海螺沟汘桦高原旅游度假休闲园区.doc

甘孜州汘桦实业发展有限公司 “海螺沟汘桦高原旅游观光度假园”项目贷款评估报告第一章 项目概况及建设背景一、项目概况项目名称：海螺沟汘桦高原旅游观光度假园项目业主：甘孜州汘桦实业发展有限公司项目地址：海螺沟磨西镇项目设计单位：中建国际（深圳）设计顾问有限公司（甲级资质）项目施工单位：中铁道桥集团工程有限公司本项目位于泸定县磨西镇海螺沟风景区，占地58220m2（约87亩），总建筑面积30000m2。主要建设内容：高原珍稀植物园占地20000m2，建筑面积10000 m2，种植各类珍稀植物10000株。大型鸟语林占地18000 m2，建筑面积10000 m2，上罩不锈钢钢丝网，高度为150m, 养各类珍稀鸟类15000只以上。建设观鸟听涛阁占地10000m2，建筑面积10000 m2，客房200间。停车场以及景区道路、水电通讯等配套设施建设。项目于2009年1月开工，预计2010年12月完工。二、项目建设的必要性1、项目建设符合四川省旅游规划，促进四川旅游业的发展四川省“十一五”旅游发展规划确定的目标是：“到2010年，把四川省建成亚洲地区的重要旅游目的地，成为促进中国由亚洲旅游大国向世界旅游经济强国跨越的重要支撑点，初步建成旅游经济强省。四川省旅游资源得天独厚，复杂的地理环境和悠久的历史文化，孕育出许多奇特的自然景观和人文景观，构成了发展旅游事业的天然优势。四川旅游资源具有品位高、数量多、类型全、分布广的特点。在旅游业大力实施政府主导战略、旅游精品战略和可持续发展战略下，旅游产业得到了快速发展。但旅游基础设施薄弱长期制约着全行业的进一步发展，因此加强基础设施，特别是景区基础设施的建设，对推进旅游产业的发展有一定的意义。2、利用当地的资源优势，加快当地经济增长的需要甘孜州作为四川省西部经济欠发达和生态旅游资源富集区域，长期以来，经济发展基本处于资源索取型状况，当地的农牧民脱贫致富问题一直未能得到突破性解决。因此，从甘孜州未来经济发展需求角度出发，将旅游产业培育成为重要支柱型产业是发展形势所趋。甘孜州作为老少边穷的少数民族地区，唯有旅游资源和生态经济资源才具有突出特点，因此，打造以文化旅游产业为主的生态经济体系是促进地方经济发展之首要选择，才能够使甘孜州与其他区域比较的特色优势得到彰显。甘孜州属于民族地区，在历史发展的长河中已形成自己特有的民族文化“康巴文化”。民族文化是中国多元文化的重要组成部分，民族文化应该积极加以保护和发展。通过开发旅游，实现民族文化的整理、宣扬、发展。在提升民族地区生活水平的同时，达到促进其社会归属意识，自我认同感和民族大团结的目的。本项目的实施，对于促进当地国民经济及社会发展具有积极意义，对完善海螺沟风景区及磨西镇旅游集镇的建设有着重要的作用，项目具有较好的社会效益。3、公司自身发展的需要本项目是公司成立后的第一个项目，本项目如果能成功建设，将对业主在旅游市场站稳脚跟、持续发展、加深影响产生较大的作用。项目的实施将为公司的进一步发展奠定基础。综上所述，本项目的建设是公司自身发展的需要，同时对于促进当地国民经济及社会的发展具有积极意义，对完善海螺沟风景区及磨西镇旅游集镇的建设有着重要的作用，项目具有一定的社会效益。第二章 项目业主评价一、项目业主基本情况项目业主甘孜州汘桦实业发展有限公司成立于2008年11月11日，公司企业法人营业执照注册号：513300400000053；登记机关：四川省甘孜州工商行政管理局；住所：泸定县磨西镇明珠花园酒店（海螺沟景区）；法定代表人：黄勇良；注册资本：1120万美元；实收资本：505.41万美元；公司类型：有限责任公司（台港澳与境内合资）；营业期限50年，自2008年11月11日至2058年11月10日；经营范围：高原水文化生态园、高原动植物旅游观光园（全部实收资本到期日期2010年11月10日）。二、股权结构项目业主甘孜州汘桦实业发展有限公司系经四川省人民政府批准（中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书批准号为“商外资川府甘字2008004号），由上丰建设有限公司（中国）和上丰投资有限公司（中国香港）共同出资组建。根据协议、章程的规定，公司申请登记的注册资本为1120万美元，由股东分期于2010年11月11日前缴足，其中上丰建设有限公司（中国）应出资840万美元，占注册资本的75%；上丰投资有限公司（中国香港）应出资280万美元，占注册资本的25%。截止2008年12月18日，各股东首期出资额共折合288.2962万美元。其中上丰建设有限公司（中国）出资1680万元人民币，折合为245.7256万美元；上丰投资有限公司（中国香港）出资330万港元，折合为42.5706万美元。