宣陵加油站可行性分析报告.doc

宣陵加油站可行性分析报告一、 拟建项目名称：宣城市宣州区宣陵加油站（具体名称以工商核定名称为准,以下类同）二、 建设单位：宣城市宣州区宣陵加油站三、法定代表人（负责人）：陶满林四、项目依据 根据国家经贸委关于做好加油站专项整治工作有关问题的通知精神，以及宣城市20022005年加油站建设规划的要求和汽车加油加气站设计与施工规范（中华人民共和国国家标准GB501562002）要求；经我公司缜密市场调查研究后，拟建造宣陵加油站。五、市场分析该加油站位于宣城市宣州区朱桥乡四合村新老宣狸公路交接处，地理位置优越，交通便利，是通往江苏省、南京市区重要通道，过往过辆均经过该站址，随着宣狸公路的拓宽改造通车，必将产生较好的经济效益和社会效益。六、投资计划一）建设规模该加油站站房3200m2，场地砼2800m2，围墙160m，绿化25.4%,油罐、柴油2只30m2、汽油3只30m2，四台四枪税控加油机，罩棚投影面积773m2。总投资900万。二）布局根据宣州区城建规划布局要求布局，拟建宣州区宣陵加油站占地共3333平方米，沿新宣狸公路长80米。1、加油站设计按照GB50156-2002汽车加油加气站设计与施工规范要求。2、加油站的整体布局符合宣州区城建规划控制范围的规定及公路部门的要求标准。3、加油站布局还遵循电力、通讯、自来水等部门规划。并已征得政府同意。三）土建宣陵加油站设计根据建筑设计规范、GBJ16-87建筑设计防火规范的规定。1、加油棚为网架结构。长29.2米，宽26.5米，面积为773平方米。2、一楼营业房、配发电间，全长27.2米，宽8米，建筑面积217.6平方米。四）工艺与设备1、汽、柴油属易爆物品，加油站建设应严格按照GB50156-2002标准和GBJ16-87规范要求设计。2、加油站工程用设备及配套设备均要制造厂的产品合格证书，贮罐材料A3炭钢并附有质保书，外表面防腐设计符合国家标准钢质管道及储罐腐蚀控制工程设计规范SY 0007。3、工艺管道：输油管道材料选用20号直径483.5无缝管，管道连接采用焊接，管道与油罐间采法兰连接，管道安装完毕要执行严密性试验，并达规定要求，管道外表面防腐设计符合国家标准钢质管道及储罐腐蚀控制工程设计规范SY 0007。加油机底座井用细沙填实，输油管道设埋地或管沟，外表894.5无缝管。4、油料接卸采用油罐车快速密封卸油装置。5、加油机为带税控的4枪电脑加油机。五）消防1、根据GB50156-2002汽车加油加气站设计与施工规范每台加油机各设置8kg手提式干粉灭火器一只。2、营业用房前设置100升推车式泡沫灭火器二台。3、埋地卧式油罐配35kg推车式干粉灭火器具4只、灭火毯5块、砂子2立方米。消防专用铁锹5把。4、其余建筑的灭火器材配置根据现行国家标准建筑灭火器配置设计规范GBJ140的规定。六）给排水及环保1、加油站生活用水和清洁用水由自来水厂直供。2、加油站内加油场地排水、油罐排水直接进入站内油水分离池，在油水分离达到环保要求方可排放。3、加油站加强内部管理，防止跑、冒、滴、漏等现象，以减少污染。七）电气该项目电气装置根据GB50156-2002汽车加油加气站设计与施工规范和现行国家标准爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范GB50058的规定。1、加油站供电负荷不大，电器总功率12KW，罩棚下的照明灯具选用防护型节能灯具。2、加油站由供电营业所电源直接供电，并备有小型发电机1台。3、加油站内电力线路采用电缆直埋敷设，穿越行车道部分电缆穿钢管保护。4、加油站办公营业用房，罩棚顶采用避雷网格保护，防止感应雷击。5、配电房门窗与加油机、油罐通气口、密封卸油口距离不应小于5米。