漳州桂溪名都质量验收自评报告.doc

漳州市特房“锦绣一方”商品房一期51#楼漳州 “桂溪名都 ”工程工程验收自评报告福建省惠东建筑工程有限公司二00五年四月二十日一、工程概况漳州特房“锦绣一方”一期工程51#楼工程地点位于漳州人民广场南侧，浦头港东侧，结构为七层框架结构，抗震设计等级为七度，建筑面积为2317.35m2，建筑高层为19.55m工程造价为193.077万元，施工许可证号质监号为漳建监2004第157号。本工程建设单位：漳州特房开发有限公司；设计单位：厦门市建筑设计院有限公司；勘察单位：中国有色金属工业长沙勘察设计研究院；质监单位：漳州市建设工程质量监督站；监理单位：厦门基业衡信咨询有限公司；施工单位：厦门市思明区建筑工程总公司。工程于2004年7月2日正式开工，2005年4月19日顺利竣工，已完成合同所约定的任务。本工程下部基础采用静压预应力高强混凝土管桩和混凝土承台基础，上部为框架结构，其框架间墙及内填充墙均采用MU10的多孔砖，砌筑砂浆为M5.0水泥混合砂浆。外墙上部两层涂刷“斯泰安”白色外墙涂料，二层以上贴浅红色14.54.5条形砖，底层贴400200仿石砖，内墙面刮腻子找平，公共部分墙面及天棚涂刷“海峡”牌涂料；楼梯铺印华地砖，其余部分采用1：2水泥砂浆找平，厨房及卫生间地面刷2mm厚“991”聚合物水泥防水涂料；屋面防水为2厚“991”聚合物水泥防水涂料，保温层为25厚“欧文斯克宁”挤塑保温板，上部铺挂“万年红”混凝土屋面瓦；铝合金门窗采用70系列广东“兴发” 牌深灰色框料和福耀浮法平板玻璃。阳台和空调栏杆采用方矩形钢管制作，阳台玻璃为“时兴”牌8钢化玻璃。二、项目部构成及主要管理人员变更情况:职 务姓 名职 务姓 名项 目 经 理石 军土建质检员应国平项目技术负责人黄森平水电质检员王悟辉土 建 施 工 员任振山安 全 员刘 平水 电 施 工 员冯慧平取 样 员骆丽珍 本工程在施工中未变更项目经理、质检员等主要管理人员。三、施工合同履行、设计文件执行情况：本工程的施工严格根据施工合同约定的各项内容及设计变更进行施工，无重大变更情况。工程质量符合施工验收规范与检验评定标准的要求。四、工程技术标准执行情况：本工程在施工过程中严格执行了以下施工规范：1、GB50026-93（工程测量规范）；2、JGJ18-2003（钢筋焊接及验收规范）；3、GB50300-2001（建筑工程施工质量验收统一标准）；4、GB50202-2002（建筑地基基础工程施工质量验收规范）；5、GB50203-2002（砌体工程施工质量验收规范）；6、GB50204-2002（混凝土结构工程施工质量验收规范）；7、GB50207-2002（屋面工程质量验收规范）；8、GB50209-2002（建筑地面工程施工质量验收规范）；9、GB50201-2001（建筑装饰装修工程质量验收规范）；10、GB50242-2002（建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范）；11、GB50303-2002（建筑电气工程施工质量验收规范）12、J105322-2004（福建省建筑工程文件管理管理规程）五、专项验收结论：工程于2004年8月4日通过地基与基础结构验收，评定为合格等级；于2004年11月29日通过主体结构验收，经评定达到合格等级。六、质控资料核查情况：本工程各项材料具备产品出厂合格证及检验报告，现场均按批见证取样、送检，具体情况如下：1、钢筋：本工程钢筋采用福建三钢、福州吴航钢铁、厦门众达钢铁、福建三安钢铁有限公司产品，共有6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25十种规格,进场2批次，出厂合格证20份，其中见证取样送检2批，见证取样、送检率均为100%，检验结果均符合GB/T701-1997、GB1499-1998的技术要求。2、钢筋焊接接头：本工程柱筋搭接采用电渣压力焊，二层梁板钢筋采用双面搭接电弧焊和闪光对焊，钢筋焊接接头见证取样送检共12批次，见证取样、送检率为100%，检验结果均符合JGJ18-2003的技术要求。