股东出资方式均为货币资金，出资事项由四川圣源会计师事务所有限责任公司于2008年12月19日以川圣源验（2008）1036号验资报告审验确认。首期出资后实缴注册资本为288.2962万美元，占注册资本的25.74%。其中上丰建设有限公司（中国）出资245.7256万美元，占注册资本的21.94%；上丰投资有限公司（中国香港）出资42.5706万美元，占注册资本的3.80%。截止2008年12月24日，股东上丰投资有限公司（中国香港）第二期出资249万港元，折合为32.128879万美元。出资方式为货币资金，出资事项由四川圣源会计师事务所有限责任公司于2008年12月24日以川圣源验（2008）1039号验资报告审验确认。第二期出资后累计实缴注册资本为320.425079万美元，占注册资本的28.61%。其中上丰建设有限公司（中国）出资245.7256万美元，占注册资本的21.94%；上丰投资有限公司（中国香港）出资74.699479万美元，占注册资本的6.67%。截止2009年1月5日，股东上丰投资有限公司（中国香港）第三期出资300万港元，折合为38.708191万美元。出资方式为货币资金，出资事项由四川圣源会计师事务所有限责任公司于2009年1月6日以川圣源验（2009）1001号验资报告审验确认。第三期出资后累计实缴注册资本为359.13327万美元（折合为人民币2,455.80万元），占注册资本的32.07%。其中上丰建设有限公司（中国）出资245.7256万美元，占注册资本的21.94%；上丰投资有限公司（中国香港）出资113.40767万美元，占注册资本的10.13%。截止2009年1月9日，股东上丰建设有限公司（中国）第四期出资1000万元人民币，折合为146.277957万美元。出资方式为货币资金，出资事项由四川圣源会计师事务所有限责任公司于2009年1月13日以川圣源验（2009）1004号验资报告审验确认。第四期出资后累计实缴注册资本为505.411227万美元（折合为人民币3,455.80万元），占注册资本的45.13%。其中上丰建设有限公司（中国）出资392.003557万美元，占注册资本的35.00%；上丰投资有限公司（中国香港）出资113.40767万美元，占注册资本的10.13%。三、组织结构及主要管理人员根据公司章程，公司设董事会，董事会是公司的最高权力机构。董事会由3名董事组成，董事由各股东委派，其中上丰建设有限公司（中国）委派2名，上丰投资有限公司（中国香港）委派1名。董事会设董事长1人，董事长由股东双方共同委派，董事长为公司法定代表人。公司设总经理1名，由董事会聘任或解聘，总经理对董事会负责，负责公司日常经营管理工作。公司不设监事会，设监事1名，行使检查公司财务，对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者董事会决议的董事长、高级管理人员提出罢免建议，对公司经营情况进行调查等职责。公司现暂设管理人员10人，分别为总经理室1人，行政部2人，财务部2人，生产工程部3人，计划经营部2人。2、主要管理人员 公司法定代表人：黄勇良，男，1960年11月出生，本科学历，工程师职称。个人简历如下：1983年6月毕业于上海同济大学；1983年10月-1984年10月在深圳市建筑设计院工作；1984年10月-2003年5月在深圳市安华计算机有限公司工作；2003年5月-2007年5月在深圳市爱酷王网络技术有限公司工作；2007年5月-2008年11月在甘孜州天源电力开发有限责任公司任项目总经理；2008年12月至今任甘孜州汘桦实业发展有限公司董事长兼总经理。该同志从事管理工作多年，具有较强的管理经营能力。据经营行调查个人征信查询无不良记录。财务负责人：唐莉莉，女，1955年1月出生，大专学历，会计师职称。个人简历如下：1975年3月-1987年3月在江苏江阴农药厂任会计；1987年3月-1999年在江苏江阴市印刷厂任会计；1999年-2004年在江阴市信托投资公司任会计；2004年10月2008年11月在（江苏）上丰建设有限公司任会计；2008年12月至今任甘孜州汘桦实业发展有限公司财务负责人。该同志从事会计工作多年，具有较强的财务管理能力。据经营行调查个人征信查询无不良记录。公司主要管理人员拥有较丰富的从业经验，具备较强的业务能力，能满足项目的管理要求。