职者给予调离其原 工作岗位或辞退 三 公司招收新员工 执行风险押金或推举担保制 风险押金制 在双方合同签订时按规定交纳风险押金 施工员须交纳 5000 元 有推举人承担保证责任 保证期为一只项目工程 新员工必 须经工程部审核 合格者可列入公司员工编制 登记造册 如在 试用期施工中出现不符合公司规范和有关规定 工程部应及时作 出整改或辞退决定 并应及时通知担保人 由担保人承担其责任 四 公司在册人员 严禁在外私自承接业务 如确需在外工作一 段时间的人员 必须如实申报由各部门负责人签复意见 报总经 办批准 申报时需明确迄止日期 对未经提准同意者 按有关 条文处理 五 项目施工员 各工种工班组由工程部统一调派 但遇项目工 装饰工程有限公司工程管理系统 期较紧或工程部缺少班组时由施工员外聘工班 但必须经工程部 备案技术合格方可上岗 待工程部作出决定后 施工员应无条件 服从 对不服从工程部安排人员 工程部有特权暂停其工作或开 除在公司内编制 对劳动报酬要求过分人员 公司给予批评警告 直至除名 六 为推动公司人才储备制度和部门晋升制度 公司内部提拔优 秀工班实施木工代施工制度 七 各工种在施工中坚决杜绝各工种负责人进行转包或自行招收 外来人员性质的转包 如有发生一经公司查实 将终止继续施工 风险押金罚没 八 对自行离开公司和被公司辞退人员的风险押金 质保金 须 到保证期满后扣除损失及返工费用后方可领取 九 为严格执行规章制度 健全全体员工遵守企业章程 对违反 者进行处罚款 处罚款罚金单财务单独立户 用于公司基金 1 施工人员施工现场工作时不穿工作制服 处罚当事人每次 100 元 项目经理 50 元连带责任 2 严禁无装修许可证施工 遇到特殊情况报上级部门审批 实 行谁施工谁负责 如发现无证拆墙 开门洞等装修行为处罚施工 负责人每项 1000 元 并承担有关行政监督部门的行政责任处罚 3 施工员或工班组在施工过程中严禁私自拿现场物资它用 或 制作该项目无关的家具 一旦发现将处以物价三倍罚金 并在全 装饰工程有限公司工程管理系统 公司通报 4 各工程项目的施工手册 必须认真仔细填写 会签 对册内 资料 会签不全者 处罚当事人每次 200 元 对缺项 漏记 漏 签较严重者 处罚当事人每本次 200 元 对无册 或不负责任填 写者 处罚当事人每次 300 元 在工程结束时叫公司存档 遗失 罚款 500 元 5 公司召开会议通知有关人员须准时出席 迟到每次处罚 50 元 无故不参加者每次处罚 100 元 如确不能出席和会议的 必须征 得部门负责人同意 部门领导必须向总经办请假 6 各工地各工种有具体问题 应及时向主管部门逐级反映 在 未向主管部门反映或主管部门未作出决定之前 不得直接打扰公 司高层领导人的正常工作 各部门在接到下级部门反映的情况后 如问题仍未解决 可再向上一级部门请示 公司将对其当事人处 罚办事不力罚金 300 元 部门经理及副总各 300 元的连带责任 7 严禁赌博 在职公司员工不准在上班时间或工作区域内聚众 赌博 一旦发现 每人每次处罚 500 元 并做出公开检查 第二 次发现加倍处罚 部门负责人 施工员参与的每人每次处罚 1000 元并严重警告一次 8 公司各部门及高层管理者必须人人维护企业品牌形象 企业 最终利益 并承担各种因管理不力带来的损失 9 安全生产是一切管理工作重中之重 任何部门及项目负责人 必须遵守安全生产规章制度 并承担因安全造成的相应损失与责 装饰工程有限公司工程管理系统 任罚款 10 本管理条例于公布之日起开始实行 由公司各部门具体执行 公司总经理负责解说 监督 总经理 签名 年 月 日 装饰工程有限公司工程管理系统 项目成本控制及财务报销管理制度项目成本控制及财务报销管理制度 一 项目成本控制 1 财务部负责成本的核算和监督工作 执行公司制定的施工人 员经济责任制的管理与监督 