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xx物业管理师制度与政策预测试题及答案 一、单项选择题 1、物业管理的内容是()。 A、对物业进行维修B、对物业进行养护、管理C、对相关区域卫生、保洁D、对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 2、()可作为物业管理活动的前提条件。 A、市场原则B、平等原则C、公平原则D、公开原则 3、物业管理起源于19世纪60年代的()。 A、法国B、德国C、英国D、美国 4、新中国成立的五十多年中，公有住宅总量经历了一个()的过程。 A、由小到大，再由大到小B、由大到小，再由小到大C、一直持续大D、一直持续小 5、()美国成立了第一个行业协会芝加哥建筑管理人协会。 A、20世纪初B、20世纪末C、21世纪初D、20世纪中期 6、我国的物业管理制度是由()共同组成。 A、国家法规B、地方性法规C、中央性法规D、国家法规政策和地方性法规政策 7、()建设部颁布了城市新建住宅小区管理办法。 A、1994年3月20日B、1994年3月21日C、1995年3月23日D、1994年3月23日 8、()是物业管理的基础。 A、业主的住宅权B、业主的财产权C、物业管理者所得D、物业管理服务 9、物业服务合同规定以外的服务是()。 A、无偿服务B、义务服务C、有偿服务D、业内服务 10、物业管理应()巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等状况。 A、每两日1次B、每日1次C、每三日2次D、每日2次 11、物业服务的原则是()。 A、合理原则B、公开原则C、收费与服务水平相适应原则D、合理、公开、收费与服务水平相适应原则 12、价格法对价格管理规定了()。 A、政府定价B、政府指导价C、市场调节价D、政府定价、政府指导价、市场调节价 13、以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是()。 A、不利于物业管理企业提高服务质量B、不利于物业管理企业降低服务质量C、利于物业管理企业提高服务质量D、利于物业管理企业提高服务态度 14、物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的()。 A、权利B、义务C、权利、义务D、权利和义务的法律依据 15、下列选项中，有关物业合同应具备的内容不包括()。 A、物业管理事项B、物业服务质量C、专项维修资金的管理与使用D、物业服务态度 16、物业收费的形式为()。 A、1月收1次B、1年收1次C、1日收1次D、包干制或酬金制 17、物业管理条例()规定，物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。 A、第四十七条第二款B、第四十七条第一款C、第四十六条第一款D、第四十六条第二款 18、物业管理企业()。 A、应自觉接受公安机关监督和指导B、被逼迫接受公安机关监督C、不受公安机关监督D、不受任何部门干涉 19、()可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。 A、业主大会B、业主委员会C、业主和物
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