四、业主财务状况分析根据2008年12月公司未经审计的财务报表，对公司财务状况简要分析如下：（一）资产负债表分析资产负债表简表（单位：人民币万元）项目2008.12资产总额2,625.80 流动资产2,266.83 其中：货币资金756.83 其中：短期投资 其中：应收票据 其中：应收账款 其中：其他应收款10.00 其中：预付账款1,500.00 其中：存货 其中：应收出口退税 其中：应收补贴款 其中：待摊费用 长期股权投资 长期债权投资 固定资产原值 减：累计折旧 固定资产净值0.00 工程物资 在建工程358.97 无形资产 递延资产负债总额170.00 流动负债170.00 其中：短期借款 其中：应付票据 其中：应付账款 其中：预收账款 其中：应付工资 其中：应付福利费 其中：应交税金 其中：其他应交款 其中：其他应付款170.00 其中：预提费用 长期负债0.00 其中：长期借款 其中：长期应付款少数股东权益所有者权益2,455.80 实收资本2,455.80 资本公积盈余公积未分配利润0.00 注：公司已将2009年1月5第三期出资金额纳入2008年12月财务报表。2009年1月9日第四期出资金额未纳入2008年12月财务报表。简要分析：1、公司系为本项目建设而于2008年11月新成立的公司，目前主要进行项目前期相关准备工作。公司成立以来基本靠股东投入资金运行，其资产规模主要靠所有者权益支持，负债比例较小，财务结构相对稳健。随着项目的继续建设，银行贷款的发放，公司资产结构将发生较大的变化。2、公司2008年12月公司资产总额2,625.80万元，负债总额170.00万元，所有者权益2,455.80万元。各会计科目明细简要说明如下：（1）货币资金756.83万元，其中：现金2.02万元、人民币存款179.60万元、港币存款575.21万元（652.24万港元）。（2）其他应收款10万元，明细为黄勇良10万元。（3）预付账款1,500.00万元，明细为：中铁集团（本项目预付工程款）800.00万元、聚友信达公司（为海螺沟高原水文化生态园项目预付设备款）700.00万元。（4）在建工程358.97万元，全部系为本项目发生费用。明细为环评、地质灾害评估等前期费用45.00万元、土地相关费用299.99万元、业务招待费、差旅费等其他费用13.98万元。（5）其他应付款170.00万元，明细为上丰建设有限公司170.00万元，为母公司上丰建设有限公司投入未审验金额暂时挂账。（6）实收资本2,455.80万元，明细为上丰投资有限公司775.80万元（公司分三期出资，出资额共879.00万港元，参见前面公司股权结构分析）、上丰建设有限公司1,680.00万元。（二）偿债能力分析项目2008.12资产负债率(%)6.47%流动比率(%)1333.43%速动比率(%)451.08%产权比率6.92%营运资金2,096.83 2008年12月公司营运资金为正数，流动比率、速动比率分别为1333.43%、451.08%，指标显示目前公司具有较强的短期偿债能力。2008年12月公司资产负债率、产权比率分别为6.47%、6.92%，都处于较低水平，所有者权益对债权人的保障程度较高，指标显示目前公司具有较强的长期偿债能力。（三）盈利能力分析公司目前正处于项目建设期，尚未开展主营业务经营，未有收入实现，故未能进行公司盈利能力分析（四）现金流量分析公司未编制现金流量表，未能进行现金流量分析。六、上丰建设有限公司（以下简称母公司）简要分析（一）基本情况母公司上丰建设有限公司成立于2001年5月21日。公司企业法人营业执照注册号：320000000045571；登记机关：江苏省工商行政管理局；住所：江阴市人民中路2-8号；法定代表人：王建胜；注册资本：人民币5000万元；实收资本：人民币5000万元；公司类型：有限责任公司；营业期限50年，自2001年5月21日至2051年5月20日；经营范围：许可经营项目为房地产开发与销售；一般经营项目为管道、设备安装，国内贸易，自营和代理各类商品和技术的进出口。根据江苏省工商行政管理局公司变更核准通知书（2005年第04140015号）、江苏省工商行政管理局公司准予变更登记通知书（2006年第05160004号）及江苏省工商行政管理局工商行政管理市场主体注册号变化证明（苏工商注册号换号字2008年第03030035号），公司由上丰城镇建设燃气发展有限公司更名为上丰建设有限公司。公司注册资本5000万元，实收资本5000万元，公司股东为自然人王建胜，公司类型为有限责任公司（自然人独资）。