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家装实战知识总结手册第一章 装修步骤 第一部分 毛坯新房验收（新房验收八步）新房质量验收，这是业主经常忽视的问题，是购房中很重要的一个环节，业主与开发商签定新房质量验收合格书后，就表明业主对房屋质量已经认可，如果以后房屋出现任何质量问题，此合格书也就成为开发商和物业部门一个强有力的责任推委借口，所以在新房交付时一定要先仔细验收一番，事先不验收好，一经动工开发商就真的什么都不认了。那么新房验收过程中究竟要验收那些项目呢？如果自己没有这个能力和设备及时验收又该怎么办呢？1、成品设施（）仔细检查一下门窗关闭和推拉是否灵活； （）玻璃是否破损； （）边框型材和胶条是否损坏； （）纱窗是否配备和损坏； （）防盗门是否有划痕或受到撞击流下凹陷； （）检查一下水表、电表、煤气表、暖气表是否完好； （）门窗的锁或扣是否轻松自如等。 2、 地漏、下水 用浇花桶注水到厨房、卫生间、阳台地漏和下水管内看是否通畅。 3、 墙地面空鼓开裂（）用小锤全面敲击墙地顶面，看是否有空鼓现象； （）仔细检查墙地顶面是否有裂痕，如果地面有较大裂痕的话，空鼓则是地面层开裂，将空鼓处敲下来重新修补即可，如果有较大裂痕而不空鼓则说明是从上裂到下，问题就比较严重了，直接影响到楼板的承载力度。 4、闭水试验将厨房、卫生间、阳台地漏和下水全部堵严实，蓄上深的水小时，到楼下和卫生间的隔壁四周看看是否渗漏，如果渗漏则要求开发商重新做防水处理。否则你只要一开工他们就赖装饰公司破坏的，互相扯皮，非常难受。 5、冷热水连接放堵头 用金属软管将冷热水联结起来，打开总阀门，然后将堵头逐个打开，看看水管是否被堵塞，如果现在不试一下，以后又赖施工造成的扯不清，放堵如果不通要及时找开发商整改。 （装修案例故事）园景天下小区的张老师家就遇到这样一件难受的事，对于装饰公司所做的工程质量张老师还是比较满意的，心情也很愉悦，欢天喜地搬家，一家人就这样高高兴兴住进去了，可才住进去就发现一个大问题，打开自来水总阀门，使用时才发现二楼卫生间脸盆龙头没有冷水，这下可把张老师全家急坏了，找来了装饰公司，公司人员发现二楼水管他们根本就没动过，责任不属于他们，刨开部分墙砖和地砖，到处找原因，将本来装潢的很漂亮的卫生间搞的一塌糊涂，张老师一家人的心情完全坏透了，经刨砖检查发现是开发商房屋质量问题，装饰公司不认帐，开发商也不认帐，并强调说，只要是装饰公司施工过的出现任何质量一概不认帐，如果在没施工之前发现这个问题我们负责，都装修好了再发现问题，我们何以说是你们装饰公司破坏的，互相扯皮，互相推委，搞的张老师痛苦不堪。 本来这个事情一开始没装修前的确是一个小问题，开始不处理到后来就成大问题了，只要将冷热水沟通起来，打开阀门并逐个放开堵头试试是否有水冒出来不就行了吗，其实就是一件举手之劳的小事。 6、 梁柱、墙体歪斜仔细检查梁和柱子是否存在歪斜和大小头现象； 墙体和顶面严重不平整现象。 7、漏水检查检查厨房、卫生间、阳台顶部下水管周围是否有渗楼现象； 检查空调孔是否有返渗现象； 检查窗户台四周是否有渗漏现象； 检查复式楼顶部和阳台与新房内部是否有渗漏现象； 检查外墙向内墙是否有渗漏现象。 8、查电路检查照明是否通电； 用台灯检查电源插座是否通电； 用万能表检查电视线、电话线、网线、智能防盗系统线等弱电是否通畅； 检查大功率电器（如：空调、厨卫等）插座线径是否达到平方毫米； 其他普通插座线径是否达到.平方毫米； 厨房、卫生间、室外开关和插座是否是防溅水形的面板。1、 装修模式 集成DIY式装修方式 集成式比较适合那些对设计不太讲究，只要能住进去就行的消费群体，有的不准备长住，除厨房、卫生间外其他地方全部不吊顶，只要请几个水电工改造一下水电，请几个瓦工铺贴一下瓷砖，其他全部购买。如： （）鞋柜、电视柜、书柜、书桌、床、衣柜、餐桌椅、沙发茶几、等必须品； （）家里的所有大门、小门全部由厂家定做安装； （）窗套不做，窗户台、门槛石也是由厂家连做带安装； （）厨柜直接找厂家定做安装； （）墙面乳胶漆直接承包给买漆的商家带施工； （）窗帘直接连买带装； （）地板也是连买带装； （）卫生洁具也是连买带装； （）还有一些毛巾杆、厕纸盒之类的小五金件水电工带装；（）厨房、卫生间吊顶直接连买带装； （）灯具也是由卖灯的商家连买带装；）电器空调方面有钱就配，没钱再等两年； 家里根本就不用木工。这样既省时间又不烦神，家装轻松搞定，但整个装修效果会怎样呢！哎只要业主自己喜欢也就行了，不过这种装修方式还真解决了一些小年轻刚刚上班没多少money的消费人群，先住进去再说有钱慢慢再添置，乖乖隆的咚！就这样简单的装修一下也还是要花不少银子勒。 （装修案例故事） 安居苑刘先生本来只有中档消费能力，可对装修比较考究的刘先生却请了一家非常高档的装饰公司，装饰公司根据刘先生的情况作了一份装修预算，出了部分图纸，刘先生一看还预算能够接受，匆忙就签定了装修合同，殊不知公司设计师再与刘先生沟通的时候就已经大概了解了他的消费能力，怕报价太高刘先生不能接受，就采取了故意隐项、漏项、少报的伎俩进行套头，算帐时全部以实际面积丈量计算，只要刘先生首付款交上去以后，就是欲罢不能了。