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安徽省潜山县铭心家园规划及建筑设计方案规划建筑设计说明一、项目概况1用地位置铭心家园项目用地位于潜山县城东部，合界高速下口西侧，皖潜大道与梅河路交口西北角，南侧为一新建住宅小区全力阳光城。2.建设规模宗地为居住用地（兼容商业），土地面积为59542.22平方米。总建筑面积约15万平方米，属小区级居住区规模。3.用块现状项目用地范围内地势较低，场地标高约海拔2324米，道路标高约2426米，现状为农田。二、设计依据1. 城市居住区规划设计规范（GB50180-93）2. 安徽省及安庆市现行规划管理技术规定3. 业主提供的小区用地地形图4.高层民用建筑防火规范（GB50045-95）5.建筑设计防火规范（GB 50016-2006）6.住宅建筑规范（GB 503682005）7.住宅设计规范（GB 50096-1999）8.国家现行规划设计规范，规程，文件三、功能定位及规划目标定位：潜山县充满人文关怀的小区。拥有优越地理位置，景观区位，最实用的居住类型，充满生活细节的产品及独特的景观形象。力求建成后成为整个区域乃至城市的模范社区。目标：塑造具有浓郁生活气息及人文精神的绿色家园。1.功能的多元化混合项目将成为集居住、生活、教育、生活配套等为一体，安全，便捷，高效的社区空间。2.社区总体的营造区域整体统一规划，营造一种连续，生动的社区空间。3.步行领域的拓展以一条蜿蜒曲折的景观带贯穿整个核心区，通过对小桥流水的设计元素的引入，将休憩景观小品与入口商业空间串联，形成曲径通幽、步移景异的步行空间系统。4.自然花园以“道法自然、拥抱自然”为核心思想，以“合”为主题，通过建筑的高低错落，景观起、承、转、合的布置，以及水系穿插形成系列式自然花园。5.人文关怀打造舒适宜居的生态社区，强调安居乐业的生活主旨，凸显人居工程的文化内涵。四、设计构思 此次概念设计面临的关键问题主要有：1. 在地块拥有良好区位优势的条件下，如何利用发展提升这一资源，并营造主题鲜明、高质量的社区环境成为关键。2.在设计中，如何实现项目的整体性与分段实施的协调问题。3.解决大面积停车库的设计要求与建设成本之间的矛盾。4.商业形态与城市界面及住宅小区空间三者之间的相互关系。面对以上这些问题，我们的基本设计策略是：1.充分营造小区内部景观资源2.小区规划结构与周边城市空间、道路网系统及景观结构相结合3.居住模式的探索，城市空间、商业空间与居住区完整有序的延续性4.多种可能经济实用的户型设计考虑项目所在地的实际情况，以80-100平方米的户型为主，结合其他房型，满足不同人群的需求，在多样化的生活方式下力求户型的设计具有多种可能性，在不乏时尚品质的同时，使住户可以从容享受生活的惬意，用贴身的尺度轻松玩转生活创意空间。五、空间结构“一心”中心景观区，处于小区的核心位置，通过建筑、道路等要素的界定作用，形成中心景观区，景观节点分布合理有序，空间丰富错落，作为小区的核心区域及景观中心，是规划设计的骨干；同时，中心的辐射作用，使每一栋楼与中心景观取得良好的互动性。 “二轴”分别以小区主、次出入口的两条步行系统为东西主轴、南北次轴，景观轴线在中心景观处汇集，将小区内景观有机串联，形成整合统一的社区形象。六、道路交通在小区内的交通设计上，基本采用了“外环车行，环内步行”的人车分流方式，强调舒适的步行环境，减少车行交通对居住的干扰。1出入口小区主出入口设在梅河路上，是整个小区的主要车型、人行入口，步行入口正对着中心景观区，车行入口位于地块东北角，对景效果明显，通过入口广场分流，将人流、车流合理分开，井然有序。小区次入口设于皖潜大道上，是小区的次要出入口。沿线布置社区用房及幼儿园。出入方便，独立成区。2动态交通 车行道宽7米，呈环路或半环形连接各出入口；环内交通以步行为主，紧急通行消防车。小区绿地以步行道连接各住宅组团，在步行交通主轴线上通过开放空间、铺装、绿化以及水景小品等的处理强化空间与景观设计，突出了“步行优先、以人为本”的设计理念。同时各栋住宅户前均预留出相应的消防登高场地，使本案具有良好的消防操作性。3静态交通小区采用以地下停车为主、地面植草砖为辅的方式：利用中心及建筑间的绿化景观用地设置地下停车场，地下车库出入口紧靠小区车行入口，减少小区内部的机动车通行；七、景观绿化绿化景观规划思想：与城市相协调，塑造自然起伏的坡地形象、丰富绿地空间层次、平衡功能性与观赏性。