2 财务部及时记录项目成本台帐 按各个项目单独设立项目明 细帐 进行明细核算 负责材料单二审 对 施工人员上报经材 料部签字的材料单 原始凭证的再次核算 准确的记录实际成本 按月结帐 并在每月 XX 日向生产副总及总经理反馈上月已收工 程款和实际工程成本情况 书面资料 3 公司签订的项目责任考核制协议存档 责任考核采取核定上 交基数与利润考核制 新项目经理风险金一万元抵押的方法 五 千元在内部合同签定后三天内上交财务部 另五千元在项目兑现 余额中扣回 施工员在工程项目竣工验收三十天内 到财务室办 理考核兑现余额 4 财务部协助各项目部积极收取工程开工款及进度款 项目开 支按工程进度拨付 专款专用 材料控制按内控价格及数量范围 内控制 公司内部供应的主要材料 水电 小五金 各项辅材和 主材 财务部根据仓库进料单及材料部 施工员签字的材料清 单核对后 再领材料 5 严格控制人工费支出 财务部根据预算部内控表为依据 各 工班人工费发放控制在 60 以内 工班组在工程竣工验收十五日 装饰工程有限公司工程管理系统 内凭客户满意单到财务部结算 财务部根据客户满意度不满意一 个一般扣 100 元 满意单由各个工班长与客户签字 如发现作假 以一罚十 售后服务中心进行随机客户回访 依次类推的原则 及质保金 2000 元扣留后与工班组进行结帐 做到项目完 项目 清 6 工程项目竣工验收前 材料部 施工员在二十天内必须办好 各项目材料清算工作 上报财务室 否则未上报材料单额度由材 料部 施工员负责 按实际发生数在提成中直至工资中扣回 财 务部根据实际发生项目成本及责任合同规定的各项考核指标 核 算出各项工程结算清单转交预算部 预算部根据合同预算成本与 实际成本进行对比分析 出具项目分析审计报告 由施工员签字 后把项目审计结果报告分别有工程部 质监部 财务部 生产副 总审核签字后财务部按公司施工员考核责任协议兑现 如项目发 生亏损 亏损余额在风险低押金或其他工程项目余额中扣减 二 财务报销管 1 天天装饰生活费支付由工班长 施工员 工程部经理签字 2 天天装饰项目班组结算 由工班长 预算员 施工员 工程部经理签字 各项目经济责任制结算 由施工员 财 务部经理 预算员 工程部经理 质监部经理 生产副总签字 3 项目材料帐单报销除由客户确定的墙砖 地砖 地板按合同价支 付报销外 其他只取壹千元的零星材料不再报销 主材超支部分须 装饰工程有限公司工程管理系统 公司填付的 施工员要填项目住材款填付申请表 经材料部 工程 部签字后财务支付 4 天天装饰材料费用报销由施工员 材料部 常务副总签字 后财务报销 5 小区设点开发专用开支 由经办人 市场部经理 副总 签字 6 公司广告 展销费用开支 由常务副总签字 7 区块发放时间规定 A 工资发放为每月 XX 日 B 工长生活费发放为每月 XX 日 XX 日 XX 日 未按该制度办好有关签字手续的 财务部有权进行监督拒付 请各部门认可 总 经 理 年 月 日 装饰工程有限公司工程管理系统 副总经理工作职责副总经理工作职责 一 参与制订并实施公司的发展战略及各项规章制度文件 使 之有效的贯彻执行 二 公司效益第一负责人 负责公司各部门的管理和绩效考核 制度落实 三 主管设计部 工程部 协助业务部签单的工作 四 主持召开月度各部门会议 并邀请有关人员参加 五 加强企业执行力的推动落实 六 创建系统团队 提升作战的能力 不断提升企业的核心竞 争力 七 负责和项目结算监控 保障公司效益 八 负责工地突发事件协调处理 工程部经理工作职责 一 遵守国家有关政策法规 消防法规 遵守公司部门各项规章 制度 服从副总直接领导 二 负责项目经理的提拔和优秀工班长的招聘审核工作 三 负责履行客户合同各项条款 讲质量 重信誉 树立法规观 念 确保项目利率的完成 四 严守财务纪律 做到项目款未收不开工 专款专用 