XX房地产公司商住楼主体劳务承包合同.doc

XX房地产公司商住楼主体劳务承包合同 X XXX商住楼主体劳务承包协议发包人(以下称甲方)承包人(以下称乙方)甲方现将XX工程主体的模板、砼（商品）分项工程以包工不包料的方式包给乙方施工，为明确双方责、权、利的关系。 经双方协商特制定如下条款，双方共同执行。 一、承包范围 1、承包内容乙方承包整个框架结构的模板、砼（商品）浇灌分项工程施工任务。 包括从地下室起以上的框架结构及一次性成形附属结构的工程。 2、工程质量确保工程质量达到我司优良工程验收标准。 3、安全文明施工必须合乎我司、项目部有关文明施工规定，确保达到省、市安全文明施工样板工地。 4、工程进度乙方必须无条件接受我司对工程进度的要求。 否则按合同要求予以罚款。 5、模板工程包如下工序和工具及设备工具和设备包自备小型工具、铁钉、铁线、冲击钻、灯管、锯片、把手、雨衣；施工工序包材料的搬运、支模、拆模、清理、起钉及材料堆放整齐及对拉螺杆的制安等； 6、砼工程包如下工序和工具及设备工具和设备包自备铲、雨鞋、水鞋、灯管、养护水管、雨衣。 施工工序包接管、洗管、浇灌、平整、养护等。 7、甲方仅提供机架、移动电箱、电锯、安全帽、外排、灯架及灯线； 8、第二次成形的附属构件，如窗台、过梁、构造柱、阳台压顶、飘板、线条、乙方必须无条件配合，否则甲方二倍处罚，包工单价模板展开算壹拾元/平方，砼按（商品/人工）壹拾伍元/叁拾元。 以上几项甲方只做到提供基本的施工材料和施工机具（具体是塔吊、机架、锯机、安全帽），乙方则施工到成品完工至验收。 对于包工内容及工程的增减或图纸中未注明的地方要按规范要求施工，乙方要无条件接受。 二、质量标准及要求1模板安装要严格控制梁、柱墙、板的几何尺寸，支架（撑）必须具有足够的强度、刚度和稳定性，支架（撑）的支承部分（底部）必须要有足够的支承面积。 2梁、柱、墙模板的垂直度不得大于+3mm，楼层板、平板模板的平整度不得偏差+5mm，梁柱接头垂直度偏差不得大于2mm；模板板缝不得大于1.5mm。 每超一处，罚款100元。 3扎钢筋之前班组应积极要求施工员复查梁、柱、墙模板的几何尺寸，轴线是否满足图纸要求，同时班组自己认真检查各支撑是否牢固，会否因支撑刚度过大而造成模板尺寸改变等问题。 4拆模前先要办申请，批准后方可拆模,混凝土强度必须符合规范要求。 拆模后三天内要清理干净混凝土面层及落地灰，为下一道工序创造条件。 5混凝土浇筑之前班组应积极要求施工员复查梁、柱、墙模板的几何尺寸，轴线是否满足图纸要求，同时班组自己认真检查各支撑是否牢固，会否因支撑刚度过大而造成模板尺寸改变等问题。 6混凝土浇筑时，施工员、质安员必须了解班组浇筑的每个部位的质量情况，同时班组要执行施工员的技术交底包括混凝土振动棒振动次数、方向、间距等，并安排专人负责落实，因为如果漏振动或次数不够会导致露筋质量缺陷，而且浇筑前要对模板清渣，淋足够的水润湿模板，混凝土浇完后要养护至规定时间。 7成品表面不得出现蜂窝、麻面，蜂窝麻面超过0.2m2以上和露筋一处的进行罚款，每出现一点罚款50元，多处累计。 对于有孔洞和涨肚的地方，每处罚款200元。 上述质量问题乙方要派人处理，如果乙方拖延不处理，则由甲方派人处理，按实用工数,每工50元从乙方产值中扣除。 8成活的混凝土楼面初凝时须用灰尺找平，混凝土面平整度2平方米内高低差不得大于4mm，同一层楼面高低差不大于10mm，每超一处罚款100元。 对于阳台、厨房、厕所、楼梯间、平台等处标高一定要比室内标高底2cm-3cm，在支模板浇筑时就需考虑，如每超出一处则罚款100元，并要返工凿平。 