振泰轮胎规划

振泰轮胎半钢加工车间工程 监监 理理 规规 划划 山东智汇工程项目管理有限公司 2012 年 6 月 一 工程概况一 工程概况 一 工程基本情况 1 工程名称 2 工程地点 3 工程项目概况 4 计划工期 5 工程投资 6 建设单位 7 设计单位 8 施工单位 9 勘察单位 10 监理单位 二 工程现场位置及地质情况 三 项目特点 1 该工程是市重点工程 市政府给予高度关注 建设的顺利与否 具有深远 的意义 2 该项目系由 监理人员需要协助建设单位在保证项目质量 进度和使 用功能的前提下 降低工程造价 节约投资 使项目的总投资控制在工程总概算 范围内 四 工程实施难点 监理工作重点 1 项目位于高密市潍胶路以北 昌安大道以西 地理位置偏远 交通不便 监理工作的开展较一般工程困难 我公司将配备优秀监理人员保证工程进度及质 量 2 由于该项目是市政府重点工程 因而要求在施工阶段严格落实安全文明施 工 监理机构将严格审查施工单位的组织工作 要求其以严格工作程序 合理的 工序交叉 确保项目在质量 投资 进度 安全方面达到工程建设的目标 3 该工程主体结构为钢结构 钢构工程的施工质量及建筑材料也是监理工作 的重点之一 二 监理工作范围二 监理工作范围 1 工程服务范围 所监理的施工合同段范围内的全部工作 含变更项目及增补 项目 2 工作服务范围 对于施工段的全部工程自施工准备期至交工验收前的质量 控制 进度控制 造价控制 安全监理 合同管理 信息管理和工作协调实施全 面监理 对质量保修期内承包人实施的工程项目的未完成工作 缺陷修补与缺陷 调查工作 提供监理服务 三 监理工作内容监理工作内容 一 施工准备阶段的监理工作内容 1 熟悉设计文件 对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意 见和建议 2 参加由建设单位组织的设计技术交底会 3 审查承包单位报送的施工施工组织设计 方案 报审表 提出审查意见 并经总监理工程师审核 签认后报建设单位 4 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系 技术管理体系和质量保 证体系 确能保证工程项目施工质量时予以确认 5 审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料是否符 合规定 6 对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查 7 审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料 具备开工条件时 由总 监理工程师签发 并报建设单位 二 施工阶段监理的工作内容 1 工程质量控制工作内容 1 在施工过程中 当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整 补充或 变动时 应经专业监理工程师审查 并应由总监理工程师签认 2 要求承包单位报送重点部位 关键工序的施工工艺和确保工程质量的措 施 审核同意后予以签认 3 当承包单位采用新材料 新工艺 新技术 新设备时 应要求承包单位 报送相应的施工工艺措施和证明材料 组织专题论证 经审定后予以签认 4 对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认 5 对承包单位报送的拟进场的工程材料 构配件 设备报审表及其质量证明 资料进行审核 并按有关工程质量管理文件规定比例用平行检验或见证取样方式 进行抽检 对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料 构配件 设备 监理人员应 拒绝签认 并书面通知承包单位限期撤出现场 6 定期检查承包单位直接影响工程质量的计量设备的技术状况 7 对施工过程进行巡视和检查 对隐蔽工程的隐蔽过程 下道工序施工完 成后难以检查的重点部位 应按旁站方案的要求进行旁站 8 应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查 符合要求予以签认 对未经监理人员验收或验收不合格的工序 监理人员应拒绝 签认 并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工 9 对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核 符合要求后予以签 认 对承包单位报送的工程质量验评资料进行审核和现场检查 符合要求后予以 签认 10 对施工过程中出现的质量缺陷 应及时下达监理工程师通知 要求承 包单位整改 并检查整改结果 11 发现施工存在重大质量隐患 可能造成质量事故或已经造成质量事故 时 应通过总监理工程师及时下达工程暂停令 要求承包单位停工整改 2 投资控制工作内容 1 应依据施工合同有关条款 施工图 对工程项目造价目标进行风险分析 制订防范对策 2 应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程 款支付 3 应及时收集 整理有关的施工和监理资料 为处理费用索赔提供证据 4 应及时与各方协商工程变更的价款 5 未经监理人员质量验收合格的工程量 或不符合施工合同规定的工程量 应拒绝计量和支付申请 3 工程进度控制工作内容 1 审批承包单位报送的施工总进度计划 年 季 月度施工进度计划 2 依据施工合同有关条款 施工图及经过批准的施工组织设计制定控制方 