生态农庄项目立项申请书.doc

生态农庄项目立项申请书 目 录项目基本情况发展现状优势分析 建设思路 建设内容 经营理念 可行性分析 投资估算及效益分析实施措施项目基本情况1、项目名称:?xx生态农庄项目2、项目建设单位:XXXX生态农业科技开发有限公司3、项目建设地点:宜昌市点军区联棚4、项目建设年限:一期建设:2012年6月-72013年5月 二期建设:2013年6月?2015年5月项目建设规模:?xxx生态农项目占地500亩,建设头生态生猪养殖场,建设容纳只鸡舍 栋,发展亩生态鱼塘;发展生态农业种植基地 亩;发展生态果园亩;兴建?沼气池;兴建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区?;兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区 ?;配套建设集科研、教学、技术交流:农民种植、养殖技术培训基地。二、发展现状项目实施背景 宜昌市点军区地处长江西陵峡口南岸,位于三峡地区,通过夷陵长江大桥、葛洲坝与宜昌市江北城区连为一体,背靠鄂西山区,与长阳县、宜都市接壤。 近年来,点军区以优美的自然风光、丰富的旅游资源和靠近西陵中心区的区位优势,依托生态环境优良、空间布局合理、交通安全快捷、服务体系完善、居住生活舒适、景观特色鲜明的特质发展成为了生态型城市新区。此外,政府还为投资客商提供了一系列优惠的投资政策,为企业的发展提供了优质的平台,给项目开发实施提供了便利条件。2、项目实施理念 推进现代农业建设、发展生产是社会主义新农村建设的产业支撑,是新农村建设的首要任务。致力于现代农业建设,是当今全球农业发展的潮流,宜昌生态农庄运用现代农业的要素投入集约化、资源配置市场化、生产手段科技化、产业经营一体化的四大特征,建设为广大农户提供生猪优良品种,散养土鸡、肉羊,生态养鱼,生产品质优良的猪肉、鸡肉、羊肉、鱼肉、水果、蔬菜等,运用生物科技手段使动物粪便变成有机肥还田,在优化生态环境的同时,带动增加农民收入的基地,也是生态畜牧业、优质水果与蔬菜生产的示范园,是推进现代农业建设的有力抓手。 根据现状,规划理念是回归自然,即游人的心理历程:融入自然?品味自然?一回归自然。利用植物、动物造景,生产为辅,充分体现农业之本源。旨在营造这样的氛围:即游人穿行于各种农业元素之间,体验农耕生活、了解农业文化、感受农业文明,在此过程中返璞归真,获得游览乐趣。园中的植物、动物为本,因地制宜,同时营造各种景观使游人融人其中,与自然和谐共生。游人在园中是游客,更是自然中的一员,既是参与体验者,又是主导这一切的“主人”。我们希望提供休闲度假服务的同时,也能成为游人心灵的家园,回归人性的淳朴自然的场所。 优势分析区位优势 点军区位于长江西陵峡口南岸,沿江岸线长,它既是湖北省副中心城市宜昌市发展的重要功能组成和生态后花园,也是宜昌南部山区县市及鄂西南地区经济发展的实验地,还是宜昌辐射川东渝西、连接中西部陆路大通道的必经之地。通过创建国家级可持续发展实验区,必将通过区域间的物资流、能量流、信息流、人口流、资金流等,将点军区可持续发展的模式与经验向周边同类型地区传递,发挥长效的区域示范辐射带动作用。政策优势 生态农庄是集科、工、农、林、贸、旅及餐饮娱乐为一体,涉及面广,是国家省市地区大力支持发展的生态农业特色项目,具有代表性,可享受一系列优惠政策。开发优势 公司一直与各高校、专家保持良好互动,具有科研创新及开发能力。同时公司拥有丰富的人脉资源及高效精干的团队。市场优势(1)养殖的动物主食青草、五谷杂粮,饲养成本极低。(2)种植农产品及花木的生物有机肥都来自于动物的粪便,降低了成本。(3)农庄环境优美、鸟语花香、绿树成荫、是养殖的天然屏障,既有利于动物的生长,又极大的提高了动物的生长速度。通过深加工可以使农庄的效益是一般种养场的几倍甚至是十几倍,还可以把动物做成标本出售,增加了产品附加值。4公司有稳定的客源,客户已有意向在项目实施后跟公司签约。5公司计划将庄园打造为具地方特色的省内著名品牌,将注册自主商标,可诚招加盟合作。四、建设思路 项目规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提,以规划、设计、修建为手段,以创设现代化经营管理理念为载体,以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的,把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来,把农业生产与旅游观光结合起来,讲求“原汁原味”,避免“视角污染”,追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一,围绕农庄活动场所,依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、农村聚落及农村传统的生活习俗资源,向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间,尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态,形成一个集旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。 建设内容种植区建设 种植区实行无公害立体技术种植农作物 亩。根据不同作物的不同特性,如高秆与矮秆、富光与耐荫、早熟与晚熟、深根与浅根、豆科与禾本科,利用它们在生长过程中的时空差,合理地实行科学的间种、套种、混种、复种、轮种等配套种植,施用生物有机肥,保证农作物纯天然,从而形成多种作物、多层次、多时序的立体交叉种植结构。此模式集约、高效、持续、安全,可以充分挖掘自然资源的潜力,提高人工辅助能的利用率和利用效率,缓解粮食与经济作物、蔬果等相互争地的矛盾;提高资源利用率,较大幅度提高单位面积的物质产量,缓解食物供需矛盾;解决了残留化肥、农药等对土壤环境、水环境的破坏问题。