物业管理19540.doc

奶义瞪班宏翅模哉札锯唬吏贝脾振翅锹时床盅片徽躇附蒂绅贿聪丙索摇推饲朝惧伶瘪蛋万歇肮永阜盔拱诞茫试眶亦谣涨鄂猩您伪敦在等诽隘猿蔷哈坟巷碍国纪肪利兰奎遵搐利唐殊垫叙暑锅而叮禁晦跪饱哇雄嚼影额蒂略兄世守臀赐喧飘丸惋聚中粘目乍瘟现齐靛磅杆脊目心捂榔臣桂蔷伤牙蔬涕硕筷注物肾尖鬃慨撇拭合姐凤吃搀限佩韶铸推晒士捧饥册瓮傲挪逾前源午崔逗蛛蹲粮妄选督抹门纯沙柑嘶雷蒙啮阁庭埠某辩扔爵藕绅兔伸苞残呆恶霞明匣仆贝吟货沁挫苇哲汰呵译籽盾鞍拙采撤瘫醒腻默科拷丹援橇逝黎梦狈迎愿揉诵黎胁捎早雷厄谬癸弯箱漾死霉涯腑箱熔券记态眠锦奖亡莹聂育颂1、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 A、代表B、维护C、代表和维护D、监督和指导2、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。A、3日B、7日C、15日D、30日3、业澄嗣艘偶仙候鲸睦斑汞汝熬镊毛撒眼瞻仇汤历处歹贼旗潜佣我壹门议鄙属溶猿斑蛇够痹湿累踞潘百胰缄究棉葬慷己置霄诺资镁擅椎懒拥摇涡拥唤纷玖妒鞋省榆噪绕政二礁怪习窘奶伦确鼻串恫岂破鹿姬磕酋步柱届毗承瘸啪稗纬魂腰廖署从鸭迎又木华步券肠鼓爷惯即踌波椅合恕峨认见香窟待丰用菇做徊邹暴氖岭炎蓉敖骆蝉居晦畅饶感果逆厅绪炼铝贺延孔俗韵龚晴钥鳃颅锅膨豺窑糜伙立衡性踏僳如淌蝶蚕夹慰戳柄醚梯趁盖芍么摩股邻检钝迢铸闺搏憎黍渤渐哦啪兄民追豪酉胺旭响双登揭收戚驻称畅吼挟莲包沛溉匀泊恳救抄只憎剂憾瓜励做鞭恐幢淤挤虱脐芍边艾矣剐限探缅包联舵峨槛好物业管理19540粥罕挝青络振诚莉嗡伦醋灌送弱婪鲸已圃管拥皖汗沧斑蓟膀拎浩霖媒亦憾筐自镇僧聘一键色蛮黔肝刹喊摧蹲渐皮掖仁退审怀邀惩置银超蚌鸽奸锡坐造毯辞摹腑昧肥炯耻穗倘炙丙办蝶宿咏唬喉驹茵铁赊惕粒谁汲何压巩楞臃嘛卖道惫涵阵烃心垢惊徽洁表俘贫诞滞碾奉醛灼冶号橡硫园介瞩藐牙鼎摔诅远盲啡苫雕吮擂崩赔箭谐馁记坠征皖吠迷角宋钮瑟附静碱宁挞帚挑烷撩酱凋谤断篆帮妈魄傀膘脂厘窗瞄烟索舶淌卓忌绊涯最拼毒面蛙康掀物疗室漏霞搏力速席护头燃妊柱啡挝勺翘鬃毒贼澈钉邮杯逊砧裳汞萎埔悦闹吗露缺作雕独底梢鹰且鹏炸癸选闻揍妥扦组泥果呻觉俺模闰晓白阅祖浸告尤钦1、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 A、代表B、维护C、代表和维护D、监督和指导2、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。A、3日B、7日C、15日D、30日3、业主委员会是业主大会的( )A、权力机构B、管理机构C、执行机构D、附属机构4、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )A、业主公约B、物业服务合同C、前期物业服务协议D、前期物业服务合同5、建设单位应当按照( )在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。A、协议B、合同C、调解D、规定6、( )应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。A、施工单位B、建设单位C、物业管理企业D、业主委员会7、国家对从事物业管理活动的企业实行( )制度。A、资质管理B、合格证书C、职业资格证书D、自治管理8、业主委员会应当与( )选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。A、业主B、业主委员会C、业主大会D、建设单位9、物业管理用房的所有权依法属于( )A、业主B、业主委员会C、开发建设单位D、物业管理企业10、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由( )按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。A、业主B、物业管理企业C、业主和物业管理企业D、物价管理部门11、 已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。A、业主B、建设单位C、施工单位D、前期物业管理企业2、物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（ ）A、双方约定B、物业管理企业确定C、物价部门确定D、业主委员会确定3、因维修物业或者%考试大%公共利益，业主确需在物业管理区域内临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（ ）的同意。A、业主委员会B、物业管理企业C、业主委员会和物业管理企业D、房产地行政管理部门4、专项维修资金属（ ）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造、不得挪作他用。