案 3 检查进度计划的实施 当发现实际进度滞于计划进度时 应指令承包单 位采取调整措施 4 提出合理建议及措施 确保按合同工期竣工 4 安全监理的工作内容 1 检查施工单位现场安全生产保证体系的运行 并将检查情况记入项目监 理日志 每天检查施工单位专职安全生产管理人员到岗情况 抽查特种作业人员及其他作业人员的上岗情况 检查施工现场安全生产责任制 安全检查制度和事故报告制度的执行情况 检查施工单位对进场作业人员的安全教育教训记录 抽查施工前工程技术人员对作业人员进行安全技术交底的记录 2 检查施工安全技术措施和专项施工方案的落实情况 3 检查施工单位执行工程建设强制性标准的情况 4 施工现场发生安全事故时应按规定程序上报 三 竣工验收阶段工作内容 1 依据有关法律 法规 工程建设强制性标准 设计文件及施工合同 对承 包单位报送的竣工资料进行审查 并对工程质量进行竣工预验收 2 对存在的问题 应及时要求承包单位整改 整改完毕由总监理工程师签署 工程竣工报验单 并应在此基础上提出工程质量评估报告 3 应参加由建设单位组织的竣工验收 并提供相关监理资料 对验收中提出 的整改问题 应要求承包单位进行整改 4 工程质量符合要求 会同参加验收的各方签署竣工验收报告 四 合同管理内容 1 工程暂停及复工的管理 2 工程变更及费用索赔的处理 3 工程延期及延误的处理 4 合同争议的调解 五 建设监理信息管理工作的主要内容 1 及时跟踪工程进展情况和外部环境变化情况 把工程状况和相关信息不断 收集起来进行分类 加工整理 以便采取纠偏措施 确保监理工作的事前控制 主动控制 2 督促检查施工单位按要求填报工程资料 收集整理好归档监理资料 做到 工程竣工验收资料真实 齐全 3 建设监理协调工作的主要内容 对工程参建各方通过例会和监理工作联系单的形式进行协调 协调工作要做 到及时 公正 实事求是 四 监理工作目标四 监理工作目标 1 工程质量目标 1 确保全部工程达到国家现行的工程质量验收标准 确保结构合格 2 确保各项工程一次验收合格率达到 100 2 工程造价控制目标 工程造价按实际完成质量合格的设计施工图 含经批准的变更设计 数量和 承包合同规定的验工计价方法进行控制 3 工期目标 监理招标文件规定的各监理标段开 竣工时间相同 4 安全目标 三杜绝一确保 杜绝工程特别重大 大事故 险性事故 杜绝责任职工 死亡事故 杜绝重大火灾 高处坠落 触电事故 确保施工安全 五 五 监理工作依据监理工作依据 1 国家有关监理工作的法规 1 建筑法 2 建设工程质量管理条例 3 建设工程安全生产管理条例 4 生产安全事故报告和调查处理条例 2 国家 建设部有关监理工作的规范 1 建设工程监理规范 2 国家 建设部颁布的与本工程有关法律 法规 规章等 3 建设部 关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见 3 建设单位有关监理工作的文件 标准 1 工程监理招标文件 2 建设单位提供的经审查合格通过的 工程设计图纸 3 监理合同 4 施工承包合同 5 建设单位与第三方签订的与本工程有关的正式合同 协议及附件 6 合同工程量清单及说明 7 经批准的变更设计文件 8 施工过程中建设单位发出的其他文件和指示 4 与本工程建设有关的施工规范 质量验收标准 建设单位指定的与本工程建设有关的国家 建设部现行设计 施工及验收规 范 规程 标准 1 规范 规程 2 标准 通用图 5 山东省工程监理管理办法实施细则 6 高密市建筑工程统一作法 六 项目监理部组织形式 六 项目监理部组织形式 该项目规模较小 但意义深刻 我们将组建最优秀的项目部进驻现场 专职 专责 忠实履行好监理职责 体现一流的管理水平和新型企业的良好形象 根据该工程特点宜采用直线制监理组织形式 七 项目监理机构人员配备计划七 项目监理机构人员配备计划 根据项目特点 现场配备总监理工程师一名 土建监理工程师一名 安装监 理工程师一名 监理员一名 确保旁站工作到位 根据现场需要随时调整人员 确保开展监理工作需要 八 项目监理机构工作程序 见附图八 项目监理机构工作程序 见附图1 1 九 项目监理机构人员岗位职责九 项目监理机构人员岗位职责 一 总监理工程师应履行以下职责 1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责 2 主持编写项目监理规划 审批项目监理实施细则 管理项目监理机构的日常 工作 3 审查分包单位的资质 并提出审查意见 4 检查和监督监理人员的工作 根据工程项目的进展情况可进行人员调配 对不称职的人员应及时调换其工作 5 主持监理工作会议 签发项目监理机构的文件和指令 6 审定承包单位提交的开工报告 施工组织设计 技术方案 进度计划 7 审核签署承包单位的申请 支付证书和竣工结算 总监理工程师 土建监理工程师 钢构监理工程师 资料管理员 8 审查和处理工程变更 9 主持或参与工程质量事故的调查 10 调解建设单位与承包单位的合同争议 处理索赔 审批工程延期 11 组织编写并签发监理月报 监理工作阶段报告 专题报告和项目监理工作 总结 12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料 审查承包单位的竣工 申请 组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查 参与工程项目的竣工验 收 13 主持整理工程项目的监理资料 二 专业监理工程师应履行以下职责 1 负责编制本专业的监理实施细则 