私宅施工承包合同.doc

私宅施工承包合同（样）卖方： （以下简称甲方）买方： （以下简称乙方） 经甲乙双方商定，甲方将*路*街*号地私宅工的施工任务交给乙方承担。为了明确双方责任，确保工程的进度与质量要求，在公平、自愿、平等、互利的基础上双方协商议妥本协议以下各条款，共同监督，严格遵守。 第一条 承包方式：乙方包工不包料，乙方负责自带机械设备、架材（支架）、模板等。按投影面积计算建筑物面积，甲方按照每平方米完成工程量支付乙方元人工机械架材模板费用。梁、柱模板必须使用新的建筑用18mm夹板。 第二条 承包范围： 1.基础工程 0.00 以下的工程（与左边相邻的建筑物标高为准），包括土方开挖，运土及回填。（如需回填砂或石粉，材料由甲方供应，回填由乙方负责，回填深度25cm左右。） 2.主体工程 图纸范围内的钢筋绑扎、模板安装、混凝土捣制、砌砖工程。 3.屋面工程 屋里的所有工程，包括屋面砂浆、隔热层、女儿墙装饰、屋顶装饰屋架、屋面混凝土水池及屋面排水等。 4.装饰工程 室内外装饰粉刷工程，包括：.外墙粉刷贴面砖，首层外墙正立面贴抛光砖，二层外墙以上贴面砖，规格未定，背立面贴纸皮石，颜色未定；.地面工程：首层地面做有色水磨石，二层以上地面房内做600*600抛光砖，走廊贴800*800抛光砖，卫生间地面做防水层面贴防滑砖（规格未定）；.粉刷工程：室内墙面粉刷，贴0.2米高瓷片踢脚线，0.2米以上过白，要求平直；天花粉刷过白；卫生间墙面粉刷贴瓷片到顶；屋面混凝土粉刷贴面；楼梯间及走廊内墙全贴纸皮砖到顶（楼梯踏步贴面及扶手由甲方负责，踏步砂浆由乙方负责）；电梯井粉刷及贴面装饰。 5.安装工程 包括室内外排水、排污管安装，天面排水管安装；卫生洁具安装；水电管口预留孔洞以及预埋管工程。 6.其他工程 包括化粪池2座，每座15M3；室外排污排水管接入市政排水管（渠）。 7.排山工程 乙方需负责工程的主体及装饰工程排山的搭设和拆除，搭设的材料也由乙方负责，并要求挂安全网、 门窗安装、水电安装的所有分部分工程不在本次承包范围。门窗工程不在本次施工范围，但乙方需负责门窗洞四周的灌浆，并做到密实无空鼓，不渗水。 第三条 质量要求：工程质量要求合格；钢筋混凝土分部分项工程验收按国家施工规范GB 502042002及广东省、地方相关文件进行验收。乙方在施工时必须做到：混凝土表面无露筋，无蜂窝，无麻面，无缺棱掉角。如每条柱、梁有三处蜂窝且每处蜂窝大于10M2须打掉重做，返工材料费、人工费由乙方承担；小于10M2的每处罚款*元。 第四条 开竣工日期定于年月日开工，定于年月日竣工。日历工期天。 第五条 人机费支付办法：按照形象进度拨付。每完成一层主体工程付款一次，按完成工程量的80%支付人机费，如按此付款条件未能满足工人工资要求，乙方自行解决；主体工程完成视作完成总工程量的50%，此时付款付至总人机费的40%；装饰工程可适量付款；整个工程完成并交工验收合格后拨付总人机费的%，下余%为质量保修金，若无质量问题六个月内付清。 每次付款，由乙方写出书面报告，经甲方技术人员按照合同要求核对工程量及质量情况后签署意见，甲方领导审批后拨付。 第六条 双方责任 一、甲方责任 （一）按照资金拨付办法及时拨付人机费。 （二）协调好开工前及施工中的水电供应，协调好施工道路的畅通，达到三通一平。 （三）保证施工中所需材料和构件的及时供应，做好材料的取样，送样、配合比单、原材料的出厂合格证等工作。 （四）负责组织隐蔽工程、验槽、基础及主体工程的验收。 （五）负责协调社会、主管部门及四邻关系。 二、乙方责任 （一）必须严格按照施工图纸和现行施工质量验收规范进行施工。 （二）必须听从甲方和上级主管监督部门的指挥，配合检查，执行处理意见。 （三）乙方应配备能胜任该工程施工工作的技术人员负责工程的日常施工工作（测量、定位、放线等）；并由乙方负责工程的钢筋开料，交甲方到材料商购买。 （四）认真组织施工，编制施工进度计划，质量保证措施、施工安全措施、技术节约措施、主要技术要求的技术经济指标等，严格执行措施条款，确保工程质量。 （五）提供材料使用计划，在各种材料使用前7天内向甲方提出书面材料用量计划。甲方将所需材料购买运至施工场地，场地内的材料运输、搬运由乙方负责，运输工具由乙方负责。 （六）乙方在混凝土捣制完成后，需负责对混凝土的养护，养护时间不少于7天，每天不少于三次。 （七）乙方负责每天将施工现场清理干净，材料、架材堆放整齐，现场无长流水、无长明灯，场地无积水和生活垃圾，达到文明施工的要求。在工程竣工是，乙方要负责将工程的建筑余泥拉走，否则不予结算。 （八）严格安全施工管理，明确事故责任，确保安全施工，杜绝事故的发生。如发生安全事故，一切责任均由乙方负责承担。 乙方负责为工人购买人身事故保险。乙方负责安全设施的购置并按照主管部门的要求搭设；并购买小型安全用具（如安全帽、安全带、安全网等）分发给工人。 （九）提供所有所需的施工人员、机械架材及生产工具、支撑模板(包括支模用的铁钉、铁丝、钢筋绑扎用的扎丝等)，脚手架杆、板、扣件等，测量设备及小型用具钢尺、线绳、线坠等，并承担其全部费用。 （十）已竣工工程未交工前，负责已完工程的成品保护。 （十一）乙方对分部、分项工程、隐蔽工程自检合格后，经甲方、质检站验收合格后，方可进入下道工序。 （十二）因施工不合格造成返工，乙方负责承担由此引发的一切损失和费用，并赔偿甲方的材料损失费。 （十三）人为造成材料损坏的，按照材料价格从拨付人机费内扣除。 （十四）乙方不得将工程转包，如转包，甲方有权中止合同，余下人机费甲方拒付。 （十五）乙方应严格做到“厉行节约，杜绝浪费”。场地上的碎砖必须清理干净（有头的用上）。落地石子浆和砌墙、粉墙的落地砂浆必须做到随时有随时清理干净并及时使用上，做到活完料净脚底清。钢筋下料要精心计算，合理使用，优材优用、小材也要用，不得大材小用、优材劣用。 （十六）施工现场的模板、机砖、中砂、石子必须成方、成垛，做到完工场清。 第七条 其他说明 （一）工程图纸变更在不增加施工难度，且增加费用在*元内的，不予增加，减少工程费用在*元内的也不予减少。 （二）停水停电图纸变更机械故障等原因引起的停工，工人的生活费、机械维修费、机械架材的停滞费等，