保障性安居工程项目融资合同.doc

保障性安居工程项目融资合同 编号:xx保障性安居工程项目融资合同x省省xx新区开发建设管理委员会保障性安居工程项目融资合同资金使用人x省xx新区xx新城管理委员会法定代表人法定地址通讯地址债权人x省xx新区开发建设管理委员会法定代表人xx法定地址xxx通讯地址xxx鉴于资金使用人为建设保障性安居工程的需要，需向债权人进行融资。 经资金使用人、债权人的友好协商并根据国家有关法律、法规的规定，现就债权人向资金使用人提供借款事宜达成一致。 为明确合同各方权利义务，特订立本合同。 第一条借款金额、用途及借款期限1.1币种人民币。 1.2金额（大写）8000万元整_。 1.3借款用途本合同项下的借款仅限用于xx年xx新城xx重点镇3号地经适房。 （具体见附表）1.4借款期限为期12个月。 （分笔发放的按每笔借款发放日分别确定，每笔资金使用期限不超过12个月）第二条资金使用费及其费率的计付2.1本合同项下借款所产生的资金使用费率按借款实际发放日（分笔发放的按每笔借款发放日分别确定）中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率的70%确定。 借款期限内遇人民银行调整贷款基准利率的，以人民银行利率调整日为本合同项下资金使用费率调整日。 2.2资金使用费的计算资金使用费=本合同约定费率x借款金额x占用天数。 占用天数从放款日起计算至还款日。 资金使用人逾期还款的，债权人有权按银行计算复利标准向资金使用人计收复利。 资金使用人挪用借款的，应按挪用的金额和实际天数计算向债权人支付罚金。 挪用借款的罚金标准为按本合同约定费率上浮100%。 2.3本合同项下的借款在到期偿还时，一并支付资金使用费。 第三条借款的发放与支付3.1本合同项下借款可分次提款，但资金使用人分次提款金额之和不得超过第一条约定金额。 3.2资金使用人首次提款时，在下列条件全部符合前，债权人有权拒绝放款（非债权人之义务） （1）资金使用人已办妥与借款项目及借款事项有关的政府许可、批准、核准、备案及登记等法定手续及债权人要求办理的其他手续，且前述许可、批准、核准、备案及登记等手续持续有效； （2）本合同项下借款须由x省xx新区xx新城管理委员会财政局出具还款承诺书。 3.3资金使用人指定下述财政专户为放款和还款账户户名账号开户行3.4在每次提款前，资金使用人须至少提前5个工作日办理相关提款手续。 第四条借款的偿还4.1还款总额包括借款本金、资金使用费、罚金及本合同约定的应由x省xx新区xx新城管理委员会负担的其他费用。 4.2通过xx新区住房保障工作评价考核办法和逾期借款由x省xx新区开发建设管理委员会财政局通过年终结算予以扣款的办法监督。 4.3资金使用人须在本合同第1.4条的还款期限届满日偿还借款本金及资金使用费，实际借款记载的到期日与本合同约定不一致时，以银行票据的记载为准。 第五条资金使用人的陈述与保证5.1签署和履行本合同是资金使用人真实的意思表示，并经过所有必须的许可、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。 5.2资金使用人在申请借款以及签署和履行本合同过程中向债权人提供的全部文件、报表、资料及信息是真实、准确、完整和有效的，未遗漏、隐瞒可能影响债权人评价其财务状况、还款能力和借款项目情况的任何信息。 5.3借款项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理手续。 5.4资金使用人建设的保障性安居工程项目，已列入省保障性安居工程建设计划。 5.5x省xx新区xx新城管理委员会已将本合同项下借款及资金使用费列入当地当年财政支出预算。 5.6资金使用人同意在本合同约定还款日没有履行还款义务时，由监督人扣款代为偿还。 第六条债权人的权利6.1债权人有权按照本合同约定收回借款本金、资金使用费（包括复利、挪用的罚金及其他费用），行使法律规定或本合同约定的其他权利。 6.2债权人有权按相关监管规定和本合同约定对借款资金财务状况进行管理和控制。 6.3债权人有权通过x省xx新区开发建设管理委员会财政局扣款代资金使用人偿还。 第七条资金使用人的义务7.1资金使用人应当按本合同约定的时间、金额和借款提用的币种偿还本合同项下的借款本金并支付资金使用费及其他费用。 7.2资金使用人应按本合同约定用途使用借款，不得将本合同项下借款挪作他用。 7.3资金使用人应承担本合同项下的费用支出，包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、登记费等。 