6、贮油罐必须进行防雷接地，接地点不少于二处，接地电阻不得大于10欧姆。7、输油管线的始、末端应设置防静电和防感应雷电的接地装置，接地电阻不应大于30欧姆。8、供配电设计8.1设计范围本项目为二级汽车加油站的建构筑物和储油罐区的电力、照明、防雷、防静电和接地以及站区供电外线、站区道路照明等。弱电系统不在设计范围内。8.2设计依据汽车加油加气站设计与施工规范GB50156-2002（2006年版）；建构筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版）；相关专业提供的条件：8.3电源状况供电电源采用380V/220V外接电源，由市电引来。8.4负荷等级和供电要求站区最大用电容量为28Kw，均为380V/220V用电设备，用电负荷等级为三级，见下表。 序 号名称设备容量需要系数功率因数计算负荷KxCOSFtgFPj(KW)Qj(kVar)Sj(Kva)1动力100.60.80.7516.212.12站房150.80.80.7521.616.23室外照明5/510.5/0.91.73/0.481213.3小计30注：应甲方要求，为保证用电稳定，设置柴油发电机组20KW。8.5主要设备材料选择低压配电柜采用Xl-21型动力箱。电力电缆采用ZRVV-1型电缆，电线采用ZRBv-0.5型，动力线穿钢管埋地敷设，照明线在罩棚下穿钢管敷设，其余区域穿UPVC管敷设。照明灯具在罩棚下采用防护型灯具，其余区域采用节能灯或日光灯。道路照明灯具选用高压钠灯。站房的营业厅内和罩棚下设事故照明。8.6站区供电外线站区供电外线采用ZRBV-0.5型电缆，穿管埋地敷设，路灯集中于营业厅内控制。9、单独设卸油接地装置，接地电阻小于100欧姆。10、罩棚顶设避雷网。八）计量1、加油站派有合格计量员一名。加油站必须设有密度计，20升标准计量器，量油尺等统一的计量器具及原始台帐。2、加油机在投入使用前必须经技术监督部门鉴定，并出具合格证。七、筹资计划建设工程投资900万元，由安徽易达投资管理有限公司划拨。八、经济评估对项目是否经济可行采用经营现金流量净现值法测算。1）财务分析： （1）总投资900万元。（2）项目计算期：15年（生产经营期）（3）测算期日平均销售油品15吨，汽柴比1：2。（4）吨油差价：汽油450元/吨，柴油350元/吨（5）生产工人8人，月工资标准1500元/人（6）增值税率17%，城市维护建设税7%，教育费附加4%（7）初期年销量：汽油1043吨，柴油2087吨（该加油站位于新老宣狸公路交接处，销量增长前景较大，预计开始5年每年增长速度10%，5年后可达5475吨/年，在测算期内年均销量可达5475吨）（8）测算期内平均年销量：汽油1825吨，柴油3650吨（9）油品销售收入：2482万元（10）成本与费用：2369.93万元（11）销售税金及附加：42.52万元（12）年均利润总额：（9）（10）（11）=67.29万元（13）所得税：（12）*33%=22.2万元（14）年均净利润：（12）（13）=45.09万元2）盈利能力分析所得税后投资回收期：8.82年投资利润率：9.03%投资利税率：17.99%财务内部收益率（税后）：11%盈亏平衡点为：2358.36吨从上面的数据分析可以看出，建设该加油站在财务上是可行。从该站的盈亏平衡点来看，必须要达到该站销量的43%才能赢利，盈亏平衡点较低，但该项目仍需要进一步挖潜，降低盈亏平衡点，提高项目本身的抗风险能力，加强自身的竞争能力。3）财务结论：可行九、项目风险分析根据预测销量，该项目盈亏平衡点为2358.36吨，占年销量的43%，比重偏低。由于我公司在宣城地区零售网络正处于初步建设阶段，加油站数量较少，还无法形成完善的销售网络，资源优势无法体现。我公司需要极大的开拓