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达观天下悦城小区前期物业管理投标书.商务标蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈聿芄薁螄膈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃羄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袆蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈聿芄薁螄膈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃羄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袆蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈聿芄薁螄膈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃羄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袆蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈聿芄薁螄膈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃羄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袆蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈聿芄薁螄膈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃羄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袆蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈聿芄薁螄膈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃羄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袆蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈聿芄薁螄膈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃羄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袆蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈聿芄薁螄膈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃羄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袆蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈聿芄薁螄膈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃羄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袆蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈聿芄薁螄膈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃羄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袆蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈聿芄薁螄膈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃羄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袆蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈聿芄薁螄膈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃羄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袆蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈聿芄薁螄膈莇莄蚀膇肆薀薆膆腿莃羄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袆蒄蚁羄袅膄薄袀袄芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁莅羀羁膀薁袆羀芃莃螂羀莅蕿蚈罿膅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚆螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肄莆蒇袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃肃膅荿袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄膈蒆蒄螀膇膆蚀蚆螃芈蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆袁膃蚆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚁薃羀莂蒃袂罿肂虿螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃袅肅芁薈 达观天下悦城小区前期物业管理投标书商 务 标（正本）投标单位：马鞍山蓝天物业管理有限公司投标时间：2012年10月28日目录第一章 公司简介.4第二章 法人代表授权书.7第三章 报价一览表.8第四章 物业服务费测算.9一、测算依据说明.91、政策依据.92、设备配置方案（附表）.93、服务方案报价表10二、成本测算明细101、工资福利明细（附表）102、行政办公费明细（附表）.113、公共设施运行维护费明细（附表）.11 4、物料消耗（附表）.115、生活垃圾清运费（附表）.116、固定资产折旧（附表）.11第五章 前期物业管理介入费测算.12第六章 投标人资格证明材料.181、营业执照（副本）.182、税务登记证 .193、物业企业资质证书 204、法定代表人有效身份证 215、被授权代表有效身份证 226、项目经理上岗证书.237、特殊作业人员上岗证书.248、投标人信誉证明材料.26第一章 公司简介首先，十分荣幸能参与“达观天下”商住小区项目的物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合“”商住小区的现状，对“达观天下”商住小区的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为“达观天下”商住小区的业主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境，提供“达观天下”商住小区的物业价值，并使“达观天下”商住小区成为临沧市一个知名的综合物业管理品牌。