3、水泥：采用福建省龙岩龙泉水泥厂“龙泉”牌P.O32.5R袋装水泥，水泥进场2批次，具备出厂合格证2份，总量300t，见证取样送检2批次，见证取样送检率为100%，检验结果符合GB175-1999的技术要求。4、砖：本工程主体砌体采用漳州江东机砖厂生产的烧结多孔砖，规格为19019090（mm）、24011590，强度为MU10，进场3批次，10.5万块，具备相应的产品合格证，见证取样送检批3次，见证取样送检率为100%，检验结果均符合GB13544-2000MU10的技术要求。5、防水材料：屋面、厨防水材料厦门中化建防水工程有限公司生产的JS991聚合物水泥防水材料，具备产品合格证，见证取样送检，检验结果符合JC/T894-2001 型技术要求。6、构件：本工程使用的铝合金门窗构件：门窗均为银灰色铝合金，玻璃采用5mm厚镀膜玻璃，均有合格证，符合要求。7、砼配合比情况：基础垫层C15，基础承台及地梁C25，基础柱C30，底层柱砼强度为C30，二层梁板至七层柱砼强度为C25，屋面梁板为C25密实性混凝土，设计抗渗等级为0.6mPa,现浇构造柱、过梁及阳台栏板砼强度为C20。本工程砼采用漳州市龙文佳宝混凝土工程有限公司提供的商品砼，所用原材料及配合比试验资料齐全。（1）基础垫层C15（标准养护），试块留置1组，采用“非统计法”评定合格；（2）基础承台、地梁C25（标准养护），试块留置2组，采用“非统计法”评定合格；基础承台、地梁C25（同条件养护）试块留置3组，采用“非统计法”评定合格；（3）基础桩芯、短柱C30（标准养护），试块留置2组，采用“非统计法”评定合格；基础桩芯、短柱C30（同条件养护），试块留置3组，采用“非统计法”评定合格；（4）主体结构底层柱C30，试块留置1组，采用“非统计法”评定合格；底层柱C30（同条件养护），试块留置3组，采用“非统计法”评定合格；（5）主体结构二层梁板至屋面梁板C25（标准养护）砼试块留置19组，采用“未知方差统计法”评定合格，二层梁板至屋面板C25和（同条件养护），砼试块留置13组，采用“未知方差统计法”评定合格。8、砂浆配合比情况：主体砌体采用M5.0水泥混合砂浆。主体试块留置14组，平均值8.87Mpa，经评定合格；装饰部分地面找平层试块强度均满足设计要求。9、水电材料采用情况：给水采用宁波耐巴浴具制造有限公司，排水采用宁波华安冶炼有限公司产品，电线采用福州通尔达电线电缆有限公司产品，开关、插座、面板采用中山朗能实业公司产品，配电箱采用漳州南方电控设备有限公司产品，消防箱采用福建白沙消防工贸公司产品，电工套管采用华亚塑胶有限公司产品。均具备产品合格证书，质量符合要求。10、土壤试验记录、结构验收记录资料齐全。11、工程隐蔽报验情况：钢筋隐蔽验收22次，一般隐蔽项目共验收30次，外墙基体隐蔽验收4次，水电隐蔽验收11次。12、试水、灌水试验情况：屋面、卫、外墙面均按要求进行淋水、蓄水试验无渗漏现象。排水管道隐蔽前灌水试验符合要求，阀门强度试验抽查符合要求，给水管道系统强度及严密性试验符合要求。13、沉降观测：观测点8个，于2004年8月31日开始观测，共观测10次，最大沉降量 6 mm，最小沉降量4mm，沉降差2 mm，沉降均匀，符合要求。附表一：见证检验汇总情况项 目试样组数见证取样组 数见证送检组 数见 证取样率检验结果钢筋原材202020100%合格钢筋焊接272727100%合格水泥222100%合格砂111100%合格多孔砖333100%合格砼试块474747100%合格砂浆试块212121100%合格防水涂料111100%合格外墙涂料111100%合格外墙砖拉拔试验111100%合格门窗三性试验111100%合格土壤密实性试验111100%合格附表二:工程质控资料核查记录工程名称资 料 名 称份数检查情况建筑与结构建筑与结构图纸会审1齐全设计变更及签证单40齐全工程定位测量1齐全放线记录7齐全钢筋原材出厂合格证及进场检（试）验报告20 9齐全焊剂出厂合格证及进场检（试）验报告1齐全电焊条出厂合格证及进场检（试）验报告1齐全水泥出厂合格证及进场检（试）验报告14 28齐全砼外加剂合格证及检验报告6 6齐全碎石合格证6齐全砂出厂出合格证6齐全多孔砖出厂合格证及进场检（试）验报告3 6齐全防水涂料出厂合格证及进场检（试）验报告1 