中农土管考研真题01-14.docx

此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除2001年土地资源管理专业课考试1名词解释宗地、地籍、土地所有制、他项权力、土地市场、土地用途管制制度、土地管理2 简答土地的特性、如何理解土地的双重性现阶段我国土地管理的主要内容有哪些土地增值的形式有哪些？如何分配土地增值收益？在企业股份制改造过程中，土地使用权处理的主要形式有哪些3论述题我国土地使用权制度改革土地市场的发展趋势，如何管理简述我国土地权属关系并论述我国土地权属管理中存在的问题以及改革方向现阶段我国的集体土地管理存在哪些问题？如何改善农村集体土地管理？2002年土地资源管理专业课考试：1 名词解释地籍、土地用途管制、土地管理、土地使用制度、垄断地租、土地管理体制2 简答土地的特性？如何理解二重性？均田制始于哪一朝代？产生条件？我国现阶段土地登记的主要形势、内容？土地增值收益有哪几种类型？如何分配？3 论述城市土地使用制度改革发展进程？土地市场发展前景以及如何加强管理？农村土地制度体系。分析农村土地制度体系的特点及其产权关系2003年土地资源管理专业课考试1 、 名词解释地籍管理、 宗地、 土地登记、 土地他项权利、 土地统计指标、 基准地价、土地资源、 土地政策2 、简答初始地籍与日常地籍的区别和联系鱼鳞图册出现朝代、作用何谓土地分类系统？我国适用最多的有？2001年新分类分几级，分别多少类？土地特性、两重性地租形成条件、原因、分哪几种形式、级差地租为什么土地有社会性？在土地管理中如何保障社会功能实现农村宅基地有偿使用“宅田挂钩法”的思路、做法3、论述农村土地资源具有社会保障功能及其主要体现，并从土地职能角度分析农村土地资源功能。2004年土地资源管理专业课考试基本试题：1名词解释：地籍管理 宗地 基准地价 级差地租 土地管理 土地使用权 土地登记的内容 均田制2简答题：（1）有关鱼鳞图册的（2）土地评价与土地评估的区别（3）土地的基本国情 3、问答题：土地特性地租的三种形式土地增值的形式土地市场的发展进程和现状宅田挂钩法封建社会土地制度演变4论述题：（1）有关土地管理和农地生态系统的关系（2）有关土地市场（3）农村土地制度流转2005年土地资源管理专业课考试一、 名词解释 5*8宗地、 土地权属调查、 抵押权、 土地边际收益 、 基准地价、 一条鞭法、土地管理、土地政策二、简答题 10*81、地籍管理信息系统功能。2、城镇地籍调查包括内容。3、土地登记中，形式审查与实质审查不同。4、国有土地使用权出让的法律特征。5、土地自然供给与经济供给之间的联系与区别。6、土地的特性，如何理解土地的双重性。7、简述“宅田挂钩”基本思路和做法。8、为什么土地利用具有社会性？在土地管理过程中如何保障土地利用社会功能的实现？三、论述 30分近年来，征收物业税，简述土地租、税、费之间的关系以及你认为应该采取的改革思路。2006年土地资源管理专业课考试一、 名词解释 5*8土地经济供给 农地发展权 地役权 土地登记 土地统计指标 征地区片综合地价 土地法律关系 土地出让金二、简答题 10*81、变更调查与土地更新调查的区别与联系2、土地登记中，形式审查与实质审查3、土地基本国情的具体特点4、地租按形成条件和原因分哪几种形式？级差产生条件、原因。5、土地价值6、租税费7、城市出让方式及特点8、债权与权属争议三、论述 30分物债权区别？不动产统一登记与土地登记与房屋产权登记实践、实施阻力与可行性2007年土地资源管理专业课考试二、 名词解释 5*8土地管理 土地政策 变更土地调查 土地统计分析 土地区位 级差地租 土地法学 产权地籍 二、简答题 10*81、在我国土地管理既是一种行政行为，又要依赖于技术手段，试述在实践中土地管理有哪些方法？2、简述土地管理学的内容体系3、简述我国农村土地所有制和土地所有权4、在土地登记复审阶段，哪些情况需要暂缓登记？5、根据土地报酬递减规律，请描述土地报酬三阶段及特点6、土地所有权的基本特性有哪些？7、我国部分地区曾试行农村宅基地有偿使用制度，简述当时的主要方法并分析其对农村宅基地的利用和管理的影响8、简述农村集体土地承包与出让的区别三、论述 30分根据国务院关于加强土地调控有关问题的通知，简述其内容并分析其对土地管理的利弊？2008年土地资源管理专业课考试一， 名词解释土地管理 变更土地调查 土地整理 人口承载力 基准地价 土地所有权土地利于总体规划 地籍管理二， 简答1. 简述土地资源学的学科主要研究内容2. 日常土地登记与变更土地登记的区别3. 级差地租的几种形式及其区别4 政府作为土地所有者的职能5土地人口承载潜力分析的主要过程6 土地类型分类体系与原则7 我国土地征用中存在的缺陷8 农村土地改革的主要过程三 论述我国地方政府作为土地所有者与土地管理者的双重身份，土地利用过程中的主要矛盾是地方利益与全局利益的冲突，眼前利益与长远利益的冲突。