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精品精品 备案报告模板 备案报告模板 目录 本地块于xx年所得 本地块大部分建筑属本世纪五十年代建造 经 多年使用已成为危 旧 房 不适应现代使用 为了不浪费国家日趋紧张的土地资源 充分利用土地有限价值 美 化口岸一代配套景观 现拟规划拆除重建 目前本项目已完成了重 建的设计方案文本 该方案设计地下一层 地上十七层 其中1 4层为大型商场合计11000平方米 按建筑规范要求各指标系数均满足本项目使用 一 公司概况 二 拟建项目概况东兴冠中商业城 1 2 楼为地上17层 地下1层 1 楼建筑高度为58 55m 2 楼建筑高度为62 35m 底层占地面积2686 48m 地上总建筑面积27265 73m 地上总建筑 面积含1 2阳台面积 阳台面积为1669 10m 地下室建筑面积277 7 97m 一 四层为商铺 5 17层为住宅 3 楼为商业 办公为一体的6层综合楼 底层占地面积580 16m 地上总建筑面积4100 90m 1 项目名称 冠中商业城 2 项目负责人黄忠儒 3 项目建设地址东兴市贵州路与教育路交汇处 4 建设内容及规模东兴冠中商业城 1 2 楼为地上17层 地下1 层 1 楼建筑高度为58 55m 2 楼建筑高度为62 35m 底层占地面积2686 48m 地上总建筑面积27265 73m 地上总建筑 面积含1 2阳台面积 阳台面积为1669 10m 地下室建筑面积277 7 97m 一 四层为商铺 5 17层为住宅 23 楼为商业 办公为一体的6层综合楼 底层占地面积580 16m 地上总建筑面积4100 90m 5 项目实施进度时间项目进度投资额 6 主要技术指标序号项目调整后设计1总占地面积7503 98 2总建 筑面积31366 63 3地上建筑面积31366 63 4地下建筑面积2777 97 5建筑占地面积3266 64 6建筑密度43 53 7容积率4 188绿地率29 36 9总户数126310停车位13511最大建筑高度 层 17 三 项目投资及资金 1 项目投资总投资约5000万元 2 资金自筹 四 项目经济和社会效益 1 项目经济效益 2 社会效益附件 1 项目登记备案表 2 企业营业执照复印件 3 企业机构代码复印件 4 法人代表身份证复印件 5 社会风险评估自评报告 3 调整规划具有良好的社会效益本项目的投资建设 符合东兴市关 于全力推进是实现全社会固定资产投资的精神要求 为社会经济发 展作出应有的贡献 本项目的实施可以实现土地合理利用 优化和整合土地资源 节约 土地使用 提升周边土地价值 满足本区域经济发展和城市建设用地需求 44 调整规划具有良好经济效益参照东兴市同类项目 经初步估算 项目总投资约5000万元人民币 初步预计可实现约1个亿的销售额 税后利润约2000万 按照目前后 期的管理运行 均可为社会创造大量就业岗位 提升劳动力价值 综上所诉 本项目控制指标的调整 是顺应时代发展的潮流 响应 城市建设的需要的 具有良好