（二）简要财务分析根据母公司（本部）2006年12月、2007年12月、2008年12月财务报表【以上财务报表均未经审计】，对母公司近年财务状况简要分析如下：母公司财务状况简表（单位：万元）项 目2006.12.312007.12.312008.12.31资产总额17,776.5017,067.2424,357.79(1)流动资产9,582.048,862.749,473.29其中:货币资金287.60118.69118.97其中:应收股利0.00其中:应收账款495.011,576.221,723.16其中:其他应收款197.6849.50113.52其中:预付账款3,894.943,881.804,327.05其中:存货4,706.813,236.533,190.59其中:待摊费用(2)非流动资产8,194.468,204.5014,884.50其中:长期投资800.001,000.007,680.00其中:固定资产净值7,394.467,204.507,204.50其中:工程物资其中:在建工程其中:固定资产清理其中:无形资产负债总额5,139.453,784.8910,291.61(1)流动负债5,139.453,784.8910,291.61其中:短期借款3,000.003,000.003,000.00其中:应付票据其中:应付账款128.806,680.00其中:预收账款其中:应付工资1.68其中:应付福利费6.128.208.20其中:应付股利其中:应交税金3.9060.0532.77其中:其他应交款0.670.410.41其中:其他应付款1,998.28716.23570.23其中:预提费用(2)长期负债0.000.000.00其中:长期借款其中:长期应付款所有者权益12,637.0513,282.3514,066.18(1)注册资本5,000.005,000.005,000.00(2)资本公积4,924.194,924.194,924.19(3)盈余公积406.93849.611,343.47(4)未分配利润2,305.932,508.552,798.52偿债能力指标：流动比率186.44%234.16%92.05%速动比率19.07%46.09%19.00%营运资金4,442.595,077.85-818.32资产负债率28.91%22.18%42.25%产权比率40.67%28.50%73.17%项目2006年度2007年度2008年度主营业务收入2,920.943,167.923,339.49主营业务成本1,751.171,900.752,003.69利润总额1,112.12963.141,045.11所得税367.00317.84261.28净利润745.12645.30783.83加:年初未分配利润1,967.742,305.932,508.55加:其他调整因素减:提取盈余公积406.93442.68493.86减:应付股利未分配利润2,305.932,508.552,798.52利润率指标：销售毛利率40.05%40.00%40.00%销售净利率25.51%20.37%23.47%资产净利率4.19%3.78%3.22%净资产净利率5.90%4.86%5.57%1、母公司近年来资产规模呈一定增长态势。截至2008年12月底资产总额24,357.79万元，较2006年底资产总额17,776.50万元增加了6,581.29万元，增长幅度为37.02%。从总体上看，母公司目前具有一定的资产规模水平。2008年12月上丰建设有限公司对外长期投资的明细见下表：序号被投资单位公司名称金额(万元)在被投资单位股权比例备注1甘孜州汘桦实业发展有限公司268075%2甘孜州江霖实业发展有限公司240075%3甘孜州贡嘎山王广场建设投资有限公司1600100%4江苏省江阴市盛达汽车销售有限公司100010%合计7680-2、母公司2006年12月、2007年12月、2008年12月流动比率分别为186.44%、234.16%、92.05%；速动比率分别为19.07%、46.09%、19.00%；营运资金分别为4,442.59万元、5,077.85万元、-818.32万元。流动比率、速动比率处于较低水平，营运资金2008年变为负数，指标显示目前母公司短期偿债能力较弱。3、母公司2006年12月、2007年12月、2008年12月资产负债率分别为28.91%、22.18%、42.25%；产权比率分别为40.67%、28.50%、73.17%。指标显示母公司目前具有一定的长期偿债能力。4、母公司2006年度、2007年度、2008年度主营业务收入分别为2,920.94万元、3,167.92万元、3,339.49万元；净利润分别为745.12万元、645.30万元、783.83万元，销售毛利率分别为40.05%、40.00%、40.00%，销售净利率分别为25.51%、20.37%、23.47%。从指标上看，母公司收入规模水平一般，具有较强的的盈利能力。（三）母公司贷款卡查询信息根据2009年1月6日母公司贷款卡查询信息，载止2009年1月6日，母公司未结清信贷信息为贷款2700万元、承兑汇票860万元，无对外保证担保信息、无未结清不良信贷信息、无欠息信息、无诉讼信息。