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装修中监理应注意的问题 装修中“水”监理应注意的问题 施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。(施工前应尽量封闭地漏排水口) 隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。(测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验,维持水压力至少9KG，若有减压，即表示有渗漏处.) 排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道 管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。 所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。(测试方法:用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处,可以看出有无渗水) 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm装修中“电”监理应注意的问题 施工前要充分考虑各功能区域所需的电器及照明设备，并以此为依据粗略计算每路电线相应匹配的线材截面积。(通常我建议照明1.5MM2,插座2.5MM2,空调4MM2.) 电线用绝缘良好的单股铜芯导线,外穿阻燃管材(PVC套管,管壁厚度应不小于1.2mm), 管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%,即5根左右,墙面开槽深35MM,所有导线的接头都应在接线盒内,所有电线不可以在其它部位有接头。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中. 开关安装高度一般距地面12001350毫米，插座高度一般为200300毫米，线盒内导线应留有余量，长度宜为150 mm,配电箱高度以18002000毫米为宜。 每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。 接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于05M。 电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式室内装修过程中极容易出现的苯、甲醛等污染早已引起人们的重视，但还有一种因装修而引起的污染却一直被市民所忽视，那就是铅污染。 中国室内装饰协会室内环境监测中心的专家宋广生今天在接受记者采访时说，国外一些国家的绿色建材中都会标明不得含有铅及其化合物，但我国的建材目前还没有标明成分。专家提醒消费者，房间的装饰设计，不要片面追求色彩设计，使用大量的颜色漆。装修时避免使用含铅材料，特别是一些有颜色的涂料、油漆和壁纸，一定要按照国家标准购买。目前，室内环境监测中心正在开展室内空气中铅污染的检测咨询服务。咨询电话：（北京）83524715夏季装修严把三关：设计 材料 工艺 南方网讯许多人不愿在雨季装修，认为不能确保施工质量，这是一个误区。其实只要在装修材料、施工工艺和工序上采取相应的有效措施，雨季装修同样可以保证质量，达到满意的效果。北京龙发建筑装饰工程有限公司就实施了要求严格的“龙发家装夏季装修方案”，得到很好的市场反馈。 质量环保的基础：设计关 在夏季装修设计上，考虑到高温及潮湿等不利因素对家装工程质量的影响，要有针对性地选择对温度、湿度要求不高的材料和施工工艺，特别是在某些材料的使用上，要严格控制数量，避免一个空间内大面积使用同一种材料而造成某种有害物质超标。装修专家指出：室内环境污染是多种原因造成的，环保家装也应是一个系统工程，并非只有材料这一个因素。如果片面夸大材料在环保家装上的功效，承诺用某种建材就可达到环保家装要求，而忽视设计、施工等其他要素在环保上的作用，是不切实际的。因此提醒消费者，在选择环保家装时不要被“概念环保”、“数字环保”等对消费者不负责任的炒作行为所蒙蔽。 