果不其然，开始预算报价只有4.6万元，干到中途刘先生就已经付给装饰公司4.3万元，刘先生才付完钱，后面装饰公司又来催款，并威胁说如果不付款就停工，刘先生还要支付他们的误工费。此时刘先生才发现，如果将工程全部干完的话测算结果最少还需要3-4万元，方感觉经济难以承受，在强大的经济压力之下，刘先生心理开始逐渐不平衡起来，对工程质量质量无故挑刺，跟装饰工人吵嘴、发火，想尽一切办法减去已经与装饰公司签定的项目，并在马路边请来“游击队”进场施工，造成装饰公司和游击队共处一室，楼上楼下分别施工的尴尬局面。在这里我不由得提醒广大装修业主朋友，选择施工队伍千万遵循“对号入座、先难后易”的宗旨，根据自己的消费能力来选择适合自己的装饰公司，先把所有程序，该花多少前等所有的困难都搞明白了在签装修合同，前面是困难一点，但开工后就容易了。 半包的装修方式采取这种方式装修，比较适合那些对装修效果抱有一定的希望，消费能力还可以的装修业主，毕竟有个装饰公司设计师助阵，简单的吊点顶，做一点玄关、电视背景、端景台之类的效果，家里就要好看多了，除了象墙地砖、木地板、灯具、卫生洁具、小五金配件、厨柜和部分家具之外，其他的全部交给装饰公司来打理，这样做相对来讲要好一些，至少象水电、防水防潮类的隐蔽工程有公司担保，就是漏水泡了地板也有人赔偿了，相对来将多花几个钱买了份保险。通过这种方式装修出来的效果就好多了，不过为了装修效果和一个放心确实多花了不少血汗钱，看看如此漂亮的新房心理也就平衡了。全包式的装修方式选择这种装修方式的业主大多实力强劲、没时间装修，干脆找一个好一点的装饰公司全部包给他们算了，再找个负责任一点的监理心里也就塌实了。看看装饰公司提供的设计方案、提供的主要装修材料、看看花色和价格还比较满意的话就签单了，自己依然上班去，一切交给监理来办，每一步付款必须经过监理签字的工程质量验收合格单据才行。 选择这种方式装修确实是省了很多心，也少了很多劳累，也没有耽误业主继续去上班，装饰公司赚到钱自然也就开心，良好的情绪做出来的质量肯定也差不了，再说还有监理把关就更有保障了，就是在装饰公司赚钱合理的范围内多花一些钱也是可以的。考察装饰队伍的“5看2问1定”对装修业主来说，选择装修队伍就是一场赌博，投入的赌注就是几万甚至几十万或更多的装修费用，装的满意会带来舒适的生活，如不满意则会身心受到很大打击，风险极大。买房装修在人生中是件大事，应多抽几天时间补充家装方面的知识，掌握一定的质量监督技巧；多开家庭会议，统一装修思想，拿定方案；根据自身的消费能力选择装饰公司，坐到适合自己的位置上去。装修合同签定前要充分理解整体设计方案，严格遵循先难后易程序，哪怕用上一个月时间也要把所有的困难和疑惑搞清楚，不要被装饰公司的各种诱人的促销手段所蒙蔽，以免吃亏上当后再后悔。先难后易程序，既方便控制装修费用，又对业主有利而无害。选择装修队伍就好象选对象，在没有领取结婚证之前要睁大双眼，将她（他）看个仔细，看透罗才行，结婚证一签就立即将眼睛闭上，就在也不要睁开。根据本人多年来总结的经验，告知装修业主在交付装饰公司设计定金前做到以下几点：（）看价格是否能够接受 首先装修业主应该采用我们多年来总结的经验，找装饰公司一定要按照“对号如坐、先难后易”的程序去找，也就是说一定要根据自己的消费能力去选择与你消费同档次的装饰公司，当你在考察一家装饰公司时发现价格自己根本就无法接受，就要立即放弃，直到找到一家价格适合你的公司，再接着考察下一项，否则后面装修会很累，装完后便大呼上当受骗。 （装修故事） 经常有业主打电话给我，说装修顾问你和装饰公司老总比较熟，能不能将我交给装饰公司的设计定金拿回来，哪怕拿一半回来也行。为什么会有这种现象出现呢？造成这种现象的原因又是什么呢？他们为什么要拿回交给装饰公司的设计定金呢？ 世纪新城有一对即将准备结婚的小情侣，对即将要装修的新房充满憧憬，准备花5万元装修，刚好此时有一家大型装饰公司*周年庆典，针对这一个月交设计定金的业主给予8折优惠，大有那么点过这村就没有这个店的感觉，小情侣一商量就毫不犹豫的交了2000元设计定金，设计师开始上门量房、画图、制作预算，中间也去与设计师沟通了好几回，设计方案也定下来了，预算报出来以后公司通知小情侣去看看报价，他们俩一看报价当时就晕了，打完折以后的价格也还是根本没办法接受，简直太高了，草草的看了一下就回去了，赶紧打电话给我，询问能否将2000元设计定金拿回来，哪怕拿回来一半也行，我就直接的告诉他们这钱拿不回来，首先装饰公司的设计方案你们都满意，如果不满意他们还可以继续再改，事实上你们在交设计定金的时候已经认可了他们公司的价格和折扣。此时的这对小情侣就陷于请他们做又做不起，不请他们做2000元就打了水泡的尴尬境地。这里我郑重提醒，在委托装饰公司之前要严格按照5看2问1定方式进行。 （）看工地是否整洁 正在施工的工地是否整洁则说明这家装饰公司管理问题，一个整洁的工地，工人师傅素质相对来讲要好一些，因为一个比较讲究的师傅，那么他做出来的活我相信也是同样讲究的，反之，你要是看到一个非常不整洁的工地，卫生间到处骚烘烘的，工地脚都没地方放，工人衣服也是脏兮兮的，那你也就别指望这样的工人能为你做出好东西来。装修业主要想考察一家好的装饰公司，千万不要接受装饰公司刻意安排的样板房，那样他们会提前通知工地打扫，一切都没那么真实，你倒是可以向这家公司索要几家正在施工的工地 不整洁的工地（这种公司不能请）整洁的工地 （这样的公司能请） （）看工地施工设施 正规的装饰公司工地上都摆放着一些这样的工地设施 工人小便自带马桶； 工地现场显眼处摆放个灭火器，以防万一； 各种材料定点堆放标识牌张贴整齐； 工地现场规章制度、工程进度表、工地日记、图纸悬挂；公司形象牌和工人、管理人员及房主的联络电话； 施工紧张有序，工地整洁。 （）看材料质量如何 看看工地现场公司提供的材料质量是否达到本书上面的质量要求； 看看材料商标品牌并记下，到装饰城打听一下这个品牌的价格和环保； 看看各种材料是否有环保标志。 （）看做工是否精细 看现场工人做工手法是否熟练，各种工序做工质量是否达到本书上的制作要求。 （）问工人师傅是否了解公司情况 问工人师傅是否了解他们所在的公司，公司老总姓名，长得什么摸样，通过这样询问便知道他们是公司固定的队伍，还是街头游击队员。 （）问正施工工地的业主了解情况 拨通房主电话，询问房主对这家装饰公司是否满意，业主和业主之间的交流肯定是真诚的，因为他们都是弱势群体同病相怜吗，如果房主告诉你这家公司不错你就可以委托这家公司，如果这家房主满服老牢骚那你立即就闪人，再寻下家。设 计 定 金 支 付以上五看两问通过了方可支付设计定金，在交设计定金是要与装饰公司签定一份设计协议，上面约定条款： （） 设计不满意由乙方设计师继续调整，如还是达不到要求退还甲方一半设计定金； （） 根据甲方向乙方设计师阐述约定的装修内容设计出一套满意的方案，未经甲方同意不得随意增减，并造出天价预算让业主不能接受，否则将退还设计定金； （）设计定金用途约定：签定装饰合同时打在工程总款内（） 设计定金打到设计费里面（） 1、设计方案的制定（建议走轻装修重装饰的路子） 装修定位（档次、色调） （1）业主要明确自己准备花多少钱装修； （2）师沟通时主要阐述一下自己和家人喜欢的色调和需要制作的家具等，然后交给设计师来发挥想象力，也许会给你一个意想不到的惊喜；环保统筹：要想家装环保必须改变家装消费观念家装环保问题，一直是家装老大难问题，就连多次装修的业主都无从下手。要想家装环保，就必须改变装修消费观念，成为一个合格的环保家装消费者，否则，一旦家装不环保，就会造成家人未来10-20年的健康、安全，尤其是要承担诸多由家装不环保而给家人健康带来的意想不到的后果：家人长时间感冒、长时间皮肤过敏，长时间脱发，长时间咽炎等，甚至还会引起小儿白血病、老人免疫力下降、孕妇无故流产、宠物无故死亡等等。在人人讲环保，户户讲环保的今天，环保装修似乎成了装修中一个不得不考滤的问题。各家装饰公司纷纷以“环保不达标无条件退还工程款”等为卖点来吸引广大消费者。作为一名业内人士，我对国内家装环保并不乐观，反而有种揪心的忧虑，评价装修之后是“10室9污”并不过分。请装修公司装修，其对“环保质量”的承诺仅限于他们做的那一部分。通过检测，各方面结果刚好在达标与不达标的边缘徘徊。那么等后期的厨柜、强化地板、非实木家具等“污染大户”正式进入家门后，“环保质量”是否达标就可想而知了，而那些“马路游击队”装修的环保质量就更可怕了。那么怎样去做才能做到家装的真正环保呢？我个人认为，设计师应该对整个装修过程中所使用的材料作一个“设计环保统筹”概念，切不可见利忘义！据有关统计资料显示，在通风、采光等各方面比较好的房屋，100平方米的使用空间内，E1级的板材，在制作封闭的基础上，不应超过70张，（包括业主自购的家具及强化地板测算总和）。达不到E2级的板材请勿使用！因为，E1级的板材甲醇释放限量值1.5mg/l; E2级的板材甲醇释放量值5mg/l。也就是说，用一张E2级的板材就等于用了几张E1级的板材，那么用一张不达标的E2级的板材也就等于用了几张甚至十几张E1级板材，用不达标的板材装修后的家基本上是“毒窟窿”，对自己及家人的身体是极不健康的，这样做也是不理性的，对自己和家人也是极不负责任的。如果装修业主要想测试自己的家装环保情况，可以在家居的不同位置摆放文竹。它的生命力在植物里是最脆弱的，文竹健康生长说明家装没有污染，文竹枯萎则说明家装已经受到污染。 装修资金分配（A、B、C计划）装修业主大多不知装修究竟该花多少钱，本来装修是一件很憧憬、很值得期待、很幸福的一件事情，开开心心，高高兴兴的开工，哼着小调忙碌着，没想到装修装到中途就将精心测算准备的几万元花光了，左邻右舍、亲戚朋友紧急帮忖，到后来还是铺完地板买不起窗帘，更不要说大件电器了，令本来很快乐的装修变得非常尴尬，家庭装修是一件相当烦琐的事，有很多装修过的业主纷纷表示，装修是花钱买罪受，更有经历过装修人士编出装修名言录：“装潢，装潢，装得脸色发黄”“装修前精神振奋，装修后一身是病”“报复仇人最好的办法就是劝他去装修”“装修是最有效的减肥药”等等。