工程质量评估报告.doc

2004年独山子居民住宅十二区虹园14#楼工程质量评估报告一、工程概况 本工程系2004年独山子十二区居民住宅虹园14#楼工程，由独石化工程建设监理公司监理，石油天然气独山子工程质量监督站质量监督。工程地下一层，地上五层（六层阁楼），是以现浇砼柱、梁板为主的砖混结构，建筑面积6098，建筑总高度16.8米，建筑物属丙类建筑，结构安全等级为二级，耐火等级二级，按地震烈度8度远震设防。 该工程采用C15条基，所有梁、板、楼梯等均为C20混凝土现浇；地下室外墙370厚，内墙240厚，墙体地下室为M10水泥砂浆砌红砖，一层至五层为M10混合砂浆砌红砖，外墙370厚，内墙240厚，砌体间均按抗震构造设计设置拉结筋。平屋面为160厚苯板保温、陶粒混凝土干拌找坡，30厚C20细石砼找平，SBS卷材防水，阁楼斜屋面为彩色沥青瓦防水 。外装修：外墙面均为贴苯板保温，乳胶漆饰面；内装修：楼地面：除地下室及楼梯间为混凝土地面原浆出光外，其余楼面均为地板采暖混凝土出光扫细毛 ；内墙面：卫生间及厨房为毛墙面，楼梯间及地下室墙面为涂料墙面，其余墙面为刮腻子两遍；除楼梯间及地下室顶棚为涂料饰面外，其余天棚为刮腻子两遍； 窗为塑钢窗，内门用户自理，单元门为防盗对讲门，进户门为四防门。二 、工程监理情况 本监理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施了监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作。1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计中，确定的质量保证体系、质量目标和质量措施，施工单位已贯彻执行。2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料建筑构配件和设备进行了检验。对工程中使用的钢材、水泥、红砖、陶粒块、砂、石料、防水材料、门窗等重要原材料、构配件，均做到“三证”齐全，防止了不合格材料用到工程上。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在监理监督下现场取样，取样制作、养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。3、在监理过程中，监理按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工序质量进行了监督检查。在施工过程中，对监理发现的问题，施工单位均进行了及时整改，并经监理工程师检查验收。施工中的技术档案和施工管理资料基本完整。4、在施工过程中，各阶段的施工验收工作按照建筑安装工程质量检验评定标准进行，对基槽、基础结构工程、主体结构工程组织有建设、勘察、设计、施工和监理单位参加的验收，验收结论符合勘察设计和施工技术标准要求。5、施工单位按照建筑安装工程质量检验评定标准，对分项、分部和单位工程的质量检验评定程序和组织符合要求，经检验评定，单位工程质量等级为合格，监理工程师审核同意。三、分部工程质量评价本工程依据设计文件，工程质量标准，施工验收规范和国家、自治区有关质量标准、规定进行检验评定。本工程分为六个分部：地基与基础、主体、建筑装饰、屋面、建筑采暖卫生、建筑电气安装工程。1、地基与基础分部工程：（1）地基验槽：该工程基底土质符合设计要求。 2004年5月19日经建设、勘察、施工、监理单位共同验槽通过，同意进行基础施工。（2）基础混凝土工程：经检查，0.00以下的钢筋混凝土工程施工中，构造柱、梁板的钢筋绑扎、模板、结构标高、轴线位置、门窗洞尺寸，均符合设计和规范要求，施工单位的自检、自评、隐蔽验收工作均能按要求做到。该工程全部采用现场搅拌砼，施工单位按照施工方案，根据独山子质量监督站试验室提供的砼配合比进行配制。监理工程师对砼浇筑进行旁站监理，并对配合比进行抽查。基础工程所使用的原材料的三证齐全。钢筋检验，接头检验报告，水泥试验报告全部合格。砼试块取样制作、养护符合要求， 砼试块C 15共3组， C20共30组,水泥砂浆试块M10共15组,根据GBJ107-87标准，强度达到设计要求。地基与基础共10个分项，分项工程全部合格，检验批共计40个，全部合格，经监理工程师审核同意。 2004年5月31日经建设、设计、施工、监理单位共同验收，认为基础结构符合设计和施工技术标准要求。2、主体分部工程：（1）该工程地上五层，为砖混结构，顶标高为16.5米，外墙围护、内隔墙为红砖砌筑。（2）主要原材料检验情况：主体工程所用的原材料如钢筋、水泥、陶粒块等产品合格证及砂石材料检验报告，钢筋接头试验报告基本齐全。（3）砼试块取样制作、养护符合要求，砼试块C20做30组，全部合格，根据GBJ107-87标准，强度达到设计要求。（4）砂浆的品种、试块取样制作符合要求，砂浆试块M10留置15组，全部合格，根据GBJ301-88标准，强度达到设计要求。（5）主体工程施工中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，基本齐全，各分项工程质量评定及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未发现超标或其它异常现象。主体工程共6个分项工程，全部合格，检验批共计171个，全部合格，经监理工程师审核同意。 2004年8月 日经建设、设计、施工、监理单位共同验收，认为主体结构工程符合设计和施工技术标准要求。3、建筑装饰分部工程：按设计要求，楼地面除地下室及楼梯间为混凝土原浆出光外，其余为混凝土出光拉毛楼面， 施工单位注意管理，精心操作，养护较好，地面平整，未发现空鼓、裂缝现象。内外墙抹灰、保温总体质量较好，表面光滑、洁净，阴阳角方正，线角顺直清晰，外墙分格缝、滴水线能顺，宽深一致。刷浆及玻璃工程，刷浆无起皮、掉粉、漏刷和透底现象。玻璃安装平整、牢固，玻璃打胶均匀。油漆工程，无脱皮、斑迹和漏刷，钉眼刮平，表面光滑，手感平滑、柔和，颜色一致。装饰工程共12个分项工程，全部合格，检验批共计32个，全部合格，经监理工程师审核同意。4、屋面分部工程：屋面材料符合设计要求，找平层表面无起皮现象，阴角、转角处均做圆弧形,平屋面防水材料为SBS卷材防水，经抽样检查，质量符合要求。斜屋面防水材料为彩色沥青瓦，搭接宽度符合规范要求，粘贴牢固，无滑移、翘边、起泡等现象。屋面工程共4个分项工程，全部合格，检验批共计4个，经监理工程师审核认可。5、建筑采暖卫生工程：对施工中使用的设备材料的报验，监理都参与质量把关，产品型号、规格均符合设计要求。严格按程序施工，坚持先试验后隐蔽，采暖卫生系统通过严密性、灌水、通水试验，检验结果符合要求。建筑采暖卫生工程共 个分项工程，全部合格，检验批共计 个，全部合格，经监理工程师审核确定。6、建筑电气安装工程：主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求，灯具开关安装、管内穿线、钢管敷设等均符合设计和施工技术标准要求。建筑电气工程共 个分项，全部合格，检验批共计 个，全部合格，经监理工程师审核同意。四、单位工程质量评定施工单位按照建筑安装工程质量检验评定标准要求的程序评定，2004年 月 日由技术负责人组织企业有关部门进行了单位工程质量评定。1、单位工程共分六个分部工程，分部、分项工程的划分基本符合标准要求，无不合格分项，分部工程合格率100%。2、施工单位对工程质量保证资料进行了收集、整理和检查，认为资料基本齐全。3、单位工程观感质量共检查 项，全部合格，综合评定为 施工单位申报本工程质量为合格工