房地产估价总监与估价质量控制课题调查问卷 受河南省房地产估价师与.doc

房地产估价总监与估价质量控制课题调查问卷受河南省房地产估价师与经纪人协会的委托，根据房地产估价总监与估价质量控制课题的需要，特制定如下调查问卷，希望各估价机构能够认真配合填写，您的回答将被完全保密。谢谢您的协助与支持。一、问卷填写机构情况1、机构资质等级 2、机构估价师数量 3、机构取得估价员资格证人员数量 4、机构总员工数量 二、调查问题（可多选）1、房地产估价行业发展前景（ ）A、前景广阔 B、前景一般 C、不明朗 D、前景较差2、房地产估价质量与估价机构发展的关系（ ）A、估价质量代表了机构的技术水平，质量高低决定了未来发展B、估价质量是机构应有的保证，质量高低是机构发展的一个重要因素C、估价质量差不多就行，质量高低是机构发展的一个一般因素D、估价质量不重要，业务拓展才是机构发展的重要条件3、估价质量技术水平与估价业务的关系（ ）A、估价质量技术是方向，估价业务是动力，估价质量技术带动估价业务。B、估价质量技术水平和估价业务同等重要，互相促进C、估价质量技术比较重要，但前提要取得估价业务D、估价业务是龙头，估价质量差不多就行了4、估价质量是否是机构发展中的主要风险源（ ）A、是 B、不是主要，只是一方面5、是否建立质量控制体系，并严格执行（ ）A、建立了质量控制体系，严格执行B、建立了质量控制体系，大项目严格执行C、建立了质量控制体系，没有严格执行D、没有建立质量控制体系6、估价质量管理是否是估价机构各项管理的核心（ ）A、是 B、不是 C、比较重要的一部分7、是否施行三级审核制度（ ）A、严格施行 B、两级审核 C、大项目施行 D、没有施行8、是否对所有评估报告都要进行三级审核制度（ ）A、都需要 B、看情况，小项目不需要，大项目需要9、贵机构的三级审核制度采取的什么形式（请简答，或附机构质量控制制度电子版一份） 10、是否设立专门的估价质量审核部门（ ）A、有B、没有11、是否设立专门的市场信息和技术研究部门（ ）A、设立 B、没设立，有专人 C、没有12、是否建立机构内部估价报告自检抽检制度（ ）A、建立自检抽检制度，定期或不定期检查，严格执行B、建立有制度，但没有严格执行 C、没有建立13、是否有专人负责审核（ ）A、有专人负责审核B、没有专人，工作中施行互相审核14、是否设立质量考核评价制度（ ）A、设立B、没有15、估价师技术能力和道德品质哪个重要（ ）A、道德品质重要 B、技术能力重要C、同等重要 D、区别对待，合理使用16、是否有必要设置估价总监（ ）A、有 B、没有 C、无所谓17、如果设置估价总监，那么估价总监的主要职责有哪些 18、您认为估价总监应具备以下那些条件（ ）A、注册后从事估价工作3年以上的专职房地产估价师B、注册后从事估价工作5年以上的专职房地产估价师C、具有良好的职业道德和操守，无违法违规执业记录D、按时参加房地产估价师继续教育及积极参与行业有关交流活动E、估价机构内的技术带头人、资深估价师。19、机构负责人（法人）是否可以兼任估价总监（ ）A、可以 B、不可以20、是否应按机构资质等级来确定估价总监的设置（ ）A、不分资质等级一律需要设置B、按资质等级，在二级以上设置21、估价总监是否需要在省行业协会备案（ ）A、需要 B、不需要22、估价总监对评估项目是否都要审查（ ）A、需要 B、看情况，小项目不需要，大项目需要23、贵公司在实践中执行了以下那些估价程序（ ）A、获取估价业务 B、受理估价委托 C、制定估价作业方案D、搜集估价所需资料 E、实地查看估价对象F、分析估价对象价值 G、测算估价对象价值H、判断估价对象价值 I、撰写估价报告J、内部审核估价报告 K、交付估价报告 L、估价资料归档24、您认为估价总监在哪个程序介入比较合理（ ）（参照23问题的选项）25、估价总监是否需要在估价报告上签章（ ）A、需要 B、不需要26、估价总监对评估报告出具是否有一票否决权（ ）A、有 B、没有27、估价总监设置是否会对提高估价质量有帮助（ ）A、有极大帮助 B、一定程度上有帮助 C、作用不大28、估价总监对出具的估价报告承担哪些责任（ ）A、同签字估价师承担相同责任 B、机构内部制度约定责任C、行业协会约束责任29、估价总监任期是否应采用考核聘用制度（ ）A、采用考核聘用制 B、机构内部任命即可30、估价总监薪资待遇是否需要特别设置（ ）A、需要 B、不需要 C、根据情况定对于您所提供