其实装修并没有那么可怕，只要你按照本书所写的实战内容进行，多花一些时间准备，摆正装修消费心态，根据自己的消费能力为自己定个位，不要盲目攀比，再按照本书为业主提供的装修预算自测表，业主只要照表填写所需要装修的项目和价格，最后出来的价格总和就是你要花费的所有装修费用。切记：根据自己的经济实力照计划行事。 （1） A计划：能够满足居住功能就行，其他的以后慢慢再配置； （2） B计划：除了超过5000元以上的电器和钢琴等高档生活用品以外，其他的全部一次性到位； （3） C计划：想买的、想做的、想要得全部一次性搞定，不存在任何的经济压力。 鱼缸的设计考虑 （） 台柱式鱼缸（配图） （） 壁挂式鱼缸（配图）（004.15） （） 茶几鱼缸（配图）（005.12） （） 各种奇特式鱼缸（配图）（006.） 当前冷暖设备的5种选择方式 （1）中央空调 （2）暖气片+柜挂机 （3）水地暖+柜挂机 （4）电地暖+柜挂机 （5）中央空调夏天制冷+锅炉转换冬天制暖 因有些空调在零下810度无法启动，只有采用锅炉转换，效果不错 。签定合同（5个基本条件）详细的项目预算清单 根据装饰公司设计方案，结合多次开家庭会议讨论的预做项目，制定一份详细的预算项目清单，一经确定，不再更改，避免更改扯皮。 详细的施工图纸 （） 图纸不全不可签定装修合同 没有详细的施工图纸，根本就没办法知道该值多少钱，制作工艺的简单与复杂就直接关系到价格高低，再说没有图纸就签合同，签完合同就要支付3060%的工程款，还不知道东西做成什么样的，钱交了就任由他们摆布了，最好是陪同设计师带上图纸到工地现场，根据工地现场校对一下图纸尺寸是否有太大误差，如有误差，及时修改后经过认可签字，这份图纸方可有效，然后按图施工，不再更改，避免更改扯皮。 （） 立面图 通过立面图能够直观的看到成品的效果，如果配上效果图更佳，主要看门扇的宽度、高度、颜色、面板、油漆、式样等的规定。 （） 侧立面图 通过侧立面图主要是看深度，如：鞋柜、衣柜、书柜、电视柜、酒柜、矮柜等等。 （） 内部结构及处理图 通过内部结构和处理这个图纸，主要是看以下几点内容： 1、 内部空间功能分割是否合理，如衣柜：哪里挂大衣、哪里挂西装、哪里装库抽、哪里放抽屉、哪里放内衣、哪里放领带、哪里放首饰存折等等； 2、 内部空间间距跨度是否过大，过大容易出现打兜现象，还有现在的衣柜有相当家装采用成品推拉门，此时我们就要考虑了，推拉门是否会档住抽屉和库抽无法拉出，还有设计时不要把抽屉和库抽等放在有窗头柜的那一边，避免窗头柜档住无法拉出； 3、 一般柜内部处理采用以下几种方式： A：内部采用饰面板、宝丽板等忖饰，其优点：经久耐用、档次好、美观。缺点：饰面板+胶水+油漆会造成二次污染 B：内部砂纸打磨，混水油漆或清水油漆处理，这样污染稍小一点，但很长时间柜内还有苯的味道；C：内部忖饰波音软片，波音软片有各种不同花色，物美价廉，且操作简单方便，污染比较小，没有异味，但使用期限只有10年左右，真不行到时可以撕下来自己动手重新粘贴。 详细的材料供应明码标价清单 搞清楚装饰公司提供的所有材料的品牌、产地、规格、单位、单价、质量要求、环保等，有了这样一份明码标价的材料清单在手上，你到市场上去打听寻价也就有据可依了。 （装修故事）元一时代花园李女士请了上海一家装饰公司装修，在只有两张效果图情况下签定了装修合同，仅凭着设计师所说的两句话李女士夫妻就相信了，“我们保证把你家做的非常漂亮，把你家做的跟效果图上一样漂亮”，合同总价为5.3万元，不包括主材，价格相当高，应该使用最好的材料才行。至于用什么品牌的材料、家具的详细图纸尺寸等都没有规定，只有部分材料简单的标注了一下价格，这个时候装饰公司用什么材料完全起决于他们的良心。 正当工程进行到一半的时候，李女士夫妻感觉有点不对劲，找到了我们，我们到工地现场一看，打家具的板材特别差，整个工地弥漫着一股浓浓的甲醛味，各种材料的品质都较差，我们也没办法下手，追究他们的材料不好，他们说合同就是这样定的*钱/张的木工板.，如果你要是想用好的早说或补一点差价就得了，神情相当傲慢，当时气得我们不行，建议立即停工，封闭门窗，明天请环保部门来检测一下污染，好就好在李女士签合同时写下了一句话，装修不环保无条件退还工程款，因李女士一家五口住在一起，上有老人，下有小孩所以对环保要求比较高。后来环保检测结果是甲醛严重超标，李女士也就就此与装饰公司终止了装修合同。并采纳了我们的建议另委托了一家装饰公司按照本书中的方法先搞清楚再签合同，装修很快就圆满结束。详细的制作工艺说明 跟任何一个装饰公司签定装修合同都少不了一份详细的制作工艺说明，对那些不同的地方用哪些不同的材料要有一个明确的规定，如木制品：是实木线条收边还是木皮收边；门是实芯门还是空芯门；线条和面板是天然的还是人造的；乳胶漆是否上建筑胶水固底和抗碱底漆；墙地砖的铺贴是否墙压地，砖缝是否全部对齐；等等都要有书面文字约定，到时候工程质量就按照这个进行验收。