G 商业装饰合同.doc

装饰工程施工合同建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）：XXXXXXXXXX根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国经济法等相关法律法规，本着平等、公平、公正的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以供双方共同遵守。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容：施工图包含的所有内容 合同金额： （本金额不含税收）。承包方式： 包工包料 开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日。二、工期及质量要求合同工期： 日历天；本工程施工质量严格按照设计图纸标注、预算清单说明执行。本工程保修按建设部有关规定执行，保修期为12个月（不包括人为破坏和不可抗力因素）。保修期自竣工验收合格之日起计算；付款方式：合同签订时，拨付合同金额的60 %，工程至本项目工程木工阶段工作完成70%时拨付至合同金额的95 %，工程完工后15天内拨付至合同金额的100 %；工程完工后一周内，甲方组织相关工作人员进行竣工验收，若一周内未验收，乙方视为验收合格。结算方式：本合同为包干合同，有增加项目时按市场价做相应变更单与施工图预算书作为合同的附件，预算书的单价由人工费和材料费组成；合同签订后人工费单价不变，若因设计或施工要求造成施工难易程度的变化，人工费相应调整。材料价格根据项目的使用要求及市场情况由甲、乙双方共同确定并进行材料调差。三、工程质量及验收在施工中乙方必须按照施工图纸及有关操作规范进行，在施工过程中，由于甲方的任意修改或乙方提出的施工函不能及时回复所造成的相关责任和经济损失由甲方承担并赔偿。乙方不得擅自修改图纸，需要变更时，须征得甲方及设计人员同意后，由设计出具设计变更修改通知并加盖公章；如有增减部分以双方现场签证为准；否则由修改方承担负责；四、责任及工作乙方的责任及工作；1、做好现场的施工质量、安全管理、物件堆放、材料堆放时理顺乙方施工现场道路；2、乙方不能按合同规定时间竣工完成的，每天按结算总价的0.02%偿付逾期违约金，违约金总额不超过结算总价的1%。3、乙方在施工中发生的质量、安全缺陷，经甲方现场管理人员以及监理部门检查发现的，必须在甲方规定的时间整改完成，由此造成的工期延误，由乙方自行负责，交工时间不予顺延，并承担相应造成的损失。4、乙方必须严格按施工图纸及现行施工规范组织施工；严格执行现行安全、文明施工管理规定。凡因违反操作规程所发生施工质量问题及违反安全、文明施工管理规定的由乙方自行承担。5、若工程需要夜间施工的，须提供夜间施工现场使用的照看、看守等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。甲方的责任和工作：1、提供施工期间的水源、电源；2、负责协调施工队与邻里之间的关系；3、参与工程质量和施工进度的监督；4、若因甲方要求夜间施工，施工现场的外围围栏和警卫等，若甲方为履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由甲方承担责任及所发生的费用。5、做好施工现场和邻近建筑物、构筑物的保护工作。6、甲方不能按合同规定时间支付工程款的，每天按结算总价的0.02%偿付逾期违约金，违约金总额不超过结算总价的1%。五、工程变更：工程项目或施工方式如需变更，双方应协调一致，签字书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。六、工期延误：对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。1、工程量变化或设计变更。2、不可抗力。3、甲方同意工期顺延的其他情况。4、甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。5、甲方未按期支付工程款，工期顺延。6、因乙方未能按期完工，工期不顺延。7、因乙方原因造成质量问题的，返工量乙方承担，工期不顺延。8、甲方未能按照相关责任规定履行自己应负的责任及延误付款，竣工日期相应顺延。七、争议合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。八、附则本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式 份。甲方执 份，乙方执 份。附件一工程补充协议属于本合同附件，与本合同具有同等法律效率。九、其他事宜甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 安顺市开发区正源 装饰设计工作室 法人代表： 法人代表： 单位地址： 单位地址：电话： 电话： 本合同签订日期： 年 月 日附件一： 工程补充协议为使您的装饰工程能顺利进行，保护双方合法权益，特制定本补充说明。（本说明作为装饰合同副本，与装饰合同具有同样的法律效用。具体内容如下：撤改问题：根据市建委文件，承包人在装饰过程中不能撤改承重结构、燃气线管、暖气管片。发包人若要进行以上施工，必须经过物业部门同意并签字认可。承包人在改造验收后负责维修，不承担其他责任。墙、顶面层处理：由于土建本身墙、顶面的处理级别（普通粉刷、中级粉刷、高级粉刷）问题，有凸凹不平之处，需做高级抹灰找平处理时，此费用由业主自己承担。工程负责人或设计人员提示后，业主不同意处理的，在工程验收时，不对该分项工程的平整度及阴阳角平直做质量品验。设计方案更改：设计方案由甲方提供。材料供应：由承包人提供的材料，如与合同或预算不符的，业主有权在材料验收单上拒绝签字并要求更换，损失由承包方承担。对于符合合同或预算中双方概定的材料，在施工前业主不满意的，业主可以要求更换材质，并进行材料价格调差，搬运及辅助费用由业主承担。对于符合合同或预算中双方概定的且运至现场由业主签字并施工了的材料，若业主不满意并要求更换，业主要承担材料和施工损失。由业主提供的材料因供料延迟或出现质量问题，造成退货、材料损失、工时费损失及工期延期的，均由业主承担责任。物业押金：-。进度款及尾款：进度款由承包人在完成合同所概定的工作量时向业主提出，业主应在三日内交纳进度款。若业主不能按时交纳进度款，承包人有权暂停施工，期间所产生的滞纳金（应交金额的3%/每日）、务工损失及工期延误由业主承担。工程完工两日内由承包方向业主提供决算清单，业主应在收到决算清单时三日内向承包方支付尾款。工程验收时，业主及承包人签署验收单付清尾款，承包人签署保修单并办理工程移交手续。业主在规定时间内不能交纳尾款视为放弃保修，承包人不承担保修责任。项目变更：变更项目中的双方协商事宜、项目增减等，应由承包方的设计师或工程负责人与业主签署书面协议。口头承诺或口头协议无效。变更产生的费用必须在同期工程进度款项支付时同时给付。工程款：业主所有的工程款必须交到本公司，并由本公司开据公司收款凭证。若业主需开据发票的，业主需承担发票总额的7.4%的装饰税额。业主工程款不得交给私人，由此产生的误差承包人不承担任何责任。对于家居装饰工程由于工程量小，本大利小，所以我公司对家居工程不留任何质量保证金。但在保修责任中我公司仍然承担保修责任。若因本公司未能承担保修责任，业主有权上诉。垃圾清运：承包人所收取的垃圾费用，只负责从施工现场清扫搬运到物业指定的小区内堆放地点。若需运往其他地点，业主需另付运输费用。收方：我公司出据的预算为包干预算，结算时不再进行收方。在业主与我公司签订合同前，双方需反复核实，确保工程量的准确性后再签定合同，并在预算书上签字。对因计算时机算式出现错误的项目可以更正，承包方按照预算书所列项目施工，对预算书上没有的项目属于变更增加量，业主需签定变更单。保修：在工程保修期内，业主通知承包人维修时，承包人应在48小时到达现场。经承包人复检后，确认需维修的，在复检后第二