煤焦油项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 煤焦油项目简介及立项备案申请煤焦油项目简介及立项备案申请一、项目建设背景煤炭干馏时生成的具有刺激性臭味的黑色或黑褐色粘稠状液体。简称焦油。煤焦油按干馏温度可分为低温煤焦油、中温煤焦油和高温煤焦油， 在焦炭生产中得到的煤焦油属于高温煤焦油。它是粗煤气冷却过程中冷凝、分离出来的焦炉煤气净化产品之一。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人郭xx（三）项目承办单位简介公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积55787.88平方米（折合约83.64亩），其中：净用地面积55787.88平方米（红线范围折合约83.64亩）。项目规划总建筑面积84797.58平方米，其中：规划建设主体工程54762.44平方米，计容建筑面积84797.58平方米；预计建筑工程投资7338.43万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为煤焦油，根据市场情况，预计年产值32204.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13910.17(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元7338.436507.59166.3113910.171.1工程费用万元7338.436507.5921249.021.1.1建筑工程费用万元7338.437338.4341.08%1.1.2设备购置及安装费万元6507.596507.5936.43%1.2工程建设其他费用万元64.1564.150.36%1.2.1无形资产万元37.5937.591.3预备费万元26.5626.561.3.1基本预备费万元11.3911.391.3.2涨价预备费万元15.1715.172建设期利息万元3固定资产投资现值万元13910.1713910.172、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3954.32万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21249.0214115.0416152.2721249.0221249.0221249.021.1应收账款万元6374.713824.825099.766374.716374.716374.711.2存货万元9562.065737.247649.659562.069562.069562.061.2.1原辅材料万元2868.621721.172294.892868.622868.622868.621.2.2燃料动力万元143.4386.06114.74143.43143.43143.431.2.3在产品万元4398.552639.133518.844398.554398.554398.551.2.4产成品万元2151.461290.881721.172151.462151.462151.461.3现金万元5312.263187.354249.805312.265312.265312.262流动负债万元17294.7010376.8213835.7617294.7017294.7017294.702.1应付账款万元17294.7010376.8213835.7617294.7017294.7017294.703流动资金万元3954.322372.593163.463954.323954.323954.324铺底流动资金万元1318.09790.861054.481318.091318.091318.093、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17864.49万元，其中：固定资产投资13910.17万元，占项目总投资的77.86%；流动资金3954.32万元，占项目总投资的22.14%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资7338.43万元，占项目总投资的41.08%；设备购置费6507.59万元，占项目总投资的36.43%；其它投资64.15万元，占项目总投资的0.36%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13910.17+3954.32=17864.49（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17864.49128.43%128.43%100.00%2项目建设投资万元13910.17100.00%100.00%77.86%2.1工程费用万元13846.0299.54%99.54%77.51%2.1.1建筑工程费万元7338.4352.76%52.76%41.08%2.1.2设备购置及安装费万元6507.5946.78%46.78%36.43%2.2工程建设其他费用万元37.590.27%0.27%0.21%2.2.1无形资产万元37.590.27%0.27%0.21%2.3预备费万元26.560.19%0.19%0.15%2.3.1基本预备费万元11.390.08%0.08%0.06%2.3.2涨价预备费万元15.170.11%0.11%0.08%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13910.17100.00%100.00%77.86%5建设期间费用万元6流动资金万元3954.3228.43%28.43%22.14%7铺底流动资金万元1318.119.48%9.48%7.38%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.97%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率7.51%，固定资产投资强度166.31万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程25231.0725231.0754762.4454762.445213.091.1主要生产车间15138.6415138.6432857.4632857.463232.121.2辅助生产车间8073.948073.9417523.9817523.981668.191.3其他生产车间2018.492018.493176.223176.22312.792仓储工程5353.135353.1319522.8419522.841351.612.1成品贮存1338.281338.284880.714880.71337.902.2原料仓储2783.632783.6310151.8810151.88702.842.3辅助材料仓库1231.221231.224490.254490.25310.873供配电工程285.50285.50285.50285.5022.243.1供配电室285.50285.50285.50285.5022.244给排水工程328.33328.33328.33328.3319.894.1给排水328.33328.33328.33328.3319.895服务性工程3390.313390.313390.313390.31234.725.1办公用房2023.462023.462023.462023.4694.615.2生活服务1366.851366.851366.851366.85107.406消防及环保工程956.43956.43956.43956.4374.496.1消防环保工程956.43956.43956.43956.4374.497项目总图工程142.75142.75142.75142.75316.347.1场地及道路硬化9195.081619.371619.377.2场区围墙1619.379195.089195.087.3安全保卫室142.75142.75142.75142.758绿化工程3030.08106.05合计35687.5184797.5884797.587338.43（四）设备方案项目计划购置设备共计169台（套），设备购置费6507.59万元。五、节能与环保1、项目年用电量1072729.34千瓦时，折合131.84吨标准煤。2、项目年总用水量25796.68立方米，折合2.20吨标准煤。3、“煤焦油项目投资建设项目”，年用电量1072729.34千瓦时，年总用水量25796.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）134.04吨标准煤/年。达产年综合节能量57.45吨标准煤/年，项目总节能率29.82%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业示范中心发展规划，符合某某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“煤焦油项目”主要从事煤焦油项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性煤焦油项目选址于某某产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等