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文档简介

房屋一般抵押权登记办事指南一、法律依据1.物权法第10条；2.城市房地产管理法第60-63条；3.房屋登记办法（建设部令第168号）；4.城市房地产抵押管理办法（建设部令第98号）。二、申报材料1. 房屋登记申请书；2. 房屋所有权证；3. 国有土地使用证（核对原件收取复印件）；4. 抵押合同；5. 主债权合同6. 其他必要材料。抵押人为个人另需提供资料：1. 申请人身份证明；2. 申请人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）。抵押人为单位另需提供资料：1. 工商营业执照或组织机构代码证；2. 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件）；3. 公司章程（复印件需工商部门盖章确认）；4. 有限责任公司、股份有限公司需提供股东会或董事会决议；国有独资公司、全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议；行政事业单位需提供财政部门相关批准意见。其中，在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记时应收取：1. 房屋登记申请书；2. 申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件)；3. 在建工程抵押登记证明；4. 抵押权人同意将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记的书面文件； 5. 工程竣工并办理的房屋所有权证或商品房权属证明书；6. 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件）；7. 其他必要材料。三、审批流程填写申请表，准备相关材料、到房地局办证窗口受理、初审、核准并校对记载于登记簿、发证并归档四、承诺时限（一）法定时限 10个工作日。（二）承诺时限 7个工作日。五、收费标准及依据（一）登记费住宅
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