2 负责本专业的监理工作的具体实施 3 组织 指导 检查和监督本专业监理员的工作 当人员需要调整时 向总 监理工程师提出建议 4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划 方案 申请 变更 并向总监理 工程师提出报告 5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收 6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告 对重大问题及时 向总监理工程师汇报和请示 7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记 8 负责本专业监理资料的收集 汇总及整理 参与编写监理月报 9 核查进场材料 设备 构配件的原始凭证 检测报告等质量证明文件及其 质量情况 根据实际情况认为有必要时对进场材料 构配件进行平行检验 合格 时予以签认 10 负责本专业的工程计量工作 审核工程计量的数据和原始凭证 三 监理员应履行以下职责 1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作 2 检查承包单位投入工程项目的人力 材料 主要设备及其使用 运行情况 并做好检查记录 3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证 4 按设计图纸及有关标准 对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记 录 对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录 5 担任旁站工作 发现问题及时指出并向专业监理工程师报告 6 做好监理日记和有关的监理记录 十 监理工作方法及措施十 监理工作方法及措施 一 质量控制 1 质量控制总目标 1 按照招标文件要求该工程质量总目标为合格标准 为确保目标顺利实现 针对工程特点及内容按工程部位进行分解至分部 分项工程 从不同的角度对影 响工程质量目标的所有因素进行控制 2 在施工阶段 质量控制贯穿于项目建设的全过程 通过对质量目标进行 分解 明确工程各工序的质量目标 建立施工企业质量自检和监理抽检的两级质 量保证体系 采取各种手段和措施保证质量总目标的实现 现场项目监理机构通 过科学的监理方法和质量保证措施 严格约束承包人按照图纸和技术规范中写明 的试验项目 材料性能 施工要求和允许精度等有关规定进行施工 消除隐患 防止事故发生 严把质量关 按照合同条款的有关规定对工程质量进行监督与管 理 与承包人共同努力 保证工程达到合格标准 3 在质量控制中 强调以事前控制为主 组织搞好设计交底和图纸会审 审查施工组织设计 抓好进场材料 设备的预控工作 做好施工过程的质量控制 把好每一道工序质量关口符合有关规范和质量标准 做好隐蔽工程和关键部位的 旁站监理和检查验收工作 监督处理工程质量事故和事故处理方案的实施 确保 工程质量总目标的实现 2 各分部工程监理工作控制重点 名称项目重 点方 法 开挖范围及边线测量 土方工程 高程测量 轴线及高度测量 外形尺寸测量 钢筋 型号 直径 数 量 现场检查 1 地基及基 础 工程基础工程 砼强度 审核配合比现场 取样制作试块 审核试验报告 轴线 高程及垂直度测量 断面尺寸量测 预埋件 型号 位置 数量 现场检查 量测 量测 现浇钢筋 主体结构 工程 门窗孔位置 预埋件及埋设管线现场检查 量测 安装位置及坡度 接头观察 量测 管阀连接位置 接头观察 量测 水压试验试验检查 水表 器件安装观察 量测 排水系统通水试验试验检查 低温热水辐射采暖管道 安装 2给排水安装系统 采暖管道水压力试验 隐蔽前现场查看 不有接头弯折部 分不得出现硬折 弯 梁柱吊装拼接观察 量测 3钢结构安装 钢构件焊接检查焊口质量 4安全监理临时用电 三宝四口 巡视 检查 专 项检查 例会 监理通知 3 各分部分项工程质量控制目标分解 1 工程测量定位 质量控制点 标准轴线桩 水平桩 龙门桩 定位轴线 标高 2 地基与基础质量控制目标 质量控制点 基坑 槽 尺寸 标高 土质 地基耐压力 基础垫层标高 基础位置 尺寸 标高 预留孔洞 预埋件的位置 规格 数量 基础墙皮数杆 及标高 基础轴线 3 钢筋混凝土质量控制目标 钢筋混凝土的水泥品种 强度等级 砂石质量 混凝土配合比 外加剂比例 混凝土振捣和养生 钢筋品种 规格 尺寸 搭接长度 钢筋连接 预留洞 孔 及预埋件规格 数量 尺寸 位置 4 模板质量控制目标 模板位置 尺寸 标高 预埋件位置 预留洞孔尺寸 位置 模板强度及稳 定性 模板内部清理及润湿情况 5 钢结构质量控制目标 构件加工尺寸 螺栓等材料质量 网架挠度检测 球形节点安装等 4 质量控制体系 为了确保质量目标的实现 监理单位必须做好事前 事中 事后控制 同时 对影响工程质量的人员 机械 材料 工艺 环境等因素进行有效的预控 建立 质量控制体系 互相协调配合 加强对工程质量的控制 是实现质量目标的基础 和前提 质量控制体系是由组织机构 职责 基本程序等基本要素组成 分述如 下 1 质量控制体系组织机构 本工程质量控制体系由监理公司各职能部门 项目监理班子 施工企业项目 经理及施工现场组织机构组成 2 质量控制体系各方的责任 工程监理项目部依照法律 行政法规及有关的技术标准 设计文件和施工 承包合同 对承包单位在施工质量 建设工期和建设资金使用等方面 代表建设 单位实施监督 