《房地产住宅市场需求调研分析问卷》(xls).xls

1 13 房地产需求研究 住住宅宅市市场场需需求求调调研研问问卷卷 小姐 女士 先生 您好 我是 地产公司的访问员 正在进行一项有关房产方面的研究 想和您谈谈 担搁您一点时间 可以吗 多谢您的支持和配合 被访者姓名 联系电话 被访者地址 访问时间 月 日 时 分开始 时 分结束 出示图卡 S1在您家庭考虑购房时 您本人的参与程度用以下哪句话描述最合适 单选 由我个人做决定 我通常和家人一起做决定 我不做最终决定 但我通常会影响最終决定 我发表自己的意見 但不特意参与决定 我通常不参与决定 S2除了您以外 您家中还有谁主要参与决策 可复选 配偶 孩子 父母 其他 注明 S3请问您家里现时有多少人同住 请记录 人 S4请问您购房后将会有多少人同住 已购房的不用填 请记录 人 S5请问您家目前住在哪里 请告诉我是哪个小区或村就可以 不需要具体的地址 如果多于一套 请分别记录 记录 S6请问您购房的原因是 准备结婚 子女准备结婚 孩子 成年了 想与父母分开住 从异地到本地安居 目前的房屋本身条件差或者周边环境差 脏乱 想住有物业管理的小区 想住小区管理式的房子 不愿住原来村里的老房子 投资 等以后房子升值再出售 原来的房子拆迁 要拆迁 想买个房子自己享受 目前居住的房子和我的身份不相符合 可以作为留给后辈 家人的一份财产 别人都买 自己也不能落后 2 13 房地产需求研究 第第一一部部分分 对对住住宅宅的的看看法法 鼓鼓励励被被访访者者自自填填 A1人们在购房选择时 所考虑的因素各不相同 根据您的居住经验 您认为以下这些方面对您来说 是否重要呢 您觉得是非常重要 比较重要 无所谓重要不重要 不太重要还是一点也不重要呢 行单选 非常重要比较重要无所谓重要不太重要一点也不不知道 不重要重要 211 地段543219 212 交通便利性543219 213 景观543219 214 风水543219 215 开发商实力 品牌 543219 216 小区居住密度 容积率 543219 217 房屋类型 如高层 多层 别墅 543219 218 价格因素543219 219 建筑风格543219 220 楼层数543219 221 小区园景543219 222 小区大门入口设计543219 223 户内格局及功能分布543219 224 主人房设计543219 225 客厅设计543219 226 卫生间设计543219 227 赠送面积543219 228 厨房设计543219 229 私家花园设计543219 230 车位数量543219 231 地下室设计543219 232 室内装修 交楼标准 543219 233 户内设施543219 234 安全设施543219 235 品牌物管543219 236 社区配套543219 237 朝向543219 238 智能化543219 239 节能543219 240 邻居质素543219 241 高尚生活社区543219 242 规模543219 第第二二部部分分 地地段段评评价价 B1当您打算购买房子时 您会优先考虑以下哪三个地段呢 如果您期望的地段没有在我刚才读到的地段中 也请您告诉我 好吗 请将您选出的这三个地段按喜好程度排序 限选三个 排序 关内 罗湖 福田 南山 盐田 关外 宝安 龙岗中心城 布吉 横岗 坪地 坪山 坑梓 坂田 大梅沙海滨 东莞 惠州 其他 请注明 B2您选择 B1列第一位地段名称 这个地段的原因是什么呢 您的意见对我们的调研很重要 请您尽可 能详细的告诉我好吗 还有呢 3 13 房地产需求研究 B3假设您打算购买位于 的住宅 您最有可能会把它作为什么用途呢 单选 投资 主要居住地 第一居所 次要居住地 度假居住 商务接待 其他 请注明 B4您不选择在龙岗中心城置业的原因是什么呢 您的意见对我们的调研很重要 请您尽可 能详细的告诉我好吗 还有呢 B5在交通因素方面 您认为住所离您或您的家人工作或上学的地点 大约多少车程内是比较合适的呢 即超 过这个时间的车程 您会觉得对您的生活不是很方便 分钟车程以内 第第三三部部分分 对对住住所所的的具具体体要要求求 