全程家装监理委托书.doc

四川省工商联装饰工程与设计行业协会全程家装监理委托书 委托方： （以下简称甲方） 被委托方： （以下简称乙方）姓 名：_ 名 称：_装修地址：_ 工程巡检：_联系方式：_ 联系电话：_施工单位：_ 监督电话：_委 托 说 明1此合同文本只适用于成都市绕城内行政区域内的家庭居室装修监理工程，超出绕城内行政区域需另加收远程费（资费标准按照家装监理远程收费管理标准进行）。2、家装监理委托作为四川省工商联装饰工程与设计行业协会对于我省广大家装消费者所开展的民生工程，同时也为了保障本协会下属房屋安全装修指导处的正常运作，家装监理委托服务费用在不足伍佰元人民币的情况下，按伍佰元收取。3甲、乙双方当事人直接签订此合同，应一式两份，双方当事人各执一份。4、监理类型：_ 面积：_ 5、授权委托费 大写：_ 小写:_ 四川省工商联装饰工程与设计行业协会 2013年 月 日家装监理合同甲方： 乙方：第一部分：宗旨及目的 依据行业协会有关“建筑装饰装修工程质量验收规范”，为规范治理整顿家居装饰装修行业，维护消费者的合法利益，接受家庭装修客户的委托； 充分发挥专业家装监理的四控两管两协调的积极作用，本着“ 客观公正信守合同严格监理竭诚服务”的企业宗旨；甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托对甲方家装工程进行监督管理的有关事宜，达成如下一致意见。第二部分：甲方职责1、自签订本委托书后开工前，应及时提供甲方与施工方签定的施工合同文本、预算书、设计图纸、及材料清单各一份交乙方监理人员；以备在施工过程中对施工企业按合同及图纸的约定进行有效的监督。如以上材料甲方提供不全面，发生质量问题由甲方承担。2、甲方应积极配合乙方监理工作，明确通知施工方在本工程中甲方给予乙方的授权。3、对于乙方记录的监理日记与验收资料甲方必须签字确认。乙方告知三次，如甲方仍未签字确认，出现任何工程质量问题乙方不承担任何责任。甲方可以委托他人签字，但必须提供书面委托书方可生效。第三部分：乙方职责1、自本委托书签字之日起，乙方负责对甲方所选择施工企业的设计方案、施工图纸、预算书、工艺制作说明及合同条款约定进行审核。2、乙方负责本工程的质量、进度、临时费用、工期控制的监督管理。3、负责施工单位提供的材料进场验收(按合同约定进行核对)、隐蔽工程(木工衬底、墙面基层恢复)、饰面板、乳胶漆、墙地砖铺设、中期验收、竣工验收。4、乙方负责按照监理程序，监督施工单位所购材料：墙、地砖质量等级抽检、水电路改造实际方量及质量验收（电路检测和水路打压试验是否合格）监督、竣工验收实际工作量计量及应付工程款核算。5、负责对所查验项目出现的质量问题，提出整改意见并在限定日期整改完毕后，经业主签字认可。6、负责向甲方提供所需技术支持，对工艺制作给予通俗易懂的讲解说明 四川省工商联装饰工程与设计行业协会 2013年1月1日 高级监理服务1、 新房验收： 对业主的新房的入户门、门锁、配电、弱电、空调、塑钢窗、室内门、地面+顶面+墙面（空鼓、开裂、起沙）、玻璃、开关面板、插座、给水、下水、天然气管道、自来水表等进行检查，是否影响装修。2、 图纸预算审核： 1、审核图纸，是让业主全面了解图纸的各个细节，保证图纸的完整性和使用性，让业主对设计满意，不出现返工情况，减少装修成本。 2、装修工作量、工艺说明和辅材类配比说明。在装修工作量上面，主要存在装饰公司对所需装修的业主，多报工作量，增加了业主成本;或者针对有些经验的业主，少报工作量，后期中途可能出现的增项，让预算增加的情况，杜绝此类情况。 3、在工艺说明方面，家装监理则是防止施工方欺瞒业主，出现偷工减料情况。 4、辅料类配比注明，则是针对一个品牌也分很多等级，特别是电线、板材、油漆，要详细注明品牌等级、型号和价格，不要被品牌误导。3、 现场交底： 1、图纸页数，报价页数，现场交底清楚，设计项目、合同条款、签字。（现场交底不全项目：在规定日期内把以上项目补齐。） 2、现场交底清楚，原结构、平整度、垂直度、上下水、地漏、电器、仪表、洁具是否完整无损、签字。