对施工质量承担监理责任 监理人员认为工程施工不符合设计要 求 质量标准和合同约定 有权要求施工单位改正 施工企业对工程的施工质量负责 施工企业必须按照工程设计图纸和施工 技术标准和规程施工 不得偷工减料 工程设计的修改必须报监理工程师 经建 设单位同意后由原设计单位负责变更 建筑施工企业不得擅自修改工程设计 监理公司的各职能部门 认真检查 督促和指导现场监理班子的工作 促 进监理人员抓好三控三管一协调的工作水平 保证工程顺利完成 质量控制体系各方要订立各项有关制度 人员分工明确 职责清楚 认真 实行岗位责任制 结合各自承担的任务 采取各项措施 尽职尽责 认真把工程 质量抓好 5 质量控制的基本程序 为使质量控制工作程序化 规范化 质量控制一般按以下程序进行 1 分项工程开工报告 在各单位工程 分部工程或分项工程开工之前 要 求承包人提交开工报告并进行审批 开工报告应表明进度计划 材料 设备 劳 力及现场管理人员等项的准备情况 施工方案 并提供放线测量 标准试验 施 工图等必要的基础资料 2 工序自检报告 承包人的自检人员应按照监理工程师批准的工艺流程和 工序检查程序 在每道工序完工后 首先进行自检 自检合格后 报监理检查验 收 3 在承包人自检合格基础上检查验收并签认 对不合格工序责令承包人修 补或返工 前道工序未检查验收认可 后道工序不得进行 4 中间交工报验单 当单位 分部或分项工程完工后 承包人再进行系统 自检 汇总各道工序的检查记录及测量和抽样的结果 提出交工报验单 经检查 合格 监理签认 5 中间交工签认 监理工程师对按工程量清单的分项开工的单项工程进行 一次系统的检查验收 合格后提交监理工程师签发 工程检验认可书 未经中 间交工检验或检验不合格的单项工程 不得交付下项工程使用或进行下项工程项 目施工 6 中间计量 对填发了 工程检验认可书 的单位 分部 分项工程或工 程单项 方可进行计量并填报工程计量表 由项目总监签发 完工项目的竣工资 料不全或整理工作未完 暂时不计量支付 6 质量控制的预控措施 1 质量控制的组织措施 建立项目监理机构 针对本工程的实际情况 成立具有土建专业特长的项目总监 配以有高水平 的各专业监理工程组成项目监理机构 由总监理工程师全面负责 各专业监理工 程师对各专业工程负责 岗位分工明确 职责清晰 规范化的开展监理工作 审查分包单位 分包工程开工前 应严格审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单 位有关资质资料 分包单位的营业执照 企业资质等级证书 特殊行业施工许可 证 分包单位的业绩 拟分包的工程内容和范围 专职管理人员和特殊作业人员 的资格证 上岗证等 对分包单位的施工能力 技术素质 资质情况要严格审查 考察其近期完工工程的施工质量及投入本工程的技术管理人员和技术工人的情况 审查分包合同的质量条款 以确保分包工程质量达到质量目标等级 审查符合有 关规定后 由总监理工程师予以签认 未经监理进行资质审查并确认的分包单位 不得进入现场施工 督促承包商建立施工质量保证体系 在项目开工前要求承包商根据工程项目的结构和质量要求 建立质量保证体 系 要求其严格按质量体系程序运行 设置项目经理和专业质量工程师及专业质 量检查技术人员 满足工程施工的需要 定期召开工地例会 必要时召开专题会议 本工程项目工地例会拟每周召开一次 会议主要协调解决工程实施过程中存 在的质量 安全 造价 进度 合同管理等方面出现的问题 会议由总监理工程 师主持 业主代表 监理机构成员 承包单位项目经理及主要负责人员参加 在工程项目施工过程中发现普遍存在的质量问题或出现质量安全事故时 应 及时组织召开专题会议予以纠正或解决 2 质量控制的技术措施 协助业主组织设计技术交底会和图纸会审 设计技术交底会由建设单位组织 总监理工程师应对设计交底会议纪要进行 签认 总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件 发现可能出现质量问题的工序或 部位 认真审核设计是否满足业主要求及有关规定 审核设计图纸能否满足施工 要求 发现问题及时汇总 通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议 提请 设计及时给予明确答复 提前采取措施 做到防患于未然 图纸会审主要内容 审查图纸是否经过正式批准 签章是否齐全 地质勘 察资料等前期资料是否齐全 设计图纸与说明是否齐全 设计地震烈度是否符合 当地要求 图纸的建筑 结构 水电等专业之间有无碰撞 矛盾 标准有无遗漏 等 严格审查批准施工组织设计 总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计 审查 主要内容 施工质量体系是否健全 施工现场布置是否合理 是否能保证施工的 顺利进行 承包商的质量保证措施及施工方法是否合理 是否切实可行 审查质 量预控措施 是否能够切实防治工程质量通病 审查承包商的施工人员力量配备 施工机械配备及施工顺序安排及流水段划分是否能够满足工程需要 审查安全施 工措施是否到位等 对施工组织设计提出的审查意见 经总监理工程师审核 报建设单位一份备 案 在施工过程中 当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整 补充或变动 时 应经专业监理工程师审查 并由总监理工程师签认 原材料 成品 半成品检查 对于承包单位报送的拟进入现场使用的原材料 成品 半成品 构配件的合 格证 建筑材料备案证明 质保化验单等质量证明材料以及其实际质量进行严格 