质量环保的前提：材料关 材料是影响工程质量和环保标准的重要因素。北京龙发公司本着对消费者负责的态度，在业内最早创立了专业化、标准化的大型物流配送中心，并成立了专业的材料质量检验实验室。 在材料仓储上，物流配送中心按产品存放技术要求进行分类，建立标准化的库房，并定期对仓库温度、湿度等进行监测，防止材料在仓库因受潮、受热而发生变质、变形等现象。龙发公司把部分材料统一包装，尤其是属于化工产品的部分，用龙发专用塑料桶装或铁桶装，从而提高包装质量，做到货真价实，并严格执行材料出入库制度，严禁不合格材料进入施工现场。在材料现场存放和运输上，龙发公司也都有针对雨季的特殊规定。 装修专家提醒：现在一些家装公司为谋取市场份额，片面夸大自己的实力，在广告上也承诺有大型物流中心，而实际上只不过是“卖材料的小门脸”而已。消费者千万不能到没有规模的材料配送中心选料，以免被骗上当。选择家装公司不但要看样板间，还要到他们的材料配送中心实地考察，像龙发等物流配送中心都有免费参观班车，消费者随时可以去看一看。 质量环保的保证：工艺关 北京地区夏季高温多雨，空气潮湿，对装修的确有一定的影响。而对受到影响的主要方面木工、油工施工操作采取有效的措施，也是龙发“雨季施工方案”的主要内容。 雨季刷漆最需注意，必须在材料选择、施工工艺、施工条件上更加讲究。雨天空气湿度过大，木器表面极易聚积一层水汽，此时刷漆水汽被包裹在漆膜里，使木器表面混浊不清，出现泛白现象。龙发公司不用硝基漆，而完全采用高档耐黄变聚酯漆龙发制漆。该漆漆膜饱满，强度高，根据雨季施工的特点，科学地调整其流平性和干燥速度。 除了木工活、油工活在雨季要特别加以注意外，其他工种也有许多需要注意的地方，如电路改造必须穿管，并须要有弯头、三通、套管等配件，尤其是在阳台、卫生间等处更需注意。界面剂在贴瓷砖等项操作时也都要采用。刷界面可以大大地提高水泥的粘接性能，防止空鼓、脱落。龙发公司雨季施工方案是建立在坚实的材料、工艺基础之上的切实可行的方案，为提高雨季施工的工程质量提供了可靠的保证，为需求在雨季装修居室的消费者带来了福音。 为保证夏季家装工程质量，龙发家装推出“夏季装修方案”，8月5日前都有赠送精品家具、美标洁具半价及欧式橱柜半价等优惠活动。许多人不愿在雨季装修，认为不能确保施工质量，这是一个误区。其实只要在装修材料、施工工艺和工序上采取相应的有效措施，雨季装修同样可以保证质量，达到满意的效果。北京龙发建筑装饰工程有限公司就实施了要求严格的“龙发家装夏季装修方案”，得到很好的市场反馈。虽然目前“绿色装修”对于许多人来说依然是一个十分模糊的概念，对什么才算“绿色装修”和如何进行“绿色装修”的实际操作和执行者的装饰公司，有些经验还是值得借鉴的。而对于如何进行“绿色装饰”，装修公司方面一致认为应在设计、选材和工艺三方面进行把关。设计：最好采用简约风格星艺装饰公司总理理徐国权说，在设计上，最好采用简约的风格，遵循简洁、实用的原则，设计时尽可能地采用无污染的材料，而避免采用含放射性元素的大理石、花岗岩的设计。如田园派的自然气息就来自于竹、原木等环保材料，而且感觉上也非常贴近大自然，就不失为一种很好的选择。因为设计风格决定选材，而材质就与绿色挂勾，所以设计风格将决定室内环境的环保程度；另外，设计时一定要考虑室内外空气的流通，空气的质量好坏直接影响到人体的健康。业之峰装饰公司的总经理李吉强说，在居室中适当摆放一些绿色植物，不仅可以吸收室同的有害物质，改善室内空气质量，还能带来一种身处大自然的轻松与和谐。环保设计的另一个方面就是色彩的搭配组合，怡人悦目的色彩有利于人体疲劳的缓解，冷暖色调的搭配可以有效地调解人的情绪。另外，室内光线也尽量柔和，刺目的地板、墙壁会让人感到心烦意乱。选材：适当选用金属材料在装修材料的选择上，应严格使用达到最新国家标准的环保材料。据李吉强介绍，为了解决材料的源头污染问题，“业之峰”专门成立了自己的“建材环保联盟”，与一些达标的优质环保企业如欧典地板、欧神诺陶瓷等携手打造环保品牌，并要求每一个成员企业都必须达到国家标准；在装修辅材上，如大芯板、油漆、涂料、饰面板等材料中的有害物质含量，“业之峰”都会对业主作出引导性的推荐，如在浴室和厨房等容易滋生霉菌的地方，建议业主选择防菌瓷砖，对各种辅材都作出环保声明。