空间设计宏观上强化纵横向景观轴线，同时利用景观带将绿化引入各个住宅楼。一心、二轴的设计构架形成社区主要的公共景观，也是居民日常交往活动的主要场所：通过绿化、水体营造、利用现状地形塑造坡地景观，布置雕塑喷泉、廊、亭等小品，营造优美自然的环境与游憩场所，展现自然、幽静、平和、舒缓的居住生活品位。中心绿地为社区的活动组织提供了便利，为形成社区凝聚力，文化认同感创造了有利条件。组团绿地与宅间绿地通过植物配置，丰富视觉景观，同时减少视线干扰，并注重避免光线遮挡。八、城市轮廓顺应自然地势以及规划结构，建筑高度由西南到东北依次升高，中心景观处多为小高层住宅，增强景观的辐射作用，形成整体的空间形态。沿城市道路方向，小区天际线高低错路，曲线自然优美。同时南低北高的建筑格局，更有利于迎接日照和采光，有利于建筑格局分布，节约土地。九、建筑设计1社区配套设计社区配套由3部分组成，即：商业配套、社区配套、教育配套。商业配套位于用地西侧梅河路沿线以及小区商业内街。商业配套满足小区内生活配套，便民服务，同时形成小区内外交往的媒介，聚集人气。商业门前设置商业广场，形成完整的城市公共空间体系及和谐有机的城市城市街道形象，赋予城市街道“社区化”的印象，更呼应了高品质社区的定位：设施完善、生活便利、尺度宜人。社区幼儿园位于小区南部，与次入口相邻，靠近中心景观，环境优美，同时方便了小区周边幼儿的入学，建筑形态优美，功能合理，流线清楚，外观生动简洁现代，色彩鲜明，园内设置跑道、沙坑等幼儿活动设施，名副其实地成为孩子们的童话乐园。社区配套位于小区西侧，室内车库二层，独立成区。2住宅设计平面布局：住宅房型设计从75平方米的二室二厅到120平方米的三房二厅，基本覆盖了各种经典户型，物业形态包括11层小高层住宅、18层高层住宅等类型，能提供丰富的产品选择和满足不同的定位需求。家庭内部公私分离；居寝分离；洁污分离。室内布置紧凑，设计尽可能减少开向起居厅门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。住宅单体设计适应现代生活方式，并以经济实用为原则，强调起居厅活动空间，做到明厅、明厨、明厕、明卫。每套住宅除设有生活阳台外，部份住宅单元在厨房外布置服务阳台。厨房设计考虑系统厨柜与冰箱机位。共用卫生间尽量采取分离式设计，各户型在卫生间或阳台预留洗衣机位置。结合立面设计预留空调机位。立面设计：住宅单元立面采用现代与古典相结合的手法，朴素的处理手法与色彩对比相搭配，使建筑在具有朴实无华内涵的同时赋予开放的热情，配以精致的建筑细部处理，悠然展开一幅深沉内敛、怡然自得的建筑画卷。高层底部采用深咖啡色真实漆，上段以暖黄色涂料外墙为主，局部用浅咖啡色线条加以点缀，并设计落地景观外窗，整体上给人以简洁、典雅之美。阳光下建筑外立面具有强烈的材质与色彩的对比，在四季变化中呈现动人的外观效果。剖面设计：建筑总高度控制在18层以下。住宅设计层高2.9米，室内外高差0.3米，女儿墙高度1.2米。商业门面及会所首层高度4.2米，二层高度3.6米，幼儿园首层高度4.2 米，二层高度3.3米。地下室层高4.8米。十、主要经济技术指标总规划用地面积：59542.22M；总建筑面积(不包括地下）：147800.7M；住宅面积：121662.7M；其中小高层住宅面积：33649.2 M；高层住宅面积：88013.5 M；社区配套用房面积：26138.0 M；其中商业服务面积：20904.0 M；幼儿园面积：1586.1 M；社区会所面积：2167.9 M；社区公共配套面积：820M；公厕面积：60 M；其他设施面积：600 M；室内车库、储藏室面积：679 M；建筑基底面积：16600.3 M；地下建筑面积：22450 M；总建筑密度：27.9%；容积率：2.48；绿地率：31.3%；居住总户数：1206户；居住总人数：3860；机动车停车位：1385辆；其中住宅停车位：1210辆；公建停车位：175辆；结构设计说明一、设计依据及设计要求1本工程主要采用的我国现行规范和安徽省有关规范和规程：建筑结构荷载规范 GB50009-2001(2006版)混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑抗震设计规范 