检查 采用平行检验或见证取样方式进行抽检 对于验收不合格或未经专业监理 工程师验收并签署材料报验单的材料不得进入施工现场使用 对于应该复验的材料要在监理工程师的监督下取样并在指定试验室复验 复 验后仍有怀疑的由总监理工程师批准后再进行检验 严格控制不合格材料进入施工现场 进入施工现场经检查发现不合格的 监 理工程师监督承包商或材料供应单位立即运出施工现场 检查测量控制成果 专业监理工程师应对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查 符合要求时 专业监理工程师对施工测量成果报验申请表予以签认 推行样板工程制度 工程施工全面展开前 先选定部位进行施工作为样板 经业主 监理工程师 及相关部门严格检查 认定达到标准要求 签认后再按已做好样板标准进行大面 积施工 严格各工序的质量技术标准检查验收 每道工序完成后 由承包商进行自检 自检后报监理工程师进行检查验收 监理工程师认为达到质量标准后 再转入下一工序的施工 对达不到验收标准的 工序 监理工程师立即下达不合格通知单 承包商应立即进行认真整改合格后再 报监理工程师验收 签认合格后才能继续施工 严格控制设计变更 对于各方提出的设计变更 经专业监理工程师审查 均必须报业主同意 且 由原设计单位出具变更图纸或方案 发出书面通知后由施工方进行变更 承包商 必须严格按照设计图纸施工 不得擅自修改工程设计 严格控制砂浆 砼的配合比及现场拌制的计量工作 根据设计图纸的要求 监理工程师应严格审核砂浆 砼的配合比及强度等技 术标准 要求施工方到指定的试验室进行配比试验 施工现场应采用巡视和抽查 的方式 随时检查砼 砂浆在拌制中是否进行计量后拌和 认真组织竣工初验 协助竣工前检查 工程达到竣工初验条件 承包商经过自验达到合同约定质量等级并得到承包 商的初验申请后 由监理组织业主 设计 施工单位等按照市建设局文件的要求 进行竣工初验 初验符合要求后 总监理工程师签署工程竣工报验单 并协助办 理有关手续 通知业主组织竣工验收 参与竣工验收 工程竣工预验收通过后 监理部需协助业主组织规划 环保 市政 勘察 设计 施工等单位进行工程项目竣工验收 竣工验收要在质量监督站的监督下进 行 严格按照验收程序验收 严格控制工程最终质量 确保整体工程质量目标的 实现 3 质量控制的经济措施和合同措施 施工招标确定中标单位后 监理部协助建设方对施工合同文件的编制 协助业主与承包商签订施工合同 确保质量控制条款严密 完善 合理 在施工 中认真执行合同中各项条款 施工过程中 严格监督承包商执行国家 行业有关规定 施工承包合同 质量条款的约定以及承包商对质量目标的承诺 对于工序质量目标达不到要求的 监理工程师不进行质量认定 并不予工程量的签证和不进行拨付进度款的签证 对于质量总体目标未达到合同约定的 要认真分析原因 分清责任 按照合同约 定的条款进行处理 7 主要分部分项工程质量控制要点 在工程施工过程中的质量控制 主要是对各工序的施工工艺 方法和技术标 准的最佳确定和严格的控制 在质量目标分解的基础上 设置工程各工序的质量 控制点 进一步明确预控的日标和预控措施 确保工程质量目标的实现 本标段工程内容主要为框剪结构高层的土建及安装工程等内容 由于高密以 前的建筑结构形式较少采用框剪结构 加之网络系统安装专业性强 我们质量控 制工作的重点放在分部 分项 及各工序的质量控制上 1 施工测量监理要点 监理工程师与施工单位应按国家标准 工程测量规范 执行 同时执行 建筑测量规程 有关规定 测量作业所用的水准仪 经纬仪 铅垂仪 标尺 钢尺等仪器工具 使用 前应按要求作必要 的检验和校正 否则不得使用 上岗人员应有上岗资格并相对固定 工作中要注意人身和设备安全 在高 空 危险地区工作 必须采取保护措施 施工测量方法必须遵循 由整体到局部 先控制后测设 及时到位的原则 督促 检查施工单位进行施工前的复测 严格审核原始数据的正确性 施 工中建筑物的平面 高程控制 轴线与垂直度控制 竣工测量等工作 要求其记 录 计算成果 图表清楚 签署完备 并有认真的复核和验算 施工单位进场后 应及时将施工测量方案 专职测量人员的岗位证书及测 量仪器械 设备检定合格证书上报监理单位 施工单位应将红线桩的校核成果 水准点的引测成果及施工场地设置的平 面座标控制网 或控制导线 及高程控制网测定后 经自检 质检合格并签署齐 全 填写 施工测量放线报验单 上报监理单位查验 施工单位应对红线柱 水准点 工程控制桩等采取有效的保护措施 2 地基与基础工程质量监理要点 基础的基坑挖好后 应由施工单位会同建设单位 监理单位 设计单位 等检查基坑外形尺寸和标高等是否符合设计要求 地基土质是否符合设计时所 采用的勘探资料 地下水位状况以及其侵蚀性等 经检查验收后方可进行下道工 序的施工 当基坑处于地下水位以下时 挖掘坑基前应根据水文地质情况 采取有 效的降水或排水措施 应持续至回填土完成到地下水位以上时方可停止 基底表面应平整 严禁用填土的办法找平基坑底面 在个别稍低于设计 标高的低洼处 可在浇筑垫层混凝土时找平 基坑验收后 应立即进行基础施工 如停顿时间过长 应重新复查无误后 方可进行施工 如基坑表面被水浸泡 扰动时 则必须将被浸泡 扰动的土除尽 并采取加厚垫层的办法 使其达到设计标高 在基土破坏比较严重的情况下 应 由有关单位确定相应的补救措施 基础完成后 应立即进行基础的验收和基坑的回填 回填土应分层夯实 每层厚度不大于规范要求 3 模板工程监理要点 模板工程是保证混凝土结构工程质量的重要分项工程 模板与支架体系的 设计和制作 