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土地登记程序一、土地登记申请：1、铁岭县国土资源局土地登记部门在铁岭县国土资源局六楼，由地籍股负责受理土地登记申请。2、土地登记窗口负责以下申请项目： (1)直接受理铁岭县辖区范围内单位和个人的土地登记申请，收集权属来源证明材料。(2)受市里委托办理铁岭新城区范围内单位和个人的土地登记申请，收集权属来源证明材料。3、登记部门对用地单位土地登记申请材料进行初步审查，材料提交完整的予以受理。初步审查的主要内容有：(1)对法人资格的审查；(2)对法人代表身份证明的审查；(3)对代理人代理手续的审查；(4)对土地权属来源证明件的审查；(5)审查申请登记的宗地是否在本登记范围；(6)对其他问题的审查。二、地籍调查、公告：1、根据申请人的申请安排地籍调查，同时对权属材料进行进一步的审查，缺少权属证明材料应及时通知用地单位补充。2、对进行现场指界的，由铁岭县国土资源局各基层所进行现场勘察，用地单位与邻宗地使用者同时到指界现场，同意后签字并加盖公章。3、指界人未按规定时间到场指界或指界后拒绝在地籍调查表上签名或盖章的，由基层所草拟定界结果通知书，报地籍股审核和分管厅长签发后以“铁岭县国土资源局”名义通知当事人。4、地籍调查过程当中发现以下问题，基层所应将调查情况形成报告送地籍股，由地籍股牵头会同有关股室或上报分管领导处理。(1)用地单位未批用地和少批多占；(2)非法转让、出租、抵押及擅自改变土地用途的；(3)土地权属存在纠纷的；(4)企业改制、改组土地尚未处置的；(5)其他有关问题。三、初审：基层所负责初审，提出初审意见将土地登记资料、土地登记表、地籍调查表报地籍股审核。初审由基层所经办人员负责提出具体意见，基层所的负责人负责把关并签字。初审的内容：1、土地登记申请人审核对土地登记申请人审核主要审核土地权利人有无民事权利能力和有无民事行为能力。审核要件为单位法人证明、法人代表证明书、法人代表身份证、土地登记委托书、代理人和被代理人身份证明等。2、宗地自然状况审核对宗地自然状况审核就是对宗地范围、面积、用途、等级和价格进行审核。审核要件为地籍调查成果和土地定级估价成果及土地税费缴交情况。3、土地权属状况审核土地权属审核主要审核土地权属来源、土地权属性质和土地使用期限。四、审核：地籍股对基层所上报各宗地土地登记资料进行审核，并在土地登记表和地籍调查表上提出审核意见。审核由地籍股经办人员负责，地籍股负责人负责把关并签字。审核内容：审核人员对初审过程和初审结果进行核查。主要内容有：1、提供的书证材料是否齐全、有效；2、初审的法律适用和政策掌握是否得当；3、宗地四至界址指认是否准确，登记义务人对指认结果是否认同和认同的法律手续是否完备；4、有关表、图中同一内容的记载和表示是否对应一致，数据是否正确；5、权属纠纷或纠纷隐患是否已被排除。五、审批：地籍股审核通过后，报县局分管领导审批，分管领导根据地籍股审核意见，审查同意后，在土地登记发证会签单上签名。六、登记发证：登记发证工作由地籍股负责。地籍股凭土地登记表和地籍调查表填写土地登记卡和国有土地使用证后，加盖铁岭县人民政府土地登记专用章。七、收费：土地登记费和土地转让手续费由地籍股核定，县局计财股负责收取；登记过程中涉及的其他收费由地籍股提出