举实例说明这种冲突存在的根源，并用自己观点说明如何减少并避免矛盾。2009年土地资源管理专业课考试1. 一，名词解释 5*8 1. 土地利用类型 2. 土地资源生产潜力 3. 地籍 4. 论 5. 政策 6. 农用地发展权 7. 土地利用率 8. 基本农田 9. 一、简答题，10*8 1. 我国土地资源的基本国情？ 2. 土地的两重性是什么？土地资源的特性？ 3. 什么是土地市场，土地市场的一般特性有哪些？ 4. 说说土地侵权和土地权属争议的区别和联系？ 5. 说明土地租、税、费的联系和区别？ 6. 列举三种以上的土地价格理论？ 7. 简答土地开发潜力分析的特征？ 8. 说明土地利用总体规划的一般程序？ 四论述题（30分）2008年10月十七届三中全会召开，会议审议通过了中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定，改革开放三十年农村经历了巨大变化，请简要说明改革开放后农村土地制度改革的主要过程？关于今后农村土地制度改革，请论述你的改革思路和方向，要求有理有据，论据充分，条理清晰。2010年（回忆版）名词解释：土地退化 地籍管理 土地总登记 土地管理 土地利用强度 垄断地租 建设用地 XXXXX简答题：土地资源、资产职能，联系区别土地投资特性，如何据其进行管理建设用地规划管理，内容土地用途管制，内容级差一、级差二的区别联系统一年产值标准，与原有的“前三年”平均年产值有什么区别暂缓登记的情况土地利用现状分析，内容论述题 背景：房价飘啊飘。论述计划与市场的关系，政府宏调的方式2011年 真题（完整版）名词解释土地资源地域分异 宗地 土地利用集约度 级差地租 土地价格 土地政策 耕地占补平衡 土地使用权出让简答1、 什么是土地利用现状调查，根据国家土地利用现状分类标准，其分为哪些类型？2、 什么是初始土地登记，变更土地登记，二者区别联系3、 土地统计分析的综合指标，分析通常分析哪些指标，各指标计算方法4、 什么是土地利用规划和土地利用总体规划？土地利用规划与城市规划的区别与联系5、 什么是木桶定律？举例说明木桶定律在土地利用与管理中的应用6、 简述征收集体土地审批权限，审批程序7、 什么是土地市场，土地市场为什么会存在泡沫及如何判定是否存在泡沫8、 什么是土地税收，根据我国现行法律规定，有哪些土地相关税论述什么是农村土地综合整治和城乡建设用地增减挂钩，国家对这个两个有哪些具体要求？从促进农村发展和土地合理利用角度分析，如何规范这方面的工作？2012年 真题名词解释：土地评价，土地资源，土地利用规划，绝对地租，基本农田保护区，土地登记，建设用地供应简答：1.土地的构成要素有哪些？各构成要素对土地质量有何影响2.什么是经济学上的供给与需求原则?土地供给与需求有何特殊性3.简述杜能的农业区位论4.什么是土地利用率？土地利用率的指标有哪些5.什么是地籍管理？地籍测量的成果主要有哪些？6.土地管理学的研究对象和研究内容体系？7.土地用途管制的主要内容8.什么是征地补偿？影响征地补偿的因素有哪些论述：什么是出让收入？有哪几种出让价格？与政府收入有啥关系我国出让收入近两年减少，说明了什么问题，论述采取的措施和改革的方向。2013年一、 名词解释土地质量 土地整治 土地管理 地租 土地统计分析 建筑容积率 土地利用总体规划 土地利用分区二、 简答1、 什么是土地，简述土地与土壤、国土、土地资源的区别2、 什么是土地资源的需求、供给，简述土地资源需求、供给的特征3、什么是土地总登记，土地登记资料包括哪些4、出让国有土地使用权登记时，权属审核需要哪些内容5、为什么说土地利用具有经济性，简述土地利用的经济结果如何影响土地利用布局6、什么是土地管理体制，简述我国现阶段的土地管理体制及其特点7、什么是土地市场，简述土地市场特点及我国城市土地市场体系8、土地税收的功能有哪些，我国现阶段有哪些土地税收三、论述 各地土地征收出现问题很多，土地管理法也在修改。1、 我国土地征收产生的背景，现行土地管理法中对土地征收补偿的规定有哪些2、 目前土地征收中存在的问题有哪些，简述改革措施和方向2014年中国农业大学土地资源管理考研真题一、名词解释harmful adj. 有害的1. 土地分类unfit adj. 不健康的；不合适的；不合格的2. 土地制度3. 土地投资强度reward n. 报酬；奖金4. 经营性用地necklace n. 项链5. 建设项目用地预审respond vi. 回答；响应；做出反应6. 鱼鳞图册7. 多用途地籍8. 土地用途管制assumption n. 假定；设想二、简答1. 土地的资源、资产职能。土地过度资本化的弊端。ring back 回复电话2. 土地管理学的研究对象和主要研究内容。3. 土地集约利用的概念及理论基础。face to face 面对面地4. 政府的职