2齐全屋面保温材料出厂合格证及进场检（试）验报告1 1齐全屋面瓦出厂合格证及检验报告1 1外墙涂料出厂合格证及进场检（试）验报告1 2齐全内墙涂料出厂合格证及进场检（试）验报告1 1齐全外墙饰面砖出厂合格证及检验报告2 2 齐全排烟道出厂合格证及检验报告1 1玻璃砖出厂合格证1 1齐全缸砖出厂合格证及检验报告1 1齐全铝合金型材及五金配件出厂合格证及检验报告13 1齐全门窗玻璃（浮化）合格证及检验报告2齐全门窗玻璃（钢化）合格证及检验报告1齐全钢化玻璃合格证及检验报告1齐全方矩形钢管检验报告1齐全威卢克斯天窗合格证及检测报告1 1齐全钢门合格证及检验报告1 1齐全砂浆试块检验报告14齐全砼试块检验报告齐全钢筋焊接接头检验报告齐全外墙砖拉拔试验报告1齐全土壤试验报告1齐全砂浆配合比1齐全砂最大干密度试验1齐全砼配合比齐全施工记录82齐全预拌混凝土合格证24齐全隐蔽工程验收记录56齐全地基基础、主体结构检验及抽样检测资料2齐全分项、子分部、分部工程质量验收记录28/16/6齐全给排水与采暖图纸会审1齐全设计变更及签证单6齐全电线导管出厂合格证及检验报告24 4齐全电器接线盒出厂合格证及检验报告3 1齐全电线出厂合格证及检验报告8 1齐全开关、插座、灯具出厂合格证8齐全配电箱及弱电箱出厂合格证6 1齐全建筑电气图纸会审1齐全设计变更及签证单5齐全给水管、管件出厂合格证及检验报告28 1齐全排水管、管件出厂合格证及检验报告21 1齐全给排水配件合格证3齐全七、分部分项工程质量自评情况：分部工程名 称子分部工程份 数分项工程名称检验批份 数评定结果地基与基础分 部无支护土方子 分 部土方开挖分项1合格土方回填分项1合格砼子分部钢筋分项8合格模板分项8合格砼分项14合格主体结构分 部混凝土子分部钢筋分项36合格模板分项32合格混凝土分项18合格现浇结构分项14合格砌体子分部填充墙砌体分项7合格屋面分部涂膜防水子 分 部屋面找平层分项2合格涂膜防水层分项2合格保温层分项2合格细部构造分项2合格瓦屋面子分部平瓦屋面分项1合格整体楼地面基层分项1合格整体楼地面水泥砼面层分项1合格建筑装饰装修分部地面子分部整体楼地面水泥砂浆面层分项7合格板块面层基层分项1合格砖面层分项1合格抹灰子分部一般抹灰分项11合格门窗子分部金属门窗分项4合格特种门窗分项1合格门窗玻璃安装分项5合格饰面砖子分部饰面砖分项8合格涂饰子分部水性涂料涂饰分项5合格溶剂型涂料涂饰分项5合格细部子分部护栏和护手制作和安装5合格建筑给水排水及采暖分部室内给水系统子分部给水管道及配件安装8合格排水管道及配件安装6合格雨水管道及配件安装3合格卫生器具安装子分部卫生器具排水管道安装7合格建筑电气电气照明安装子分部成套配电柜、控制拒（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装7合格电线、电缆穿管和线槽敷设22合格电缆头制作7合格普通灯具安装7合格插座、开关、风扇安装7合格建筑照明通电试运行7合格建筑电气防雷及接地安装子分部接线和线路绝缘测试3合格避雷引下线和变配电室接地线敷设7合格建筑物等电位连接7合格接闪器安装1合格八、观感评定情况：外墙面线角横平竖直，外墙涂饰表面平整，色泽一致，无漏涂、透底和流坠等缺陷；内墙面抹灰接槎平整，线角顺直；楼地面水泥砂浆面层无裂纹、脱皮、麻面、起砂、等现象，地面砖色泽一致，接缝均匀，板块无裂纹、缺楞、掉角等现象。所有滴水线较顺直，滴水线宽度、深度均匀一致；屋面坡度、细部做法符合要求；门窗选料符合要求，开启灵活，无倒翘，小五金安装位置适宜且齐全。观感质量验收共计12项，观感质量验收评定好。九、质量事故报告及处理情况：本工程在施工过程中未发生任何重大质量事故。十、重要使用功能和安全测试结果：1、 屋面、厨卫的防水渗漏测试结果均符合要求（内容详防水部位试淋结果和抽查结论）；2、 接地（防雷）电阻测试结果最大值为0. 5欧，重复接地1处，最大值0.55欧绝缘电阻测试结果最小值100兆欧，均符合要求；3、 管试压、排水管试压、排水管通水试验均符合规范求；4、 板厚实测、钢筋保护层厚度实测均满足设计及规范要求。十一、单位工程综合质量等级自评合格。十二、有关各方提出质量问题的整改情况：对有关单位提出的整改和须落实的问题均完全落实完成