施工单位应结合结构形式 荷载大小 地基类型 材料供应等要 求实际编制方案 监理工程师应进行认真审查并控制如下要点 每块模板在使用前 应对其表面平整度 清洁度进行认真检查 表面有凹 凸或有孔洞 裂纹等缺陷的模板严禁使用 对每块模板的各边边长及对角线长进行量测 对几何尺寸误差大 翘曲变 形的模板不得使用 保证砼成形尺寸和外观质量 模板的结构构造合理 刚度好 不变形 并便于加工制作和安装 方便清理 和撤拆 模板的设计 计算要满足施工过程的荷载及强度 刚度和稳定性的要求 模板表面应均匀涂抹脱模剂 并严格保证在拼装时 不被污染 支模前 必须先核查结构轴线和模板定位线尺寸 并对层间接缝处认真检 查其处理情况 各部位的模板尺寸必须准确 拼缝严密 不漏浆 无错台 平整光洁 棱 角顺直 对角模和层间接缝处进行重点控制和检查 模板支撑应严格遵守施工工艺规程 并做好设备专业的预留 预埋工作 浇筑混凝土前 应及时通知各设备专业监理工程师联合验收签认 确保预留 预埋件牢固 数量不遗漏 位置正确 并应严格检查预埋件 预留洞口周围的 接缝封堵情况 以防浇筑砼时漏浆 模板拆除及拆除时间要符合设计和规范要求 对模板及时地清理维护和管理 定点码放整齐 以免受挤压而变形 模板拆除 侧模拆除时应保证砼表面及棱角不损坏 4 钢筋工程的监理要点 钢筋工程是保证工程抗震和结构安全的关键分项工程 所用钢材涉及到钢筋 的多钢种 多品种 多外型 多规格直径 加工工艺涉及到平直 切断 弯曲 焊接 绑扎等加工拼装组合工序 无论是多庞大 多复杂的结构工程 都是由一 根一根不同直径 不同形状的钢筋交叉编织构成的骨架 有一根钢筋的规格 直 径 形状 位置等有误 或锚固长度不足 漏放 就可能造成工程返工或质量事 故 所以 钢筋工程是一项细致而繁杂的分项工程 必须层层严加控制与管理 道道工序要严加过程控制 监理工程师应重点加强以下管理环节和质量控制要点 材料进场检验 严把钢材采购 进场和复试及见证取样试验质量关 钢筋进场要先检查其外 观质量 其表面不得有裂纹 结疤及带有颗粒状或片状的老锈 按进场不同型号 厂家 品种 并依据进场的批量进行抽样力学性能试验复试或有见证试验 试验 不合格和外观不符合要求的或未经监理工程师检验认可的钢筋 不得用于本工程 中 监理工程师发现不合格的钢筋应及时地报告总监理工程师或建设单位驻现场 代表 直至上级管理部门 材料进场应有厂家出具的合格证 使用复印件时需审 查原件 并由经销商盖公章 钢筋表面或每盘钢筋应有标志 并与合格证相符 进场后按直径 数量 炉罐号随机抽样 做力学性能试验 合格后方可使用 现浇结构各部件设计用料及钢筋锚固和搭接长度 钢筋的锚固长度应符合 砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详 图 图集编号 03G101 1 中的规定 钢筋搭接长度应符合设计要求和规范规定 保护层厚度及控制措施 柱 现浇板底筋采用设计厚度的砼块或塑料垫块 严把钢筋半成品加工质量控制 施工中钢筋加工 切断 平直 弯曲或成 形等 需要监理工程师认真审查施工单位绘制的钢筋加工放样图 做好加工过程 中检查和半成品的验收 钢筋在加工过程中 如有脆断 焊接性能不良或力学性 能显不正常等现象 应按国家标准进行检验 钢筋加工应符合下列要求 HPB235 钢筋末端需做 180 弯钩 其弯弧内直径不应小于 2 5d 弯后平直部分 不应小于 3d 箍筋末端应做 135 弯钩 弯后平直部分应大于 10d 严把钢筋绑扎与安装质量控制 钢筋绑扎前要按设计图纸要求放好结构 线 定出钢筋位置 划好线 保护层垫块要绑扎牢固 确保钢筋保护层厚度 对梁柱节点及其它钢筋密集区段的安装过程及隐蔽过程进行旁站监理 不得缺 扣 松扣 梁 柱钢筋加密应符合设计和规范要求 梁柱节点处不能漏落 钢筋工程施工完后 要严格进行隐蔽检查验收 5 基础结构混凝土工程监理要点 混凝土工程质量 是钢筋混凝土结构质量的综合反映 是对建筑物安全使用 寿命的根本保证 是工程整体的结构质量的最终综合体现 近年来 随着建筑技 术 建筑材料 施工工艺的发展和试验检测手段的进步 对混凝土质量认识观念 由过去侧重混凝土强度 转变为现在不仅重视其强度 更加重视其耐久性 不仅 重视其物理性能 也重视其化学性能 根据国内 外有关混凝土结构耐久性的研 究及经验教训 对混凝土质量的关注更加强调抓耐久性 既要抓混凝土质量自身 影响因素 又要抓混凝土对钢筋腐蚀的影响 否则 难以保证钢筋混凝土结构安 全和耐久性 无法保证建筑物的合理使用寿命 混凝土质量控制监理要点如下 材料要求 材料进场取样化验 合格后方准使用 砂石应严格控制其含泥量 石粉 对不符合要求的要求施工单位退场或进行过筛处理 水泥应使用质量 管理稳定的厂家生产的水泥 应严格执行水泥存放管理制度及进场试验制度 切 实保证材料质量 配合比计量及坍落度控制 要求施工单位配备标准磅秤 每个台班做好过磅 计量 监理单位随机抽查 砂石的允许偏差小于 3 水泥小于 2 坍落度根 据不同部位确定 普通砼控制在 3 5cm 之间 试块留置 按规范规定 每台班留置两组试块 同条件养护和自然养护各一 组 采用泵送砼时 应每 100 盘且不超过 100m3砼留一组 冬期施工时应留置两 组同条件养护试块 所有试块均实行见证取样 试压时间及强度要求应符合相关 规定 砼缺陷处理 砼缺陷应由施工单位制定处理方案 报监理审批 及时按处理 方案处理 对一般缺陷通常采用返工 返修等办法解决 对严重缺陷一般应返工 对确无法返工的由设计单位出具处理方案解决 要认真审定混凝土原材料 试配质量 含碱量 强度等级和性能 