资产评估试卷6及答案.doc

淮 海 工 学 院 - 学年 第 学期 资产评估 试卷(A2)题号一二三四五六七八九总 分得分一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）A现实性B时效性C预测性D目的性2对占有国有资产的单位，可以不进行资产评估的资产业务行为是（）A企业出售B企业兼并C企业清算D企业出租3资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（）A市场性B公正性C咨询性D预测性4某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（）A500万元B300万元C280万元D360万元5某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%，该机器设备的重置购建成本为（）A111280元B104070元C104210元D111000元6某资产于1998年10月购进，现要评估其在2001年10月的价值。根据资产的技术指标，每天的正常工作运营时间为8小时，该资产实际每天工作运营12小时。该资产的实际已使用年限为（）A3年B4.5年C2年D3.5年7，预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值接近（）A112万B161万元C83万元D121万元8。评估机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（）A安装费用B调试费用C维修费用D购置费用9进口设备的到岸价格是（）AFOB进口关税BFOB海外运费C到岸价格海外保险费DFOB海外运费海外保险费10使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（）A综合物价指数B定基物价指数C环比物价指数D分类产品物价指数11某设备购建于1995年10月，账面价值5万元，1999年10月投资5000元进行了一次技术改造，2001年10月对该设备进行评估。调查表明，该类设备1995年、1999年、2001年的定基物价指数分别为120%、130%、125%。该设备的加权投资年限接近（）A6年B5.7年C5.8年D4年12估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（）A合同工期B协商工期C实际工期D额定工期13建筑物残余估价法属于（）A市场比较法B成本法C收益法D剩余法14某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易宅的价格高15%，室内格局因素修正系数为（）A100/115 B85/100 C115/100 D100/8515某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）A400万元B392万元C402万元D390万元16某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为（）A120万元B80万元C60万元D100万元17下列说法中正确的是（）A无形资产具有确定性B商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权C商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权D商誉是产品质量较高的标志18A公司将其拥有的的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标新增利润的25%支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，单位市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20%,折现率按10%计算，该商标的评估值接近（）A995万元B249万元C497万元D1243万元19甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500%，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（）A3.85%B18.46%C17.27%D28.57%20在企业整体资产评估中，不应再作为递延资产评估的项目有（）A固定资产大修理费摊余价值B开办费C预付房租摊余价值D租入固定资产改良支出摊余价值21被评估债券为1996年12月31日A公司发行的5年期可流通债券，每张面值为100元，票面年利率为10%，被评估企业共持有1000张这种债券，2001年5月份评估时，债券每张市场交易价为145元，则该债券在评估基准日的评估值为（）A14万元B13.3万元C15万元D14.5万元22长期投资评估是对被投资企业（）A获利能力的评估B变现能力的评估C风险能力的评估D收益分配能力的评估23某企业应收账款在评估基准日的账面余额为200万元，经评估人员核实，实用额为230万元，该企业前5年已处理的坏账额占应收账款的比例为5%，如果企业加强应收账款的管理，该比例会下降，预计能降低到4%，该企业应收账款的评估值为（）A220.8万元B192万元C190万元D218.5万元24某企业某项低值易耗品账面原值为85000元，经评估人员核查，其中有32000元为企业专用设备，3000元为企业原材料。该项低值易耗品已使用2个月，预计使用1年，该项低值易耗品近期市场价格没有变化，其评估值接近（）A50000元B85000元C70833元D41667元25A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（）A294.2万元B197万元C295万元D299.2万元26用系数法确定折现率指标时，系数反映了（）A 企业风险相当于企业所在行业平均风险的倍数B 企业风险相当于社会平均风险的倍数C 企业风险相当于无风险报酬的倍数D 企业所在行业平均风险相当于社会平均风险的倍数27用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（）A实际收益B客观收益C历史收益D平均收益28某企业融资总额为1200万元，其中长期负债占30%，借贷利率为6%，权益资本占70%，无风险收益率为4%，社会平均收益率为12%，经估测，该企业所在行业的系数为1.5，企业所得税率为33%，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为（）A10.2%B16%C12.41%D13%29按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）A自评估报告报出日起一年B自评估基准日起一年C自评估人员进入评估现场日起一年D自评估事务所接受评估项目，并鉴定业务约定书日起一年30资产评估报告书应当（）A按照委托方的要求编写B按照资产占有方的要求编写C按照资产接受方的要求编写D按照评估行业有关规定编写二、多项选择题1根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时应该评估，即（）A股份经营B企业兼并C抵押贷款D固定资产足额补偿2复原重置成本与更新重置成本相比较，（）是两者的主要差异。A设计差异B功能差异C技术差异D标准差异3属于必须进行资产评估的经济行为是（）A企业经营，产成品出售B资产转让，企业清算C企业兼并，企业联营，企业出售D企业兼并，企业联营，企业出售E 企业所有权与经营权分离4运用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括（）A时间因素B材料因素C地域因素D功能因素E造型因素5决定现行市价的基本因素有（）A基础价格B直接法和类比法C供需关系D质量高低E评估方法6资产评估的风险评价应考虑的因素包括（）A引起资产评估的经济行为的合法性B客户对评估结果有条件限制C评估机构的规模D评估基准日7国有资产占用单位在进行整体资产评估申请时，应向（）提出申请及报批。