保证各 装饰工程有限公司工程管理系统 项目进度款顺利到位 五 建立科学合理的经营机制 理顺内部的工作分配结构 充分 调动各方面积极性 全面消化公司各部门拓展带来的业务量 六 负责项目承包协议执行与监督 对项目进行有效控制 严格 执行施工技术规模和标准 各项资料与项目进度同步 严格执行 公司制定的十条强制性标准 七 负责项目设计图纸 预算的审核 客户协调 部门间相互监 督 共同促进 八 定期召开部门生产会议 制定月度生产计划 确保工程质量 和工期 实现安全 文明生产 不断提升部门工作效率和部门竞 争力 九 建立施工班组档案及培训 抓好员工政治思想教育 带动和 促进全员素质的提高 建立一支素质一流的作业队伍 十 建立客户档案 对发生重大 安全 质量事故及客户投诉等 突发事件 作出正确判断与行动 事后作出说明或补救措施 十一 积极指导质监部的监督 对项目进展的质量 文明施工进 行有计监督落实 在规定期限内完成施工项目 积极指导客户服 务中心正常运作 十二 负责与项目经理签定责任书和利润决算保障公司利益 木工总监工作职责木工总监工作职责 装饰工程有限公司工程管理系统 一 遵守公司各项文件精神 协调理顺部门之间的团队协调关 系 二 负责工程部人员招聘 分项培训安排 派工 巡检 验收 确保工程有序施工和工程质量进度服务 三 做好项目开工 施工 工种交接 交工验收等全面有步骤 的质量 安全监控 各种验收资料同步 发现问题及时解 决 四 负责水电和木工工班组的人员招聘和培训辅导工作确保工 班充足 五 负责木工和水电的分项验收工作 严格按规范验收 确保 工程质量 六 对工程质量实行全过程监控 做好文明施工现场监督 并 严格按有关条文执行 确保项目工程 文明施工合格率 100 质量验收合格率达到 100 客户满意率达到 100 七 加强施工安全管理 做好施工安全之间的各项安全交底 确保各项工程无重大安全事故 八 处处以质量为中心 树立质量是企业生存之本的意识 督 促项目做到质量自检 自查原则 严格要求按照装修施工 规范施工 九 每月编制各项目施工状况表 包括质量 安全 文明现场 及施工班组人员配置等情况 推荐一到二个优秀班组提交 装饰工程有限公司工程管理系统 工程部和总经办 十 对工程中的选材 用材 节材实行监控 发现浪费材料进 行教育引导 对不合格材料 严禁继续使用 并有权作出 停工处理 十一 工程竣工后 负责保修期内的一切维修工作安排 参 与客户服务中心售后服务工作安排 一切以客户满意为中 心 十二 组织工班门的工作会议 根据施工质量 安全情况安 排施工员 工班长参加培训会议 提升服务意识和质量意 识 十三 拥有处罚权 对有损于企业品牌的行为进行阻止和处 罚 对优秀员工进行表彰与奖励 油漆总监工作职责油漆总监工作职责 十四 遵守公司各项文件精神 协调理顺部门之间的团队协 调关系 十五 负责工程部人员招聘 分项培训安排 派工 巡检 验收确保工程有序施工和工程质量进度服务 十六 做好项目开工 施工 工种交接 交工验收等全面有 步骤的质量 安全监控 各种验收资料同步 发现问题及 时解决 十七 负责泥工和油漆工班组的人员招聘和培训辅导工作确 装饰工程有限公司工程管理系统 保工班充足 十八 负责泥工和油漆的分项验收工作 严格按规范验收 确保工程质量 十九 对工程质量实行全过程监控 做好文明施工现场监督 并严格按有关条文执行 确保项目工程 文明施工合格 率 100 质量验收合格率达到 100 客户满意率达到 100 二十 加强施工安全管理 做好施工安全之间的各项安全交 底 确保各项工程无重大安全事故 二十一 处处以质量为中心 树立质量是企业生存之本的意识 督促项目做到质量自检 自查原则 严格要求按照装修施 工规范施工 二十二 每月编制各项目施工状况表 包括质量 安全 文明 现场及施工班组人员配置等情况 推荐一到二个优秀班组 