（参考第二章制作工艺） 合同签定必须补充的2个条款 （1） 预算款项的约定 为了避免装饰公司恶意预算套头，导致装修开支越搞越多，装修业主在签定装修合同时补充上这样一个条款，只要预算项目不增减，预算和决算总款之间上下浮动不允许超过5%，如果超过这个界限，将被视为套头，业主有权不再付款，公司无条件将剩余工作做完。 （装修故事）奥林花园小区的小张28岁，女朋友26岁，那真是郎才女貌的天生一对，两人对自己的新家充满了幻想，脸上时刻洋溢着让人羡慕的幸福，新房装修经过精心挑选委托了一家装饰公司，打算装修好了就结婚，装饰公司设计方案两人都比较满意，并再三向装饰公司提醒，因为自己年纪轻没有多少钱，尽可能的装修的简洁一点，预算不要偏离太大，如果多了就拿不出钱来了，因为没有装修经验他们没有将“预算和决算总款之间上下浮动不允许超过5%，如果超过这个界限，将被视为套头，业主有权不再付款，公司无条件将剩余工作做完。”这一条写进去，导致后来装修预算严重超出，双方父母那儿和银行、亲戚朋友都弄不到钱，工程只好停在那里，结婚日期将是一拖再拖，由此可见恶性预算套头真是害人不浅！ （2）环保约定 这一条在合同当中一定要着重体现出来，约定装修以后家庭一定要达到环保达标，如果不达标可以给装饰公司一次治理的机会，治理后再检测如果还不达标，那装饰公司就要无条件退还工程款。开工前的准备人造石选购注意事项：（理论知识我就不阐述了，免得业主越看越糊涂）1.易清洁：任何污垢都可以用肥皂或清洁剂清洗干净。 2.抗污垢：不能被任何液体渗透，没有毛孔和气孔。顽渍可被除去，如墨水或染发剂等. 3.耐冲击：与一般石材或聚合物相比，抗破裂、龟裂能力更强，细小的刮痕和切痕都可用砂纸除去。 4.耐热性：比一般的表面材料更具耐热性，但我们建议不能将发热的器皿直接放在表面,请使用隔热垫. 5.阻燃性：是一种阻燃材料。石粉的主要材料为氢氧化铝。 6.食品标准：完全可以与食品做经常性接触。 7.卫生性：在完全没有毛细孔表面，霉菌、细菌以及其他微生物不能存活. 8.可修复性：严重的损伤可以通过打磨来修复使之可长久使用。 9.无毒性：常温下不散发任何气体。 10.极强的可塑性：几乎没有任何设计上的限制，创意无限，表现无限。 厨柜购买要点 （1）设计：设计要合理，尤其是有些业主配置消毒柜、微波炉，设计时放在柜内，把插座设计在消毒柜、微波炉的正后方，插座这样预留不妥，假如以后出现什么故障需要维修，还要将这两样东西拿出来在拔掉插座，否则就要关闭总电源，不方便。更有甚者把消毒柜设计在燃气灶下面，电源插座和煤气靠的太近，危险性极大，容易发生消毒柜爆炸；（2）柜体板：环保要求达到E1级以上，封边要严实、整齐、黏结要牢固； （3）五金件：五金件要一步到位，购买时参考本书“五金购买知识”； （4）人造石：按照人造石选购注意事项购买 卫生洁具购买与选择 （1） 坐便器 1、 旋涡虹吸式静音马桶，最大的优点就是冲水声音小，实用于老年人、睡眠质量差怕噪音的人群。缺点就是易堵，不适合安装在1、2楼和顶楼； 2、 喷射虹吸式马桶，缺点就是噪音大，优点冲力大，容易冲干净，实用于1、2和顶楼吸力小的楼层，只要不怕吵所有楼层都能使用；3、直冲虹吸式马桶，相对来讲中性一点，是目前家庭装修使用率最高的马桶。 特别提醒：需要注意水电安装的马桶。 （2） 浴缸、浴桶 1、带电浴缸，选购时首先要考虑安全性，尽可能选择比较可靠的大厂家大品牌，最好有保险公司承保的产品，带电的浴缸有工人师傅砌砖安装和带裙边的直接摆放两种，开工交底当天要求厂家专业人员到场布置水电位置。 带裙边的普通浴缸 2、没有裙边的浴缸需要瓦工师傅安装，安装时间要在瓷砖铺贴之前，以便达到严丝合缝，在浴缸下水口处预留一个检修口； 3、浴桶都是直接摆放进去的，浴桶龙头高度通常与淋浴龙头高度一致11.1米。 4、带电淋浴房：也跟带电浴缸选购一样，选购时首先要考虑安全性，尽可能选择比较可靠的大厂家大品牌，最好有保险公司承保的产品，开工交底当天要求厂家专业人员到场布置水电位置，后期由厂家派专业人员安装；5、直接摆放的陶瓷浴缸或搪瓷浴缸。 装修程序提醒：楼梯该定下来了 开工交底（开工了）王建老师家装制作工艺现场张贴，师傅们照单制作 参与开工交底所需的人员 设计师、水电工、业主（最好是夫妻两都到场）、项目经理、监理人员。 开工交底交什么？（1）水电改造部分 水电改造的重要性 家庭装修一次至少要住上1015年以上，水电改造方面的安排必须至少要为将来3-5年新增加的家用电器做好准备，随着房主的经济条件逐渐改善，会逐步增加一些家用电器和装饰品：如：擦鞋机、鱼缸、跑步机、电脑坐便器、液晶电视机、洗碗机等等，层出不穷，多预备点插座只有好处没坏处，当业主准备重新将房子翻装一下，只要重新刷刷漆，滚滚涂料就行了，最麻烦的水电永远不用再动了，一劳永逸。 