A中国资产评估协会B政府有关资产评估行政主管部门C地方资产评估协会D企业行业主管部门8运用使用年限法估测设备的成率涉及到三个基本参数是（）A设备的总使用寿命B设备的技术水平C设备的已使用时间D设备的负荷程度E设备的尚可使用年限9进口设备的CIF价格中具体包括了（）A进口关税B离岸价C银行手续费D境外途中保险费E增值税10在房地产评估的实地勘察阶段，下列需要实地勘察的项目中，哪两项最为重要：（）A自然景观B周围环境C人文景观D面积E评估对象位置11城镇土地的基准地价是以（）为依据评估出来的。A标定地价B土地形状C土地用途D土地级别E土地面积12地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（）A功能损失B有形损耗C超额足营损失D经济性贬值E功能性贬值13按土地资产的经济地理位置为标准，城市土地可分为（）A熟地B生地C毛地D一般市区E城市中心区14构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）A土地转让金B房产税C折旧费D租金损失准备费E设计费15评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（）A重置成本B功能性贬值C经济性贬值D清算价格E收益价格16影响无形资产价值的因素有（）A无形资产的成本B使用期限C技术成熟程度D转让内容因素17无形资产转让的最低收费额由（）来决定。A重置成本B原始成本C机会成本D折余成本18无形资产转让投资评估必须具备（）的前提条件。A能够带来利润B能够带来超额利润C能够带来垄断利润D没有条件19流动资产不具备（）特点。A周转速度快B周转速度慢C形态多样化D形态的固定性20评估采矿权的常用方法（）A贴现现金流量法B可比销售法C前景系数法D回归分析法21资源资产评估的目的有（）A评估标准B评估对象C考虑的因素D评估结果22企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（）不同。A资产剥离B资产转让C填平补齐D资产租赁23企业资产重组的形式主要有（）A资产剥离B资产转让C填平补齐D资产租赁24通常情况下我们可以从（）为无风险报酬率。A贴现率B国库券利率C银行利率D行业平均收益率25对企业负债的审核包括的内容是（）A负债的确认B负债的计量C负债的管理D负债的核销26资产评估报告一般根据（）来确定报告的基本内容。A资产评估协会的要求B委托方的要求C工作情况D评估方法27资产评估报告的使用者一般包括（）A国有资产管理部门B资产评估机构C资产评估委托方D有关部门28用收益法评估非上市股票的价格模型有（）A固定红利模型B红利增长模型C分段模型D到期还本模型29无形资产的成本具有（）的特点。A全面性B不完整性C弱对应性D虚拟性30企业商誉的评估通常可采用（）A成本法B清算价格法C割差法D超额收益法三、综合题（本大题共4小题，共40分。其中第39题11分，第40题9分，第41题12分，第42题8分。）计算题答题要求：写出具体计算过程，以万元为单位，小数点后保留两位小数。（一）、某型号压力机购置于1990年12月，账面原值为40万元，其中，压力机的购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数1990年和2000年分别为130%、150%，基础安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。该压力机前5年的利用率为120%，后5年的利用率为95%，预计尚可以使用3年。与操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。所得税税率为33%，折现率为12%。该设备的操作人员为5人，而目前同类机器设备的操作人员为3人。要求：（1）计算该设备的重置成本。（2）计算该设备的实体性贬值额。（3）计算该设备的功能性贬值额。（4）计算该设备的评估价值。（二）、某房地产的总使用面积为1万平方米，月租金为7元/平方米。预计年房徂损失费为年预期租金总收入的5%，房产税为年预期租金总收入的12%，管理费、修缮费为年预期租金总收入的6%，房屋财产保险费为0.3万元/年。预计该房地产尚可以使用10年。折现率为12%。要求：（1）求该房地产的年租金总收入。（2）求该房地产的年出租费用。（3）求该房地产的年纯收益。（4）计算该房地产的评估值。（三）、某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下：（1）该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。（2）经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元，110万元，120万元，140万元，150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元的水平上。（3）该企业一直没有负债，各项单项资产价值之和用加和法评估的评估值为800万元。（4）经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的系数为2，资本化率为12%。要求：（1）说明评估该企业商誉的主要思路和方法。（2）评估该企业的商誉价值。（四）、某评估事务所对A公司准备投入中外合资企业的一项非专利技术进行评估。评估人员经调查了解到，该项技术已使用3年，产品比同类产品性能优越，每件产品可带来新增利润10元，目前该产品年实际销量为2万件。评估人员预测，该技术产品的这种市场优势尚可保持5年，且每年的销量会以10%的速度递增。国库券利率根据上述资料，确定该非专利技术的评估值。国库券利率为4%，风险利率为8%答案：一、 单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1. B2. D3. C4. B 5. A6. B7. A8. C9. D10. D 11. B 12.D 13. C 14. C 15. B 16. B 17. C 18. B 19. C 20. A21. D 22. D 23. A 24. D 25. A26. D 27. B 28. C 29. B 30. D二、多项选择题1.ABC 2.ACD 3.BC 4.ACD5.ACD 6.AB 7. BD 8.ACE9.BD 10.BE 11.CD 12.AD13.DE 14.BCD 15.BC 16.ABCD17.AC 18. BC 19.BD 20.AB21.ABCD 22.BCD 23.AC 24.BC25.AB 26.BCD 27.ACD 28.ABC29.BCD 30.CD三，综合题（一）、（1）该设备的重置成本为：35150%/130%+4.5（1+100%）+1.1=50.48（万元）（2）计算该设备的实体性贬值额：该设备的实际已使用年限为：5120%595%10.75（年）该设备的实体性损耗率为：10.75/（10.753）78.2%实体性贬值额为：50.4878.2%39.48（万元）（3）计算该设备的功能性贬值额：（53）2（133%）11/（112%）3/12%2.682.40186.44（万元）（4）计算该设备的价值：50.4839.486.444.56（万元）（二）、（1）该房地产的年租金总收入为：171284（万元）（2）该房地产的年出租费用为：84（5%12%6%）0.319.