提交工程部和总经办 二十三 对工程中的选材 用材 节材实行监控 发现浪费材 料进行教育引导 对不合格材料 严禁继续使用 并有权 作出停工处理 二十四 工程竣工后 负责保修期内的一切维修工作安排 参 与客户服务中心售后服务工作安排 一切以客户满意为中 心 二十五 组织工班门的工作会议 根据施工质量 安全情况安 装饰工程有限公司工程管理系统 排施工员 工班长和工班人员参加培训会议 提升服务意 识和质量意识 二十六 拥有处罚权 对有损于企业品牌的行为进行阻止和处 罚 对优秀员工进行表彰与奖励 预算员工作职责预算员工作职责 一 服从公司生产副总的直接领导的宏观调控 遵守公司规章 制度 二 负责协助洽谈客户合同 树立全局观念 确保项目预算准 确率达到 97 以上 确保公司合理的毛利率 三 负责项目内控预算与施工员洽谈分析 并报生产副总审核 四 建立并完善公司定额标准 客户预算分析与调整 掌握客 户动态 必要时通过公司领导共同决策 以增强公司业务承 接率 五 参与项目设计图纸的审核 预算联系单的审核 项目内控 决算现场审核 班组长决算提供实际决算清单 六 合同核准的毛利率必须在施工责任考核合同签订前明确 并制定详细数据分析单报送有关部门 用于让利与客户时的 参考依据 七 项目交工后根据财务部成本分析测算 对发生较大亏损或 装饰工程有限公司工程管理系统 赢余项目做全面审核 并签署审核意见 报相关部门核定 八 协同公司搞好经营管理 参加公司发展建议 材料部经理工作职责 一 材料部责任区域为公司总部的材料供应 汽车配送 后勤 仓库 二 遵守国家有关政策法规 消防法规 遵守公司部门各项规 章制度 服从工程部经理的直接领导 三 服从公司领导的宏观调控 配合工程部搞好材料的质量 配送 管理工作 四 负责公司授权范围内的材料定点商的合同履行 保证供应 材料的质量与配送及时率 五 掌握每一项目的合同 预算的材料要求 并严格按合同履 行 了解每一个客户的材料信息及时反馈给公司有关部门 六 掌握材料市场行情及价格信息 把较新型材料样品资料和 技术资料收集到公司材料库 要求每月上报材料行情信息表 七 遵守公司项目成本控制及财务报销管理制度有关条款 施 工员不允许私自采购材料 私自采购的材料不准报销 八 材料部经理必须承担由于管理不善 配送不及时而造成责 任损失的风险与义务 客户服务中心经理工作职责客户服务中心经理工作职责 装饰工程有限公司工程管理系统 由财务部代理 由财务部代理 一 服从公司统一领导 坚持 始终以客户满意为中心 的经 营理念 二 建立客户档案 要求全面记录客户信息 包括设计 预算 施工合同 施工技术资料及客户家庭信息资料 设计手册 施工手册 三 施工中与客户建立定期联系 了解客户施工中有关信息 并把信息转交给有关部门 四 项目通过交工验收 客户签复满意单 各种资料齐全 售 后服务全面启动 并制定服务中心管理制度 五 在与客户维修服务中心 要求中心做到任务明确 责任到 人 并进行跟踪回访 六 努力为公司员工排忧解难 尊重员工合理的需求 组织安 排各项团队活动 创造团队协作精神 增强企业的凝聚力 七 与客户建立互动关系 年组织 6 次社会活动 提高公司服 务的客户口碑和企业形象 施工员工作职责施工员工作职责 一 服从工程部安排 接受质监部的监督管理 遵守公司规章 二 做好施工项目计划安排表 向工程部木工总监申请工班人员 对材料采购需提前三天填写材料清单交材料部以便及时能安排 材料送货时间 确保项目在合同工期内顺利完成 三 施工人员接到项目任务后 首先要看懂图纸与预算 领会图 装饰工程有限公司工程管理系统 纸内容 核实现场尺寸及工程量的测算等工作 并了解该合同 的有关重要条款 四 客户做好沟通并领会客户意向 办好开工许可证及出入证 张贴图牌 挂好电箱 灭火器 准备好垃圾袋 对进场的各种 员工进行安全 质量 文明施工交底 五