房屋拆迁补偿重置(协商参考)价格标准.doc

宅基地区位协商参考补偿(置换)价格标准单位:元/m2城市规划区内城市规划区外.装饰木墙面,墙裙,隔墙70元/m220水泥漆墙面10元/m2聚胺脂地面参照.房屋拆迁补偿重置(协商参考)价格标准摘要：宅基地区位协商参考补偿(置换)价格标准单位:元/m2城市规划区内城市规划区外.装饰木墙面,墙裙,隔墙70元/m220水泥漆墙面10元/m2聚胺脂地面参照.关键词：标准宅基地区位协商参考补偿(置换)价格标准,装饰类别：建筑施工宅基地区位协商参考补偿(置换)价格标准单位:元/m2城市规划区内城市规划区外.装饰木墙面,墙裙,隔墙70元/m220水泥漆墙面10元/m2聚胺脂地面参照.附表一房屋拆迁补偿重置（协商参考）价格标准 单位：元/m2 等级结构一等2000年后建二等1986-1999年建三等1985年前建旧宅（不具备居住功能）框架750730670砖混630600530砖木460420380木质410380340205土木370340290185宅基地区位协商参考补偿（置换）价格标准单位：元/m2城市规划区内城市规划区外区位地段住宅用地备注增购面积区位地段住宅用地增购面积石桥新村130010%按1700计取，10%按2400计取夏茂镇35010%按350计取，10%按成本价计取金泉花园小区1100绿地折半计补10%按1500计取，10%按2200计取富口镇35010%按350计取，10%按成本价计取金泉村上楼窠110010%按1500计取，10%按2200计取虬江街道城规外村32010%按320计取，10%按成本价计取水南村八十桌、婆奶窠90010%按1500计取，10%按2200计取南阳乡30010%按300计取，10%按成本价计取古县村36010%按360计取，10%按成本价计取注：符合宅基地置换规定条件的被拆迁人，宅基地回购与增购单价按表列价格标准结算。附表二城区房改房、商住房拆迁补偿协商参考价及安置价标准单位：元/m2补偿协商价格(含地价)罗佛殿异地迁高回购价建成年份原住房结构等面积安置价格增购面积安置价格框架砖混砖木木质杂物间安置房杂物间安置房杂物间2000后建1100975775720框架600120060010%16003m2800砖混50010%25003m21000砖木40019861999建1050925725670框架550120060010%16003m2800砖混45010%25003m21000砖木3501985以前1000875675750框架500120060010%16003m2800砖混40010%25003m21000砖木300注: 1、城市规划区外的公房、房改房的补偿参照表一。 2、安置杂物间面积以8 m2为基准，8m2的按等面积回购价计取，8m2的按对应栏目价格计取。城区自建房异地迁高安置房回购价格标准 单位:元/m2安置地点等面积回购价格增购安置价格备 注房屋杂物间房屋杂物间罗佛殿安置小区120060010%16003m2800杂物间基准面积8 m2, 8m2的按等面积回购价计取，8m2的按对应栏目价格计取10%25003m21000老虎山安置小区110055010%15003m280010%23003m21000附表三城区工业划拨用地协商参考补偿价格标准 单位： 元/m2土地级别二级三级四级五级备注补偿标准划拨地划拨地划拨地划拨地1751389181注：城市规划区外的工业划拨用地均按五级地标准补偿。城区迁高安置小区房屋装饰、设施标准项目名称装修、设施标准备注房屋结构框架外墙瓷砖饰面或外墙漆内墙石灰砂浆粉刷顶棚石灰砂浆粉刷地面水泥砂浆抹面门窗入户、房间门为普通木门、卫生间塑钢门；塑钢玻璃窗厨房地面防滑砖卫生间地面防滑砖阳台普通装饰水水管到户、普通闸阀水表自行开户电线路到户、每房配白炽灯电表自行开户有线电视、通讯线路到户自行开户燃气预设供气管道届时自行开户附表四房屋二次装修拆迁补偿(协商参考)单价明细表分部序号项目单价备注外墙装饰1外墙花岗岩、瓷砖贴面等45元/m22外墙面丙烯酸彩色喷涂（抹灰面）30元/m2楼地面装饰3防滑地砖35元/m24碎大理石路、地面25元/m25普通瓷砖、缸砖地面、贴面40元/m2楼梯踏步参照6彩色水磨石地面35元/m27玻化砖地面80元/m28花岗岩地面、贴面(含楼梯踏步)80元/m2石材装饰墙参照9普通实木地板(铺在木楞上)70元/m2杉木、杂木、小拼木、金刚板等10实木烤漆地板(铺在木楞上)120元/m211高级实木地板（或楼梯踏步）220元/m2进口原木、名贵原木天棚吊顶12石膏线条8元/m13宝丽板吊顶20元/m214木质薄板、条吊顶30元/m215空腹PVC塑扣板吊顶40元/m216硅钙板吊顶50元/m217铝塑板吊顶60元/m2贴在龙骨底天棚面层墙面装饰18客厅装饰隔断350元/m19装饰木墙面、墙裙、隔墙70元/m220水泥漆墙面10元/m2聚胺脂地面参照21喷型墙面5元/m2油漆地面参照门窗22铝合金、不锈钢门窗(与木窗等补差)100元/m223塑钢推拉、