七、股东上丰投资有限公司（香港）基本情况介绍根据中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书，公司的有关基本情况如下：根据于2008年11月5日在香港公司注册处查册所得之记录：上丰投资有限公司（香港）于1988年1月12日在香港依据香港公司条例注册成为有限公司；注册编号：207748；注册地址：香港新界葵涌和宜合道173-175号金威工业大厦一座8字楼D座；现任董事：吴明台NG MING TOI（香港身份证号码D028646（0）、胡文安WOO MAN ON（香港身份证号码A819015（4）、张衍基CHEUNG KIN KEE EDDIE（香港身份证号码D211286（9）。根据香港商业登记署记录，公司已依据香港商业登记条例办理商业登记，登记证号码：11692351-000-01-08-9。根据该公证文书附件公司周年申报表复印本，公司类别：有股本的私人公司；公司法定股本10,000港元，已发行股本10,000港元；各股东出资情况如下：吴明台NG MING TOI出资8000港元、胡文安WOO MAN ON出资1000港元、张衍基CHEUNG KIN KEE EDDIE出资1000港元。公司未能提供上丰投资有限公司（香港）财务报表，评估未能对其经营情况进行分析。八、业主信用状况项目业主在中国农业银行泸定县支行开立基本存款账户，公司贷款卡编码为5133210000144663。根据2009年1月6日公司贷款卡查询信息，截止2009年1月6日，公司无未结清信贷信息、无对外担保信息、无欠息信息、无诉讼信息。业主是新设法人，根据中国农业银行泸定县支行打分测评方式，业主信用等级初评为A+级。第三章 项目市场分析 一、宏观环境分析（一）旅游业状况分析2001年4月11日，为了进一步加快旅游业的发展，把我国建设成为世界旅游强国，国务院下发了关于进一步加快旅游业发展的通知，该通知提出的目标是在 2020年把我国建设成为世界旅游强国，要求各地方政府充分调动各方面的积极性，努力扩大旅游发展规模，进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点的作用。加大对旅游业的支持力度，重点支持中西部地区旅游基础设施建设，鼓励多种经济成分参与旅游业发展，积极培育多元化的旅游市场主体。根据“十一五”时期中国旅游业规划发展目标：到2010年，国际旅游收入达到530亿美元，国内旅游收入达到8500亿元，旅游总收入达到12700亿元，旅游直接就业人数达到1000万人。世界旅游组织预测，到2020年，中国将取代传统旅游圣地法国、西班牙和美国等国家，成为世界上第一位旅游接待大国和第四位客源输出国，中国旅游入境人数将达到2.1亿人次，出境旅游人数也将突破1亿人次,国内旅客运输量达到5亿人次,国内旅客运输量达到5亿人次；国际旅游外汇收入580亿美元，国内旅游收入2.1万亿人民币（折合 2600 亿美元），旅游业总收入将超过2.5万亿人民币（折合 3100 亿美元），旅游业总收入将相当于国内生产总值的811%，旅游业将真正成为中国国民经济中的支柱产业中国将初步跻身世界旅游强国之列。（二）旅游市场状况旅游业是中国经济发展的支柱性产业之一，行业专家预侧，未来10 年间，我国旅游业将保持年均10.4%的增长速度，其中个人旅游消费将以年均9.8%的速度增长，企业/政府旅游的增长速度将达到10.9%，到2010 我国旅游总收入占GDP的比例将达到8%。因此，作为六大新兴消费热点行业之一的旅游行业，在今后几年内将存在较大的投资机会。全国近年旅游情况见下表：年份旅游总收入（亿元人民币）国内旅游收入（亿元人民币）国内旅游人数（亿人次）外汇收入（亿美元）入境旅游人数（万人次）19973112.22112.76.43120.745758.7919983438.62391.186.94126.026347.8419994002.12831.927.19140.997279.56200045193175.547.44162.248344.39200149953522.377.84177.928901.29200255663878.368.78203.859790.832003487434428.7173910020046840471111.02257.41090420057686528612.12292.961202920068935623013.94339.4912494200710900777116.141913200据来自国家旅游局最新的统计数字显示，2008年1-9月累计，入境旅游人数为9729.74万人次，同比下降0.37%。其中外国人1835.27万人次，下降3.53%。经测算，1-9月累计，全国实现旅游（外汇）收入298.28 亿美元，同比下降3.26%。2008年9月，中国公民出境旅游人数为371.75万人次，同比增长9.04%。1-9月份累计，中国公民出境旅游人数为3439.18万人次，同比增长14.80%。