样板房详细做法.doc

佳泰帝景城（一期工程）样板房做法长春市炜达置业有限公司工程部 2010年6月23日样板房详细做法（设计要求）编号专业工程名称构造做法附注1土建专业（装饰）门窗样板房所有门窗安装分部分项工程材料、元件采购与施工安装严格执行合同约定、设计及国家质量验收规范。居室、客厅地面1、面层用户自理2、40厚C20细石砼3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）4、现浇钢筋砼楼板厨房、卫生间地面1、30厚（最厚处）1：3水泥砂浆结合层向地漏找1坡2、1.5厚渗透型水泥基防水层（分量成活），沿墙面垂直向上延伸3003、1：3水泥砂浆20厚4、素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋砼楼板居室、客厅墙面拉毛1、面浆用户自理2、5厚1：3水泥砂浆（内掺建筑胶）扫毛3、8厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、基层墙面厨房、卫生间墙抹灰1、面浆用户自理2、1.5厚渗透型水泥基防水层（分量成活），本层地面沿墙面垂直向上延伸300毫米3、15厚1：3水泥砂浆分层压实抹平4、素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、基层墙面居室、客厅、厨房、卫生间天棚1、面浆用户自理2、3厚水泥腻子刮平3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）4、现浇钢筋砼楼板（基层找平打磨）2水暖专业给水系统分户管、阀门、水龙头安装排水系统立管、支管、地漏安装采暖系统分户管、散热器、阀门安装3电气专业强电系统开关、插座、配电箱、灯具、面板、临时线路安装、临时电运行弱电系统预留盒面板安装样板间位置1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼各栋楼在四层楼做一户样板房样板房土建专业标准及检查办法一、天棚刮腻子（居室、客厅、厨房、卫生间）：l 工艺流程基层处理弹水平线打磨素水泥浆一道（内掺建筑胶）3厚水泥腻子刮平（粗刮）1厚水泥腻子刮平（精刮）l 操作工艺1、 基层处理：将砼表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1：2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。2、 弹水平线：按室内500线。3、 打磨：用角磨机把天棚打磨平整，保证天棚刮水泥腻子的平整度。4、 素水泥浆一道：素水泥浆内掺建筑胶刮平一遍。5、 3厚水泥腻子刮平：第一遍粗刮。6、 1厚水泥腻子刮平：第二遍精刮，不允许有刮痕，保证表面光滑、平整度4毫米以内、四角高差在10毫米以内。7、 天棚梁底、梁侧刮水泥腻子（梁垂直度与平整度满足规范要求）：按天棚刮腻子工艺要求施工。8、 天棚梁底、梁侧刮水泥腻子（梁垂直度与平整度不满足规范要求）：按墙体抹灰工艺要求施工。二、内墙抹灰（居室、客厅、厨房、卫生间）l 工艺流程基层处理（包括甩浆、挂网）吊直、套方、找规矩、贴灰饼墙面冲筋（设置标筋）做护角抹水泥窗台板底层抹灰面层抹灰（包括水泥踢脚板、墙裙等）抹墙角面灰200毫米板刷带水泥浆竖向拉毛（居室、客厅）养护l 操作工艺1、 基层处理：将砼表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1：2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。遇不同基底应用建筑胶粘网格布处理，要求网格布宽度每侧至少10cm，电表箱、消防栓后应钉钢网。混凝土构件部分刷107胶素水泥浆一道。对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿润。2、 吊直、套方、找规矩、贴灰饼：根据基层表面平整、垂直情况，确定抹灰层厚度，最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层操作。用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼宜用13水泥砂浆做成5cm见方，水平距离约为1.21.5m左右。3、 墙面冲筋：如墙面面积较大，根据灰饼，用与抹灰层相同的13水泥砂浆冲筋（标筋），冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约为5cm左右。4、 做护角：做混合砂浆面层的房间（居室、客厅），应根据灰饼和冲筋，首先应把门窗口角和墙面、柱面阳角抹出水泥护角；用13水泥砂浆打底，待砂浆稍干后，再用素水泥膏抹成小圆角。5、 抹水泥窗台板：先将窗台基层清理干净，把碰坏的和松动的砖重新用水泥砂浆修复好，用水浇透，然后用123豆石混凝土铺实，厚度不薄于2.5cm。次日再刷掺用水量10%的107胶素水泥浆一道，紧跟着抹12.5水泥砂浆面层，压实、压光，浇水养护23d。下口要求平直，不得有毛刺。6、 底层抹灰：居室、客厅： 15厚1：3水泥砂浆分层压实抹平，每层厚度宜在57mm；厨房、卫生间：15厚1：3水泥砂浆分层压实抹平。