[研究生入学考试]物权法2

2018/1/5,华东政法大学经济法学院,1ss,第二讲 物权概述,第一节 物权的含义第二节 物权的种类第三节 物权的效力,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,2ss,第一节 物权的含义,一、物权的定义1、学说上的争论对物关系说：强调人对物的支配对人关系说：强调对抗其他任何人折中说：直接支配物且能够对抗其他任何人,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,3ss,2、我国物权法第2条第3款规定：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,4ss,二、物权的特征（一）对物权物权就是人对物的支配权，物权的客体是物。 【注意】作为例外，某些民事权利也可作为物权的客体。物权法第2条第2款规定：“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”从现行法的规定来看，权利作为物权的客体主要有两种情况：一是权利抵押（建设用地使用权抵押和土地承包经营权抵押），一是权利质押。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,5ss,如何理解物权法中的物？作为物权客体的物不仅具有民法中的物的一般特征（存在于人身之外，能够满足人的某种需要，并能够为人所支配），还具有若干特别的属性：,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,6ss,1、特定性物权的客体必须是特定的物，既包括独一无二的物（如清明上河图原件），也包括特定化的种类物（如这台电脑）。倘若标的物不特定，就无从进行支配，也无法通过交付或登记进行公示。【举例】甲乙二人签订合同，约定以两部手机中的一部作为抵押。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,7ss,2、独立性此物与彼物有明确的区分，能够独立存在，而不能是物的某一部分。物的一部分（如房屋的一面墙、手机的屏幕）不能独立作为物权的客体。这是因为物的一部分无法与其他部分明确区分，难以公示。案例1：兄弟分牛（哥要牛腿，弟要牛身）案例2：夫妻分家（两室一厅）,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,8ss,【注意】民法上的“一物”并非物理上的一物，而是社会观念上的一物。有时候看似物的一部分，却属于“一物”。如土地、建筑物均可进行分割，分割后的部分可以独立作为物权的客体。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,9ss,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,10ss,3、单一性为明确支配的范围，方便物权的公示，物权的客体应是个别存在的物，一个物权的客体应是一个物（“一物一权”），一个物权不能存在于两个物上。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,11ss,【注意】民法上的“一物”并非物理上的一物，而是社会观念上的一物。看似数个物，却可以认定为“一物”，能够独立作为物权的客体。如一袋米；一副扑克；一双鞋；一幅麻将；浮动抵押。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,12ss,（二）支配权债权是典型的请求权，与此相对，物权是典型的支配权，换言之，物权人依自己的意思对标的物直接行使权利，享受其利益，无需以他人的意思或行为作为中介。例如，房屋所有人可依法使用房屋，土地承包经营权人可依法耕种土地，抵押权人可依法处分抵押物。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,13ss,【举例】保证和质押的区别。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,14ss,物权人对标的物的支配形态多种多样：有的是全面的支配（如所有权），有的是片面的支配（如他物权）；有的是有形的支配，以占有为前提（如土地承包经营权），有的是无形的支配，无须占有标的物（如抵押权）；有的是对使用价值的支配（如用益物权），有的是对交换价值的支配（如担保物权）；有的由权利人径行实现（如留置权），有的往往要通过司法程序（抵押权）。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,15ss,（三）排他权物权的排他性具有多重含义，此处主要是指物权属于绝对权（对世权），具有对世效力，可以对抗权利人之外的一切不特定的人，任何人都负有不得侵害物权的义务。也就是说，物权法律关系也存在义务人，只不过义务人是不特定的任何人，义务的内容是消极的不作为。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,16ss,第二节 物权的种类,一、物权法定主义（一）含义物权法定原则，又称物权法定主义，是指物权的种类、内容均由法律规定，不允许当事人创设法律所未规定的新的物权类型，也不允许当事人变更法律所规定的物权的内容。物权法第5条：物权的种类和内容，由法律规定。VS合同自由,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,17ss,（二）缘由众说纷纭。比较简单的理解：物权是绝对权、支配权，具有对世效力，采纳物权法定原则可以简化交易关系，便利物权的公示，保障交易安全。是一个人同成千上万人的关系，不可能由当事人自由约定。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,18ss,（三）体现1.类型法定物权的种类由法律规定，当事人不得创设法律列举之外的新类型的物权。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,19ss,2.内容法定物权的内容由法律明确规定，当事人不得变更法律所规定的物权的内容。【举例】 宅基地使用权不含有处分权能，当事人不得约定可自由处分宅基地使用权。 土地承包经营权的内容是从事农业生产，不得约定为建造厂房。 质权具有优先受偿性，当事人不得约定质权不具有优先受偿性。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,20ss,（四）违反物权法定原则的后果1、立法有规定的从其规定。2、立法无特别规定的，违反物权法定原则，其后果是该行为无物权效力3、违反物权法定原则，当事人的行为虽然无物权效力，但仍然可能具有债的效力。【举例】如果当事人之间有关于居住权的约定，该约定在当事人之间应当有债的拘束力。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,21ss,【例】（四川08年卷三13题）,甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的？,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,22ss,A乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权B乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权C乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权D乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,23ss,（五）物权法定原则的缓和、否定物权法定原则有其弊端，最突出的问题是过于僵化，物权法所提供的物权的类型和内容很可能无法适应社会的需要。