在物业管理座谈会上的讲话

1/5在物业管理座谈会上的讲话今天，我代表XXXX物业公司参加本次物业企业大会，听了国土局领导和其他物业企业领导的发言，为此，我感受颇深；众所周知，我们现在执行的物业服务收费标准是XX市国土局，XX市物价局XXX年198号文件颁布实施的。XX年XX市物价局以778号文件再次认定，并增加了空置房50收费的条款，从颁布实施至今已过了13年，从再次认定至今，已过了8年，当年物业保安工资从XXX元已升至现在的XXX元左右，涉及物业企业的水电费、维保费，那一样不是上涨了几倍，物业服务成本大幅上涨，而物业服务费标准一成不变。我试问在座一下各位物业企业领导如果你们的员工，按劳动法规定；双休，8小时工作制，国家节假日，缴纳五险，执行XXX最低工资标准，物业管理标准要求配置员工，请问你们的企业是否还能经营，其亏损由谁承担难道说物业服务企业是慈善机构由于还有许多物业小区二次供水是在管道加压，水电部门经常没有任何通知，停水停电，造成公共设施损坏，电梯困人，此责任又由谁来承担物业企业由于势单力薄，许多事情只有自认倒霉。小区个别业主代表和业主委员会成员，经常以各种方式要求物业企业给他们的吃喝买单，还有许多的业主和小区业主委员会对物业企业认识不足，2/5他们认为，物业公司是高盈利企业，以种种理由，要挟物业企业为其小区高额投入，而物业行业之间为了保住自己的地盘，只能违心应承。物业市场的无序竞争，也导致了南川物业服务品质不高，市场混乱。由于物业服务企业的服务质量，参差不齐，加之没有对物业服务内容的有效宣传，业主对物业服务认识不足，“物业管理是个筐，什么都往里面装”，小区里的大事小事，家务事，都应由物业企业负责，使物业服务企业利益受到极大伤害，因而收费率得不到相应保证。为此，我认为，XX成立物业管理协会有助于提高南川物业服务企业整体服务水准，有助于改善物业服务企业与业主，与相关职能部门的关系。因为单一的物业服务企业，经验、资历有限，而物业管理协会可以有效整合企业资源，建立资源共享平台，共同为会员单位小区出现的困难和问题出主意，想办法，排忧解难。物业管理协会还可以组织会员单位，走出去参观学习其它物业服务企业的先进经验，请进来请管理先进的物业企业，将先进的物业服务经验传送给会员单位。让南川物业企业在不断的学习中得到长足的发展。物业管理协会还可以将物业服务企业难以解决的与职能部门之间的矛盾，以协会的方式进行沟通，为物业企业的发展排除障碍。物业管理协会还可以组织资深的物业3/5经理组成专家组，定期为会员单位难以解决的困难进行会诊、处方，解决企业经营中的难点和疑点。因而，我坚决支持物业管理协会的成立。但是，我们也应该看到协会成立后，单靠会费支撑协会的正常运转，将有很大的难度。为此我认为协会不仅是物业企业之间的社团组织，还可以组织一些实体经济组织。如电梯维保、专业保洁服务等等。既能解决会员单位与相关行业之间的价格操控之争，还可以用实体经济的经济收入支撑物业管理协会的正常运转，达到协会企业双赢之目的。在物业管理座谈会上的讲话相关内容市长代表市政府班子在市人大会议上的表态发言尊敬的大会主席团各位主席、各位代表，同志们今天，大会选举产生了新一届市政府班子，选举我为市人民政府市长，这是对我们的极大信任。我代表新一届政府班子全体成员向各位代表表示衷心的感谢转为预备党员表态发言敬爱的党组织今天，对我来说是一生中最值得纪念的日子，因为，就在今天，经党组织的批准，我实现了梦寐以求的愿望，成为一名光荣的中国共产党预备党员。在乡镇人大主席团工作会上的讲话同志们今天，我们在这里召开年乡镇人大主席团工作会，安排今年乡4/5镇人大主席团的工作，并结合基层人大工作实际进行业务培训。首先，我代表区XX届人大常委会，对大家在过去一年的辛勤工作表示亲切的慰问环境发展招商大引资动员会讲话同志们经市委、市政府研究决定，今天召开发展环境警示教育暨大招商大引资动员会议，主要目的就是，认真贯彻落实省委袁纯清书记晋中调研讲话精神暨晋中市委、市政府开展大招商大引资会议精神，动员全市上下立即行动起来，严厉打击破坏发在县政法工作会议上的讲话同志们去年以来，全县的政法工作在新一届领导班子的领导下开创了新的局面，政法队伍展示了新面貌，政法干警树立了新形象，社会治安明显好转，刑事犯罪减少，系列重特大案件取得突破，有力地维护了社会政治稳定，在全州政法工作会议上高二年级党课发言稿同学们，今天的党课有个题目，没有人帮我，我自拟了一个，叫“智者向内寻求力量”。我比较激动，之所以激动有两种原因，第一，这是作报告，不同于讲课；第二是今天我们所讲得内容党课更让人感到激动。卫生工作会议上的讲话今天这个会议，是新年召开的第一个专业性会议。会议的主要任务是研究和部署全县农村卫生工作。刚才，银仙同志代表县政府对我县近年来5/5的卫生工作进行了全面总结，对存在的问题进行了深入剖析，并对在新时期下如何按照省委、省政府建设“卫在2016年全县人口和计划生育工