某小区智能化设计任务书.doc

江阴市顾山镇漍韵华府小区智能化设计任务书 江阴市顾山镇漍韵华府小区位于江阴市顾山镇北漍福民路西，漍民路南，项目东南角为亿达购物广场（一期）。二期住宅为470户，一期住宅为88户，合计558户。设计范围：漍韵华府小区。设计目标：达到三星级智能社区、数字化社区的目标。设计投资：承诺按30元/平方计算。主要技术参数指标：总建筑面积：78464m2；拟建住宅： 66447 m2；拟建商业： 2468 m2；公共建筑面积： 880 m2；地下室建筑面积： 19020m2；地下室停车场入口 2个；总户数： 470户；单元：26个，别墅：36套；小区安全防范系统要求对漍韵华府小区周界、小区重点部位、住户室内采取安全防范措施，并在住宅小区管理中心实行统一管理。下面针对漍韵华府小区的规模、档次及所处的地理环境，对漍韵华府小区智能化系统提一些合理化建议，可作为设计依据，并把系统配置分为以下几个部分：一、 周界防范子系统：基本要求：在漍韵华府小区周界设置电子围栏等报警探测装置，并与住宅小区管理中心的主机相连，可以及时发现非法越界者。周界和灯光监控的实现方式，要有详细的说明。二、视频监控系统:闭路电视监控子系统基本要求：在漍韵华府小区出入口、地下停车场、小区主要通道、电梯轿厢及重要公共活动场所安装摄像机。小区主出入口探头采用带云台探头。在小区周边、电梯前室等部位设置摄像机，扩大监视范围。在重要场所采用彩色监控摄像头。在漍韵华府小区周界使用闭路电视（CCTV）实施监视，进一步以CCTV系统与周界报警系统实现报警信息显示与图像识别的联动。监控中心硬盘保存时间建议保留30天以上，摄像机、硬盘录像机的性能参数要符合江阴市公安局技防办的相关要求。三、可视对讲系统：可视对讲系统基本要求：在楼宇入口处装置配有电磁门锁的楼宇可视访客对讲主机，住宅单元用户设置楼宇可视对讲用户机，在住宅小区管理中心配置楼宇访客对讲管理机。如果住宅楼入口门、小区的主要入口门被非法打开或对接系统出现故障，小区对讲管理主机发出报警信号和显示报警的内容和地点。剪力墙处可视对讲预留安防及智能家居管子及86盒。住户门口预留可视对讲摄像头，管线到位。可视对讲采用彩色可视对讲带安防功能、液晶显示、信息发布功能，可考虑与智能家居集成。四、 家居安全防范报警系统：基本要求：住户室内设置有线紧急求助按钮报警。一、二层及顶层窗户设置红外报警栅栏安装到位，其余楼层不设置门磁、窗磁或红外栅栏，如果用户有需求可自行购买，系统可挂接于可视对讲系统。住户呼叫功能连接至住户安防监控中心五、电子巡更系统：基本要求：住宅小区安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行巡查并予以记录。巡更站点与住宅小区物业管理中心联网，计算机可实时读取巡更所登录的信息，从而实现对保安巡更人员的有效监督管理。六、小区一卡通系统基本要求：（1）小区的进出口、住宅楼的出入口等公共场所的出入口进行控制。（2）同一张卡片可以使用于多个不同场合，包括门禁系统、停车场管理系统。（3）系统可与防盗报警系统、电视监控系统联动。（4）停车场管理系统基本要求：漍韵华府小区内车辆出入口通过蓝牙技术IC卡相结合进行管理或计费，实现外来车辆出入及存放时间记录、查询、小区内车辆存放管理等。地下室停车场出入口采用简易型停车场管理系统即可，仅对小区内车辆存放管理。七、机房防雷接地系统及UPS不间断电源防雷： 对漍韵华府小区弱电机房供电系统防雷及信号系统防雷。接地： 智能化设备的交流工作接地、安全保护接地、直流工作接地、防雷接地等四种接地，宜共用一组接地装置，接地电阻小于1欧姆