厨、卫、楼地面防渗漏质量控制标准.doc

海尔地产厨、卫、楼地面防渗漏质量控制标准一、厨卫防渗漏做法1、 卫生间地面、内墙面防水材料涂膜厚度为地面1.5mm，墙面1.2mm，其中墙面防水高度为地面找平层以上1.8米，过门处防水涂膜应卷过门洞、门槛外边缘不小于50mm。2、 卫生间隔墙底部墙体材料采用200mm高C20现浇混凝土。3、 卫生间最终地面应比相邻厅、房地面结构找平层低至少10mm。卫生间地面向地漏找坡23%。4、 非沉箱式卫生间为防止固定地埋管的卡子钉在防水层上破坏防水层，应先安装地埋管道，完成打压后，用细石混凝土补槽后进行管道二次打压，确保不漏后再施工防水层。5、 当允许采用沉箱式卫生间时，在沉箱底层做一道防水层，沉箱管道安装后再做一道防水层。在两道防水层间留设二次排水管道。6、 地漏设置：（1） 地漏应距离墙体、浴缸、坐便器、散热器、风道不小于300mm，且不影响自身和其它设施使用。地漏应布置在地砖中部，不能布置在地砖接缝处。（2） 地漏口安装标高：低于四周最终地面约5mm。（3） 地漏下排水管应设存水弯。（4） 厨房无洗衣机位时，不设地漏。卫生间设置洗衣机位时，应至少设2个地漏，其中洗衣机专设地漏以便于插入排水管。（5） 位于卫生间以外位置的地漏，其直径1米范围内应设1.5mm厚涂膜防水层。7、 防止烟风道下沉撕裂防水层措施：烟风道安装后，与楼板缝隙应嵌缝处理，之后在烟风道底部与墙体不相接的周边做宽、高各80mmC20混凝土防水坎台，坎台施工前与楼板相交处应凿毛、清理干净。二、材料控制1、 应保证卫生间防水涂膜厚度；嵌缝细石混凝土掺5%UEA。三、重点工序及控制要点1、 结构施工时，厨房、卫生间楼板混凝土必须振捣密实。2、 卫生间防水施工工序立管、 风道、地漏安装到位孔洞、管根封堵防水坎台施工基层处理找坡层、找平层涂刷底胶细部附加处理第一遍涂膜第二遍涂膜刷面层涂膜第一遍闭水实验、交接工序保护层第二遍闭水实验检查、验收。3、 卫生间进行防水施工前必须设置足够的照明设备（安全低压灯）和通风设备。环境温度保持在+5以上。操作人员要穿平底鞋作业。4、 厨卫立管管根封堵要求：凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，支底模必须从下层楼板往上支撑（严禁吊模），充分洒水湿润。管道外壁和预留洞壁刷一遍掺801胶水泥浆，然后分两次间隔一天浇捣C20 细石砼（掺5%UEA），第一次浇捣3/5，第二次浇捣2/5，每次须进行试水，确认不漏后再进行下一道工序。其表面须压实、抽平、打毛，细石砼与管壁留10x10 凹槽，用防水油膏填缝。5、 卫生间防水基层处理控制要点：先将基层表面上的浮浆灰皮用铲刀除掉，将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。防水基层表面严禁露出钢筋头、钢丝网。防水施工前要求基层含水率不大于9%。6、 卫生间防水找坡、找平层施工控制要点：基层表面必须平整，凹陷处要用1：3水泥砂浆补平。所有阴阳角以及管道根部等交接处，均应做成圆弧形，阴角直径为30mm，阳角直径为10mm。地面应找坡不小于23%，坡向地漏，地面不得有局部凹陷造成积水。为防止施工造成堵塞，施工前将各种下水管口、地漏口用塑料袋包封。7、 卫生间防水底涂要求：用油漆刷或滚动刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，用量为0.2Kg/m2左右，涂刷后应干燥4小时以上，才能进行下一工序操作。聚氨酯底胶的配制：将聚氨酯甲料、乙料按比例1：23（重量比）配合(其它涂层按产品规格规定比例配合)。8、 卫生间防水细部附加层施工要求：用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂，地面与竖向交接处，涂膜防水上卷250mm 高，附加层宽150mm。常温4h 表干后，再刷第二道防水涂料，每层附加涂膜厚度宜为0.6mm。24h 实干后，才可进行大面积涂膜防水层施工。9、 卫生间防水大面积涂膜施工控制要点：防水涂膜应多遍涂刷，直到达到设计厚度，每遍涂刷时间一般间隔8h，冬季宜延长。每遍涂膜厚度应为0.5mm左右。先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，表面稀撒上少量干净的砂粒（直径不大于2mm），便于日后与水泥砂浆结合。 10、 每一次闭水深度要能高出管根、套管及卫生间楼面最高点20-30mm。11、 厨卫以外楼地面防渗漏控制要点：厨卫以外楼地面渗漏多为地埋管引起，为防止地埋管渗漏，应落实各阶段管道打压环节。精装修房一般最少要经过四个阶段打压：地埋管安装时和安装后为第一阶段；覆盖地埋管的混凝土保护层施工时和完成后为第二阶段；精装修期间和完工后为第三阶段；交付前为第四阶段。毛坯房省去第三阶段。各阶段的打压效果施工代表、监理、甲方代表需要100%巡查，发现有渗漏出现应及时整改，然后再打压，直到没有渗漏。四、检查、验收要点1、 检查卫生间隔墙底混凝土防水坎台是否按规定浇筑。2、 抽查厨卫立管管洞封堵做法及效果。3、 100%检查烟风道防水台做法。4、 抽查卫生间防水基层处理效果。5、 抽查卫生间找坡层排水坡度、是否倒坡。6、 检查卫生间管道、地漏口末端包封。7、 检查卫生间地漏设置位置、高度、周边局部排水坡度。8、 抽查防水底涂做法。9、 抽查卫生间防水细部附加层做法及效果。10、 抽查卫生间防水涂膜涂刷遍数及每遍间隔时间。11、 抽查卫生间防水涂膜总厚度。12、 100%检查地埋管打压遍数、打压记录。注：下述验收表格要求项目工程部抽查时使用，抽查比例不低于总户数的10%（不得让施工方、监理单位代填）。 项目 楼厨卫楼地面防渗漏检查表单施工单位隔墙底防水坎台厨卫立管封堵做法烟风道防水台做法防水基层效果卫生间找坡坡度卫生间地漏做法防水底涂做法细部附加防水做法防水涂膜遍数