房地产综合开发管理.doc

淄博市房地产综合开发管理文件办 公 室淄房开发200539号关于进一步加强房地产开发企业统计工作的通知各房地产开发企业：为适应当前房地产开发市场形势的需要，充分发挥房地产开发统计的信息服务和监督调控职能，及时准确的了解掌握全市房地产开发及住宅建设的发展动态，为全市的住宅建设发展决策和房地产开发管理工作服务，根据建设部等三部门下发的关于加强房地产开发统计工作的通知（建住房200360号）的要求，现就加强房地产开发统计工作的有关问题通知如下：一、把统计工作与开发企业资质管理、行业管理结合，充分发挥统计工作的作用。房地产开发企业统计工作作为房地产开发市场管理的重要工作之一，今后，进行开发企业资质年检、办理资质升（核）级、房地产开发企业综合考核、进行企业评优都将以企业上报的统计报表作为主要依据。凡在房地产开发企业统计报表上报工作中未按照月报制度要求上报，出现虚报、漏报、迟报现象的，该次报表所涉及的业绩在资质年检、办理资质升级中不予确认，取消企业的评优资格，并在综合考核中按规定扣分。市开发办在资质年检、资质升（核）级、企业评优、房地产开发企业综合考评中对统计报表中所涉及的数据与企业上报的资料核对，并与企业办理的开发手续核对，对企业的市场售价进行调研，凡发现问题的，均按照上述措施处理。企业法人代表应当对企业统计报表的真实性负责，每次统计报表企业法人代表应对报表内容予以确认，并在统计报表打印稿上签字并加盖企业公章存档，凡无法人代表对打印稿签字的统计报表均不予认可，市开发办将定期通知企业将该打印稿送市开发办核对并存档，作为资质管理和行业管理的历史资料。二、企业内部要有健全的统计原始记录、统计台帐、统计网络制度。完善的数据收集网络，科学的数据汇总方式是统计报表真实、准确、及时的重要保障，各企业应当通过统计网络向企业内部各部门收集真实准确的统计数据资料，汇总出统计原始记录，通过统计原始记录形成项目统计台帐，各次统计报表设计开发项目的指标通过项目统计台帐汇总。无统计原始记录、统计台帐、统计网络制度的企业应尽快设立，制度设立过程中应认真听取统计负责人的意见，落实好责任。在制度建立后，应做好原始记录、统计台帐的存档，市开发办将在统计工作的检查中对各项制度的建立情况和存档资料一并检查。三、开发企业应当设立专职统计员，并保持统计员的稳定性。统计工作是一项专业性很强的工作，企业应当设立专职统计人员，并积极组织统计员参加学习，不断提高业务水平。统计人员的频繁更换，对保证统计工作的延续和人员业务水平的不断提高有着不利的影响。各开发企业应当保持统计员的稳定性，确需变更人员的，应在变更前，由市开发办对新统计员业务水平进行考核或培训，在能够胜任工作后方可更换。市开发办将对现在在岗位上的已经培训的统计员进行登记，企业更换人员达到要求后方可变更。本通知下发后，各开发企业要严格按照要求开展开发统计工作，凡未按照要求开展工作，给企业造成的不良影响或严重后果，由企业自付。二00五年八月二十四日通 知 回 执 单企业加强统计工作的措施企业措施的落实时间企业对统计工作的建议企业法人代表签字： 企业公章：备注：各