XX企业空调计费系统合同.doc

XX企业空调计费系统合同 合同编号（类别+序号）X XXX房地产开发有限公司合同文本项目名称发包方承包方签约地点签约日期2合同类别说明合同类别代号合同类别代号合同类别代号项目投资建设工程施工CO建设工程设计DE建设工程监理SU建设工程勘察PR建设工程测绘SD物资采购PU广告发布业务AD劳务用工WO土地征收LA房屋拆迁HD其它OT3中央空调计量系统采购及安装合同甲方（发包方）XX房地产开发有限公司乙方（承包方）XX建筑科技有限公司根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就九龙企业总部大厦中央空调计费系统工程设备的采购及安装事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。 第一条工程概况1工程名称XX企业总部大厦中央空调计费系统工程2工程地点3工程范围本工程由甲方向乙方购买空调计量系统相关设备（明细见附件XX企业总部大厦中央空调计费系统工程项目设备价格表），乙方提供与报表相符合的设备和材料，并保证设备及系统运行的可靠性与准确性，提供包安装、调试、人员培训、售后等服务。 第二条合同总金额合同总金额为人民币伍拾伍万捌仟元整（￥558000.00），本合同总金额包括设备系统的采购、运输、包装、安装、调试等，此合同价为含税价。 如甲方根据现场需要，设备有增减，则按合同单价结算。 第三条交货与安装期限1.总工期总工期暂定为90个日历日，具体根据甲方要求和工程实际情况，在20XX年5月20日前完成调试，20XX年6月5日前保证验收合格。 除发生不可抗力或本合同约定条件外，乙方不得以任何理由拖延、顺延、怠误工期。 2.合同签订后，根据工程现场实际情况，乙方及时跟上现场空调安装和装修进度，及时将本系统工程安装和衔接到位，以不影响其4它工程安装进度（如空调、装修等）为前提，否则由此造成的损失由乙方承担。 3.乙方交货地点为XX企业总部大厦本工程所在地，设备材料包装以出厂包装为准，运费由乙方承担。 设备到场后，由甲乙双方及监理按设备到货清单、合同设备清单对设备开箱验收，合格后出具书面文件。 第四条合同款项的支付和结算方式1在合同签订后30天内甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款，即人民币伍万伍仟捌佰元（￥55800）；2所有设备到达甲方指定地点并经甲方验收合格后10天内甲方向乙方支付至合同价款的60%，即人民币贰拾柒万玖仟元（￥279000）；3.设备安装、调试并经甲方及相关部门验收合格，且系统正常运行2个月后，甲方向乙方支付至合同总价款的95%，即人民币壹拾玖万伍仟叁佰元（￥195300）；4.余下5%作为质量保证金，保修期为贰年，如乙方提供的设备性能符合技术标准要求，无明显的产品质量缺陷，售后服务良好，则甲方在质保期满后15天内支付给乙方（不计息）。 5.每次付款前乙方需提供合法有效正式税务发票，否则甲方有权拒绝付款。 第五条工程质量标准与验收1.质量标准应当到达相同设备的行业标准、国家标准。 2.验收规定2.1货到工地验收乙方设备、材料进场，需经甲方代表进行初步验收、认可后方可使用，但乙方对本工程所用设备、材料的质量担保责任不因甲方的初步验收、认可而减轻或免除。 2.2隐蔽工程和中间验收乙方应在隐蔽或中间验收前以书面形5式通知甲方验收，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。 验收不合格，乙方应按甲方的指示进行修改后重新验收。 2.3项目总体验收本工程质量应当达到合同约定的质量标准，且不得低于本产品国家和行业所规定的质量标准，双方以设备报价明细清单、合同约定的技术标准及要求以及施工图纸等为验收依据。 2.4乙方提供的设备材料必须是合同约定的品牌、名称、规格型号、数量（具体见附件）。 乙方应当在工程安装调试完毕后，三日之内书面通知甲方进行验收，在提请验收前，乙方应将工程验收的所有相关资料（竣工图纸、竣工资料及竣工报告等）一式二份报送甲方。 甲方收到上述资料后及时组织有关人员验收，验收合格后，双方在验收单上签字确认，验收单是乙方请求付款的必要凭证。 第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的施工情况进行监督管理，督促乙方严格按照约定的工期与要求进行施工，一经发现问题，有权要求乙方整改，直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担。 2.提供施工图纸、对乙方施工方案进行审定。 3.在施工期间，按照工程需要，给予乙方施工提供必要的方便，提供水源、电源、材料堆放场地。 4.按照合同的约定及时向乙方支付合同款项。 5.接到乙方验收的通知后，应在7个工作内予以组织验收。 6.若增加工程量、变更设计，需及时通知乙方，以便乙方施工。 （二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同的约定收取甲方的合同款项。 62.在本合同签订时，乙方必须提供能够证明其经营资格的企业法人营业执照副本、安装资质、税务登记证等有效证明资料复印件，并对其真实性绝对负责。 3.乙方应严格按照合同的约定负责设备、材料的供应、加工、安装、调试、保修等,并接受甲方的监督检查。 4.提供施工组织设计施工方案，合同签订后10日内提供经甲方审核确认的空调计量系统施工图纸6套；设备安装、调试验收合格后10天内，乙方提供二套竣工资料（竣工图纸、设备使用说明书等）；5.乙方负责按照甲方要求组织施工，计费线路安装时沿空调管道采用普通PVC阻燃管套管在吊顶内敷设，计费系统线管穿墙时利用空调系统已有孔洞；6.