9成活的楼梯步级高低差不大于5mm，如超过除凿平外，每级罚款100元。 10砼梁柱接头垂直度偏差不大于3mm。 11如在施工中出现较严重的质量事故，例如梁涨肚、底板塌模等，将对班组进行10005000元的罚款，并要重新施工。 12成品砼对于高层框架轴线位移不得偏差4mm。 柱、梁、墙截面尺寸不得偏差4mm，柱、墙垂直度每层偏差不得大于4mm。 每超一处，罚款100元。 13浇灌砼时，要防止踩低钢筋，为此要求班组在浇筑时一定要铺设桥架，而且铺桥长度离浇筑地不能超过1m，同时对掉在桥上的混凝土要及时清理干净。 14上述罚款均在本月进度产值中扣除。 15乙方必须遵守项目部有关质量管理规定。 三、纪律及罚款规定 1、乙方不得以任何方式转让该承包合同，否则甲方有权随时取消与乙方的合作关系，并按转让价与乙方办理最终结算，且罚款5000元。 2、乙方包工单价已包括工伤工资和医药费及各种劳保福利在内，合同解除前不再调整。 3、乙方出现严重的质量问题且不整改，甲方可单方中止合同，由此造成的损失，由乙方负责。 4、乙方代表必须在工在上班，以便随时商量工作，如有特殊情况需离开工地时，必须征得项目经理同意，否则不请假离开工地每一天，罚款乙方代表200元。 超过4天后，按自动退场处理，所做的产值按80%结算，并责令全班退场。 5、乙方工人应佩戴个人身份标卡（胸卡）上下班，否则每人每次罚款10元。 6、乙方工人每天做到工完场清，即地面清扫干净，所用工具和材料要统一堆放整齐，施工机械清洗干净，否则每发现一次，罚款乙方200元。 7、所住宿舍及周围环境要保持干净、整洁、宿舍要每天安排专人打扫，否则每发现一次，罚款乙方50元/次。 8、乙方工人严禁私拉电线、不准使用电炉及电饭煲，不得藏匿易燃易爆物品，一经发现，罚款乙方500元/次。 9、乙方不得在工地或工棚范围打架闹事，否则双方当事人各罚款2000元及支付各种有关费用，严重者交公安机关处理。 10、乙方工人不得在工地及宿舍周围随地大小便，一经发现每次罚款100元。 11、乙方工人不得在工地、宿舍范围内赌博，一经发现每次罚款500元。 12、未经项目经理同意，不得带外来人员进入工棚内住宿，否则，每人每夜罚款100元。 其间所发生的一切事故由乙方负责。 13、未经项目经理同意，所有进场人员不得带不开工的家属，否则每人罚款200元。 严禁带小孩进入工地现场，经发现罚款200元，并责令退场。 14、未经项目经理同意，擅自不开工的，每发现一人，；罚款50元。 病休超过5天，必须自动退场。 15、乙方所有进场施工人员，必须带齐有效的身份证、暂住证、计生证、劳务证、劳务工人安全知识合格证等有关证件，并将其复印件或原件交项目部存档，否则有关部门来检查罚款由乙方承担。 16、在上班时间内，发现不带安全帽、穿拖鞋者，每人每次罚款50元。 17、乙方新工人进场，不及时通知甲方办理有关手续及进行安全教育的，一切后果由乙方承担。 18、乙方非施工人员进入施工场地，所造成的一切后果由乙方承担。 19、乙方施工人员必须按安全操作规程进行施工，若违反该规程进行施工造成伤亡事故，乙方要负主要责任。 为减少处理事故的费用，乙方人员必须购买人身意外事故保险，其费用由乙方负责。 四、包工单价 1、结算计价方式按国家、省、市有关定额计算方法，+0以上按图纸楼面投影面积进行结算； 2、包工单价+0以上模板按上述承包方式及工序综合单价贰拾壹元/平方；商品砼浇灌按上述承包方式及工序综合单价伍元/平方；对基础工程按图纸实际完成展开面积计算，商品砼浇灌按上述承包方式及工序综合单价陆/m3； 3、天面女儿墙、花架、电梯屋、水池等按展开算。 