7、 面层抹灰：居室、客厅：5厚1：3水泥砂浆（内掺建筑胶）扫毛。包括水泥踢脚板、墙裙等，注意出墙厚度一致，上口平直、光滑；厨房、卫生间：1.5厚渗透型水泥基防水层（分量成活），本层地面沿墙面垂直向上延伸300毫米。注：当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。8、养护：抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。三、细石混凝土地面（居室、客厅）；水泥砂浆水泥基渗透防水地面（厨房、卫生间）l 工艺流程找标高、弹面层水平线基层处理贴灰饼冲筋刷素水泥浆浇筑细石混凝土撒水泥沙子干面灰抹压（三遍）养护 （水泥砂浆防水层水泥砂浆结合层） l 操作工艺1、 找标高、弹面层水平线：按室内500线。 2、 基层处理：将砼表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1：2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头、落地灰等清除干净。提前一天对楼板进行洒水湿润。3、 冲筋贴灰饼：在房间四周按室内500线做出灰饼，如面积较大，根据灰饼，还应冲筋。并应考虑楼层净高。4、 刷素水泥浆：刷107胶素水泥浆一道。5、 浇筑细石混凝土（水泥砂浆防水层）：居室、客厅：铺40厚C20细石砼要求，振捣密实，用刮杠刮平。厨房、卫生间：1：3水泥砂浆20厚，1.5厚渗透型水泥基防水层（分量成活），沿墙面垂直向上延伸300，30厚（最厚处）。6、 撒水泥沙子干面灰（水泥砂浆结合层）：居室、客厅：均匀地在混凝土面层上撒水泥沙子面灰（水泥：沙子=1：1），待灰面吸水后用刮杠刮平，木抹子搓平。厨房、卫生间：1：3水泥砂浆结合层向地漏找1坡）。7、 抹压（三遍）：第一遍轻轻抹平面层，把脚印压平；当面层开始凝结时第二遍抹压，将面层凹坑、砂眼和脚印压平，要求不漏光，平面出光，边角及水暖立管四周不允许漏压或不平；在混凝土终凝前，第三遍抹压，用力要稍大，要求不允许有抹子印。8、 养护：面层抹完24h后，及时洒水养护，每天浇水2次，至少连续养护7d。 四、 楼电梯前室与户门关系和电梯门关系： 户门下坎应高处电梯前室花岗岩地面30mm 电梯门下坎应高出电梯前室花岗岩地面10mm防火门与地面墙面关系： 防火门按设计要求安装，下坎高出地面30mm，保证开关自由 五、 允许偏差序号项目允许偏差（毫米）1立面垂直度42表面平整度43阴阳角方正44天棚四角高差105平行墙体水平距离差10样板房水暖专业标准及检查办法一、样板房的给水、排水及采暖均要按设计要求施工完毕。其中，给水系统分户管、阀门按设计施工并安装一个水龙头；排水立管及支管、地漏按设计安装；采暖系统分户管、散热器及阀门按设计安装。1、其中采暖和给水支管采用PP-R塑铝稳态管，连接方法采用热熔连接方法，连接前用专用卷削工具剥去外覆铝塑复合层，然后与同材质的PP-R管件进行热熔连接，保证管材和管件的一体化。2、污水管采用机制铸铁管，柔性接口。柔性接口铸铁管立管安装时，要与土建密切配合，吊装立管时，可在管件的承口位置绑上铁丝吊在楼板或管井支架上，调整好坡度和垂直度后，再进行柔性接头连接，在调整管道垂直度时，要注意不得使柔性接头内的橡胶圈“绞扭”。柔性接口铸铁管水平管道安装时，先将水平管安装尺寸测量好，按正确尺寸进行安装。将水平管上的三通口或弯头的方向及坡度调整好。立管支架安装必须在一条线上。3、散热器支托架安装位置正确、埋设牢固，栽入空心砖部分应在砖内填充混凝土或水泥砂浆，待强度上来后再栽托架。二、验收标准：执行本专业国家质量验收标准。1、室内采暖及给水管道沿沟槽施工。观感平整不叠加。2、排水铸铁立管垂直度1m长管道允许偏差为3mm。3、散热器背面与装饰后的墙内表面的安装距离应为30mm4、散热器安装允许偏差，散热器背面与装饰后的墙内表面3mm；与窗中心定位尺寸20mm；散热器垂直度3mm。5、连接散热器立腿管垂直，水平管无扭曲变形。、6、同层排水支管在卫生间下返30cm以内。不得超出室内地面高度。7、排水支管坡度满足规范和设计要求。样板房电气专业质量标准及检查方法暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面。四周无缝隙，表面清洁。抽查10%观察检查配电箱：位置正确，部件齐全，箱体开口合适，切口整齐；箱盖紧贴墙面，零线经零线端子板连接，箱体板油漆完整。箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内连接整齐。回路编号齐全正确，管子与箱体连接有专用销紧螺母。抽查5台观察检查导线与器具连接；连接牢固紧密，不伤芯线，同一端子上导线不超过两根。防松垫圈等配件齐全。螺口灯头相线连接中心触点的端子上。插座接线左零右火。三孔插座地线在上方，不与零线混同。器具各抽查10处观察，通电检查允许偏差：同一室内插座安装高度一致，开关至门边0.15-0.2m。配电箱垂直度；箱体高50cm以下1.5mm 箱体高50cm以上3mm 开关插座的面板；并列安装高差0.5mm 同一切口高差5mm 板面垂直度0.5mm 成排灯具中心线；5mm 吊线，尺量检查尺量检查拉线、尺量检查配管及管内穿线；薄壁管严禁熔焊连接，不得套管熔焊连接。 管连