水主要功能预备（仅供参考）电热水器水管、然气热水器水管、太阳能热水器、洗衣机、洗脸盆、洗菜盆、浴缸、拖把池、浇花龙头、鱼池、坐便器、另时洗衣池、阳台洗衣机预留 电交底最快的运用程序（1拆墙2插座3灯位4开关）逐个区域全方位考虑一次性彻底交清，开工交底那天人多，所谓人多办法多，征求各方面的建议。 第一步：交清区域需拆墙的准确位置； 第二步：交清区域所有强弱电插座位置； 第三步：交情区域所有灯座位置；第四步：交情区域所有灯具的开关位置。 以下交底参谋只是提供插座位置参考，具体灯位由设计师设计方案而定（仅供参考） 玄关插座布置 关于擦鞋机插座的建议截止到现在还没有多少人意识到擦鞋机的重要性，下面我来阐述一下擦鞋机的重要作用： （）门厅玄关的位置大多不是很大，进出换鞋子也不能放个凳子坐着操作，脱鞋、穿鞋还好对付，尤其是擦鞋子就不是那么方便了，如果有一个感应擦鞋机该有多好，出门时上面对着镜子整理一下，下面自动擦鞋，不光是方便生活，同时也提高了生活品位。 （）对于象我这样脚汗大的，又成天不停的跑工地，鞋子老是潮汲汲臭烘烘的，我相信和我有同样情况的人还很多，尤其是碰到下雨天就更糟糕了，擦鞋机上面有一个按扭，底下有两个烘头，能在很短时间内把鞋子烘干，特别实用。 客厅区域：电视机插座、功放插座、DVD插座、VGA插座、音响插座、电视机网线插座、柜机空调插座、电视预留管道、电话插座、电风扇插座 （） 关于电视线预留管道的建议有很多装修业主在将装修完成后，通常是搞的经济非常紧张，往往就没有多余的钱来购买等离子、液晶等这样的高档电视机，暂时先看看家里的老电视，等经济稍缓过劲来再添置。假如过了两年他们还真的将液晶电视机买回来了，将原来的台式电视拿走，把新电视悬空挂在墙上，本来很美，结果没有美起来，什么原因呢，因为台式电视放在下面将电视线档住还好，现在把电视挂在墙上，电视插头还要插在下面，电视下方和电视柜之间明摆着电源线和有线电视线，非常难看，而且象这种现象还很普遍，从2003年我们就在监理的工地上开始在电视机后面预留一条埋在墙内的穿线管子，管径7.5公分，两头带90度弯头露出墙面，方便以后挂电视穿线。 关于电风扇插座的建议我建议广大装修业主在只要有能够待上30分钟的地方就要安装一个电风扇插座，装修业主多为持家过日子的家庭，尤其在室内温度达到2830度的时候，开空调又太浪费，不开吧又热的慌，而且这样的气候周期在我国还比较长，这个时候开下电风扇就能够解决问题； 比如说房间，整晚开空调人又受不了，有人就因为长期使用空调都患上了“空调综合症”，那么这个时候又有人晚上睡觉将空调开上2-3个小时就关了，长期睡在空调房间的人都知道，当门窗关闭，空调停止时，房间是非常闷人的，这个时候有一台电风扇，开上一档风速，房间就会变的很舒服了。 餐厅区域火锅插座、电风扇插座、饮水机插座 过道区域 夜灯插座、吸尘器插座 关于夜灯插座的建议 夜灯插座基本都是布置在过道上或某一个能够使光亮共用的地方，主要用于晚上起夜，夜灯瓦数不高，晚上足以照到整个卧室外面的空间，每晚从晚上8点第二天早上8点耗电量约5-8分钱，很实用。 厨房区域 微波炉插座、电饭煲插座、搅拌机插座、消毒柜插座、油烟机插座、电冰箱插座、燃气热水器插座 卫生间区域（带电的洁具要求厂家派专业人员交底）刮胡刀、电吹风插座、电脑坐便器插座、电话插座、浴霸开关 关于电脑坐便器插座的建议电脑马桶这个曾经非常昂贵的家伙现在也逐渐进入寻常百姓家了，目前象欧美国家、日本家庭和国内南方经济发达城市家庭及一些高档饭店内都装上了电脑马桶，就目前的电脑马桶的价格来讲已经可以进入千家万户了。 6年前我初次见到了电脑马桶，并领略了一番高档享受的滋味，它那种彻底清洁下身的功能真的高品位的享受，当时价格在5000-6000元/台，我想根据我国国民收入还离得很远，想想心里都难受。3年前我再次打听电脑马桶价格，比六年前低了将尽一倍，再加上国内也有很多大企业纷纷上马制造，并且得到保险公司承保，质量也达到了更高的水准，现于今电脑马桶每台都在15002500元/台，我想这下可以进入更多家庭了，在我们监理的每一家工地都会建议业主在马桶旁边装一个电源插座，我相信再过一段时间他们都会买回家的。 房间区域床头双控开关、床头柜灯插座、飘窗台电熨斗插座、床头网线插座 、电话插座、电视机插座 关于飘窗台电熨斗插座的建议位置设在有漂窗台的卧室，床斜对面，不熨衣服时就用电风扇，这就解决了折叠式熨衣板的麻烦和空间占用。 书房区域电风扇插座、网线插座、电话插座、咖啡壶及氧吧插座、电脑插座、手机充电台上插座 其他区域鱼缸插座、健身器材插座、钢琴照谱灯插座、阳台洗衣机预留插座 （2）墙体改造部分墙体改造部分在交底时一定要明确具体尺寸，该拆除的部分用彩色粉笔或铅笔标写拆除字样。 （5）成品保护防盗门保护、煤气表保护、可视门铃电话保护、所有的下水口保护 。 第三部分 施工流程1、阁楼平台搭建需要10公分的槽钢做横梁骨架，间距最好在50公分以内，上铺E1级高级机拼细木工板。反面正常石膏板吊顶。 