茶乡小镇规划设计要点.docx

临湘市茶乡小镇规划设计要点临湘市茶乡小镇以茶产业链条为纽带，以最江公路（015县道）为发展轴，多产业综合发展，打破行政区划界限，优化产业结构，整合资源、产业和地理优势，覆盖商业、工业、农业、渔业、公园绿地和休闲娱乐，地域范围包含中心城区东北部、最江公路两侧聚居地、聂市镇古街、源潭集镇中心和黄盖湖的部分用地，重点打造百年茶庄品牌、重塑千年古镇风貌、培养万里茶道旅游路路线，规划区域建设用地约2平方公里，非建设用地约20平方公里，结合近期重点建设项目，提出规划设计要点如下：一、总体目标：1、突出产业特色以茶产业为核心，以茶文化为纽带，以茶产地为基础，充分利用地形，尊重自然，保护生态，发展茶产业，带动相关产业，促进沿线村镇经济，结合河湖连通工程，协调区域发展。保留山体，利用洼地和缓坡适当、适量建设，观赏性和实用性结合，提升经济品质，营造生态、景观、产业等多功能的绿色空间，创造综合效益最佳。2、体现地域特点。该地段北连湿地保护区黄盖湖，南接临湘市中心城区东城公园，是茶马古道的起点、三国文化的腹地、临湘市最重要茶叶产地、源潭河景观廊道中枢、历史文化名镇的核心和长江防汛生命线的重要节点，要挖掘地区特点，体现文化的地区差别和融合。3、协调建筑风格：打造临湘茶文化名片和乡村旅游的新亮点。中心城区段可以体现现代精神文明；聂市古街段以传统文化为底蕴，必须符合保护规划；垂钓休闲中心突出自然，让自然包涵个性，文化点缀自然。二、设计原则：1、协调性原则：1）协调产业发展：提高产品的科技含量，拓展茶产业和相关产业的宽度，避免恶性竞争。2）协调区域基础设施建设：避免重复建设，最大限度地发挥区域基础设施共享，理顺区域建设的关系，特别是环保、防汛、安全、供应等。3）协调文化冲突：融合荆楚文化、三国文化、湖湘文化和雅俗共赏的茶文化；古建筑与地方民居、现代建筑与传统建筑的风格兼容；以茶产业为基础，以发展经济为目的，以集约用地为形式。2、弹性原则：在进行前瞻性、科学性设计的同时，用地布局要有一定的弹性，为未来茶产业进一步转型和发展留足空间；为村镇建设留有余地；满足目前需求的前提下持续发展和永久利用。3、生态为本原则：一切空间环境设计因地制宜，节约用地；珍惜资源，尊重环境。4、多规融合：以临湘市总体规划临湘市土地利用规划为依据，衔接临湘市十三五规划、临湘市全域旅游规划、河湖互通规划、黄盖湖湿地公园保护规划、聂市镇历史文化名镇保护规划等相关规划。三、主要内容及具体要求： 1、东城公园：拟建于中心城区东入口，东起最南坡原示范茶场，西抵最江公路，南临湘北大道，北接京广铁路，用地规模约60亩。主要道路规划红线分别为湘北大道60米、最江公路26米。 设计要求：茶客、游客接待窗口；中心城区东部的“客厅”；茶道、茶艺、茶诗、茶歌茶画、茶雕等茶文化荟萃地；展现临湘茶缘；临湘市社会经济、文化和精神的重要窗口；湘北大道景观轴的重要节点；城市公共绿地；其附属设施要充分考虑展厅、商业和办公的通用性；配建五里街道办事处便民服务中心；合理组织交通；景观设计和建筑风格多文化元素融合。2、示范茶园基地：高铁站东南侧1公里处，东临最江公路，原火炬村茶园，约1000亩，中心城区远景规划用地。 设计要求：将生态绿地、茶园生产基地和城市公园等绿色空间结合起来，挖掘潜力，集约用地，使绿地观赏性和实用性结合，使得茶园融入城市肌理，并成为生产生活的舞台，生态农业、城市景观和茶叶生产相结合，成为城市景观、休闲娱乐、生活体验和郊游的新亮点。以建设示范茶园为契机，改造一些不良用地，提升土地及其周边地区的价值；安排开展茶文化活动的设施和场地，设计考虑配置种茶、采茶、赏茶花、视听唱茶歌等生活体验。3、永巨茶厂：聂市镇古镇南入口，原永巨茶厂进行提质改造，用地约60亩。增设制茶体验吧、茶师茶艺茶道培训基地。 设计要求：提质改造的同时，考虑部分区域向社会开放，让更多体验制茶工艺，为茶师茶艺茶道茶文化教育基地，以茶为载体，并通过这个载体来传播各种艺术。4、 聂市古街和码头： 聂市有“小汉口”之称，聂市老街古建筑群是聂市古镇的历史文化的重要组成部分，也是聂市古镇的核心保护区，它北自鄢家桥南至王爷庙湖坪，长约两公里。 设计要求：严控聂市老街文物保护核心区范围内的各项建设，有序规范建设控制地带的各项建设项目，科学整治环境协调区的建设，使聂市老街的文物遗存免受破坏，保持老街历史风貌的原始性、真实性和完整性。建设旅游码头，营造古码头风貌，增强环境氛围感和生活体验互动，整体风貌统一，景观协调。5、茶文化汇展中心：在源潭集镇西侧的黄盖村，建设用地规模约100亩。主要建筑汇展中心和茶博园。培育成传统文化教育基地和地方特色文化展示区。茶文化是茶与文化的有机融合 ，是中国传统优秀文化的组成部分，其内容十分丰富，这包含和体现一定时期的物质文明和精神文明。茶文化覆盖全民，影响到整个社会。是茶艺与精神的结合，并通过茶艺表现精神，成为独具特色的一种文化模式。 设计要求： 演绎茶文化历史性，追溯茶源； 展现茶文化时代性，传承茶德；体现茶文化民族性，融合茶艺； 区别茶文化地区性，突出特色；发掘茶文化国际性，弘扬茶文化。 6、 垂钓中心：在聂市镇新长源鸦鹊咀结合茶园、黄盖湖水域，建设临湘市休闲垂钓中心、户外活动和水上运动区域。茶园面积约10000亩，可利用水域面积约10000亩。设计要求： 传统与现代汇合：茶文化与原生态休闲文化、三国文化与湖湘文化、茶马文化与地区文化汇合区。野性与文明碰撞：户外活动、冒险精神、体育运动和娴静的茶文化、垂钓文化碰撞区。人文与自然融合：道路、岸线、茶山、湖水、游人、居民、天与现代生活的融合区。7、 最江公路及其沿线居民点：最江公路是市域交通干线、经济发展轴、村镇集散公路、防汛生命线和源潭河景观