乙方提供的设备、材料、配件必须符合国家安全标准以及该产品的国家和行业标准，必须为全新正品（含零配件、随机工具等），不存在任何质量方面的瑕疵。 7.乙方在施工前须视察工地并详细了解工地各种环境，如现场情况与施工图纸不符，及时与甲方相关人员沟通。 8.乙方应将所供设备材料的用户手册、保修手册、合格证，有关资料及配件、随机工具（若有）等交付给甲方。 9.非经甲方书面同意，乙方不得将本工程的任何部分分包或转包，也不得将全部工程肢解以后以分包的名义转包给他人，否则视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付合同总金额百分之二十等值的违约金，同时赔偿甲方的损失，由此造成的一切责任由乙方承担。 10.乙方应保证安装施工人员均为专业的熟练技工，符合国家规定的安装施工作业资格，具有上岗作业证件；工程设备安装完成后，乙方必须负责调试，保证无任何操作故障。 711.在未经甲方验收合格并交付甲方前，所有设备、材料等全部由乙方负责妥善保管，其标的物毁损、灭失的风险由乙方负责，甲方不负任何责任。 12.乙方必须重视安全管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，一切安全措施及费用均由乙方承担。 如在施工中造成人员伤害、设备损坏和材料损失等，全部由乙方自行负责。 由于乙方的原因造成对第三者的伤害和其他损失，均由乙方负责赔偿，甲方不承担任何责任。 13.工地完工后，乙方应负责将场地清扫干净，如乙方未清理，甲方有权自行或委托第三人清理，所需费用由乙方承担。 14.在质保期内因产品质量或生产工艺引起所需要更换的零配件及人工费由乙方及时供应，并只能采用有关制造商的原装零配件。 15.乙方保证设备与系统的可靠性、运行的稳定性、准确性满足工程的计量要求，否则所造成的损失概由乙方承担。 第七条保修与售后服务（一）保修服务1.正常保修期从设备验收合格之日起计算，保修期为贰年，设备在保修范围和保修期限内发生质量问题的，乙方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任，同时整改合格后其质保期将作相应延长。 2.乙方应当为甲方提供2年维护期，每年定期（每半年一次）对设施进行维护、保养。 （二）维修响应服务1.在保修期内，非人为损坏，乙方保修，乙方接到甲方通知后，应于四小时内派人到达现场进行维修，并提供24小时远程技8术服务。 若因乙方维修重大延误，影响甲方营业，乙方应赔偿甲方相应损失。 2.保修期满后，乙方有义务对设备进行终身维修，并优惠收取维修材料费，不计人工费。 第八条保密条款在本合同履行过程中，若乙方获知甲方的经营、生产、商业、技术等秘密，乙方必须负责保密且不得作任何使用和外泄露，否则，由此造成甲方损失，乙方应当全额赔偿。 第九条违约责任1.乙方未按时供货和提供施工方案，每逾期一日，按合同总金额千分之一向甲方支付违约金。 2.乙方不得单方面终止或解除本合同，否则乙方应退还甲方已付的所有款项，并向甲方支付合同总金额百分之二十等值的违约金，同时赔偿甲方的损失。 3.甲方需按照本合同的约定及时支付合同款项，若逾期不支付，每逾期一日，向乙方承担应付而未付款项千分之一的违约金。 4.乙方必须按本合同约定如期保质完成所有工程并通过甲方验收，否则，每逾期一日，按合同总金额千分之一向甲方支付违约金；逾期15天，甲方有权解除合同，乙方支付甲方合同总金额百分之二十等值的违约金，同时赔偿甲方的损失；如果甲方要求乙方继续履行合同，乙方除应承担逾期竣工的违约责任外（每逾期一日，按合同总金额千分之一向甲方支付违约金），还应在甲方另行指定的期限内竣工。 5.若乙方承包的工程不能一次性通过验收，不能在甲方指定的期间内完成整改验收合格，乙方应赔偿甲方的损失，如导致逾期竣工，按本合同第九条第四款承担违约责任。 96.若乙方承包的工程在质保期内出现质量问题，乙方必须按本合同的约定及时予以修复，如乙方未按时到达现场维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此所发生的维修费按2倍的标准从质保金中扣除，不足部分，由乙方承担。 7.维护期内，乙方每少维护一次，向甲方支付违约金伍佰元，违约金直接从质保金中扣除，不足部分，由乙方承担。 8.对设备在质保期内出现质量问题，由乙方负责维修，若在一个月内两次维修后，仍不能正常使用的，由乙方负责更换新的设备并提供相应的代替品保证甲方的正常营运。 否则甲方有权自行或委托第三方进行维修或更换，由此产生的一切费用均由乙方承担，由甲方直接从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。 9.若因不可抗力或甲方的原因导致乙方无法施工，由此造成工期延误，乙方不承担由此造成的损失，工期相应顺延，甲方不额外支付任何费用。 10.本合同约定的违约金、赔偿金等均独立存在，彼此不相互取代，若乙方违反合同约定，承担的违约金仍不能弥补甲方损失的，其差额由乙方负责补足。 第十条廉洁保证条款乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的利益，否则不论数额大小，乙方应按本合同总额的20%向甲方支付违约金，如合同尚未履行终结，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。 如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的利益，乙方可向甲方举报（举报电话）。 本条款独立存在，不因合同其他条款无效或失效而丧失效力。 第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商10不成的，双方一致同意向娄星区人民法院起诉