2、 墙体改造须知（1）所有需要拆除的部分都需要到物业管理处办拆除手续，未经允许不可拆除； （2）承重墙不可拆除，混凝土墙不可拆除； （装修故事）国际商务公寓汤小姐家自己设计，请来几个施工人员就开工了，到物业草草的办理一下施工手续，然后就抡开了大锤开始拆除，汤小姐所住的楼层总高度24曾，汤小姐位于5楼，为了装修出来的效果，几个工人只要给钱是该砸的砸了，不该砸的也砸了，墙打完了物业前来例检，不但给予汤小姐很重的罚款，还勒令汤小姐在限定期限内重新砌好打掉的承重墙。 象汤小姐这样盲目砸墙属野蛮施工，装修业主在开工前应向物业申请打墙项目，物业允许打就打，不允许打可千万别打，以免得到汤小姐这样劳命伤财的结果。 3、 打孔（先到物业部门申请，允许后再打） 特别提醒：做木制品之前一定要将孔打好（1）空调孔直径6公分以上； （2）燃气热水器强排孔直径8-10公分； （3）排气扇孔直径10公分以上； （4）油烟机孔直径15公分以上。水电材料购买电线质量的要求电线的选择为了满足电线坏掉以后容易更换，护套线等一些直接埋在墙内的线种不要用在家装中，最好使用单根铜芯线。根据不同的电器用电负荷，使用不同的线径，以确保正常使用。下面几种方式就是如何鉴别铜芯线质量的办法： （1）看铜芯看铜芯是否是精红紫铜，纯铜缠绕折叠手感柔软，导电性能好。再生杂铜手感比较硬，导电性能差，导电时容易发热将绝缘皮熔化； （2）看绝缘皮优质电线绝缘皮色泽比较鲜艳，厚薄一致。劣质电线绝缘皮多为再生塑料色泽比较暗淡，如果再加上劣质铜芯，那就更糟糕了； （3）看线径看线径的粗细是否达到要求，长度是否够数，有的劣质电线4平方毫米的铜芯只有2.8左右，2.5平方毫米的铜芯只有1.8左右，严重影响大功率电器的运行使用，导致经常跳闸。有的劣质电线规定100米的长度只有85米左右，严重短尺少寸； （1）看认证标识电线管质量要求（1）用手大力捏看是否容易捏瘪，能够轻松捏瘪的线管为劣质线管，要选用强度、韧性好的UPVC阻燃电线管； （2）用手折看是否容易着折断或折裂，易断裂为劣质线管； （3）看品牌、厂址等标识是否清晰，模糊的为劣质线管； （4）看防伪标志。 水管质量要求（1）水管的选择：目前家装通常使用的水管有以下几种：（A）PP.R管 优点： PP.R水管最大的优点就是接头采取热熔焊接技术，冷却后能够连为一体，不存在渗漏现象； 缺点：焊接技术要好，不能热熔的过嫩，热熔过嫩不易焊接牢固，又不能热熔过老，热熔过老管内溢出来的胶浆会将水管堵塞；（B）铝塑复合PP.R管 优点：PP.R管和铝塑管的升级品，集PP.R管和铝塑复合管的优点于一体，既有铝塑板的稳定性，又有PP.R管热熔焊接的一体性； 缺点：操作难度。 （C）铝塑复合管 优点：铝塑复合管稳定性能很好，接头少，可无限的延长，操作简单方便； 缺点：由于水管和管件膨胀系数不一致，长时间会导致接头之间渗漏。不过现在也有些厂家用接头加长和皮圈阻水的方式解决了这个问题； （D）铜管：家装使用水管占有率最少 优点：耐腐蚀不生锈、稳定性能好，经久耐用； 缺点：操作难度大，价格较高； （2）PP.R管壁厚 目前家庭装修普遍使用PP.R管，我就来着重阐述一下合格的PP.R管，壁厚最好使用2.83.4好毫米之间的水管越厚越好，管切面无杂质，整圈厚薄一致，商标、厂址清晰。 （3） 冷热水管的应用 冷热水管建议都使用热水管，防止冷热水管窜水，尤其是太阳能和其他热水器。冷水管管内的水只要超过60度，冷水管就会受损，而热水管内的水可以超过90度以上，并且热水管内可以过冷水，再说冷热水管之间的差价很少，没有必要去省那两个小钱，建议冷热水管都使用热水管。 （4）管件同品牌 水管和管件都要使用同一品牌。因有的管件质量较好，但价格较高，有些管理不严格装饰公司的项目经理往往会使用不同品牌的劣质管件，从中节省，导致出现严重漏水现象。水、电路改造、水路改造 （1）水管改造决定 对于有些开发商使用的水管质量差的水管，应该毫不犹豫将其换掉，千万不要一时考虑费用太大而将就使用，这样只会害了自己； （2）水管埋设深度 水管埋设的深度应该以瓷砖铺贴好以后，内丝弯头外口与瓷砖砖面持平为准，就是内陷亦不可超过0.5毫米。内陷过深将会导致后期水龙头没办法上，如果内丝外口超过砖面的话，水龙头装上去后不锈钢压盖没办法与砖面严丝合缝； 做工案例优劣对比如下： 内丝弯头间距合理、弯头端正 内丝弯头之间的间距在1415公分，再小了混合水龙头就没办法装了，内丝弯头埋设要端正，如果不端正混合水龙头就没办法装，就算将就着装上去，弄不好就会搞坏内丝，导致漏水，内丝弯透高矮要一致，严格按照左热右冷的操作原则施工。 （3）太阳能水管布设要求 不管什么样的太阳能，冷热水都要单独阀门控制，避免热水从冷水管流淌。 （4）PP.R管焊接时注意事项 PP.R水管焊接技术要好，不能热熔的过嫩，热熔过嫩不易焊接牢固，又不能热熔过老，热熔过老管内溢出来的胶浆会将水管堵塞。为了避免出现上述堵塞情况的发生，工人师傅在将水管焊接好以后，顺便猛吹一口气，看看是否堵塞。 