局部地区城市设计任务书.doc

天津市重点规划XX地区城市设计任务书天津市XX地区城市设计任务书天津市重点规划指挥部200808XX地区设计任务书1 项目名称 天津市XX地区城市设计2 区域位置及规划范围XX地区位于天津市XX区，北至XXX，西至XXX,东至XXX,南至XXX。规划总占地面积约XXX.X公顷。 附图一3 XX地区基本情况（以西站地区城市设计为例）天津西站是我国最早的铁路车站之一，现为客货运站。规划用地范围西侧在红旗路与西青道交口有华润万家、美凯龙、麦得龙等超市，沿红旗路北段有银泰公寓，红旗路南段沿街建有单排67层住宅。在南运河沿岸有御河湾住宅小区，沿子牙河有新建的水竹花园小区，沿西青道有金兴大厦。规划范围内部分建筑因建设年代、文物保护等原因需予以长期保留，在规划中统一考虑。另有部分建筑和地块近期无法拆迁，作为近期保留建筑，规划要统一设计，同时考虑分期实施。规划的西站站区范围为北到子牙河、南到西青道、东到现状住宅，西到规划复兴路的范围内，其内布置站房、疏散广场、交通设施、邮政枢纽等。用地范围现状、站区用地边界、保留建筑范围详见附图一4 规划目的（以西站地区城市设计为例）4.1 体现天津市国际港口城市、北方经济中心和生态城市特色。将西站地区打造成为功能合理、设施完善、环境优美、交通便利的城市副中心。4.2 解决好西站地区的交通组织，充分发挥交通枢纽的辐射作用，借助西客站的改造建设使地区面貌有根本转变，进一步促进该地区的经济繁荣和社会进步。4.3 以可持续发展和以人为本为原则，实现空间环境、生态、人文环境的和谐统一。提升地区环境品质，营造城市良好形象。4.4 满足市场化开发的需求，充分发挥土地资源的综合效益，推动西站地区城市建设。5 XX地区基本功能定位（以西站地区城市设计为例）5.1 城市主要对外交通和市内公共交通枢纽。5.2 以西站交通枢纽为依托，发展以商业、商务办公为核心的现代服务业，成为天津市市级商务、商业副中心,辐射城市西北部。5.3 充分利用南运河、子牙河的自然优势，合理组织滨水空间，在体现亲水、亲绿，打造沿河生态带的基础上，结合副中心商业、商务功能发展文化、休闲娱乐以及高品质住区。6 规划设计内容6.1场地特色分析主要包括：周边环境；街区格局；历史保护；等6.2公共空间组织通过对公共空间的平面和竖向形态，空间的主次、联系、方向、尺度和风格特征，空间的出入口、流线的研究，提出空间系统组织、功能布局、形态设计、景观组织、尺度控制、界面处理等方面的控制和引导要求； 6.3建筑群体形态设计 对建筑群体组合的形态、建筑造型、位置、尺度、题量、层次等提出控制与引导要求。6.4道路交通设施设计 协调道路交通设施与建筑群体、公共空间的关系，对交叉口的形式与尺度、局部线型和断面组织、绿化、人行天桥与地道的布置与形式，人行道断面组织及地面铺装、停车场地、公交站点和交通信号灯提出控制和引导要求。6.5绿地设计 对绿地布局与风格，植物选择与配置，绿地内部建筑小品设计意向、位置、风格提出控制和引导要求。6.6色彩与建筑风格设计 根据设计地段的自然和人文环境特征，提出该地段的色彩基调控制与点缀色配置要求，编制可选用的色彩系列，对建筑的形式、风格、外部材质等提出控制建议。6.7景观设计 景观设计包括景观系统规划、景观节点设计、景观街区设计、景观道路设计。6.8照明设计 对于广场、街道、建筑群和绿化的照明方式、照度、灯光形式和布置、色彩以及节日照明进行安排。6.9环境设施设计 对于广告、牌匾、花坛、喷泉、候车亭、电话亭、售货亭、公共厕所、邮筒、垃圾箱、路标、座椅等小品设施的位置、造型进行布置。6.10对近期拟实施的项目进行投资估算。7 规划设计要求（以最新控规和相关上层次规划为依据）7.1 用地性质要求7.2 开发强度要求7.3 建筑风格要求7.4 环境景观和绿化要求7.5 道路交通要求7.6 市政工程规划要求7.7 其他必要的设计要求8 规划设计成果要求8.1局部地区城市设计成果1、局部地区城市设计成果文件包括城市设计导则、图纸和附件，附件包括设计说明、专题研究和基础资料。提交文件格式为：A3图册及图册的电子文件。2、局部地区城市设计成果要求图纸建议比例为150012000，需提交文件格式：按比例打印的图纸，PSD.JPG.DWG格式的电子文件。（1）位置图；（2）现状分析图（土地使用、功能构成，等）；（3）建筑质量现状分区图；（4）土地利用与建筑容量控制图；（5）建筑群体形态设计图；（6）公共空间结构布局图；（7）主要街景立面设计意向图；（8）群体空间意向设计效果图；（9）道路交通设计图；（10）绿化系统设计图；（11）主要节点设计图；（12）夜景照明设计效果图。根据地区不同特点，可以对相关图纸适当删减或合并。局部城市设计导则图表根据不同