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文档简介

营业房租赁合同书出租方： （以下简称甲方）电话：_承租方：_（以下简称乙方）电话：_ 甲乙双方根据中华人民共和国法律法规、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，经友好协商在平等、自愿的基础上就下列办公楼、营业房，一致达成如下条款，以供遵守。第一条：办公楼、营业房基本情况甲方的营业房（以下简称租赁房）位于_区_路_ 。第二条：用途本租赁房的功能为开网吧。第三条：租赁期限1、租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方若要续租，应租赁期限届满前60天提出，在同等条件下，乙方有优先权。第四条：租赁费用水、电费设施均按表计费，由乙方自行支付。第五条：租赁费用的支付租金按年支付，提前30天支付，先付后租。第六条：租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让租赁房的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本营业房享有优先购买权。第七条：甲方的责任1、甲方保证该租赁房及店面系甲方自行建造并有权出租，没有产权纠纷。2、甲方应配合乙方办理工商转移，变更登记手续及水、电、煤气等设施的相关手续。第八条：乙方的责任1、乙方应按本合同的约定按期支付该租赁房的租金，不得拖欠。2、乙方在租赁期内享有该租赁房所属设施的专有权，并对租赁房及附属物负有妥善使用及维护之责任，对可能出现的故障危险应及时消除，以避免可能发生的隐患。3、乙方在租赁期内应爱护租赁房，由于乙方使用不当造成租赁房损坏的乙方应负责维修并承担费用。4、乙方在租赁期满后须将租赁房清扫干净还给甲方，对乙方投入的固定设施，经双方友好协商，可折价转让给甲方。5、若发生因本租赁合同所产生的税收，由乙方承担。第九条：合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租
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