1 1 住住宅宅类类型型 C1a当您购买住宅时 您会考虑以下哪种类型的住宅呢 在相应地方打勾 单选 C1b您会选择大约多少面积的 单选 高层住宅 11 33层 50平方米以下 51 60平方米 61 70平方米 71 80平方米 81 90平方米 91 100平方米 101 120平方米 121 140平方米 141 160平方米 161 180平方米 181 200平方米 201 250平方米 251 300平方米 300平方米以上 多层住宅 4 7层 50平方米以下 51 60平方米 61 70平方米 71 80平方米 81 90平方米 91 100平方米 101 120平方米 121 140平方米 141 160平方米 161 180平方米 181 200平方米 201 250平方米 251 300平方米 300平方米以上 别墅 1 3层 150平方米以下 150 180平方米 181 200平方米 201 250平方米 251 300平方米 301 350平方米 350平方米以上 C2在您所了解的小区中 哪个小区楼体之间的距离令您觉得即不会太挤逼也不会觉得太疏远的呢 记录 没有认为合适密度的小区 2 2 产产品品功功能能 C3a您会怎样安排住宅的房间呢 您需要几间卧室 几间厅 几间书房 几间保姆房 不包括餐厅和厨房 您还需要哪些功能性房间呢 每种功能性的房间需要几间呢 卧室 间 会怎样安排 主卧间 471 厅 间客卧间 书房 间儿童房间 保姆房 间老人房间 4 13 房地产需求研究 卫生间 间其他家庭成员的卧室间 功能房1 注明 间 功能房2 注明 间 功能房3 注明 间 功能房4 注明 间 功能房5 注明 间 C3b具体而言 您会希望以下功能区的面积大致是多少呢 客厅 平方米 家庭厅 平方米 书房 平方米 主人房 平方米 卫生间 平方米 厨房 平方米 私家花园 平方米 C3c您认为最小房间的面积不能小于多少平方米呢 记录 5 13 房地产需求研究 C3d您认为以下那些区域是需要有景观的呢 限选最重要的三个 C3e哪些区域是需要有阳台 限选最重要的三个 需要景观需要阳台 客厅 书房 主卧室 儿童房 客卧 厨房 餐厅 卫生间 C4您对层高有何要求 单选 标准层高 3米 3 1米 3 2米 无所谓 C5除了公共书房外 您是否还需要为其他家庭人员准备带书房的套间呢 可复选 为我自己 为父母 为小孩 不需要 C6a一般情况下 您家中会有多少人用餐呢 家中用餐人数 人 C6b那么 通常您家中一次会宴请多少位宾客呢 宾客人数 人 几乎很少宴请宾客 C7在主人房中 您认为以下设置是否需要呢 起居厅兼书房 衣帽间 都不需要 C8以下关于卫生间设置的描述是否符合您的要求呢 单选 符合 不符合 每间卧室都需要单独的卫生间 除主卧外 其他卧室可共用一个公共卫生间 除主卧 儿童房外 其他卧室可共用一个卫生间 除主卧 儿童 父母房外 其他卧室可共用一个卫生间 C9在需支付一定费用的前提下 您需要住宅配备入户花园阳台吗 需要 不需要 C10a请问您需要几个车位呢 单选 0个车位 1个车位 2个车位 3个车位或以上 C10b您希望车位的设置是以下那些位置呢 可复选 户内独立车库 地面车位 地下室公共车库 6 13 房地产需求研究 C11假设阳台的单价是住宅单价的30 但不计入可售建筑面积 您会选择多大面积的阳台呢 单选 3 5平方米 6 10平方米 11 20平方米 21 30平方米 31 50平方米 51 100平方米以上 不需要阳台 3 3 建建筑筑风风格格 出示不同建筑风格的住宅建筑图片 C12a关于住宅的建筑风格 您更喜欢以下哪种呢 单选 欧陆风格 中式风格 现代简约 其他 请注明 无所谓 C12b您为什么更喜欢 针对上一题的回答 的风格 出示图片 C12c您最喜欢的三种住宅外墙的材料是下面哪三种呢 请给它们进行排序 涂料 石材 砖 磁片 金属贴面 其他 请注明 4 4 景景观观风风格格 C13a请问您更喜欢以下哪种景观呢 单选 山景 湖景 山景和湖景相结合 城市建筑群景观 出示图片 C13b您更喜欢什么样的园林景观风格呢 单选 中式禅意风格 欧式风格 