2、电路改造（水电未做完严禁木工材料进场） 电路改造优质工程案例 （1）电路改造决定 如果开发商配备的电线质量确实很差或电线没套管难以抽动，应该毫不犹豫的将其换掉，或将局部没套管抽不动的线路换掉，不管是开发商原来盖房时所布设的电线还是后来自己装修布设的电线都必须是活线，容易抽拉，方便以后维修； （土建电视线没穿管） （2）不同区域线径要求 电线线径粗细的要求，取决于电器用电功率的大小，如：空调应该采用4平方线径、即热式热水器应该采用6平方以上的线径，厨房、卫生间大功率电器比较多，并且还在根据不同时期电器的发展继续增加的电器建议采用4平方线径。普通插座和照明要采用2.5平方毫米以上的线径，1.5平方毫米线径的电线建议不要在使用； （3）强弱电间距要求 强弱电之间的间距原则上应该是50公分以上，在现实操作过程中，我们做过很多次试验，只要有2030公分也就够了，（强电：空调、插座、电灯电源线；弱电：电话、网线、VGA、音响、电视线等）。电线管应与热水管和煤气管保持最少20公分以上的距离； 劣质工程案例 优质工程案例 （4）标高和顺序的原则要求 电灯开关标高1.4米，地插标高30公分，床头双控开关80公分，其他电源可根据设计需要来定。电源线与煤气管、热水管、弱电管要离开2030公分，在有电源插座的上方不允许有水管，厨房、卫生间、阳台等有水的地方插座要用防溅水型插座面板，低插要用保险型的插座面板，防止小孩调皮触电。强弱电要先埋管后穿线，线路太长的可以先预埋钢丝，一定要确保根根是活线，强面电线管一定要横平竖直，地面电线管可以就近走。 1.6管内不允许超过3根电线，2.0管内不允许超过5根电线，超过了就抽不动； 线管穿线太多难以活动的劣质工程案例 （先埋管后穿线确保每根线都是活线） （5）锁母和接头的要求 线管穿到线盒内要加锁母，锁母和接头都要用PVC胶水焊接牢固，避免管接头脱离，线管拐弯90度不允许用弯头，应采用同等径弹簧插入管内折弯，不影响管内空间，抽线顺滑自然， 线盒不允许破损。水电管埋设前都要对管槽清扫干净，撒水湿润后再用高标号的水泥沙浆埋设；（有锁母） （无锁母线管直接进盒的劣质工程案例） （6）强弱电的强制要求 强弱电线管内不允许有接头，有需要移位的插座最好能将电线换成整线，将抽出来的电线再用到其他稍短一点的地方去。有些容易遮挡的地方插座移位，考虑到电线太长不准备换电线的要将原插座保留或换成白板，方便以后维修。网线和VGA线不允许有接头，每到一处都要从弱电信息箱内拉一根整线。做好的明敷电线管要即使保护，避免被踩坏。（7）煤气管不允许走死线，否则燃气公司不给开火。 水电工程检测验收（1）仔细查看是否漏掉开工交底时规定的水电线路，如漏掉要及时补上，一拖就会忘掉； （2）用万能表测强弱电是否通畅，如不通畅，中间肯定有断头要及时换线； （3）将冷热水连接起来并逐个放开堵头，看所有水管是否通水，千万不要等到瓷砖、马桶、浴缸、洗脸盆等什么都搞好了才发现水管不通，那就麻烦了 （4）水管焊接好以后一定要做水压测试，连接冷热水管并将冷热水所有堵头堵严实，要做到再大压力滴水不漏，冷水试压0.8MPA或1MPA表针在30或1小时丝毫不动方可视为验收合格，水电试压检测完毕方可埋管； （5）严格按照先埋管后穿线操作，严禁裸埋电线，不要用护套线 电源线穿好以后，分别将电线的零火地线连接起来，通上电后用灯泡零火线搭头检查是否有电。 防水防潮（1）防水部分及技术要求 1、厨房、卫生间、阳台地面都需要做防水，这几个地方开发商都应该在盖房时都做好了，要在没做防水之前做一下闭水试验，如果不存在渗漏就不需要做了，如果存在渗漏现象那就一定要做防水处理，否则成天往邻居头上滴水，再好的邻里关系也搞不好了，将心比心就是别人家的水往你自己头上滴，你也会跟他没完。家住一楼的业主在有地下室或隔潮层的情况下，还要对墙根往上50公分，地面沿墙根30公分的地方做防水处理，如果地下没有地下室或隔潮层就要全部做防水处理； 2、防水施工见第二章（制作工艺要求） （2）防潮部分及技术要求 1、凡是卫生间湿区靠室内的墙体都需要做1.8米以上的防潮，如果不做，长时间会使隔壁墙面的乳胶漆或柜背板发霉。南方因潮湿大，凡是有木制品靠墙的一面都需要做防潮处理。北方空气相对来讲要干燥的多，只要对厨房、卫生间、窗户套等易潮处做好防潮处理就行了，强面使用防潮涂料，切不可使用防水涂料，否则容易导致瓷砖空鼓，木质品靠墙面最好使用桐油作防潮； 2、防潮制作工艺（详见第二章防水防潮制作工艺） （3）门槛石与地面的防水处理 厨房、卫生间、阳台等门槛石主要是以挡水为主，往往因为防水没做好，水顺着门槛石下面的水泥沙浆流淌到客厅、房间的地板底下到处都是，长期以来不停的流淌，最终导致地板腐乱。做门槛石与地面之间的防水很容易，只要将地面防水层向门槛石上面卷起来一点形成水挡就行了。 防水验收将地漏、下水口封闭严实，蓄上6-8公分深的水，做闭水试验24小时，看看楼下和自家厨房、卫生间、阳台四周是否出现渗漏现象，如有渗漏就要继续做防水处理，直到不漏为止。 特别提醒：没有做过闭水试验，不可铺贴地砖 板材购买（瓦木工同时进场，否则会耽误工期） 家装常用板材种类和购买（凡是优质板材必定足尺）（1）木工板 杉木机拼细木工板是家装中用的比较多的板材，主要用做柜体和家具其他框架，其