（现场交底不全：原因、修改意见） 3、图纸、报价表达清楚、现场交底清楚、设计项目合理、合同条款、原结构、平整度、垂直度、上下水、地漏、电器、仪表、洁具是否完整无损、签字。（现场交底不全：原因、修改意见）四、材料进场验收： 1、对材料进行的品牌、规格、型号、等级、数量进行核对查验 2、对材料质量、环保性能进行把关，杜绝假冒、劣质材料进场;五、水路改造： 1、核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求; 2、检查冷、热水管道是否按工艺标准进行施工; 3、检查冷热水管硬伤划痕、链接配件、冷热出水口是否水平； 4、检查水管布局是否合理，与相关管道交叉处是否有防范措施，管路连接有无渗漏地漏，排水是否畅通； 5、检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺，材料使用以及闭水试验是否达到有关要求; 6、检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺，材料使用以及闭水试验是否达到有关要求;（闭水48小时左右、厨卫防水高度是否达到国家标准） 7、水路改造完毕后，加压试水，严格检查，防止安全隐患（0.8mpa左右25分钟左右）；六、电路改造： 1、核对电路改造所使用的材料，电线、线管等是否达到相关要求; 2、核对电路改造是否按照国家工艺标准施工。 2、检查线路布局是否合理，强、弱线路施工是否达到要求，与其它管道间距是否合理； 3、检查开槽、穿管是否按照相关工艺要求操作，地面布置的线路有无保护措施; 4、按照施工图纸和业主要求达到使用安全、布局合理、客户满意 5、线路改造完后监理须到现场确认线路质量、方量。 6、线盒安装是否水平有无杂物; PVC管道不能埋于厨卫易积水地面;电线严禁中途有接头、拧绞等违规现象出现;导线截面面积不得超过PVC管道的40%；所有接头是否采用双层包扎。 七、泥工施工监理 1、核对泥工施工所用的水泥、砂料等材料质量、品牌是否达到要求; 2、检查泥工施工工艺是否规范，重点工艺是否合格; 3、严格检查施工项目是否按照设计图纸施工，是否符合施工标准和设计要求; 4、督促施工队伍做好成品保护和半成品保护。八、木工施工监理 1、核对木工所使用的实木板材、木工板、木龙骨、九厘板、五厘板、三厘板等相关材料的质量、品牌、等级是否合格并与项目材料清单对照一致; 2、督促施工队伍屋面吊顶部分，严格按照相关工艺要求施工，隐蔽工程必须作好防火、防腐、防虫处理; 3、屋面吊顶木龙骨膨胀螺钉和锁扣间距是否合理;防火涂料是否涂刷饱满； 4、检查吊顶所使用的封面板必须达到材料、工艺、和验收要求; 5、督促门窗工程必须按照规范及图纸要求严格施工，通过基层验收后才能进行下一步工程 ;九、墙地砖施工； 1、所用材料应保持尺寸一致、色号一致、砖体无缺釉、脱釉、无凹凸扭曲和裂纹夹心、边缘整齐、菱角不得损坏。粘贴前应在清水中侵泡48小时以上，以砖体冒泡为止，取出阴干备用。 2、对粘贴墙地砖部位施工工艺严格把关，严格按照工艺要求施工，防止质量隐患; 3、厨卫地砖地漏处与进门口是否有落差（国家工艺标准）。 4、严格控制厨卫墙地砖的空鼓面积，是否超标，是否需要整改。十、乳胶漆施工 1、核对乳胶漆材料的品牌、质量、规格是否达到使用要求，确保无假冒材料进场; 2、督促乳胶漆基层处理严格把关，严格按照工艺要求施工，防止有质量隐患; 3、检督墙面基层施工时是否按照规范工艺进行，严格验收基层，合格后才能进行下一工序; 4、检督墙、顶面施工，保证阴阳角线垂直，墙顶面无阴包。 十一、厨洁具安装 1、核对所选厨洁具在厨卫空间布局尺寸合理； 2、检查厨洁具的质量、品牌、型号是否达到要求； 3、检查安装质量是否符合国家工艺标准。 十二、门、地板安装 1、督促施工人员在前期测量数据准确； 2、核对所选门与地板质量、品牌、型号是否达到要求; 3、严格督促施工人员按照国家工艺标准施工； 4、检查安装质量：门套装配链接处是否严密、平整、无黑缝，门扇与门套外露面是否相平；开关是否有异响等，地板是否有色差、异响、接缝不规则等。十三、工程形象 1、督促施工现场管理者，杜绝脏、乱、差形象。 2、督促施工现场人员素质、工艺，杜绝消极怠工。 3、