青岛市住宅工程质量常见问题防治技术导则

青岛市住宅工程质量常见问题防治技术导则土建篇 青岛市建筑工程质量监督站2018 3 5 本导则是根据国家和省市有关法规 政策和规范规程 结合我市近几年住宅工程质量常见问题治理工作先进经验进行编写 重点对主要质量常见问题的防治措施予以介绍 分土建篇和安装篇共15项质量常见问题防治措施 其中土建篇9项 渗漏5项 开裂4项 确定在全市住宅工程中开展渗漏 裂缝等常见质量问题防治工作 着重解决外墙 外窗 屋面 卫生间楼地面 地暖楼地面渗漏和外墙外保温 现浇楼板 填充墙体 地暖楼地面裂缝等常见质量问题 导则出台背景一是国家及省 市各级领导高度重视工程质量的必然要求 二是贯彻住建部 省住建厅 工程质量安全治理提升三年行动 的重要内容 三是实现 两降两提 质量问题总量下降 质量投诉增速下降 提高工程质量水平 提高群众满意度 的关键举措 一是国家及省 市各级领导高度重视工程质量的必然要求 2017年9月5日 中共中央 国务院发布 中共中央国务院关于开展质量提升行动的指导意见 要求下最大气力全面提高质量 推动我国经济发展进入质量时代 意见 是新中国成立以来第一个以党中央 国务院名义出台的质量工作的纲领性文件 意义重大 其中不少内容与住建领域息息相关 主要目标中提到 工程质量明显提升 质量突出问题得到有效治理 2017年11月23日 24日 全国住宅工程质量常见问题专项治理现场会在山东召开 会上总结了全国住宅工程质量常见问题专项治理在五年工作中取得的主要成绩 并对下一步工程质量工作提出了具体要求 新时代要有新目标 新作为 要继续深入开展工程质量安全提升行动 全面提升工程质量水平 加快打造 中国建造 品牌 为实现 两个一百年 奋斗目标奠定质量基础 2017年6月9日 青岛市城乡建设委员会印发了 工程质量安全治理提升三年行动实施方案 工作目标中提到 通过开展工程质量安全治理提升三年行动 工程质量水平明显提升 人民群众满意度显著提高 住宅工程质量常见问题防治措施覆盖率达到100 工作任务中要求 2017年出台 青岛市住宅工程质量常见问题防治技术导则 有针对性地解决墙体裂缝 渗漏等常见质量问题 二是贯彻部 省 工程质量安全治理提升三年行动 的重要内容 三是实现 两降两提 的关键举措 2017年 市内三区共收到12345 市长信箱等各类投诉信访件2013件 涉及质量问题的有效投诉1176件 占58 42 仍以裂缝 231件 渗漏 572件 等常见质量问题为主 占质量投诉的68 28 导则主要内容 一 外墙外保温开裂 脱落防治措施二 外墙渗漏防治措施三 外窗渗漏防治措施四 卫生间楼地面渗漏防治措施五 屋面渗漏防治措施六 地暖地面渗漏防治措施七 现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施八 填充墙墙面裂缝防治措施九 地暖楼地面开裂防治措施 2013年9月 李沧区某小区14号楼外墙保温层脱落 砸中了三辆轿车 我市近年来发生的几起外墙保温层脱落回顾 一 外墙外保温开裂 脱落防治措施 2014年 崂山区某小区16号楼 一块约30平方米的保温层从50米高空脱落 把楼下停车场的顶棚砸漏 同一年五月 21号楼也出现大面积保温层脱落 2014年4月份 崂山区某小区18号楼部分外墙保温层被风刮下 砸坏数辆汽车 所幸 几起保温脱落事件并未造成人员伤亡 但应该引起我们的足够重视 外墙保温脱落 开裂原因 人的因素 施工因素 方法 材料因素 机械因素 以外墙保温层脱落 开裂为例 列举造成质量常见问题的几个因素 操作工人 质量意识 技术水平 责任心 管理人员 质量意识 管理水平 责任心 聚苯板 表观密度 抗拉强度 陈化时间 