泰式园林 美式乡村园林 日式园林 现代简约风格 其他 请注明 7 13 房地产需求研究 C13c您更喜欢住宅大厅朝向是什么呢 东 南 西 北 东南 西南 东北 西北 C13d请问您希望小区的室外广场 可以带给您怎样的功能 可复选 气派的很有档次的 可以观赏但不可以参与的 如大型喷泉 人文的有艺术气息的 可欣赏的但不可以参与的 如雕塑 有花架 亭子 座椅的 方便和邻居 朋友闲谈聊天的 有公共健身器材可以健身的 有儿童娱乐器材 如果有孩子的话可以让小孩子玩的 方便老人做运动的场所 可用于社区业主大型聚会的场所 其他 请注明 C13e请问您更喜欢哪种类型的社区核心 标志 景观呢 单选 大型广场 水景 湖景 其他 请注明 C13f关于社区内的水景设计 您更喜欢那种设计形式的水景 单选 瀑布 喷泉 大湖 观赏鱼塘 大型露天景观泳池 C13g您希望社区中栽种哪些类型的植物呢 可复选 带有热带景观的 不遮阴的棕榈树 遮阴的树木 果树 C13h请问您更喜欢以下哪种形式的园林 单选 修剪整齐的灌木 自然的未经过人工修饰的植栽 C13i在相同安全保障系统下 请问您更喜欢以下哪种社区的围墙设计呢 单选 实体围墙 透空围墙 C13j请问您喜欢社区的大门入口是隐蔽型的还是醒目型的呢 单选 隐蔽型 大门小 自然亲切 醒目型 大门体量大 气派豪华 8 13 房地产需求研究 5 5 配配置置 C14a下列设备分别是关于住宅的户内设施 安全性设施以及小区管理方式 请分别把这三类设备配置分成3堆 C14b一堆是高档住宅必须具备的 一堆是为高档住宅增值的 还有一堆是可有可无的 请被访者确认 请分别将这三个类型按照重要性给这些增值的设备配置排序 请排出最重要的三位 C14aC14b 必须具备的增值的 可有可无增值排序 户户内内设设施施 中央空调系统 中央除尘系统 中央热水 可以在几秒钟内出热水的中央热水系统 直饮水 软水系统 室内防潮干燥装置 家庭电器远程控制系统 室内灯光自动控制系统 太阳能发电系统 节能装置 物业管理网络智能化 小区内网上登记家政需求 连接物业报警等 一卡通系统 车辆通行卡 进户门卡 区内娱乐消费 交纳物业费 费用查询等 无线上网 卫星电视 信号加载至有线电视 即包含有线电视 安安全全性性设设施施 家庭防盗系统 主要的门 窗探测器 煤气报警 紧急按钮 幕帘探头 红外探头等 指纹锁 千里眼实时监控系统 绿色植物生态围墙 6 6 会会所所 配配套套 C15您觉得哪些内容 项目是社区必必须须要要提提供供的 可复选 生活方面运动方面商务方面 中餐厅 普通游泳池 会议室 西餐厅 恒温游泳池 商务服务中心 私房菜 健身房 客房 超市 桌球房 雪茄红酒屋 运动用品超市 壁球室 收藏艺术珍品画廊 保健室 沙壶球室 其他 请注明 宠物诊所 网球场 幼儿园 棋牌室 学校 舞蹈室 小区班车 儿童游乐室 图书馆 阅览室 乒乓球室 KTV 其他 请注明 电影院 SPA 美容 美发 其他 请注明 7 装装修修 交交楼楼标标准准 C16a您希望住宅的交楼标准是怎样的呢 单选 毛坯房 精装修 局部装修 卫生间 厨房 出示图片 访问员注意 如果被访者C18a选择 2 即精装修标准 则续问C18b 否则跳问C18c C16b在以下装修风格中 您最喜欢哪种类型呢 单选 古典欧式风格 北美原野风格 中式风格 地中海风格 现代简约风格 其他 请注明 9 13 房地产需求研究 C16c如果提供精装修 但不包括家私和户内设施 您可以接受的装修价格是多少呢 单选 500 1000元 平方米 1001 1500元 平方米 1500 2000元 平方米 2001 2500 元 平方米 2501 3000 元 平方米 3001 3500 元 平方米 3501 4000 元 平方米 4000 元 平方米以上 C17a您购房时会考虑风水因素吗 非常注重风水 会考虑但不是关键因素 不会考虑风水 C17b您认为什么样的住宅小区和居住的房子才是好风水呢 C18除了刚才我们谈到建筑风格 室内装修风格 景观风格 室内格局 比如客厅 卧室 私家花园 地下室等等 请问您对房型 格局还有什么其他要求是我们没有谈到的 但对您来说是很重要的呢 还有吗 如果有的话 