万润温泉会馆开盘前准备工作计划表20130116.xls

盈盈科科贵贵安安 项项目目开开盘盘前前准准备备工工作作计计划划表表 序号分类内序工作名称工作内容 进进度度中中的的经经办办方方 代代表表天天知知公公司司 代代表表盈盈科科公公司司 12月月 12 17 12 23 12 24 12 30 1 策划广告 类 1售楼电话办理连江当地电信部门办理 开始 22地名号申请连江县地名办办理 开始 33高速路边立柱广告位租赁4个位置选2个 开始 44高速出口户外广告位租赁现有立牌与管委会联系 开始 55高速出口户外广告位报批新建立牌与管委会联系 开始 66贵安区域引导牌设置位置 桥头环岛 开始 77贵安区域道旗设置位置 高速出口至桥头环岛 开始 88推广计划制定推广节奏 主题和渠道 9 物料类 1印刷品 礼品数量建议合作单位建议 印刷品 礼品数量建议 102印刷单位甄选询价 确定合作单位 113项目视觉系统LOGO 标准色 应用 124区位图制作位置地图 135户型家配渲染图制作配合单位建议 146 折页 海报 户型单页 手提袋 纸杯 便签 档案袋 印刷品制作 157雨伞礼品制作 168三维宣传片销售道具制作 179沙盘 户型模型销售道具制作 1810室内看板销售道具制作 1911名片印刷品制作 2012常规物料采购清单销售道具采购 21 临时接待 中心 1确定地点地点寻找与确定 222布展方案布展公司落实 确定布展方案 233布展现场布置 244物料销售物料 255沙盘小型沙盘制作 266进场人员进场开始接待 27 现场营销 中心建设 1售楼部设计方案设计单位建议 282售楼部内部施工主体 水 电 硬装 293场外样板区施工绿化 景观 水 电 304工地现场包装围墙 看房通道 315办公家具采购软装 家具 326售楼部进场准备认筹 33 人员招聘 和培训 1人员配置制定除保安 保洁 342销售现场制度制定考勤 薪资 工作规范 353招聘筛选执行招聘 364置业顾问培训基础培训 市场调查 现场接待 375置业顾问考核基础培训 市场调查 现场接待 386制服选定制作秋冬装 397置业顾问进场考核合格上岗接待 40 接待流程 说辞拟定 1进场前来电接听说辞需开发公司确认 412进场后来电接听说辞需开发公司确认 423区位介绍说辞需开发公司确认 434沙盘介绍说辞需开发公司确认 445项目百问需开发公司确认 456户型介绍说辞需开发公司确认 46 物业公司 选聘 1物业公司甄选签订前期服务合同 472异地公司的本地备案手续物业公司执行 483物业公司培训品牌优势 服务历史 管理理念 494前期安保 保洁同步进场配合售楼部接待 505合同附件四 五修改拟定合同附件 516物业收费标准制定并备案合同附件 52 合同条款 拟定 1 认筹协议书 初拟 法律顾问修改 公司确认 532 购房协议书 初拟 法律顾问修改 公司确认 543 商品房买卖合同 以及两书连江建设局购买 554竞争项目 商品房买卖合同 条款内容取得 565区域 商品房买卖合同 手续备案 抵押规范和流程了解 576 商品房买卖合同 条款初拟 法律顾问修改 公司确认 587 商品房买卖合同 加工公示 加工制作 59 按揭银行 报备 1商业银行监管账户开户合同内容 602POS机申请销售道具 613合作机构准入办理按揭配合单位 624按揭配合流程沟通与按揭银行沟通 635按揭培训按揭银行执行 64 商品房预 售许可办 理 1面积测绘报告完成测绘院 652交房时间确认工程部 663预售标识制作销售部 674预售方案制作销售部 685其它材料准备报备员取得预售清单 696预售价格制作销售部 70 认筹方案 和活动方 案 1认筹方案流程 优惠和活动 712认筹物料准备活动公司 723认筹活动执行 73 开盘方案 和活动方 案 1开盘方案流程 优惠和活动 742开盘物料准备活动公司 753开盘活动执行 制表人 12 17 12 23 12 24 12 30 2013年年1月月份份2013年年2月月份份 12 31 01 06 01 07 01 13 01 14 01 20 01 21 01 27 01 28 02 03 02 04 02 10 02 11 02 17 02 18 02 24 02 25 03 03 元元旦旦春春节节 完成 完成 完成 完成 完成 完成 完成 开始 提交 提交 提供 确认 提供 开始 完成 开始 完成 开始 完成 设计 确认 制作 设计 确认 制作 开始 制作 完成 开始 完成 开始 开始 开始 设计 确认 施工 施工 完成 开始 开始 开始 开始 完成 盈盈科科贵贵安安 项项目目开开盘盘前前准准备备工工作作计计划划表表 进进度度中中的的经经办办方方 代代表表天天知知公公司司 代代表表盈盈科科公公司司 12月月 12 24 12 30 开始 开始 开始 开始 开始 开始 开始 开始 完成 完成 开始 开始 购买 完成 开始 开始 完成 开始 12 31 01 06 01 07 01 13 01 14 01 20 01 21 01 27 01 28 02 03 02 04 02 10 02 11 02 17 02 18 02 24 02 25 03 0312 24 12 30 2013年年3 3月月份份2013年年4 4月月份份2013年年5 5月月份份 03 04 03 10 03 11 03 17 03 18 03 24 03 25 03 31 04 01 04 07 04 08 04 14 04 15 04 21 04 22 04 28 04 29 05 05 05 06 05 12 临临时时接接待待点点预预售售证证 确认 确认 完成 完成 确认 甄选 制作 修改 确认 设计 制作 制作 采购 完成 完成 完成 完成 进场 完成 完成 设计 完成 设计 制作 完成 完成 完成 完成 完成 完成 进场 完成 完成 完成 完成 完成 盈盈科科贵贵安安 项项目目开开盘盘前前准准备备工工作作计计划划表表 进进度度中中的的经经办办方方 代代表表天天知知公公司司 代代表表盈盈科科公公司司 完成 筹备 完成 完成 开始 制作 开始 完成 完成 确认 开始 完成 开始 开始 完成 完成 完成 完成 完成 制作 确认 筹备 完成 制作 筹备 03 04 03 10 03 11 03 17 03 18 03 24 03 25 03 31 04 01 04 07 04 08 04 14 04 15 04 21 04 22 04 28 04 29 05 05 05 06 05 12 2013年年6 6月月份份 05 13 05 19 05 20 05 26 05 27 06 02 06 03 06 09 06 10 06 16 06 17 06 23 进进场场开开盘盘强强销销期期 进场 盈盈科科贵贵安安 项项目目开开盘盘前前准准备备工工作作计计划划表表 进进度度中中的的经经办办方方 代代表表天天知知公公司司 代代表表盈盈科科公公司司 2013年年5 5月月份份 05 06 05 1