GB50011-2010钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-2010建筑桩基技术规范 JGJ94-2008建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008安徽省现行有关标准图集2自然条件基本风压值：W0=0.40KN/m2（n=50） W0=0.45KN/m2（n=100）基本雪压值：S0=0.35KN/m2 （n=50） S0=0.40KN/m2（n=100）地震基本烈度：6度工程地质：暂缺工程地质勘察报告。3设计要求建筑结构安全等级：二级建筑抗震设防类别：标准设防类(丙类)地震作用：设计基本地震加速度0.05g（抗震设防烈度6度）抗震措施：6度二、结构设计1多层公建结构采用框架结构。211层、18层小高层采用框架抗震墙或抗震墙结构。3楼盖结构体系：所有楼盖均采用现浇钢筋混凝土梁板结构体系，既能减少渗漏水等建筑工程常见病，同时也大大增加了房屋的整体性和抗震性能。三、地基处理及基础型式基础待详勘后具体确定。四、伸缩缝、沉降缝、抗震缝1所有单体建筑均满足抗震缝宽度要求。2当单体总长度超过规范规定的伸缩缝间距要求时，设置温度伸缩缝，并满足抗震缝宽度要求。五、砌体材料的采用框架、抗震墙结构采用200厚加气混凝土砌块或煤矸石空心砌块。六、计算软件中国建研院PKPM系列软件。PMCAD.JCCAD.SATWE.给排水设计说明一、设计依据建筑给水排水设计规范 GB50015-2003建筑设计防火规范 GB500162006高层民用建筑设计防火规范（2005年版） GB50045-95自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2005汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005二、给水系统1给水用水量序号建筑物名称单位生活用水定额小时变化系数备注1住宅L/人天2002.5总人数3860人2绿化清扫用水L/日1.5综合上表，最大日用水量Qmax861m3，最大小时用水量Qmax=84m3 管网漏失水量和未预见水量按最高日用水量15%计，即129m3 2供水方式：a、多层及高层的15层由市政管网直供；b、高层618层由变频给水机组横压变量供水。3给水引入给水总进水管由市政给水管分两路引入，引入管径均为DN200，引入管在小区内布置呈环状，提供直供区生活给水，小区室外消防用水量以及小区室外绿化、清扫用水。4.给水管材市政给水引入管，室外给水管选用给水球墨铸铁管，柔性连接。室内给水立管，衬塑镀锌钢管，丝接。室内给水支管，三型聚丙烯PP-R管，热熔连接。三、排水系统1排水方式多层及小高层住宅排水系统采用单立管排水，顶部设透气帽的排水方式；十八层以上住宅排水系统设单独通气立管的排水方式。2排水管材室内排水管及通气管采用普通实壁UPVC排水管材，承插粘接；室外排水管采用双壁波纹管，橡胶圈连接。3污水排放室内生活污水，经排出管排至室外污水检查井，再汇至室外化粪池，经处理后，排入小区污水管网，最终排至市政污水管网。商业含油废水经过隔油池处理后，方可排入小区污水管网。四、热水系统1布置方式：本小区均为1118层建筑（11层住宅按要求各户均应设太阳能热水系统），整体考虑采用每户阳台布置太阳能集热器的方式，每户均预留冷热水支管，且各户可按建设单位要求另行预留电热水器，燃气热水器冷热水接口，作为热水系统的补充。2热水管材户内热水管材均采用三型聚丙烯PP-R管热水型，热熔连接。五、雨水排放本工程雨水排放采用有组织收集，根据建筑专业屋面雨水斗设置布置雨水管，沿柱，墙排至室外雨水检查井，最终排至市政雨水管网。雨水系统管材，室内采用UPVC排水管材，承插连接，室外检查井间雨水管管材采用钢筋混凝土管，均作钢丝网水泥砂浆抹带接口。暴雨强度计算公式采用合肥地区暴雨强度公式，即：q=3600(1+0.76lgP)/(t+14) 0.84 P=1.0六、消火栓消防根据高层民用建筑设计防火规范，本小区室内外最大消防用水量分别为20L/S，25 L/S。消火栓采用单、双出口SN65型，布置于楼梯出入口，消防电梯前室等明显位置，消火栓箱根据实际情况明设或嵌墙暗装，箱内均设有启动消防主泵按钮。