详细记录 第第四四部部分分 项项目目测测试试 展示项目图片并读出说明 D1 总体而言 本项目位置对您的吸引程度如何呢 单选 非常有吸引力 比较吸引 一般 不是很吸引 根本不考虑该位置 D2 本项目的交通便利性上 对您的吸引程度如何呢 单选 非常有吸引力 比较吸引 一般 不是很吸引 一点也不吸引 D3a 请选择您购买本项目的可能性 单选 打算购买 可能购买 不可能购买 D3b如可能购买请说明促成购买需满足的条件 D3c 如不可能购买请说明原因 D4 如果打算购买 请说明购买原因并选择最有可能会把它作为什么用途 单选 D4a购买原因 D4b用途 投资 主要居住地 次要居住地 度假居住 商务接待 其他 请注明 10 13 房地产需求研究 D5a 如果小区满足您的所有需要 包括面积 室内室外风格 室内格局 配套设施 技术含量 地点是本项目位置 开发商是知名开发商 您觉得大概值多少钱一平方米呢 毛毛坯坯房房交交房房 多层洋房 3500元以下 3501 4000元 4001 4500元 4501 5000元 5001 5500元 5501 6000元 6001 6500元 6501 7000元 7001 7500元 7501 8000元 8001 10000元 10000元以上 高层 3500元以下 3501 4000元 4001 4500元 4501 5000元 5001 5500元 5501 6000元 6001 6500元 6501 7000元 7001 7500元 7501 8000元 8001 10000元 10000元以上 别墅 8000元以下 8001 9000元 9001 10000元 10001 11000元 11001 12000元 12001 13000元 13001 14000元 14001 15000元 15001 16000元 16000元以上 D5b 同样的前提条件 您认为这个房价每平方米在哪一个价格销售时 您开始觉得便宜呢 觉得便宜价格点 元 D5c 在哪一个价格销售时 您开始会觉得贵呢 觉得贵的价格点 元 D5d 在哪一个价格您开始觉得太贵了 不买呢 觉得太贵以至于不会买的价格点 元 D5e 在哪一个价格销售时 您开始觉得太便宜了 不相信住宅的质量而不会购买呢 觉得太便宜以至于怀疑质量的价格点 元 D5f 您预期的购房总价是 元 D5g 您购房时首期预计支付 元 注意 D5d的价格 D5c的价格 D5b的价格 D5e的价格 第第五五部部分分 开开发发商商 E1请问以下哪些开发商开发的住宅您更愿意购买 可复选 万科 招商 大综艺 天健 佳兆业 深业 岗宏 宇宏 其他 请注明 E2您对这些房产开发商的印象是怎样的呢 每行单选 11 13 房地产需求研究 非常好很好好一般差不了解 万科543219 招商543219 大综艺543219 天健543219 佳兆业543219 深业543219 岗宏543219 宇宏543219 其他 请注明 543219 E3下面是一些用来描述房地产开发商的形容词 您认为 从打勾处逐一读出 这句话最适合形容以下哪 些品牌呢 行单选 万科招商大综艺天健佳兆业深业岗宏宇宏都没有 产品领先的品牌123456789 物业管理领先的品牌123456789 质量优秀的品牌123456789 售后服务好的品牌123456789 身份高的品牌123456789 具有文化品位代表的品牌123456789 性价比高的品牌123456789 适合我居住的品牌123456789 第第六六部部分分 生生活活方方式式 出出示示卡卡片片 F1请问您有哪些业余爱好呢 复选 健身 体操1跳舞16玩电脑游戏 电玩 31 网球2看电视17看书32 高尔夫3看电影 碟片18厨艺33 羽毛球4听音乐19画画 陶艺 书法34 壁球5唱卡拉OK20园艺35 篮球6上网聊天 浏览 游戏21看话剧36 足球7在外就餐22品酒37 保龄球8夜总会23收集38 桌球9泡吧24钢琴39 乒乓10SPA 25笛子40 游泳11散步26吉他41 慢跑12购物 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