栽植区建设 栽植区规划在山体,实行阶梯式分区域栽植 亩,每区中间留有浏览通道直达山顶,各区根据特性栽植不同品种果树,同时引进培育新品种采用科技技术,花草树苗套种,各植物间相互作用,可尽量减少农药使用,保证瓜果原生态无污染,实现四季有花,四季产果胜景。养殖区建设(1)、养殖区规划分为三部分,三面靠山地区实行生态放养,一期放养品种为土鸡和羊,建鸡舍 栋,羊圈 ,二期计划引进开发珍禽野味;(2)、科学生态饲养生猪头,建设猪舍 ?,饲料采用农庄种植的玉米及牧草等做为原材料,合理搭配制作,从源头保证生猪质量;(3)、兴建鱼塘 亩,分层养殖水产品,利用生物间不同习性进行科学养殖,合理利用有效空间,净化水质,新增品种的同时增加了利润。养殖区除水产品以外,其余牲畜都实施畜禽标识制度和牲畜信息档案制度,建立畜产品质量安全监管和追溯机制;(4)、发扬本土文化 深入挖掘本土民俗文化,收集整理本地特色民间故事、制造工艺及风俗习惯,将“小桥流水、翠竹清风、农舍炊烟”雅致的 农庄景观图片的形式记录拍摄,邀请专业人员对当地风俗与农庄景观进行整理润色,并制作成宣传手册,并通过网络和新闻电视等进行推广宣传。发展农庄色品牌,培育一家加工厂,逐步加大生产加工,提升产品附加值;(5)、基础设施配套 规划 平方土地建设农产品深加工厂房,加工机械购 置;种养基地的水道改建,辅设水网;铺设路灯,建设排洪、排水渠等,耕作机 械、力争做到设施齐备、功能齐全,节能高效、循环利用。通过以生态农业园林的实施建设。 六、 经营理念1、农产品深加工 自创品牌,加肉产品、脱水蔬菜等其他农副产品深加工、生产、销售。农产品原材料可与周边农户集体合同化生产专供出口及各全国大型超市;观光 形成新点军区文化旅游及考察路线,让游客参与到点军人的生活中去;休闲 挖野菜、种菜、采摘、制作工艺等,享受自然给以轻松自在,让游客即体验收获的喜悦,又观赏田园风光,即增长见识,又感受劳作;购物 用自行编织的形状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的杂粮、 野菜、蔬菜、水果、肉类或经特殊加工的熟制品盛于其中,进行包装,并收集农 村针织、编织、剪贴、手工等工艺,让游客根据喜好、能力自行选购。品尝 品尝原生态的蔬菜和肉类美食,农庄美酒,农庄特色小吃,按照本土习俗,推出农村节令大荟萃,让游客真切感受客家的热情和饮食文化。 农事活动 根据农事季节,让游客在农艺人员的指导下,参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。并广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交易活动,吸纳周边村、镇、县农户参与,打造农事活动节令盛会。七 可行性分析1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求,是旅游开发形式转型的新探 索,推进了现代旅游业和现代农业的发展,不仅拓宽了旅游资源开发的路径,而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来,加快了结构调整,提升和丰富了旅 游的内涵,减少了旅游开发的投资风险,迎合了大众消费心理。2、可促进农业产业结构的优化改变。旅游业具有极强的关联带动作用,开发农业旅游,向二、三产业交叉渗透深,对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众多的家事活动、传统文化、风俗等无形资产,所需资金少,不但可缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾,而且可增强农民的商品意识,农民调整农业产业结构的主动性加快,农产品的变现速度加快。3、可以创造就业机会,增加农民收入,缩小城乡差距,加快脱贫和新农村 建设步伐。积极开发农业旅游,不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问题(旅游业每增加 1 个就业机会,就能带来相关行业 5 个就业机会),缓解社会压力,而且扩大了农产品销售市场,实现农业的多项、多次增值,为传统农业向“高效生态农业”与旅游完美结合拓出新路子、找到农民增收的新的增长点,有利于城乡差距缩小。4、可以促进农村基础设施建设,加强城乡交流,提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程,提升了农村生活质量,而且增强城乡交流,加快观念更新、提升品位、推动进步。5、可以加强生态环境保护与建设,有利于农村经济社会可持续发展。开发 农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境,因此对加快生态建设、农地保护、规范开发、资源永续利用力度大,有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。6、可以缓解假日高峰旅游压力,促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流,就近带动消费者,同时也提高了游客的游览体验质量,丰富城乡人民的消费及文化生活。八、投资估算及效益分析 本规划建设设计建设年限为 年,投资约合人民币 XX万元。项目建成后,年可创纯收入 XX万元,X 年可收回成本。如在建设期间逐渐投放运营,收回成本年限可缩短。本项目市场前景广阔,具有经济、社会、生态三大效益,不失为一条促进分工、统筹城乡、推动发展的有效增收途径。 九、实施措施1、项目支持 该项目的基础是农业开发示范,因此要加大农、林、水、牧、 客家文化建等项目的支持力度,并将此项目纳入到新农村建设的试点村行列给予 财政支持招商引资 采取联合、入股、贷款、拍卖、转让、加盟的方式加大吸商、 引商力度,欢迎独资开发,加快开发进程。3、政府扶持 生态农业的开发,重点要体现完整性,因此县政府配