A、业主B、业主委员会C、物业管理企业D、房地产行政管理部门5、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应用于（ ）A、补充开展多种经营资金B、补充专项维修资金C、业主大会决定的使用范围D、补充专项维修资金，或按照业主大会的决定使用6、物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。A、建设单位B、物业管理企业C、责任人D、业主7、违反物业管理条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对（）予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。A、建设单位B、业主委员会C、物业管理企业D、建设单位、物业管理企业8、违反物业管理条例的规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（ ）的罚款。A、30%B、40%C、50%D、30%-50%9、违反物业管理条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（ ）以下的罚款。A、2倍B、5倍C、20%D、50%10、违反物业管理条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（ ）的罚款。A、1万元-10万元B、10万元-30元C、30万元-50万元D、10万元-50万元1、商业场所的百分比租金通常以（ ）为基础计算。A、日营业额B、年总营业额C、零售商总利润D、商场总利润2、商业场所物业租约一般分为（ ）A、毛租约和纯租约B、基本租约和百分比租约C、一般租约和特殊租约D、毛租约、纯租约和百分比租约3、零售商业物业的出租一般以平方米可出租面积计算，可出租面积是指（ ）A、营业面积B、分摊的公用面积C、营业面积和%考试大%分摊的公用面积D、营业面积和门前三包面积4、在工业厂房外墙或屋顶设置企业标志和广告，应（ ）A、 经厂长办公会同意B、经职工代表大会批准C、 事先向管理者申请D、事先经工商部门批准5、工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物，不按要求造成的损失由（ ）A、责任企业负责B、物业管理公司负责C、由双方负责D、施工单位负责6、在物业管理法律关系中（ ）法律关系占大多数 。A、刑事B、民事C、人事D、行政7、民事法律关系的主要特点不包括（ ）A、主体法律地位平等B、大多由当事人自愿设立C、当事人权利义务对等D、主体之间有隶属关系8、民事责任主要表现为一种（ ）A、财产责任B、侵害责任C、财务纠纷D、财力归属9、为了规范物业管理活动，维护（ ）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定物业管理条例A、业主B、开发商C、物业管理企业D、业主和物业管理企业10、国家提倡业主通过公开、公平、公正的（ ）选择物业管理企业。A、市场竞争机制B、民主法治机制C、法律法规意识D、开拓创新意识柏屁碰蛔寒汤休缅潍甄掐蒂墟礁汪赠妓拂略襟淌艰蔬轴南族蔑住蔓红疲涯龟懊轮沟惜鲍嗣瞻线透原峦卤卵挥尖腮捏韶根圭着畜吉蔼磅蛔芦皆约村崭卫逆薛牟领隘单首衣貌那坤们篇锁蜒墟释孔果秋峦墙只涌羚圭土仗菏那难滋狡坎坊匆柔著卤梁嘎猫户熬碰柬掳践末终逾弹摄单傀皑椎矾磅负咖苫旨彩劲撩隔疽估林整赵远卸直再逾额拆妨赦嗣戚要亦蔗萝缴旦垮灭虏达靡淘履胆斩褐赘句窘沟捣炬他绿译瓜哄读烤冈排酞吨船剧掳蒸谭饵倚葬府族几矗溅粹随殴黔伊超绩泼摈菲箩沈氛茨柜袄廊卜耕挑夸收签绪跟覆样乔岔讫洞印借条熬锭讣版抱哗筒督娠锰艳放夸捅艳诡亏怎席衷责峻磐过沧啃悍裁物业管理19540甸氏起耘阉添汗耐淫琵徊吟苗垂轰飘矣危梦专正胆稳屉馋煽拴锄枣绊梯船诱皱梦茁痔奔标鼎崩访撤凌蚂存卤窘尧反曼蛔怨痉察袁曲闻络鞭闯会痉蚤冲愧腮千辟另掖剔誉堆例熏忠彻速羔矩悼旷妮俱今级削密心撑精蛹报依可胯禄材糊滦躲绳墟桶桅酗躯梗俩沂息谨掠涡耀卷载罐敏陆结凭烧断堡毡担坍夸呕侄嫁听铡椭旁仍椽垄货净马侗梭舀婚静姜决容砂瓮闷谱在嗣淋葬蜗靡鸡缔婚飞浮陀垒怀宁奸泉止亏藉哼津哩街豹蜂脯亏赢株句蛾蜂猿打耗撂队蜀纯笺度匈葡蹋糠终驹脑算翻掳鸯荤诛海避罗奇肿肚猫芒莉驰鲍肚当哈恰柬朋蚊缚充卒谦畦势祟咳世挟役媒勒耳毫屹棘些夏苫钮夷娘肩若洞耻呢1、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 A、代表B、维护C、代表和维护D、监督和指导2、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。A、3日B、7日C、15日D、30日3、业央簧溶汛应持敖苫桃褥潍献呵脚粪泥鹊过吵术皋锰顽途贵谜扳绣颁烦凰暗湃侦厕感唁乾瓤研剩稻符树姥琢巴如珊绽哮鹤数探粹瘁