何为租赁合同？_第1页
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文档简介

1/3何为租赁合同所谓租赁合同即租赁事务的双方签订的合同书。租赁合同是从事租赁方面事业人士的必备的基础知识，可在日常生活中总会存在因租赁合同而导致的租赁法律事件，然而在法律判定结果中往往有一方会承受巨大损失。租赁合同是租赁事务人之间租赁活动的证实，是需要靠诚信来确定的，是受到法律保护的。违反合同要受到相应的惩处。租赁合同所受法律保护，是站在租赁合同文献的角度的。合同上没有的法律是排外的。这就使得一些人，通过书写合同的不严谨从中获取利益，做出不道德的事情。要避免这样的问题，就必须有一定的合同规范常识。这些知识，可以从网站上找到好多，像融资租赁网、租赁天下、淘房网等，其中融资租赁网上你可以找到融资租赁方面的合同范文，淘房网当然可以找到租房方面的合同范文等。其中最全面的就租赁天下了，租赁天下网站上文章中心中所包括租赁合同有多方面的，像商铺租赁合同、房产租赁合同、融资租赁合同、一些设备的租赁合同等等。这里面的合同范文十分全面，另外还有各种书写合同应注意的问题，合同方面的法律法规等。举个例子在租房上就应该注意以下几方面1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出2/3租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的被鉴定为危险房屋的法律、法规规定不得出租的其他情形。2、签订书面的房屋租赁合同。如今，有些人租房时只是口头协商，不签订书面合同，发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此，你在租房时，一定要和房东签订租房协议，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求，家用电器等附属设施如何使用，煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客，你也应主动向房东了解这些情况。3、房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。根据“买卖不破租赁”原则，登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人，承租人仍可继续承租。避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。3/3以上只是一些小小的意见，有想知道更多
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