在地势及楼层最高建筑屋面设24m3消防专用水箱，储存消防初期水量18m3。各单体室内消火栓管网布置呈环状，在室外均设地上式消防泵接合器若干。消火栓管道均采用给水热镀锌钢管，丝接。栓前压力大于0.5MPa的消火栓选用减压稳压消火栓。七、喷淋消防根据高层民用建筑设计防火规范，本小区地下车库内应设置自喷系统。本工程喷淋系统属中危II级，设计喷水强度8L/.min处，作用面积160，设计流量30L/S.喷头选用闭式玻璃球中温级68喷头，最大间距3.4m，距墙边间距不大于1.7m，不小于0.6m。喷淋系统在室外设地上式水泵接合器不小于2组。喷淋系统管材段均采用给水热镀锌钢管，卡箍接口和丝扣连接。八、灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范，在消火栓箱处及其它位置明显处设置手提式磷酸铵盐灭火器。九、室外管线1给水管网生活给水管由市政管网引入两根DN200管径进入小区，在小区内布置呈环状，提供直供区生活用水；道路绿化浇灌清扫用水。室外消防用水与市政供水管合用，按一定间距（不大于120m）布置室外消火栓，距建筑物不小于5m，距路边不大于2m。2排水管网小区内采用雨污分流，生活污水经化粪池处理后排入小区污水管网，最终排入市政污水管网。小区内雨水采用雨水口收集，汇合建筑单体有组织排放的雨水，经小区内雨水管道最终排入市政雨水管网。电气设计说明一、设计依据1建筑设计防火规范GB50016-2006；2民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；3低压配电设计规范GB50054-2011；4供配电系统设计规范GB50052-955建筑防雷设计规范GB50057-2010；6住宅设计规范GB50096-20117甲方提出的设计要求；相关专业提供的设计图纸。二、设计范围设计范围主要包括供配电设计、照明设计、防雷及接地，弱电系统。三、供电设计1负荷等级：三级负荷。 2负荷容量 1）本工程采用单位指标法计算,商业及办公每平方米80瓦；地下停车库每平方米20瓦； 住宅小户型每户平均4千瓦； 住宅中户型每户平均6千瓦； 住宅大户型每户平均8千瓦； 电梯每台15千瓦； 防烟风机每台7.5千瓦； 泵房225千瓦。2）设备安装总容量：7800kw 3）总计算容量：5460kw （Kc=0.7）4）自然平均功率因数：0.85 5）补偿后功率因数：0.926）电容补偿容量：1600 Kvar3供电电源1）本工程采用两路10KV高压供电，电源由市政电网提供。 2）小区总配电房选择4台1000KVA干式变压器，分配电房选择2台1000KVA干式变压器。3）供电电源进线的位置由供电部门确定。4计量方式为了方便用户，减少用户之间的矛盾，合理交费，便于供用电管理，该小区住户采用一户一表制，公建采用一个单位一个计量表，表箱位置不高于二层。四、住宅内电气设计 各住户设置集中电表箱，进户处用户配电箱，内设总开关、漏电开关及多路分路开关，照明仅设计灯头位。 五、防雷按照三类防雷等级设访，在屋面上设置避雷带，利用楼内钢筋混凝土中的两根钢筋上下电焊连接作为引下线，引下线间距不大于25米，并在引下线距地0.5米处设置连接板。六、接地工程采用总等电位联结，卫生间采用局部等电位联结，防雷、强电设备及弱电设备采用统一的联合的接地装置，接地装置采用自然接地装置，即利用大楼混凝土基础柱和混凝土基础梁内的钢筋相互电焊连接构成良好导体作为接地装置，接地电阻1欧姆，否则加打人工接地极。七、线路敷设高压10KV线路在小区内采用YJV22型电缆穿管埋地敷设，在分支、转弯处设置手孔井，由箱变至室外电缆分支箱及最后引至各用电点的低压线路采用VV22型电缆也穿管埋地敷设。 八、弱电系统（单体内由设计院设计，总体由专业公司设计施工）1通信网络系统2计算机网络系统3有线电视系统4单元防盗对讲系统5小区周边防范系统消防设计说明一、设计依据1建筑设计防火规范 GB50016-2006；2建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005；3高层民用建筑设计防火规范（2005年版） GB50045-95；二、建筑部分小区建筑设计均为一、二级耐火等级。各住栋及公建间距，长度，面积及安全疏散均符合防火要求。小区内环形道路兼作消防车道，消防车道