徐国权认为，装饰中可考虑选用金属材料，可有效控制有害物质的含量。工艺：保持室内空气流通在工艺上，尽量选用无毒、少毒、无污染的施工工艺，降低施工中粉尘、噪音、废气、废水对居室环境的污染和破坏。为了避免噪音污染，星艺装饰集团已首家设立了自己的木制家具工厂，所有家具以及其他木作全部在家具厂完成，这就完全避免了施工时对左邻右舍带来的噪音骚扰。李吉强表示，要保证“绿色装修”的质量，在施工过程中也要保持室内空气的流通，使有害气体得以及时地散发；“业之峰”的每一个装修工地，都严禁工人在工地吃住，避免给房间造成生活垃圾污染；同时对于建筑垃圾进行分类妥善处理；为避免噪音污染，业之峰已经开始筹建自己的家具工厂，将现场的家具制作转移到工厂，对于刚进驻广州的装饰企业，“业之峰”在环保方面已经走在了本土企业的前列。对此，华浔装饰有限公司的总经理冷运杰说，在施工过程中，尽量避免用含甲醛的大芯板或饰面板；在板材的切割过程会有甲醛的释放，因此应在截面采用甲醛清除剂或甲醛捕捉剂绿色家装需要正本清源 2002-04-30 09:00:20 长江日报房产论坛 1、含量与空气释放量 装饰材料中或多或少都含有对人体有害的化学物质。目前众多消费者都很在意有害物质在材料中的含量，其实这种想法有失偏颇。因为只要装饰材料中的有害物质被密封在材料当中，不散发到室内空气中去，一般就不会对人体造成伤害。所以，您应该注意的是有害物质的空气释放量。 2、环保材料与有限环保 市场上的装饰材料不可能全部达到环保，也很难达到绝对环保，譬如像油漆类的化工产品。所以对于家装来说，环保只能是有限的环保。目前，市场上的环保装饰材料不是没有有害物质，而是含量或释放量要低于国家标准。如果正常使用或使用面积较小，环保材料确实比一般材料更加安全。但如果使用不当或者是超标使用，环保材料同样会污染室内空气，从而影响人体健康。 从目前市场上来看，环保产品的价格往往比同类非环保产品偏高，因此，如果要追求环保，消费者就要付出更高的经济代价。 3、环保材料与环保型材料 环保材料和环保型材料是两个概念。环保材料是指通过国家权威检测机构认证，达到环保标准的材料；环保型材料则指的是相对同一品牌的同类产品来说，其环保性能有所提高、环保指标相对较高的材料。现在，我国的绿色环保认证还刚刚起步，真正通过绿色认证的环保建材寥寥无几；而在国内市场上很活跃的进口建材，则打着已取得欧洲环保或国际环保认证的招牌。去年，首批通过中国绿色环保认证的地板产品只有四个品牌，其中只有一家是进口地板。据绿色认证的有关人员透露，目前国内绿色认证的规格很高，其标准和考核流程都基本达到国际水平，有的方面甚至更严格。 从目前来看，国家还缺乏专门的检测机构，对环保的说法还缺乏统一的标准。目前市场上的环保产品，其实都是通过一些服务机构来检测的，其环保性的说法不具有权威性。4、非环保产品与家装污染源 温度、湿度和空气流动速度都会影响装饰材料中有害物质的释放。例如居室中温度越高、湿度越大，材料中有害物质散发的速度越快；而室内良好的通风条件，则可以将有害物质带走，降低对人体的伤害。 家装对人体的危害主要是空气污染，这些污染源主要有甲醛、氨、苯以及天然石材的放射性元素等，其中对人体危害最大的主要是甲醛和放射性元素。甲醛的散发性较慢，会长时间积聚在室内挥发不掉，而放射性元素，不但看不见、摸不着，而且连闻也闻不到，无色无味，所以一旦超标释放对人体造成伤害就可想而知。甲醛主要存在于板材类、胶粘剂类等材料中；放射性元素主要存在于各种天然石材中；至于存在于油漆类材料中的有害气体，譬如苯，因其挥发快，能在短时间内散发掉，等业主入住的时候，已散发得差不多了，所以对人体造成的危害相应较小。至于涂料，据有关专家介绍，目前市场上的假货太多，合资知名产品一般都比较环保，但关键是市场上的假货太多。遍街专卖点，消费者只认品牌、购买产品的店面是否够大和所在装饰城是否有名。其实店面大并不代表不卖假货。一般品牌产品指定专卖店都有产品专卖的证明文件，并有相应的专业服务，其产品价格也有一定的规范月日生效：竣工验收先过室内污染关 2002-07-11 08:35:59 金羊网 南方网讯广州市建委日前颁布了关于开展建筑工程室内环境质量管理工作的通知（下称通知），并于月日正式生效。