施工总承包合同样本.doc

施工总承包合同样本 施工总承包合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 白佛实业集团二期施工承包协议书甲方:白佛实业集团房地产开发有限公司乙方:依照:中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议。 本协议与本案的合同不一致时，按照本协议执行。 甲方将:“白佛实业集团”二期工程交由乙方承包施工，为保证工程按期、保质保期完成，现双方订立协议如下: 一、工程概况:白佛实业集团二期工程，建筑面积约5万多平米，具体施工范围以经相关部门审核批准后的设计图纸为准，建筑面积据实结算，工程阳台按全面积计算。 :白佛实业集团:图纸所示全部内容，包括水、电（含弱电管）、暖、土建、装修、消防、通风设备安装、门窗等，自进场至竣工交付的全部建设施工工作并应承担承包范围内临水临电、现场道路及安全文明施工所涉及相关费用。 不包括现场临建、围墙、住户用电梯。 二、工期本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 本工程工期为为个自然日，协议生效后甲方即协助乙方进场施工建设，工期自年月日起至年年月日止。 三、承包方式:包工包料 四、质量等级:合格 五、协议价款米，即每平方米1500）元，（最终结算以实际施工建设面积为准）。 、开具正式发票，与工地建设有关的所有税费、建设主管部门及相关职能部门所交的保证及其它支出，属于施工方应承担的范畴，由施工方承担。 六、协议价款约定及调整:协议价款采用固定平方米造价方式，即每平方米建筑面积1500元单价，结算时按建筑面积据实结算按照建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-）进行计算（阳台除外），阳台按全面积计算。 :、工程洽商、设计变更、索赔、现场签证、变更材料价格调整，按河北省消耗量定额（）结算。 、工程变更、设计变更、索赔、现场签证、变更材料价格调整的批准和审定，均需经甲方有签字权的代表签字同意和盖甲方印章后生效，乙方方可实施。 甲方工程管理部门、监理有执行本条的权利。 ，甲方有权要求乙方更换材料，但应结合施工进度，若造成不本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 属于施工方应承担的损失，按预算甲方给予补偿。 七、协议价款调整方式图纸会审、工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签证等造价调涨:根据河北省消耗量定额（）确定总价，按三类工程取费（企业管理费和利润规费及税金以上均不调整，垂直运输费、超高费用，施工与生产同时进行增加费用及在有害身体健康环境施工降效增加费用不予计收，二次搬运费、临时停水停电费也不予收取）。 设计变更、工程洽商、签证总价浮下浮3%:，因素为材料费认质认价单价。 对甲乙双方认质认价的材料按认价与定额价之差调整，甲方供材及双方认质认价材料价格均含采保及任何其它费用，没有认质认价的不作调整，人工费执行冀195号文件，如本协议生效后出现国家或地方政策法规调整的，本协议不作任何调整。 八、工程款支付 1、主体框架主体框架的造价暂定为工程总造价的70%，即为主体平米造价为150070%=1050元。 1）乙方垫资至上地上6层层，6层主体施工后完成后7日内，双方上核实完成的建筑面积（地下至地上6层）确定工程进度款额，甲方向乙方支付的工程进度款额的75%。 2）主体12层施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积（7至层至12层）确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 的额的75%。 3）主体18层施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积（13至层至18层）确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款的额的75%。 4）主体24层施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积（19至层至24层）确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款的额的75%。 5）后主体封顶后7日内，双方核实完成的建筑面积，确定主体总造价，甲方向乙方支付至主体总造价的的97%。 2、二次结构、装修及安装1）月每月25，日乙方向甲方上报当月完成工程预算，工程预算按河北省消耗量定额（）一类工程取费确定工程进度款额，次月月2日甲方向乙方支付工程进度款额的75%。 2）全部完工后双方据实核实建筑面积确定工程总造价，15日日内甲方向乙方付至工程总造的价的97%。 保证金支付甲方于建设项目竣工验收之日起满两年后，建筑项目满足的正常使用，甲方支付给乙方剩余的3%工程款。 支付日期为满起两年之日起7日内。 九、特别约定 1、乙方除应当按照法律法规的要求组织施工，独立承担因施工方的相应法律责任外，还需为本项目施工方工作人员提供合本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 法的工作环境、劳动保障及支付劳动报酬，如乙方履行本协议期间发生劳资纠纷的，乙方负责妥善处理，如因此给甲方造成损失的，乙方应当赔偿，赔偿范围包括诉讼或仲裁费、律师费、交通费、误工费、食宿费及其它所有损失。 如甲方原因造成的损失，由甲方承担并给予乙方赔偿。 2、因不可抗拒的自然因素（不含政府行为）造成的停工，工期顺延，费用按相关法律法规规定，由相应责任方承担。 3、政府行为（雾霾、手续问题、与现场质量安全文明施工无关的政府会议或指令等引起的停工）造成的费用损失，由甲方承担并给予乙方赔偿，工期顺延。 十、其它约定，若发现甲方有权将其请出场外。 ，征求甲方认同。 ，乙方必须积极配合甲方办理竣工备案验收及竣工资料归档（含竣工图），如因乙方原因导致竣工备案不能受理，乙方应承担千分之三的违约金。 后，乙方接到整改通知后24小时内未采取相应整改措施，乙方金每次承担违约金1000元。 累计3次扣款后，乙方每次承担违金约金5000元。 ，每月进行一次施工安全检查及安全教育，3天内以书面形式向监理汇报。 ，乙方在开工前必须进行安全技术交底（必须有监理人员参本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 加），并以书面形式向监理汇报，经双方同意后方可开工。 ，乙方承担全部责任，甲方将暂停付款直至乙方整改处理完毕。 、现场围护等要达到牢固美化标准，符合安检要求，费用由乙方承担。 ，不得恐吓、辱骂甲方工作人员。 如发生恐吓、辱骂行为，经三方调查情况属实，甲方可单方认定并处以罚款。 在，应在14天内作出详细的施工组织设计，经乙方公司总工签字确认，报监理、甲方审批后方可实施，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品（产地、规格型号、品牌）等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况以及施工现场优化布置等内容。 由甲方确准的施工组织设计应作为工程验收的重要依据，乙方不按时送审施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展是否顺利，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担，监理及甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计及施工方案的可行性的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施，并不是对所涉及费用的确认。 ，甲方须按乙方施工进度及时进场或安装，若因甲供材不能及时进场造成工期延误或费用损失，甲方应承担责任，补偿乙方费用损失，工期相应顺延。 ，负责缴纳甲方应缴纳的相关费用。 ，将施工用水、电引至施工现场，负责提供临建、围墙。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 十一、违约责任、人员不到位等原因造成误工的，迹象表明乙方没有能力再完成承包内容的，甲方有权解除本协议（解除后乙方支付已完工量程量60%工程款，其余款项作为违约金扣除）。 、未按图纸标准及技术规范施工擅自变动的、使用不合格材料的均视为乙方违约，甲方有权让乙方整改，整改完成前每月按工程造价的千分之一计算违约金。 如乙方出现上述任何违约，甲方有终止并解除协议的权利。 ，7日内乙方以书面形式催促甲方付款，7日后乙方可自行停工，费用及损失由甲方承担，双方协商无法解决的，乙方可向工程所在地法院提起诉讼依法解决。 、拖延工期的，甲方赔偿乙方费用损失，并顺延工期。 十二、管辖本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不同时双方向工程所在地人民法院提出诉讼解决。 十三、协议补偿及变