按上述承包方式及工序，模板壹拾元/平方，砼按（商品/人工）壹拾伍元/叁拾元每立方。 以上的包工单价是已考虑了各部位施工难易程度的综合价，乙方不得只做主体的大面积对一些小工程而借口不做。 如甲方要求施工而乙方不做的，其原已做的工程不予办理结算。 如果零星及特殊工种确实包工单价中未考虑到的，乙方也要以对整个工程负责的态度去做，至于包工单价可由项目经理根据社会上的单价为基础，报公司领导最后确定。 在没有甲方的同意，不允许以计工的方式对该项目进行结算。 五、结算方式 1、由项目部结算员报进度或结算，报公司工程部审核。 2、每月凭质量验收卡（项目部必须签齐名），预支上月总产值的70%（包伙食费）。 3、当该分项工程完工后，经双方签字验收达标，甲方付乙方完成总产值的90%（包伙食费）。 但乙方全部工人必须在拿到前述90%款项时全部退场。 否则，每拖延一天退场，甲方罚款乙方壹仟元。 按此类推。 4、剩余10%，待到该分项工程验收后半年后30天内一次性付清。 六、工资发放方式 1、乙方进度开支、结算款均由班组长制表，项目部审核，凭员工出入证和身份证签领开支。 2、原则上先由项目部总务员按班长所制工资表先发放所有工人工资，余额为班组长所有。 禁止先发放班长工资，再发工人工资。 七、材料的使用 1、乙方应严格遵守限额领料制度，杜绝浪费，降低合理损耗，控制合理损耗，实际损耗量不得超过现行定额水平（损耗率在技术交底时确认）。 2、在确认损耗率后，若实际消耗小于定额损耗，甲方将给予乙方其差值50%的奖励，相反，若实际消耗大于定额损耗，甲方将给予乙方其差值50%的处罚。 八、双方责任 1、甲方责任 （1）甲方必须在施工前做好技术交底和安全交底工作，并全面统筹指导，安排乙方的施工，监督各班各人，严格遵守我司、项目部有关规章制度。 （2）甲方管理人员检查、监督乙方的工程质量和工程进度，及时下达质量整改通知和进度调整计划。 （3）甲方按月计算出乙方的工人产值，作为支付工资的依据。 （4）甲方协调乙方与其它施工队伍之间的关系，避免不必要的矛盾。 （5）甲方负责安排乙方人员的食宿，提供必需的生活用水、用电。 （6）甲方有义务向乙方解释公司内部的现场文明施工，安全生产管理和质量管理及材料管理等一系列的管理制度。 2、乙方责任 （1）乙方在施工过程中，必须服从甲方管理人员指挥，并严格遵守各项规章制度。 （2）乙方对于在施工中不合要求的，必须及时整改。 （3）每次有新工人进场，必须主动向项目部提交工人身份证复印件，并在每月底向项目部提交此月工人总数。 （4）施工前，必须接受甲方人员的技术和安全交底。 （5）乙方必须自行准备除甲方提供外一切工具。 （6）乙方必须在每月或每次验收前，进行自检。 （7）对于修改项目，乙方必须无条件接受。 （8）乙方做好与其它班组关系。 （9）乙方必须做好保护成品工作，如有损坏，甲方将按实际情况予以处罚。 （10）乙方必须配合甲方或上级主管部门的检查、指导工作。 （11）乙方必须向项目部保证人员流动不大，每月不得超过10%，否则处以伍佰元罚款。 （12）负责自身按规定办理有关保险、出入证、暂住证、计生证等证件的费用。 具体由公司统一办理，费用在产值中扣除。 九、其它事宜 1、乙方中途退场，造成甲方损失，甲方将对乙方完成工程量不予结算。 2、乙方应保证本班工人不准在甲方闹事或被劳动部门罚款，如有发生，全由乙方负责，并给予2000元罚款每次。 3、为检验乙方实力及投标对甲方的承诺能否兑现，乙方向甲方缴纳工程履约保证金（内部转帐/现金）壹万元。 该保证金在工程完工后马上无息返还