建设工程前期手续流程

建设工程前期手续流程建设工程前期手续流程 一 建设用地 招标 拍卖 批准书一 建设用地 招标 拍卖 批准书 审批时限 20 工作日 1 建设用地批准书申请表 2 国有土地出让合同 3 地形图 二 土地确权二 土地确权 审批时限 7 个工作日 1 建设用地确权申请表 2 土地权属文件 土地证或出让合同 3 提供投资计划 4 地籍图 3 份 三 选址意见书三 选址意见书 审批时限 30 个工作日 可延长 10 个工作日 1 选址意见书申报表 2 项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图 3 对拟建项目的选址要求说明或论证材料 四 立项四 立项 1 立项申请书 2 营业执照 3 环境评估报告 环境保护申报登记表 4 选址意见书 5 董事会决议 6 土地协议 7 土地确认书 8 投资项目核准登记表 9 外商投资项目核准申请书 五 报建登记表五 报建登记表 建设项目报建登记表 六 设计招标六 设计招标 1 立项批准文件 2 提供投资计划 3 设计招标备案登记表 4 设计招标备案书 5 建设工程投标单位登记表 6 委托设计协议书 七 委托设计方案七 委托设计方案 1 委托设计书 2 规划要点 八 建筑设计方案审批八 建筑设计方案审批 审批时限 9 工作日 1 建筑设计方案申报表 审批时限 20 个工作日 2 1 500 地形图 3 土地合同 4 投资计划 5 方案 3 份 效果图 总平面图 各层平面 立面 剖面 九 建设用地规划许可证九 建设用地规划许可证 审批时限 20 个工作日 可延长 10 个 工作日 1 建设用地规划许可证申请表 2 选址意见书 3 地形图 4 批准的规划成果或总平面布置图 5 环境评估报告 十 钻探十 钻探 1 建设工程岩土勘察备案登记表 2 甲方提供设计生产工艺条件 3 出具地质报告 试桩 十一 委托施工图设计十一 委托施工图设计 审批时限 30 个工作日 十二 施工图审查十二 施工图审查 1 规划部门审核 2 建筑管理审核 收费 十三 报消防审批十三 报消防审批 1 建筑消防设计防火审核申报表 2 立项计划 3 设计消防专篇 4 总平面图 建筑施工图 消防系统图 灭火配置设计图纸及 说明 5 相关采暖 通风 防烟 防爆 变电设计图纸 6 装订成册 A4 纸 十四 人防十四 人防 办公生活用房建筑面积的 4 如异地建设 2000 元 十五 建设工程规划许可证十五 建设工程规划许可证 审批时限 20 个工作日 可延长 10 个工作日 1 建设工程规划许可证申报表 2 投资计划 3 施工图 建筑 3 份 电子版 1 份 4 方案审定通知书 要求提供的与该项目有关文件 5 消防 配套 环保 人防部门批准文件 6 建设用地规划许可证 7 建设用地批准书 8 土地合同 9 土地权属证书或证明文件 十六 监理招标十六 监理招标 1 投标备案登记表 2 立项计划 3 投资计划 4 投标登记表 十七 施工招标十七 施工招标 1 投标备案登记表 2 立项计划 3 投资计划 4 投标登记表 十八 质量监督 安全备案十八 质量监督 安全备案 1 质量监督登记表 2 安全措施备案登记表 十九 施工许可证十九 施工许可证 1 建设用地规划许可