平开门窗100元/m224铁窗栅15元/m225铁件防盗窗、门60元/m226不锈钢防盗窗、门100元/m227铝合金防盗网20元/m228铝合金纱门80元/扇29铝合金纱窗80元/整扇30木质纱门100元/扇31木质纱窗100元/整扇32包门、包窗套100元/扇大门按3个计补33成品防盗门单层防盗门400元/m2双层烤漆防盗门500元/m234高档原木门（与普通原木补差）350元/m2采用进口高档原木、名贵原木制作35卷闸门、卷帘门60元/m236铁拉网门100元/m237不锈钢网门130元/m2扶手、护拦38楼梯扶手、护拦木质200元/m（高档木）100元/m（普通木）不锈钢100元/m钢管80元/m橱柜39固定橱衣柜300元/m240吊柜180元/m241固定鞋柜300元/个42固定木质等电器低柜300元/m灶台、洗澡池43普通家用煤、柴灶150元/单口、300元/双口44不锈钢洗碗槽50元/单口、100元/双口45普通洗碗、洗衣槽、水池90元/个瓷砖、石料等贴面参照同类价另计补46台板灶橱石材等贴面(带门)320元/m 石材等贴面(无门)200元/m无贴面每米减80元47成品塑钢组合灶橱柜120元/m卫生器具等48浴缸300元/个49洗脸台、架150元/台、架50固定墙面镜（卫生间等）50元/片51便器抽水马桶200元/个蹲式便器50元/个52太阳能热水器迁移费(含配件)600元/组53燃料、电热水器迁移费50元/台54空调移机、安装费100元/台55成品淋浴房2800元/个56现场制作淋浴房1500元/个屋面设施57砖砌水塔（含配件）190元/m358不锈钢水箱（含配件）240元/m369砖砌栏杆（混凝土压顶）60元/m60瓦屋面砖木结构隔热棚屋80元/m2棚屋内原贴面铺设材料均按30元/m2计补61塑钢结构隔热棚屋60元/m2同上62水泥砖预制块架空隔热层30元/m2瓷、缸砖、花岗岩、大理石参照此标准其它63有线电视380元/户64电话50元/部65宽带108元/户66水表790元/表67电表400元/表68灯具拆除补助费5元/盏白炽灯除外69毛石挡墙等130元/m3（浆砌）100元/m3（干砌）70排水沟（砖、石）20元/m（截面1520cm）30元/m（截面3040cm）未详的项目，高级、特殊设施参照福建省现行建安工程预算定额或由当事人双方另行协商作价补偿。附表五临时建（构）筑物拆迁补偿单价明细表序号项目单价备注1田间生产、加工用房、厕所、肥棚、猪圈、禽舍各类结构混凝土180元/m2室内混凝土地面另补30元/m2（下同）砖木120元/m2木制80元/m2土木60元/m2简易40元/m2无围板、墙、门竹、木棚、木架20元/m2晒架、平面式瓜果蔬菜架等2围墙（照墙）土夯20元/m2含基础造价；大于24墙每增12墙加补20元/m2；石围墙参照砖墙标准。砖墙12墙30元/m218墙40元/m224墙50元/m23晒谷、烟坪等混凝土30元/m2土夯10元/m24烤烟房砖木240元/m2含基础、配套设施土木200元/m25生产用蓄水池混凝土抹面60元/m3砖石砌120元/m3砼筑160元/m36水井砖、石、水泥700元/口或按80元/m水泥管直径小于0.6m按承混管价格补柱噻泵井300元/眼含配件7家用化粪池800元/座三级8家用沼气池1000元/座含配件等9坟墓（含一金斗）土坟600元/座超过一金斗每斗再补200元，血棺另补500元。砖、水泥坟1000元/座10农用低压电杆7m水泥杆238元/根8m水泥杆289元/根9m水泥杆320元/根10m水泥杆400元/根12m水泥杆450元/根木20元/根 11室外电线护套线1.2元/m6mm2铝芯线1.3元/m10mm2（铝芯）2元/m16mm2（铝芯）3.1元/m2.5mm2（铜芯）1.6元/m4.0mm2（铜芯）2.3元/m6.0mm2（铜芯）3.2元/m12鱼塘埂土埂800元/亩按养殖水面积计补砖（石）埂4000元/亩13路土路15元/m2泥结路面30元/m2人工铺装小乱毛石底层(厚度15cm)混凝土路面(厚度15cm以上)60元/m2水泥稳定层现场拌制(厚度15cm)(碎石)未详的构筑物和其他特殊设施另行作价补偿序号10、11项由施工单位直接支付给被拆迁人。附表六室外给(排)水管道项目补偿单价明细表单位：元/m序号规格价 格给水排水铸铁管镀锌管硬塑管塑生管铸铁管承混管塑料管1DN1513.95.52.02DN2016.76.22.53DN2521.78.33.04DN3227.012.13.55DN4032.117.04.06DN5040.527.034.267DN6550.537.688DN7557.660.653.243.6159DN10074.790.569.760.326.110DN125132.372.911DN150110.9171.7130.689.546.912DN200150.7159.413.4104.113DN250194.21514DN300245.918.715DN350289.916DN400