本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文件”要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投司法书。我方一旦中标，投司法书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。再次感谢贵方给予我们这次合作的机会。蓝天物业管理有限公司（有限公司（以下简称公司）成立于1994年6月，注册资本为 300万元，是具有独立法人资格的有限责任公司，公司办公地点位于安徽省马鞍山市。公司实行独立核算、自负盈亏的企业管理机制，是社会化、专业化、综合性较强的物业管理公司。公司是集物业管理、园林绿化、水电安装、房屋装修、装饰等相关产业于一体的物业管理企业。公司设有行政部、管理部、物业部、工程维修部、保安部、保洁部等部门。公司成立以来，我们肩负着社会的重托、业主的迫切希望，带着这种执著和信念走向这个行业。公司自注册前，就从公司的规范、专业、发展等方面作了全面的策划，并确定了“全心服务，在细微之处见精神；追求卓越，赢万人口碑创品牌”的公司理念。公司理念体现了这个年轻公司，既朝气蓬勃、勇于创新，又脚踏实地以服务为本的精神。通过建立严格的规章制度，强化管理，不断提高服务质量，以增强企业内部凝聚力和市场竞争力，使公司成为有相当实力，积极开拓发展的专业物业管理公司。并对自己的管理水平、服务质量提出高标准、高起点的要求:严谨、务实、高效、进步。让公司与时俱进、开拓创新、恪尽职守、不断进取！ 公司本着“优质管理、优质服务、优质生活”的服务宗旨，坚持“以人为本”的管理理念，以诚信为立业之本、发展之基，寓严格管理于热情服务之中。公司在经理的带领下，坚持把诚信经营做为公司发展的基础，确立了“敬业奉献、和谐高效、以诚求成”的企业精神和“厚德勤业、秉承人本、善思笃行、追求卓越”的企业宗旨，使各项工作全面提升，经济运行质量和效益稳步提高。在经营发展中，首先建立和完善了一套良好的诚信经营机制，将诚信经营列入重要工作日程，作为考核各基层单位经营业绩的否决性指标，用机制保证经济工作与诚信建设同步进行。其次是建立了诚信经营工作领导目标责任制，成立了由主要领导任组长的工作领导小组，明确工作机构和工作制度，从而形成了“一把手”负总责、分管领导具体负责、职能部门负专责、各负其责的领导机制。 在实际工作中，公司坚持依法管理，制度公开，宣传法律法规，明确业主和物业公司的权利与义务。诚信经营的根本目标是看业主的满意度，为此，我们本着“诚信、务实、创新”的经营宗旨，以“辛苦我一人，幸福千万家”的企业精神，实行二十四小时管理服务，以提高企业的工作效率和服务质量，努力为业主提供优质服务，以服务促管理，以服务促效益，以服务推动诚信经营，尽力提高物业运作素质、延长物业使用寿命，从而使其不断保值增值的同时，充分满足物业之发展商、业主及使用者的各种服务需求，精心打造特色物业管理品牌。 第二章 法定人代表人授权书 授权委托书 本授权委托书申明：本人 夏梅 系 马鞍山蓝天物业管理有限公司 的法定代表人，现代表本公司授权我单位 朱彩梅 作为本公司的合法代理人，以马鞍山蓝天物业管理有限公司的名义参加马鞍山达观天下悦城小区前期物业管理服务投标，签署谈判文件、进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务，本人均以承认。授权委托人无权转委托。投标人（公章）：马鞍山蓝天物业管理有限公司地址：安徽省鞍山市雨山区江东大道138号法定代表人（签字或盖章）：授权委托日期：2012年10月25日被授权人（签字或盖章）：居民身分证编号职务：项目经理 第三章 报价一览表报价一览表序号物业类型收费标准（元/月平方米）说 明1多层住宅0.6二级收费标准2小高层0.8二级收费标准3高层1.24商业物业1.25联排等低密度住宅1.56别墅1.67前期介入费 720000 万元被授权代表签字： 朱彩梅 投标人盖章： 日 期 :2012年11月3日第四章物业服务费测算一、 测算依据说明1、政策依据1.马鞍山市有关物业管理的法规和文件。 2.业委会提供的有关原始数据。 3.根据项目分析所设定的服务标准，相应的人员配置和物资装备计划。 4.马鞍山市物价水平及相关市场行情，同类相似物业水平和客户消费水平的综合预计。注： 所有设备设施的能耗都按正常使用标准以及我公司经验估算，没有考虑特殊因素。2、设备配置方案 序号物品名称数量单价（元）金额（元）用途1对讲机20部150030000治安装备2空调6台250015000办公设备3办公室桌椅5套50025004电脑5台2500125005食堂设备1批150015006文件柜10个5005000办公设备7电话机3部2006008打印机1台120012009电视机1台1000100010维修工具10套90900维修工具11铝合金梯1部30030012手拉车1辆30030013绿化工具1批40004000治安装备14消防斧头一把10010015专用消防扳手1把10010016寝具。床具21套3006300生活用品17员工服装222套60013320018更衣柜10个2002000合计2165003、服务方案报价表物业管理收入测算明细表内容年度收入月度收入收费标准面积说明高层电梯住宅物业管理费4006543.97333878.6612元/m296657/收缴率80%固定车位管理收入8853127377672个*月1537辆车收缴率80%收入合计4891855.97407654.66 注：报价均不包含所有需受聘方交纳的税费。物业管理成本测算表（元/月）科目年度月度结构比例说明工资福利费3531600294300行政费用720006000公共设施运行维护费51600043000物料消耗744006200生活垃圾清运定资产折旧费用81216.66786.05税用总支出4602858.6383592.05注：明细表需详细列出包括但不限于各种人工费用、物料费用、管理费用、不可预见费、税费、利润。