粘结砂浆 粘结强度 价格 网格布 拉伸断裂能力 锚栓 辅助 设置 抹面砂浆 柔韧性 开裂应变1 5Mpa 面层 柔性腻子 外墙涂料与系统相容性 粘结面积 细部构造 网格布翻包 窗洞口 转角 质量行为 进场验收 技术措施 环境因素 温湿度 风雪天 一 外墙外保温开裂 脱落防治措施 1 1 1外墙外保温工程施工前 应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面 经验收合格 方可大面积展开施工 1 1 2保温材料进场后应进行验收 核查合格证 型式检验报告等文件 符合要求后进行见证取样复验 合格后方可使用 型式检验报告有效期2年 保温系统材料与实际应一致 1 1 3保温板材应提前进场 EPS板自然陈化要42天以上 XPS板自然陈化28天以上 不得露天存放 监理单位应做好记录 保温板材收缩周期约60天 陈化时间不足易导致抹面层开裂 材料进场检验记录结论 签字不及时 1 1 4外墙外保温施工前 墙面应进行整体抹灰找平 现场聚氨酯发泡保温系统可不抹灰 但需对基层墙体做好界面处理 整体抹灰找平一有利于保温板粘结 二利于外墙防水 1 1 5保温施工及完工后24h内 环境空气温度不应低于5 夏季应避免暴晒 在5级以上大风天气和雨雪天不得施工 冻融破坏易导致脱落 爆晒易损坏板材 外墙整体抹灰找平 1 1 6粘贴上墙的保温板长边不得大于600mm 岩棉板应六面喷刷专用界面剂 XPS板两个大面应喷刷专用界面剂 板材尺寸过大 可能因基层和板材的不平整导致虚粘 界面剂能增加粘结强度 大量实验数据显示 不使用界面剂的XPS粘结强度在0 05Mpa 使用后达到0 3Mpa以上 岩棉板六面喷刷 XPS板两个大面喷刷 1 1 7保温板粘贴采用满粘法 胶粘剂满铺在保温板粘贴面上 使用专用锯齿镘刀均匀刮出齿状粘胶条 厚度不应小于10mm 保温板 聚苯板 粘贴未按要求采用满粘法 保温板 聚苯板 粘贴未按要求采用满粘法 1 1 8保温板之间应拼接紧密 齐平 胶粘剂的压实厚度宜控制在3 5mm 贴好后应立即刮除残留的胶粘剂 保温板间残留缝隙应采用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝 板件高差不得大于1 5mm 1 1 9外墙装饰线 空调搁板等外墙热桥部位 应按设计及规范要求采取隔断热桥保温措施 热桥部位做法应按图施工 严禁随意变更 拼缝处应使用阻燃聚氨酯发泡进行封堵 凸窗保温做法 50mm厚挤塑板变为20mm厚苯板 变更 无设计变更文件 窗榜保温材料擅自由玻化微珠变更为板材 1 1 10涂料饰面时 当采用EPS板做保温层 建筑物高度在20m以上时 宜采用以粘结为主 锚栓固定为辅的粘锚结合的方式 锚栓每平方米不宜少于3个 当采用XPS板做保温层 应从首层开始采用粘锚结合的方式 锚栓每平方米不宜少于4个 1 1 11锚栓在墙体转角 防火隔离带 门窗洞口边缘的水平 垂直方向加密 其间距不大于300mm 锚栓距基层墙体边缘应不小于60mm 锚栓拉拔力不应小于0 3KN 1 1 12首层墙面应加铺一层加强耐碱玻纤网布 墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角互相搭接 搭接宽度不小于200mm 洞口处应在其四周各加贴一块45 斜向耐碱玻纤网布 门窗洞口处网格布铺设样板 1 1 13外墙阳角处应设带耐碱玻纤网格布的成品塑料护角条 在门窗膀 窗台处应使用成品塑料护角条 洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条 1 1 14玻纤网布在保温系统门窗洞口 勒脚 