今后所有房屋均要通过室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物五种有害物质的监测后，才能通过竣工验收。 有关专家指出，在建筑和装修过程中，室内都有可能产生苯、氨、甲醛、氡四种有害气体，它会导致人们呼吸系统疾病，长期接触低浓度甲醛气体，更会出现头痛、头晕、乏力和视力障碍等，严重的还会引起肺癌和过敏反应。为了预防和避免上述情况的出现，凡新建、扩建、改建的民用建筑工程，都已被纳入了国家建设部早前颁布的民用建筑工程室内环境污染控制规范（）（下称规范）范围内。广州市建委颁布的通知是在规范的基础上作出进一步规定：建筑工程竣工时，建设单位必须按规范要求，委托有资格的检测单位对室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物等五类有害物质进行检测，并将该检测报告和地基土壤的氡浓度检测报告、五类有害物质含量检验报告等作为竣工验收资料，不符合规范规定的，不得投入使用。 位于广州大道南的和平家园总经理黄哲介绍，该盘之所以能在通知出台之初，就能顺利通过有关检测，主要是在施工过程中实施了新思路作样板，先预检，边施工，边监督，边检测。在未全部竣工之前，该盘已按照国家相关标准选用建筑材料和装饰装修材料，并在专家监督下先做两套样板房，样板房做好后，按国家标准进行室内检测，达标后再推而广之，全部按照样板房的装修标准进行，工程竣工时将再次按照国家标准的要求对房子进行室内环境污染抽样检测，力求做到合格。 有买家对通知的出台及和平家园的做法表示欢迎，他们认为，居室环境的污染和安全问题最令人头痛，对于包括建材、家具、磁砖、涂料在内的室内污染源知之甚少，有了这一新保障今后购房将更安心民用建筑工程室内环境污染控制规范及与之配套的室内装饰装修材料种有害物质限量国标从月起实施。昨天下午，由本报报业集团属下广东建设报参与主办的相关专题讲座及咨询活动在广交会举行，来自中央、省、市等有关主管部门的专家从材料介绍、检测资格、权益保护等方面解释了这两个文件的出台及执行情况。 “有毒建材”仍在混迹 近年装修工程的环境污染问题日益突出。月起实施室内装饰装修材料种有害物质限量的材料包括：人造板及其制品、内墙涂料、溶剂型木器涂料、胶粘剂、地毯及地毯用胶粘剂、壁纸、木家具、聚氯乙烯卷材地板、混凝土外加剂、建筑材料放射性核素等。但记者在采访时发现，一些规模较小的建材企业至今未意识到超标产品“大限”已至。广州鱼珠附近的一间木业公司负责人在接受记者采访时竟懵然反问：“最近有这么一个标准吗？” 谁来鉴定室内环境？ 省技术监督部门介绍，市民应选择有资格出具公证数据的检测单位。最好是选择已通过“”（国家强制计量认证标志）认证的机构，以及同时通过“”（省级以上质监部门的认可授权标志）、“”（国家实验室认可委员会认可标志）认可的机构。至于具体单位的资质，市民可登陆省质监局注册网站和广东计量网站查询。 规范内容写入合同 专家还提醒，市民今后购房和装修，可通过与开商达成补充协议的形式，将规范写入合同。比如在购房合同附件中明确交楼装修的标准，包括装修所用材料、装修部位、装修用材品牌、质量等级等。购买毛坯商品房时，市民应与装修公司在装修合同中约定装修工程质量适用于规范标准智能”居室综合布线大有讲究 如何做到安全装修 2002-04-30 13:58:25 北京晨报房产论坛 装修时，人们往往比较注意墙面、地面、门窗等外在的美观和质量，而忽略了水、电和厨房、卫生间的防水，这几个不易被人注意的问题若处理得不好，会给我们生活带来许多不便。装修前，应请有操作证的电工检查一下居室里所有的电路。国家虽然早就规范电线要用铜线，但仍有许多建设单位偷工减料，将铝线混装在其中。现代家庭，大功率电器较多，如电视、冰箱、微波炉等，由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热，接头松动，甚至引发火灾。一般的装修中，应找一位有经验的电工将所有的电路检查一下，凡是带插座的线路都换直径毫米的铜线，灯线都换成直径怀芍的铜线，这样在使用电器时就安全多了。曾有人开空调时，发现插座打火冒烟，一检查，电线外皮都烧焦了，这就是安装铝线造成的。有些人为装修的方便，擅自改动上下水和暖气系统，这样是不行的。厨房、卫生间防水也是装修中一个关键环节。