二、成本测算明细1、工资福利明细工种人数单价（元/月）工资综合福利项目经理1人40004000元/月2500物业主管1人30003000元/月2000保安主管1人25002500元/月2000工程主管1人28002800元/月2000行政人事管理3人22006600元/月5000财务管理3人23006900元/月6000环境主管1人22002200元/月2000维修工10人200020000元/月10000保安员48人180086400元/月48000客服管理员8人180014400元/月8000保洁员16人100016000元/月16000绿化工10人100010000元/月10000炊事员3人10003000元/月3000合计10627600177800元/月116500元/月总计294300元/月2、行政办公费明细文具、办公用品、车辆使用费： 5000元/月宣传广告、节日装点费： 1000 元/ 月合计 6000元/月3、公共设施运行维护费明细给排水维护费： 10000元/月消防系统维护费： 15000元/月安防系统维护费： 8000元/月公共建筑、道路维修费： 5000元/月合计： 43000元/月4、物料消耗保洁日用耗品费 3000元/月化粪池清理费 1500元/月清洁用水费 6000元/月卫生防疫消毒 700 元/月水箱清洗 500元/月绿化燃油、化肥等耗品费 400元/月绿化用水费 9000元/月日常器材耗品（电池、警具）费 1000元/月合计 6200元/月5、生活垃圾清运费生活垃圾清运费 25000元/月6、固定资产折旧序号物品名称数量单价（元）金额（元）月折旧费（元/月）备 注1对讲机20部150030000625按四年分摊2空调6台250015000321.5按四年分摊3办公桌椅5套500250052.083333334电脑5台250012500260.41666675食堂设备1批1500150031.256文件柜10个5005000104.16666677电话机3部20060012.58打印机1台12001200259电视机1台1000100020.8333333310维修工具10套9090018.7511铝合金梯1部3003006.2512手拉车1辆3003006.2513绿化工具1批4000400083.3333333314消防斧头1把1001002.08333333315专用消防扳手1把1001002.08333333316寝室、床具21套3006300131.2517员工服装120套10001200005000两年分摊18更衣柜10个200200083.3合计2033006786.05第五章：前期物业管理介入费测算一：启动开办费的测算1员工工资项目人数月工资标准工资总额备注项目经管理员21200400050天维修工21200400050天公共秩序管理员班长11400235050天，含吃公共秩序管理员1512002400040天，含吃保洁工51000660040天厨师11200200050天合计27479502：社会保险和按规定提取的福利费项目测算依据费用总额社会保险按项目经理、大班长工资总额的34.63%计算，其中养老24.63%、医保8%、失业2%。因上述二人为总公司外派，其余人员尚处在试用期，暂不考虑。952培训费按工资总额的1.5%计算326合计12783：办公用品购置费名称数量单价概算金额备注台式电脑2台35007000办公1台，收费1台。针式打印机1台26002600收费打印专用普通办公桌7张3002100经理1张，管理员2张，维修工2张，门卫值班室2张。普通办公椅10把1501500文件柜5套5002500经理1套，管理员2套，维修1套，公共秩序管理员1套接待用沙发、茶几1组15001500办公室用柜机空调1台30003000办公室用电热水器1台500500办公室用电话2部50100经理1部，收费1部。计算器2台50100经理1台，收费1台。合计209004：维修工具购置费名称数量单价备注3米合梯1个8001.5米合梯1个120管道疏通机1台2500切割机1台300电工用具1套550万用表1部150元，钳型表1部300元，电笔1把5元，电工刀1把15元，老虎钳1把10元，尖嘴钳1把10元，活扳手1把10元，螺丝刀2把20元，电工包30元水工用具1套630管钳2把50元，老虎钳1把10元，尖嘴钳1把10元，活扳手1把10元，螺丝刀2把20元，工具包30元，热熔机1台200元，板牙1套300元合计49005：保洁工具购置费名称数量单价概算金额备注三轮车1辆10001000加装顶箱配套工具2套100200含尘推、玻璃擦等合计12006：公共秩序管理员宿舍物品配置费名称数量单价概算金额备注高低双人床82401920电视柜130030029 吋电视机118001800公共秩序管理员宿舍用1.5P 空调2160032002间宿舍双缸洗衣机1600600公共秩序管理员宿舍用太阳能热水器12000200020根管，电辅加热（一次4人）桌子3200600每班1张凳子1625400窗头柜1650800每人1个合计116207：公共秩序管理员装备费名称数量单价概算金额备注对讲机610006000每班5人，班长1人手电筒430120每班4人橡胶棒42080每班4人伺客台1600600雨衣480320每班4人胶鞋435140每班4人电暖气1300300门岗合计75608：前期资料制作费名称概算金额业主公约1000房屋装饰装修管理规定1000前期物业服务协议1000房屋装饰装修管理协议1000房屋交付表格1000合计50009：上述合计：100408元，根据财务管理规定，单价在2000元以上的物品，要进行固定资产的摊售。上述单价超过2000元的物品共15100元，按五年分摊，则每月可分摊252元。10：启动开办费为：1000408-15100+252*2=85812元第六章 投标人资格证明材料1.营业执照（副本）2.税务登记证3.物业企业资质证书4.法定代表人有效身份证5.被授权代表有效身份证6.项目经理上岗证7.特殊作业人员上岗证书 8.投标人信誉证明材料 蒈螂肀肈莄螁螀芄芀螀袂肇薈蝿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀芆袆罿肃蚅袆肁荿薁袅膄膁蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿葿肈莅薇蕿螈膈蒃薈袀莃荿薇肂膆莅薆膄聿蚄薅袄芅薀薄羆肇蒆薄聿芃莂薃螈肆芈蚂袁芁薇蚁羃肄蒃蚀膅艿葿虿袅膂莅蚈羇莈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁螅羄莄芇螄肆膇薆螃螆羀薂螂羈芅蒈螂肀肈莄螁螀芄芀螀袂肇薈蝿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀芆袆罿肃蚅袆肁荿薁袅膄膁蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿葿肈莅薇蕿螈膈蒃薈袀莃荿薇肂膆莅薆膄聿蚄薅袄芅薀薄羆肇蒆薄聿芃莂薃螈肆芈蚂袁芁薇蚁羃肄蒃蚀膅艿葿虿袅膂莅蚈羇莈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁螅羄莄芇螄肆膇薆螃螆羀薂螂羈芅蒈螂肀肈莄螁螀芄芀螀袂肇薈蝿羅节蒄袈肇肅莀袇螇芀芆袆罿肃蚅袆肁荿薁袅膄膁蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿葿肈莅薇蕿螈膈蒃薈袀莃