重点审查 混凝土配合比报告和各种原材料的质量 加强混凝土搅拌供应质量控制 加强试验管理工作 加强混凝土运输质量控制 加强混凝土浇筑振捣质量控制 严格控制混凝土浇筑密实度 加强混凝土结构养护质量控制 尤其要加强对混凝土硬化初期的养护 加强测温管理 6 预留 预埋工作监理重点 本建筑设备与电气专业的各种管道 线路和设备较多 在土建结构施工过程 中预留 预埋工作量较大 因此项目监理部应督促和检查承包单位在土建结构施 工中做好预留 预埋工作 并做好各专业之间的协调配合工作 认真熟悉建筑 结构以及其它各专业施工图纸 查清所有预留洞 预埋件 的数量和种类 并列出工程量清单以及检查验收计划 注意核查各专业预留 预埋有无矛盾之处及符合有关设计规范要求 核查施工组织设计 施工方案 中有无预留 预埋工作计划 防水套管等应事先制作 并经监理工程师检查 在浇注混凝土前 应联合各设备 电气专业监理工程师进行预留 预埋的 检查验收 重点是核查门窗洞口 预留洞的大小规格 位置准确无误 预埋件数 量不遗漏 位置正确并应牢固 合格后方可浇筑混凝土 电气 设备预留洞尺寸和位置应严格按施工图施工 洞口不得后凿 7 给排水安装工程监理要点 给排水管材 件 设备应符合设计要求 并应有出厂合格证及鉴定文件 质 量证明书 工业产品备案登记手续及准用证等 材料设备进场检验 有必要时按规定进行见证取样 注意埋地部分的给排水间距不得低于规范要求 给水管冲洗试压应符合设计要求 且不低于0 6mpa 排水管道隐蔽前必须做灌水试验 弯头 支墩等检查合格后方可隐蔽 伸缩 节的设置应规范 地漏离墙距离与水封深度应符合规范要求 卫生器具要求 平 稳 牢 准 不漏 使用方便 性能良好 金属管材及其它材料应注意防腐处理 尤其注意穿越或设置于潮湿环境中的 防腐应符合设计及规范要求 8 电气部分监理要点 照明器具 电线电缆 配电箱 桥架等应符合设计要求 并出具合格证 质 保书 重点检查配置是否齐全 有必要时进行见证取样 检查暗敷管是否有遗漏 布管是否合理 墙或砼保护层厚度是否合格 开关 插座预留位置的准确程度 穿线在管内不得有接头 其接头应在盒内实现 注意导线总面积不准超过管 面积的40 注意线色使用应规范化 接头牢固连接后应搪锡缠绝缘带 灯具安装应牢固 开关 插座安装高度应一致 开关开启方向要一致 9 钢结构工程质量控制要点 由于钢结构工程从备料 加工制作 组装成型到安装定位 其间的工序繁多 加工精度高 检查项目也多 因此要求施工单位必须逐道工序 逐个部位仔细检 查 以确保安装质量 在施工单位自检合格的基础上进行复验 检查时要始终把 握好关键环节 必须熟悉设计图纸和设计变更文件 明确设计对钢材品种 规格 性能以及 对焊接等加工的要求 更要掌握 钢结构工程施工质量验收规范 建筑钢结 构焊接规程 钢结构高强度螺栓连接的设计 施工及验收规程 等标准和引 用标准的规定 监理工程师应要求设计单位作详细的制造和安装工程技术交底 随后由监理 工程师发出 钢结构工程质量通知书 给施工单位 通知书中除了说明工程性质 外 还应明确重点部位和重要的施工流水段以及关键的工序要求和工艺试验等内 容 对本工程制作安装的 首件 要做全过程的检查 发现问题及时通知施工单 位并立即纠正 钢结构工程在制作安装过程中 监理工程师要着重检查以下几个部分 构件 在拼装时应防止扭曲 构件起拱不正确 检查轴线和标高的误差值 钢构件在制作和安装时 监理工程师在巡视中发现问题应及时通知施工单位 钢构件在成品交货时必须有产品质量认可书和合格证才能发往安装现场 监 理工程师着重检查构件上的安装连接零件齐备情况和钢构件与混凝土相连接栓钉 预留穿筋孔洞 8 质量的控制手段 1 开工前的检查 工程开工前 各专业监理工程师严格检查开工前准备工作的质量 实地检查 施工现场准备情况 实地检查承包商进场的搅拌机 计量器具等施工机械的性能 及数量 确保符合施工要求 实地检查临时设施 消防 安全设施准备情况 确 保满足施工需要 2 严格巡查和跟踪旁站监理 各专业监理工程师和监理员每天根据施工情况 对施工过程进行巡视检查 并及时填写监理日志 对不符合标准规范者督促整改 使现场质量问题及时得以 解决 不留隐患 重要部位 关键部位须轮班旁站监理 做到全过程的质量控制 3 严把隐蔽工程的验收关 对隐蔽工程的隐蔽过程 下道工序完成后难以检查的重点部位 总监理工程 师应安排监理员进行旁站 隐检验收合格 经监理工程师签字后方可进入下道工 序 若隐检验收不合格 由监理工程师下达监理整改通知 承包方进行整改或返 工后重新报验 直至合格 4 定期组织召开工程质量例会 质量例会主要解决以下问题 总结前段的工程质量情况 分析造成质量缺陷的原因 制订解决的措施方法 对较严重的质量问题进行通报批评 对工程质量提出明确要求 通过定期的质量例会 强化工程各方管理人员的质量意识 提高施工方质量 管理水平 5 正确 及时地下达各项监理指令 在工程质量控制过程中 监理部将针对施工质量问题正确及时地下达各项监 理指令 使工程质量得到有效的控制 主要监理指令如下 监理通知 当监理工程师在现场巡视或旁站监理中发现质量隐患或质量缺陷 时 应及时给施工方下达监理通知 施工方接到通知后应立即组织整改 并将整 改结果向监理部作书面报告 其它指令 如不合格工程通知 设计变更通知 监理工作联系单 监理工程 师备忘录等 可在不同情况下及时下达 6 录像手段 对隐蔽工程 中间验收部位及分部分项工程验收情况进行录像 并刻制成光 盘归档 7 试验手段 原材料试验 混凝土配比试验 混凝土强度试验 砂浆强度试验等 8 签证的手段 监理工程师必须采用签证手段对质量进度进行有效的控制 