1月至9月，全国实现旅游外汇收入298.28亿美元，同比下降了3.26%。08年以来，我国国内连续发生严重自然灾害和突发事件，对旅游业的发展产生了一定的影响；而美国次贷危机引发的全球性金融危机对旅游需求特别是入境旅游需求进一步造成了不利影响。相比入境旅游，国内旅游起步较晚，但一直保持着良好的发展势头，已经成为我国旅游市场的主体。随着我国经济发展战略的调整，现阶段旅游业的发展可以不再以出口创汇为首要目标，而应该把发展国内旅游作为基础，确保旅游业的可持续发展，发挥旅游业在扩大内需中的独特优势，为促进经济平稳较快发展做出新贡献。11月7日，国家旅游局下发通知，决定将2009年全国主题旅游年确定为“中国生态旅游年”，主题口号为“走进绿色旅游、感受生态文明”。举办2009中国生态旅游年，旨在进一步加大生态旅游产品推广力度、广泛宣传环境友好型旅行旅游理念、大力倡导资源节约型旅游经营方式、切实满足不断升级的旅游消费新风尚，把我国旅游业建设成为遵循可持续发展原则的绿色产业。12月23日，全国旅游市场工作会议全国旅游市场推广工作的总体思路是：以科学发展观为指导，以市场调研为基础，以整体旅游形象宣传为核心，以营销渠道建设为途径，全面提高旅游市场推广工作的针对性、专业性和有效性。（三）国内旅游市场特征1、普遍化国内旅游者的旅游欲望持续上升，把旅游作为度假的方式已非常普遍，旅游已经成为人们生活的一种要素。2、组织化从旅游方式上看，组织化程度大幅度提高，目前组织的形式主要有旅行社组织的团队旅游，工会、共青团、学校、俱乐部组织的集体旅游，亲朋好友自发组织的群体旅游等。3、集中化从旅游人数的流量上看，表现出相对集中的特点，总体上是年四个高潮：春节、五一节、暑期、国庆节。春节多为远途旅游，五节多为周边旅游，暑期的特点是流向分散，国庆节主要选择中短途旅游。 4、全国旅游黄金周市场进一步成熟 随着“黄金周”旅游的制度化和规范化，全国出游人数和经济效益明显提高。根据国家旅游局、国家统计局信息：2008年“十一”黄金周期间，全国共接待旅游者1.78亿人次，比2007年“十一”黄金周增长22.1%；实现旅游收入796亿元，比2007年同期增长24.2%；旅游者人均花费支出448元。“十一”黄金周期间，在全国接待的1.78亿人次旅游者中，过夜旅游者（仅限于住在宾馆饭店和旅馆招待所）为4269万人次，比2007年同期增长13.5%；一日游游客为1.35亿人次，比2007年同期增长25.0%。在所实现的796亿元旅游收入中，民航客运收入39.31亿元，比2007年同期增长33.8%；铁路客运收入19.96亿元，比2007年同期增长35.0%；39个重点旅游城市实现旅游收入340亿元；其他旅游城市和景区实现旅游收入397亿元。“十一”黄金周统计数据也显示，出境游和国内长线游不如一日游、短线游火暴，人均花费支出增速明显放缓。（四）旅游业发展趋势人们对旅游产品的需求表现为以下新特点：、传统的观光性旅游向专题旅游转化，如度假旅游、生态旅游、文化旅游、探险旅游等；、静态陈列式旅游项目向动态参与旅游项目转化；、被动式旅游向主动式、自助式旅游转化；、统一的单一主题旅游向多元化主题的个性化旅游转化。二、四川省旅游消费市场（一）四川省旅游市场概况四川是中国西部的人口和资源大省，素有“天府之国”的美誉，幅员面积48.5万平方公里，人口8700多万，有14个世居的少数民族，是全国第二大藏族聚居区、最大的彝族聚居区和唯一的羌族聚居区。四川地处长江上游，水能资源“富甲天下”，可开发量1.1亿千瓦，居全国第一。已知矿产132种，占全国矿产种类的70%，已探明有工业储量的90种，其中钒、钛、硫铁矿等7种居全国第一位。生物资源种类繁多，“国宝”大熊猫80%以上分布在四川。旅游资源得天独厚，是国内拥有世界遗产最多的省份,也是国内唯一拥有世界自然遗产、文化遗产、自然与文化遗产的省份，四川旅游资源明细情况如下：1、列入联合国世界遗产名录的风景名胜四川共有5处（中国共39处）。其中：九寨沟、黄龙为世界自然遗产，青城山-都江堰为世界文化遗产，峨眉山-乐山大佛为世界文化和自然双遗产，大熊猫栖息地为世界自然遗产。2、列入联合国人与生物圈保护网络的自然保护区（中国16处，四川4处）九寨沟自然保护区、汶川卧龙自然保护区、蜀南竹海自然保护区、黄龙自然保护区。3、中国优秀旅游城市（中国306个，四川21个）成都市、峨眉山市、都江堰市、乐山市、崇州市、绵阳市 、广安市 、自贡市、阆中市、宜宾市 、泸州市 、攀枝花市 、雅安市 、江油市、南充市、华蓥市、邛崃市、西昌市、德阳市、广元市、遂宁市。4、国家AAAA级旅游区（中国486处、四川国家级14处）：峨眉山、都江堰、青城山、乐山大佛、九寨沟、黄龙、三星堆、蜀南竹海、海螺沟、自贡恐龙博物馆、 雅安碧峰峡、大邑刘氏庄园、小金四姑娘山、广安邓小平纪念园。