【宅基地使用权、土地承包经营权制度的简陋与单调】1、物权法定原则的缓和2、物权法定原则的否定,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,24ss,物权法草案六审稿：物权的种类和内容，由法律规定；法律未作规定的，符合物权性质的权利，视为物权。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,25ss,二、物权的分类1、所有权、用益物权、担保物权物权法第2条第3款：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”所有权常被称为自物权、完全物权用益物权、担保物权常被称为他物权、定限物权,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,26ss,（1）所有权。所有权是对自己的物进行全面支配的物权。所有人是标的物的最高的主人，所有权是最完整、最充分的物权，从中可以分离、派生出各种其他的物权。（2）用益物权。用益物权是对他人之物的使用价值进行支配的物权。用益物权的主要内容是对标的物进行占有、使用、收益。物权法中所规定的用益物权有：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及海域使用权等特殊用益物权。（3）担保物权。担保物权是对他人之物的交换价值进行支配的物权。担保物权的主要内容是就标的物的变价优先受偿。物权法中所规定的担保物权有三种：抵押权、质权、留置权。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,27ss,2、动产物权、不动产物权、权利物权这是根据物权的客体进行的划分。动产物权是指以动产为客体的物权，如动产所有权、动产质权、留置权。不动产物权是指以不动产为客体的物权，如建筑物区分所有权、建设用地使用权、不动产抵押权。 权利物权是指以某项民事权利为客体的物权，如建设用地使用权抵押权、股权质权、知识产权质权。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,28ss,第三节 物权的效力,一、排他效力此处所称的排他效力，是指同一个标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，可谓“一山不容二虎”。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,29ss,1、所有权一个标的物上不能有两个所有权，我国法律绝对不承认所谓的“双重所有权”。 【注意】“共有”，是指几个共有人共同享有一个所有权，并非一物之上有几个所有权。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,30ss,2、用益物权一块土地上不能有两个用益物权，例如，一块土地上不得有两个土地承包经营权。【注意1】地役权排他效力较弱，一般认为地役权相互之间以及地役权与其他用益物权之间均可以并存。【注意2】在同一块土地的上下，得分别设立数个建设用地使用权（物权法第136条）。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,31ss,3、担保物权担保物权是对标的物交换价值的支配，通常可以并存。例如一个标的物上可以设立多个抵押权。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,32ss,4、不同种类的物权相互之间不同种类的物权一般具有相容性，可以并存于一个标的物上。如所有权可以和他物权并存，用益物权和担保物权可以并存。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,33ss,二、优先效力物权的优先效力表现在两个方面：对外的优先效力，也即物权对债权的优先效力；对内的优先效力，也即物权相互之间的优先效力。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,34ss,1、对外的优先效力（1）所有权的优先效力。比较典型的情形是“一物二卖”。【例】甲先将房屋卖给乙（未办理登记），后来又将该房屋卖给丙（已办理登记），由于丙已经取得房屋的所有权，因此尽管乙的债权成立在先，乙也无权要求丙退还房屋。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,35ss,（2）担保物权的优先效力。这是指担保物权人能够就标的物的变价优先于一般债权人而得到清偿。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,36ss,【注意】物权优先于债权只是一般原则，法律也有若干例外规定。例如，合同法第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”换言之，在承租人（债权人）和新的所有人（物权人）之间，法律优先满足承租人的利益。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,37ss,2、对内的优先效力物权相互之间也有个“高矮胖瘦”，也要分个三六九等，基本规则如下：（1）所有权和他物权并存时，他物权优先。这是因为他物权是对所有权的限制，所有权人应承受这一负担。例如，村集体将一块土地交由村民承包后，就应由村民使用该土地，在土地承包经营权存续期间，村集体不得使用该土地。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,38ss,（2）他物权并存时，原则上讲究“先来后到”，谁成立在先，谁的效力优先（first in time，first in right）。例如，一个房屋先后抵押给数个银行，那么应当按照登记的先后次序确定债权人的受偿次序（物权法第199条）。但也有一些例外， 如物权法第239条规定：“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,39ss,三、物权请求权1、含义物权请求权，是指物权的行使受到妨害或有被妨害的危险时，物权人为回复其物权的圆满状态，而请求妨害人为或不为一定行为的权利。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,40ss,2、性质（1）物权请求权为请求权。物权请求权是物权人请求特定人（妨害人）为或不为特定行为的权利，属于一种请求权。由于物权本身是典型的支配权，因此可以肯定物权请求权不是物权。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,41ss,（2）物权请求权是物权的一种效力。物权是对世权，任何人都负有不得侵害物权的义务，假设有人违背了该义务，妨害了物权的行使，则物权人就可以通过物权请求权予以救济，从而恢复对物的圆满支配状态。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,42ss,（3）物权请求权附属于物权。物权请求权是物权的一种效力，它与物权“同呼吸、共命运”，它的发生、移转与消灭均从属于物权，不能与物权分离而单独存在。例如，所有权人不可能在将所有权转移给甲的同时将物权请求权转移给乙。由于物权请求权是物权的一种效力，附属于物权，因此它不属于债权。,2018/1/5,华东政法大学经济法学院,43ss,【2011年卷三第8题】,物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为