7.4资金使用人应遵循债权人与办理借款业务相关的业务制度及操作惯例，包括但不限于配合债权人对借款使用情况和资金使用人经营情况的监督检查，及时提供债权人要求的一切财务报表、其他资料及信息，并保证所提供文件、资料和信息是真实、完整、准确的。 7.5资金使用人应将使用的借款资金纳入x省xx新区xx新城管理委员会债务管理，向地方政府性债务管理部门进行申报。 7.6本合同项下的担保发生不利于债权人债权的变化时，资金使用人应按债权人的要求及时提供债权人认可的其他保证。 第八条违约8.1资金使用人未按时足额偿还借款本金、支付资金使用费或未按本合同约定用途使用借款的，债权人有权按逾期还款或挪用借款的罚金标准计收资金使用费，并对应付未付之款项计收复利。 8.2资金使用人未按时足额偿还借款本金、支付资金使用费的，应当承担债权人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。 8.3资金使用人有逃避债权人监督、拖欠借款本金及资金使用费、恶意逃废债等行为时，债权人有权提前要求资金使用人偿还借款本金、资金使用费、罚金和复利。 第九条扣款约定9.1资金使用人授权在资金使用人有到期应付债权人的借款本金、资金使用费、罚金、复利或其他费用时，债权人有权通过x省xx新区开发建设管理委员会财政局在向资金使用人进行年终财政结算时，优先扣款划转资金使用人应还债权人之款项资金用于清偿债务。 9.2扣款划转完成后，债权人应将扣款划转所涉账号、借款合同号、借款凭证编号、扣款划转金额及剩余的债务金额通知资金使用人。 9.3扣款划转所得款项不足以清偿资金使用人全部债务时，首先用于抵偿费用；其次抵偿费用后的余额用于抵偿到期未付的资金使用费或罚金、复利；最后再用于抵偿到期未付的本金。 第十条通知10.1资金使用人在本合同中填写的联系方式（包括通讯地址、联系电话、传真号码等）均真实有效。 任一联系方式发生变更，资金使用人应立即以书面方式将变更信息寄/送至债权人在本合同填写的通讯地址。 该等信息变更仅在债权人实际收到更改通知并更改有关记录后生效。 10.2除本合同另有明确约定外，债权人对资金使用人的任何通知，债权人有权通过以下任一方式进行。 债权人有权选择其认为合适的通知方式，且在任何情况下均无需对邮递、传真、电话或任何其他通讯系统所出现的任何传送失误、缺漏或延迟承担任何责任。 债权人同时选择多种通知方式的，以其中较快到达资金使用人者为准。 （1）公告，以债权人在其网站发布公告之日视为送达日； （2）专人送达，以资金使用人签收之日视为送达日； （3）邮递（包括特快专递、平信邮寄、挂号邮寄）送达于债权人最近所知的资金使用人通讯地址，以邮寄之日后第3日（同城）/第5日（异地）（即使该邮件可能被退回）视为送达日； （4）传真或其他电子通讯方式送达于债权人最近所知的资金使用人传真号码或电子通讯地址，以送发之日视为送达日。 第十一条争议解决本合同适用中华人民共和国法律。 合同双方发生争执时，本着友好合作的精神，协商解决。 协商未果时，向债权人所在地有管辖权的法院起诉。 争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。 第十二条其他条款12.1本合同经资金使用人法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖公章、债权人法定代表人（负责人）或授权代表签字（或盖章）并加盖单位印章后生效。 12.2本合同正本一式肆份，签约双方各执贰份。 （其中资金使用人的贰份中含送x省xx新区xx新城管理委员会财政局壹份）上述条款资金使用人已通读，债权人已应资金使用人的要求作了相应说明，资金使用人对所有内容无异议。 填表人（住房保障主管部门盖章）年月日编号为xx号的保障性安居工程融资合同附表序号地市（区、县）项目名称（注明年度、类别）总建筑面积（万m2）套数项目总投资（万元）项目使用金额(万元)备注廉租公租经适限价棚改6800132088000合计5.13800132088000【以下为合同签署页，无合同正文】资金使用人（公章）债权人（单位印章）法定代表人或授权代表法定代表人或授权代表（签字或盖章）（签字或盖章）签署日_年_月_日签署日_年_月_日还款承诺书x省xx新区开发建设管理委员会为了严格遵守编号为xx05号的保障性安居工程项目融资合同中的各项条款，按期足额偿还保障房建设资金及资金使用费，x省xx新区xx新城管理委员会财政局确认该账户（户名,账号）为财政专户，承诺通过以下方式筹集还款资金并按期足额偿还 一、将本次融资借款纳入x省xx新区xx新城