5、全国重点风景名胜区（中国187处，四川14处）峨眉山-乐山大佛、九寨沟黄龙、四姑娘山、西岭雪山、青城山都江堰、蜀南竹海、贡嘎山（海罗沟、伍须海、木格措）、剑门蜀道、石海洞乡、邛海螺髻山、白龙湖、光雾山诺水河、天台山、龙门山。6、国家森林公园（中国423处，四川20处）都江堰国家森林公园、剑门关国家森林公园、双桂山国家森林公园、瓦屋山国家森林公园、高山国家森林公园、西岭国家森林公园、二滩国家森林公园、海螺沟国家森林公园、七曲山国家森林公园、天台山国家森林公园、九寨国家森林公园、黑竹沟国家森林公园、佛宝国家森林公园、夹金山国家森林公园、龙苍沟国家森林公园、华蓥山国家森林公园、五峰山国家森林公园、千佛山国家森林公园、措普国家森林公园、米仓山国家森林公园。（二）四川历年旅游发展情况2000-2007年 四川旅游总收入与GDP情况表年份四川GDP（亿元）同比增长（%）旅游总收入（亿元）同比增长（%）相当于GDP（%）20004010.258258.116.26.420014421.7610.331421.77.120024875.1110.6380.221.17.820035456.3711.9420.810.77.720046556.0134.5566.2348.98.620057385.1112.6721.2627.49.820068637.813.3979.635.811.34200710505.314.21217.3124.311.591、2008年四川省“十一”黄金周旅游情况08年十一黄金周，全省共接待游客1636.59万人次，比07年“十一”黄金周下降6.6%。其中，过夜旅游者600.88万人次，比07年“十一”黄金周下降5.6%；一日游游客为1035.71万人次，比07年“十一”黄金周下降7.2 %。全省实现旅游收入60.92亿元，比07年“十一”黄金周下降2.0 %，基本接近07年水平。全省非灾区旅游市场恢复明显好于灾区，绝大多数非灾区市(州)旅游经济指标明显提高。泸州等10个非灾区接待人次和旅游收入都超过07年同期水平。乐山和宜宾接待游客人次和旅游收入均创历史新高，接待游客人次分别同比增长3.1%、31.1%，旅游收入分别同比增长8.3%、36.11%。乐山大佛景区接待游客人次同比增长5%，门票收入同比增长6.7%，峨眉山景区接待游客人次同比增长6.2%，门票收入同比增长37%，蜀南竹海景区接待游客人次同比增长44.1%，门票收入同比增长45.5%，兴文石海景区接待游客人次同比增长33%，门票收入同比增长39%。从景区收入以及游客结构看，由于境外、省外游客对我省旅游的安全顾虑还没有完全消除，加之我省内部市场规模大，因此黄金周旅游市场省外、境外长线游客下降较多，省内游客上升较大。同时，全省各地乡村旅游异常火爆。成都黄龙溪古镇等旅游景区接待人次数成倍增长。乐山个别免收票景区接待量仅次于峨眉山、乐山大佛景区。资阳的一些乡村旅游区日接待量分别超过8000人次。此外，自驾游、自助游规模逐步扩大，宜宾等旅游城市和旅游景区停车场基本每天都处于饱和状态。全省红色旅游游客明显增多。陈毅故居、朱德故居纪念馆、小平故里游客爆满，红色旅游接待人次同比增长60%。2、2008年1-11月旅游情况2008年111月，全省实现旅游总收入916.93亿元，比07年同期下降17.1。111月四川省旅游发展呈现三个特征：一是呈阶段性波动明显的特征；二是呈区域差异明显的特征；三是省内客源市场恢复好于省外，境内客源市场好于境外，散客恢复好于团队旅游，全省各项主要旅游经济发展指标在经历了第三、四季度的严峻考验后，呈缓速回升态势。到2009年底，将力争全省旅游业恢复到震前发展水平。（三）四川省全面启动旅游重建规划四川省旅游局近日表示，四川省将全面启动地震灾后旅游业重建规划工作。地震对四川省旅游产业造成了局部重创，都江堰、卧龙、九环线、三国线受到重创；一些极重灾区的主要景区受到严重破坏，甚至毁灭性破坏；不少饭店酒店成了危房。旅游市场基本处于全面歇业状态，成为震后全省唯一全面停营的产业。目前，四川省的精品旅游线路总体完整，新五大旅游区受损轻微。六个极重灾区市州的一些重要旅游景区如九寨沟、黄龙、三星堆仍然完好。省旅游局表示，将通过国家旅游局分区解禁四川旅游市场，增强四川旅游灾后发展的造血功能。“公布灾后安全区域、安全线路、安全景区、安全酒店是恢复旅游业的前提。”三、甘孜州旅游资源状况（一）甘孜州概况甘孜藏族自治州俗称康巴或康区，地处青藏高原东南缘，四省六地交界处，西北与藏、青等省区共同构成我国地域最广阔的经济欠发达区，东临四川盆地，处于东部发达地区与西部欠发达地区的接触带。1950年11月24日建州，是全国最早成立的专区级民族自治州。全州幅员面积1559万平方公里，占四川省面积的三分之一。