在装修厕浴间前，先堵住地漏，放厘米以上的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重做防水；如果不漏的话，也要嘱咐施工队在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层。营造好一个舒适、温馨的小家是我们每个人的愿望，如果我们解决了以上几个方面的问题，会减少生活中的许多烦恼。卫生间装修防水不能忽视 2002-04-25 10:32:46 北京青年报房产论坛 一位读者打来电话告诉记者，新家装修刚刚完工还没入住，卫生间洁白的瓷砖就被棚顶渗漏下来的污水弄得像一张流泪的大花脸，无论是否会得到赔偿，都让人感到非常懊恼。在装修中出现这样的事件，不仅给很多家庭带来了不必要的经济损失，还可能破坏原本和睦的邻里关系。怎样才能防止渗漏事件发生呢？在卫生间装修中怎样注意防水问题？尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是，装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。经验：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。重铺地砖要做地面防水如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。经验：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。经验：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。墙内水管凹槽也要做防水施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。经验：厨房、卫生间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。用24小时“蓄水试验”验收防水在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。经验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格注意厨房装修的五个误区 2002-05-10 16:40:20 生活时报房产论坛 忌材料不耐水厨房是个潮湿易积水的场所，所以地面、操作台面的材料应不漏水、渗水，墙面、顶棚材料应耐水、可用水擦洗。忌材料易燃火是厨房里必不可少的能源，所以厨房里使用的表面装饰必须注意防火要求，尤其是炉灶周围更要注意材料的阻燃性能。忌餐具暴露在外厨房里锅碗瓢盆、瓶瓶罐罐等物品既多又杂，如果袒露在外，易沾油污又难清洗。忌夹缝多厨房是个容易藏污纳垢的地方，应尽量使其不要有夹缝。例如，吊柜与天花板之间的夹缝就应尽力避免，因天花板容易凝聚水蒸气或油渍，柜顶又易积尘垢，它们之间的夹缝日后就会成为日常保洁的难点。水池下边管道缝隙也不易保洁，应用门封上，里边还可利用起来放垃圾桶或其他杂物。忌使用马赛克铺地马赛克耐水防滑，但是马赛克块面积较小，缝隙多，易藏污垢，且又不易清洁，使用久了还容易产生局部块面脱落，难以修补，因此厨房里最好不要使用电是现代社会不可缺少的动力来源,文明生活离不开电力。但另一方面,电的使用又有其两面性,使用得当, 电能给我们带来很大的益处,使用不当,则会造成很大的危害,因此,掌握安全用电的基本知识,对我们来说非常重要。电器使用之前,首先要清楚电器的额定倏用电压,而这个标志通常在电器的显要位置上标明的。说明书上也会特别注明一般而言,分为220伏特及110伏特,(香港及大陆使用220伏特,日本,美国,加拿大使用110伏特)如将使用电压110伏特的电器用品直接接上220伏特的电压,就会毁坏电器,而且还有触电的危险,反过来,如将使用电压220伏特的电器用品直接接上110伏特的电压,虽然不会毁坏电器,但电器用品就不能发挥正常的效能。假若发现电压不配合,可以到商店买一个匹配的变压器,通过变压器将电压转换成相适应的电压内污染究竟能给人造成多大的危害呢？据中国室内装饰协会环境监测中心主任宋广生介绍，室内污染，主要是甲醛、苯、氨和放射性