当中间验收不能 达到质量目标时 不予签署质量认可证书和进度款支付凭证 必要时 向质检部 门报告严重的工程质量问题和违章施工行为 确保工程质量的实现 9 质量缺陷和质量事故的处理 监理工程师在检查中发现质量缺陷 应及时下达监理工程师通知 坚决要求 施工单位进行整改或返工 并对整改或返工结果进行检查验收 对于施工存在的 重大质量隐患 可能造成质量事故或已经造成质量事故 出现不合格或未达到质 量目标的情况 总监理工程师应及时下达工程暂停令 要求承包单位停工整改 整改完毕经监理人员复查符合要求后 由总监签署复工令 并向建设单位报告 10 主要材料 试件的试验检测项目 序 号 名称检测项目取样方法 1水泥 安定性 3D 28D强 度 凝结时间 同厂家 品种 编号不超过 200T 从20个部位抽取混匀 2钢材拉伸 冷弯 同规格 牌号 炉号不超过60T 任选2根 每根取拉伸 冷弯试件 各1根 3砂石 含泥量 细度模数 片石含量等 不大于400m3为一批 4 砼试 块 抗压 同配比 同台班 不超过100 m3 100盘取一组 5 钢结 构构 件 焊缝 硬度 厚度 100 超声波探伤 磁粉和射线探 伤 游标卡尺测量 6 回填 土 压实系数每500 取1组 二 进度控制 1 进度控制目标及工期总进度计划 进度控制的目标是通过动态控制 在无不可抗力的情况下 保证按合同工期 完成工程 在施工阶段 根据业主的工期目标 编制工期总进度计划 月度进度计划 分解总工期目标 审查施工单位编制的施工进度计划 施工方案 并检查其落实 情况 做好工程进度动态控制工作 协调参与工程建设各单位之间的关系 以保 证工程顺利进行 预防并处理好工期索赔 以求实际施工进度达到工期总目标计 划进度的要求 确保工程按期完成 根据本项目的特点及建设单位的工期要求 我们认为应设置以下几个进度控 制点 并必须确保实现 1 地基与基础 约 35 天完成基础施工 2 主体 约 50 天完成钢结构安装 3 装饰与装修 约 30 天完成 包括安装和精装修 4 竣工清理验收 约 5 天 2 进度控制的任务 1 适时发布开工令 2 审批施工单位报送的施工进度计划 提出审批意见 3 监督施工单位进度计划的实施 定期进行实际进度与计划进度的比较分 析 发现实际进度出现偏差 应及时督促施工单位采取有效措施加快进度或修改 进度计划 以保证施工进度控制目标的实现 4 作好各有关单位的协调工作 预防和排除施工进度的干扰因素 保证施 工顺利进行 5 控制好材料 设备 施工机具的供应进度 6 按合同规定和政策法规公正处理承包单位的工期索赔要求 调解业主与 各承包单位之间的有关争议 7 必要时发布停工令和复工令 8 督促承包单位整理技术档案资料 协助业主组织竣工验收 编写竣工验 收报告 9 按照招标文件关于总工期要求制定网络计划并进行工期优化 做到资源 均衡 资金使用计划科学合理 执行工期定额 参照类似工程项目的实际进度 工程难易程度和工程条件的落实情况等 采取按月度进度计划 分解总工期目标 审查施工单位编制的施工进度计划 施工方案 并检查其落实情况 做好工程进 度动态控制工作 协调参与工程建设各单位之间的关系 以保证工程顺利进行 预防并处理好工期索赔 以求实际施工进度达到工期总目标计划进度的要求 确 保工程按期完成 3 施工阶段进度控制原则 1 进度控制总原则 总体安排 阶段控制 分段管理 月度统计分析 2 进度控制的目标要符合以下规定原则 符合合同文件规定的工期原则 应确保工期质量和安全的原则 动态控制的原则 主动控制的原则 4 进度控制措施 监理工程师受业主的委托在工程建设施工阶段实施监理时 进度控制的总任 务就是在满足建设总进度计划要求的基础上 编制或审核施工进度计划 并对其 执行情况加以动态控制 以保证工程项目按期竣工交付使用 工程项目分项工程开工后 建立分项工程的月 周进度控制图表 以便对分 项工程施工的月 周进度进行动态控制 建设总进度计划要求的基础上 编制或 审核施工进度计划 并对其执行情况加以动态控制 以保证工程项目按期竣工交 付使用 若发现工程未能按计划进行 总监理工程师有权指令承包人调整施工计划 以便确保工程按期完成 若承包人不能执行调整的施工进度计划和措施 总监理 工程师将及时以书面形式通知承包人必须采取有效地措施 确保按合同工期完工 1 事前控制措施 要求承包单位提前做好施工前的各项准备工作 劳力 机械 材料 施工计 划等 设立工期进度控制点 将总进度目标分段控制 以保证总体计划目标的实现 审查施工队伍的施工网络计划 根据建设单位要求 工程的实际情况和资源 情况 对网络计划进行合理优化 压缩关键线路 以争取工期目标提前完成 审核施工组织设计 认真审核图纸 提前发现影响工期的问题 并予以解决 2 事中控制措施 施工过程中 对照题按计划进行跟踪监控 如出现进度偏差 应及时找出原 因 采取措施 进行纠偏 同时 根据实际情况 要随时对原计划进行适当调整 以确保进度目标的实现 密切与建设单位 质监 建管等工程相关部门的联系 及时发现由于工程质 量 安全 影响工期的问题 尽早协调解决 随时对劳动力情况 材料供应进行检查 如发现劳力不足 未按计划进料等 问题及时向承包单位提出 令其采取措施 以确保资源充足 不影响工期进度 对影响进度方面签证严格掌握 如非施工方等原因造成的工期延长签证 专 业监理师要认真审核 并最后由总监签署认可 召开现场协调会 协调各方进度关系 3 事后控制措施 整理工程进度报表 施工过程中的工程进度资料一方面为建设单位提供有用 信息 另一方面也是处理工程索赔必不可少的资料 必须认真整理 归类和存档 确定工