建设工程施工意向协议.doc

建设工程施工意向协议发包单位 （全称）： （以下简称甲方）承包单位 （全称）： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法则，遵循平等、自愿和诚信的原则，双方经友好协商甲方将 建设工程直接委托给乙方承包施工，为了明确双方的权利和义务，签订如下补充合同，双方应共同遵照执行。一、 工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模：共 万平米 ，分 期施工, 第一期 万平米, 第二期 万平方米，合计总建筑面积约 平方米(其中以审毕的设计施工图纸为准)4、结构形式：框架结构5、工程总造价：约人民币 亿元（以实际结算造价为准）6、工程立项批准文号：二、承包方式：包工包料三、承包范围：基础桩基、基坑支护、地下室防水、土建及装饰工程、安装工程（如消防项目当地消防队控制、乙方收取配合费）、地下室人防通风系统、总体工程（含小区道路、围墙）等。四、工期：1、总工期为 日历天。2、开工时间：正式开工时间以有关建委下达开工施工通知书之日计算。（乙方在两个月内以甲方通知进场为准）3、竣工时间：自开工时间起 日历天内竣工完成。但若发生以下造成竣工日期推迟的因素，经甲方现场代表及监理确认后工期应顺延。工程量变化和设计变更所增加的项目。一天内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过八小时的。地震等不可抗力（含台风、暴雨、大雨等恶劣天气）造成停工。因甲方原因（含甲方不能按时支付工程款）或政府原因造成停工。乙方在以上情况发生后十天内，就延期内容和因此发生的经济支出向甲方现场代表及监理报告，甲方代表及监理在收到报告后七天内应予以确认答复，逾期不予答复的，乙方可视为报告被甲方确认。五、结算方式及取费标准；1）、工程预结算根据甲方提供的施工图、会审纪要和设计变更以及现场签证为依据，按照 建筑工程预算定额标准及政府有新出台的相关文件规定办理结算。2）、工程结算编制和审核依据建设工程工程量清单计价规范 省建筑工程消耗量定额（ 版）； 省建筑工程综合单价表（ 版）； 省装饰装修工程消耗量定额（ 版）； 省装饰装修工程综合单价表（ 版）； 省市政工程消耗量定额（ 版）； 省市政工程综合单价表（ 版）；全国统一安装工程预算定额 省综合单价表（ 版）； 省建筑安装工程费用定额（ 版）；人工费、机械费按施工期间有关最新文件进行调整。现场签证单价作为结算书中的直接费，相应计取各项费用。按规定的工程类别计取各项费率，劳保费按乙方经上级主管部门核定的类别计取。工程结算时，如遇有国家政策性调整(包括工程预结算定额调整),工程造价也应进行相应调整。2.相关文件：（1） 省建设厅关于调整 版建筑工程管理费的通知；（2） 省建设厅关于调整 版利润率的通知；（3） 省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知；（4） 省建设厅关于调整 省建筑安装工程费用定额 安全文明施工取费标准和使用办法的通知；（5） 建筑 号文关于停止计取建设工程质量监督和工程定额测定费的通知；（6） 省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的通知；（7） 建筑 文人工调差；（8） 建筑 号文定额调整（ 年 月 日起实施）3、材料价格调整办法：钢筋、水泥等材料按照施工期间同期 省工程造价信息 地区信息价作为竣工结算的依据。其他建筑材料按施工期间 省工程造价信息中 地区信息价作为结算依据。水电安装和消防工程的材料价格按施工期间 省工程造价信息中 地区信息价执行4、工程造价按实结算，总造价优惠下浮 3 %。六、工程款支付方法：1、本工程为垫款工程，没有预付款。2、第一期乙方垫款施工从基础桩基、地下室开始，共约 万平米结付75%工程款，以后按月进度的75%进行结算。3、乙方每月25日前申报工程量, 甲方应于次月5日前核定并支付工程款。（注；装饰及其他项目以此比例叠加并入计算）4、工程完工，竣工验收合格后付至合同价款的95。5、乙方在验收合格30天内向甲方提交工程结算书，甲方应在30天内审核完毕，逾期视为甲方默认乙方送审的工程结算造价。甲方决算审核完毕并收到乙方提交的符合政府相关管理部门要求的完整内业资料7天内，甲方付给乙方工程总价款的95，留5的工程款作为工程质量保修金，保修期按国家规定，保修期满后付清。 6、乙方在与甲方签订合同时需交纳 万保证金，在乙方按时进场开工后，甲方给予退还。 七、双方职责：1、甲方应在开工前办妥与本项目施工有关的各类证件及施工时占道等所需手续（包括噪音、环保等），并承担费用（乙方应协助办理）。2、甲方应提供三通一平等施工条件。做到施工设备、车辆进出工地，围墙内外线路畅通，开工前将电源、水源接通到施工现场内，并保证在施工中供电、供水，每月甲方替乙方代收缴水电费，并从工程进度款中按实际代缴费用扣除。3、甲方应向乙方提供必要的设计图纸（含地下管线材料）及水准点坐标控制位置等，并组织有关单位和人员进行图纸会审核设计交底等。4、甲方派出驻工地代表，并委托有关部门进行质量监督，协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物，构建物的维护或拆除。5、乙方按时组织施工班组进场提前做好开工前的人员装备组织 工作，安排施工图自审工作，确保精心施工，安全生产，并对施工现场可能发生的一切事故负全责。6、乙方应及时提交施工组织设计方案，经甲方代表审阅，监理总监批准后实施，按时向监理部及甲方代表提供年、季、月工程进度计划和工程事故报告。（每月的25日应向监理部及甲方提供下月的进度计划表）。7、乙方应按照工程要求及时做好维修、昼夜施工使用照明、看守、维护及门卫等一切工作，如未履行上述义务造成工程事故、财产损失和人身伤害等，乙方承担全部责任及费用。8、乙方必须按设计图纸和规范组织施工，按时竣工交付合格产品给甲方使用，并遵守泉州市劳动人员的有关规定，办理保险并搞好计生工作等。八、违约责任乙方无法按本合同规定的时间内竣工验收并交付甲方使用，乙方应赔偿逾期违约金每天按人民币5000元付给甲方。由于甲方无法按双方约定支付工程款，以及非乙方原因中途停工，工期顺延，甲方应承担乙方由于工程中途停工造成的经济损失，乙方根据实际发生的损失向甲方应予索赔，甲方应支付给乙方索赔款。九、安全施工文明严格执行建筑施工安全文明工地标准及省市地方政府的法律法规、乙方应切实做好文明施工与安全施工工作，文明安全措施费要落实到位，尤其要确保施工安全防范于未然，乙方对施工现场和施工过程中的安全负法律和经济责任，施工中的任何安全事故与甲方无关。十、其他事项1、本补充合同是双方签订的建设工程施工合同不可或缺的组成部分，具有同等法律效力，本补充合同与建设工程施工合同如有抵触时，以本补充合同为准。2、本补充合同事项如发生纠纷，双方应本着友好协商解决，若协商不成任何一方可向有管辖权的人民