其中，现有耕地面积179万亩，林地面积765513万亩、草地面积1328428万亩，内陆水域面积 27646万亩。全州居住着藏、汉、回、彝、羌、 纳西等20多个民族，91.55万人，辖康定、泸定、丹巴、九龙、雅江、道孚、炉霍、甘孜、新龙、德格、白玉、石渠、色达、理塘、巴塘、乡城、稻城、得荣18个行政县，325个乡(镇)、2068个行政村，是全省面积最大、辖县最多、人口密度最低的地区。矿产资源丰富，金、银、铂、镍、铅、锌等13种矿产储量名列全省第一；水能资源富集，金沙江、雅砻江、大渡河纵贯全州，水能理论蕴藏量3729万千瓦，占全省理论蕴藏量的 27。境内川藏318、317国道线是青藏高原的大动脉和连接大西南、大西北的纽带，是祖国内地通往西藏的走廊。（二）甘孜州旅游资源甘孜州地处青藏高原和四川盆地过渡地带，气候带谱完整，地形地貌复杂，由于特定的地理位置和气候条件，形成了该州得天独厚、独具特色的旅游资源，旅游资源门类齐全，综合性、互补性强，被世界旅游组织定位为中国推向世界旅游市场的自然生态旅游和康巴藏族文化旅游的目的地。该州是世界上保存自然生态最完整的地区之一，也是气候垂直带谱与动植物资源垂直分布最多的地区之一，因此，成为我国重要的天然物种基因库。生态旅游资源：现代冰川、原始森林、温泉、高山湖泊、雪山、草原、珍稀动植物等。康巴藏族文化旅游资源：甘孜州德格县与西藏拉萨、甘肃夏河同称为藏族三大古文化中心，康巴文化底蕴深厚、源远流长。全州有500余座藏传佛教寺庙还有以康定情歌为标志的“情歌文化”以及川藏“茶马互市”中心形成的锅庄文化都具有一定的特色。四川省旅游发展总体规划将甘孜州列入四川省四个优先发展地区之一，并把康、泸、丹和道孚的一部分纳入了我省四个重要旅游环线的“西环线”之中，海螺沟/贡嘎山被列入四川省六处重要旅游开发项目，同时甘孜州也被列入四川省生态旅游和康巴藏族文化旅游重点开发地区。四川省甘孜州的旅游资源分为三个旅游区，即以德格和甘孜为中心的“康北旅游片区”、以稻城亚丁为中心的“康南旅游片区”及“康东旅游片区”。根据甘孜州旅游发展总体规划，“康东旅游片区”包括一个中心（康定城）、一条主环线（省西环线）、二个主要旅游目的地（康定旅游区和海螺沟冰川公园）、六个旅游区（康定旅游区、海螺沟旅游区、丹巴旅游区、亚拉雪山旅游区、九龙伍须海旅游区、莫溪沟旅游区）。（三）甘孜州十一黄金周旅游情况2008年“十一”黄金周，甘孜州接待游客14.3354万人次，较07年同期下降44.13%，创旅游收入9383.01万元，较07年同期下降43.74%。其中重点景区海螺沟接待游客19575人次，康定木格措、跑马山等景区接待游客32200人次，亚丁景区接待游客8200人次，均比07年同期下降。“十一”黄金周各景区门票收入229.2946万元，同比下降28.31%。黄金周游客总量较2007年同比下降的主要原因：一是受拉萨“3.14”事件及汶川“5.12”地震影响，节前甘孜州只开放成都-泸定-海螺沟和成都-泸定-丹巴旅游市场，以及康东片区（康定、九龙、雅江、道孚）旅游市场；二是 “5.12” 汶川地震以后，阿坝州进入丹巴的入境通道不畅，加之阿坝州旅游市场开放面小，途经丹巴的旅游环线中断，导致丹巴接待游客总量较去年同比下降66.42%。2009年康定机场正式通航，环贡嘎山旅游圈的构建，将促进甘孜州旅游的发展。四、本项目分析（一）市场定位根据甘孜藏族自治州人民政府办公室甘办函20092号关于支持海螺沟生态旅游综合开发项目的函，海螺沟生态旅游综合开发是全省重点建设项目，项目包括海螺沟汘桦高原动植物旅游观光园。本项目将打造为集观光旅游、休闲度假为一体的园区。1、目标市场（1）国内目标市场分析海螺沟景区旅游客源市场的空间竞争力及区域合作潜力状况，将海螺沟景区国内旅游客源目标市场确定为三级客源目标市场。三级目标市场国内客源市场的一级目标市场是甘孜州乃至四川省周边自然生态生态旅游辐射为主的川、渝、陕地区，主要为成都、重庆、西安这些旅游中心城市以及该城市圈周边的二、三级城市，如绵阳、德阳、汉中等地，主要吸引短途休闲、观光度假，民俗风情体验，商务会议，团队旅游等游客。二级目标市场二级目标市场是四川、重庆的其他城市，以及国内珠三角、长三角和京津唐三个经济圈。前者因其他地域区位特点，后者则由于这些地区经济发展快，收入不断提高，出游动机不断增强，其开发潜力也较大。主要发展观光、休闲度假、商务、宗教文化等项目。一级目标市场一级目标市场是国内的其他省市区，以观光、采风、宗教、文化旅游为主。海外目标市场一级目标市场海外客源市场的一级目标市场是港、澳、台文化同源的地区。主要吸引探亲、观光、宗教旅游的游客。二级目标市场二级目标市场是日、韩、东南亚地区及海外华人。日本游客则多是受汉文化影响且路途较近，东南亚地区游客则是康巴文化和藏传佛教文化影响。（2）客源市场定位海螺沟景区客源市场可定位为：结合交通区位及市场