渔子溪安防计划书.doc

渔子溪安防计划书 安防方案渔子溪安防计划书安防方案安防方案小区介绍目前，全国各高品质住宅小区，普遍采用智能化安防系统布防，对小区进行全面监控。 这既方便对人员、车辆物品的进出实施管理，保证业主与财产的安全；又能有效地发现事故苗头，防止安全事故的发生。 为此，公司开发的“张坝渔子溪国际社区”拟采性能稳定可靠，同时兼具良好扩展性的的安全防范系统，为业主创造一个安全、舒适的居家环境。 现特要贵公司参与渔子溪安防项目初设计。 一、张坝渔子溪国际社区概况张坝渔子溪国际社区项目由美国著名规划与建筑设计大师道格拉斯道林精心设计,四川同汇房地产有限公司倾力打造,该项目占地约1100亩,共分七组团,建筑总面积约300万平方米,涵盖了别墅、洋房、小高层、高层及星级酒店等建筑业态,预计入住人数将超过2万户,是泸州市规模最大、建筑业态最丰富的超大型高尚江景住宅小区. 一、面积地上面积1838446地下面积1000000住宅、商业、酒店、会所1825746地下车位19800个物业用房3200绿化面积223000幼儿园6000容积率2.5农贸市场3500建筑密度30.50%基地面积224036绿化率30.36% 二、户数庄园83户别墅378户花园洋房917户高层78栋 二、公司拟通过安装以下设施为“张坝渔子溪国际社区”提供安全保障 1、视频监控系统 2、小区周边边界监控系统 3、道路管理与门禁系统 4、楼宇对讲系统 5、电梯系统 6、电子巡更系统 7、背景音乐系统安防方案我们的要求 一、用PPT形式阐述怎样实现安防若干系统的集成所需的设备、原理、流程（拓谱图）以及集成到什么程度，阐述贵公司设计能够实现的功能效果。 我们的目的包括但不限于 1、管理中心管理中心要达到给客户展示、参观的作用。 管理中心选址要经济、实用、便于布线以及方便未来扩展等功能。 另外请备注管理中心所需面积。 2楼宇可视系统别墅、庄园设置独立门机；每个单元门设置单元门机，能与本单元业主直接对讲通话；总机设在监控中心，业主用可视对讲呼叫直接呼叫到监控中心及小区门口机，监控中心和小区门口机可以直接呼叫监控区域内业主。 实现三方互相呼叫。 3、视频监控系统。 园区每个主干道（包括车库）设置摄像头，随时监控干道上发生的情况；十字路口设置云台，弥补监控的盲区；大堂、电梯、监控中心、其他重要位置设置近距离摄像头，记录进出人员、物品及工作人员履行职责情况。 大门是客户不理解物业工作最多的地方，摄像头要求清晰度高、覆盖面广，能记录下整个门岗的全部工作过程。 监控中心达到以下功能数字硬盘实时录像录像有移动报警录像、连续录像.系统可以根据各个部位的具体情况进行不同编制；通过数字硬盘录像机的系统软件可以对图像进行抓拍；数字硬盘主机实时监视、录像、回放图像，可以备份，录像保持一个月以上；智能自动自检，视频移动报警、视频丢失报警。 系统根据不同用户设置不同的用户权限。 4、道路车库管理系统与门禁系统车管卡与门禁卡和为一体，使用一张卡实现，其卡只能打开园区大门及相应的车库门、单元门。 说明车库与门禁的关系。 5、背景音乐营造温馨的园区，紧急情况能通知每个业主。 6、巡更系统促使员工去巡逻、检查，及时发现隐患和苗头，防止事故的发生。 7、周界防御系统一方面起到威慑作用；摄像头不留死角、盲区。 能与摄像头及声光报警器进行联动。 安防方案 8、电梯管理系统三地通话通过电梯轿厢内部对讲装置，可实现轿内人员、电梯机房人员与值班人员互相通话，在紧急情况下，轿内人员可通过轿厢的对讲装置与监控室的值班人员保持语音联系；红外探测器能随时监控到电梯的运行情况，故障后电梯里是否关有人员等情况；电梯监控系统监控电梯所处位置、楼层、运行情况、方向、启动与停止，动态显示各电梯的实时状态；将系统设置到监控中心，以便24小时实时监控。 二、做好示意图 1、管理中心用图标在图纸上标注管理中心（整个小区只设一个）。 2、楼宇可视系统用图标在图纸上标注小区门口机位置分布。 33、视频监控系统用不同图标在图纸上表示球机、枪机、半球、位置、红外球机、红外枪机、红外半球位置分布。 4、道路车库管理用图