变形缝等终端处应进行翻包处理 翻包处理 外保温终端部位网格布未翻包 1 1 15外保温系统宜优选涂料 柔性面砖等轻质材料 不宜用面砖 若采用应专项设计 其安全性与耐久性应符合设计要求 1 1 16外墙外保温系统施工 应委托有相应资质的检测机构对板材与基层的粘接强度 锚固件锚固力进行现场拉拔试验 1 2 1外墙抹灰前 墙身上各种进户管线 空调管孔等 应按设计要求安装完毕 并按外保温系统厚度留出间隙 外墙对拉螺栓孔 脚手架眼等应进行可靠封堵 上述内容均应进行专项检查验收 并形成隐蔽工程验收记录 二 外墙渗漏防治措施 螺栓割除 防水砂浆封堵螺栓眼 第一遍 第二遍 第三遍 内侧发泡 剪力墙螺栓眼封堵采用专用工具 内墙螺栓孔封堵 2012年 市北区 原四方区 某小区交房后 业主在装修过程中发现新房墙壁上到处是窟窿 系对拉螺栓孔封堵不到位导致 影响恶劣 1 2 2穿过室外墙面的管道应采用套管 套管应内高外低 套管外周宜用中性硅酮耐候密封胶封闭 空调洞采用预制块 坡度内高外低 1 2 3凸出外墙面的挑檐 雨蓬 空调搁板等应与墙体同时浇筑 板面设置不小于2 的排水坡度 并按设计要求做好防水处理 阴角防水处理及泛水高度等应满足规范要求 空调搁板与墙体同时浇筑 板面设置不小于2 的排水坡度 1 2 4凸出墙面有排水要求的部位底部应做滴水线 不得出现爬水和排水不畅现象 滴水线应优先采用成品滴水线条 槽 若采用鹰嘴或大斜面滴水线 大斜面坡度不应小于10 成品滴水线条 1 2 5凸出墙面的构件进行保温层施工时 应遵循上面压侧面 侧面压下面的原则 避免出现朝天缝 外墙保温层需设置分格缝的 应由设计单位明确位置及处理措施 1 2 6外墙面层涂料 真石漆 饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料 真石漆找平层腻子施工完成后应涂刷一道封闭底漆 1 2 7幕墙与结构收口处 外墙装饰收口 门窗框四周与外墙接触处 管道及设备支架穿越保温板处 墙体顶部收口处等 在其与保温层结合的间隙应采取可靠措施并做防水密封处理 1 2 8建设单位应组织施工 监理单位对全部外墙进行淋水试验 并做好检查记录 留存影像资料 三 外窗渗漏防治措施 窗易出现未检先用现象 注意与设计要求参数进行比对 1 3 3门窗的安装必须牢固 使用空心砖和轻质砌块等作为砌体材料时 门窗膀固定位置应采用实心混凝土砌块或实心砖进行构造处理 在砌体上安装门窗严禁用射钉固定 门窗深化设计应经原设计单位确认 严禁随意变更 窗尺寸与洞口尺寸不匹配 窗尺寸与洞口尺寸不匹配 窗台底部未处理到位 1 3 5外门窗安装宜加设附框 附框与洞口 窗框与附框之间应使用中性硅酮耐候密封胶密封 附框安装应作为隐蔽工程进行验收 外窗台作出排水坡度 窗顶采用成品滴水线条 窗顶作出滴水线 窗框底部发泡不饱满 发泡前未清理 窗框底部发泡不连续 密封胶封打时应先胶带 胶缝要宽窄均匀 平滑顺直 打胶光滑 密实 顺直 清晰 宽窄一致 打胶光滑 密实 顺直 清晰 宽窄一致 1 3 14外门窗安装完成后 建设单位应组织施工 监理 门窗安装单位对全部外窗进行淋水试验 并做好检查记录 留存影像资料存档 四 卫生间楼地面渗漏防治措施 卫生间楼地面渗漏常见部位 四 卫生间楼地面渗漏防治措施 1 4 1防水工程施工合同应明确质量标准 防水专业施工单位应按设计要求对细部及构造进行深化设计 编制防水工程专项施工方案 报施工总承包单位 监理单位 建设单位审核 1 4 2防水材料进场后 建设 施工 监理单位应进行联合验收 核查质量证明文件与实物的相符性 并对材料外观质量进行检查 符合要求后按规定进行见证取样 抽检合格后方可使用 1 4 3卫生间楼板混凝土宜一次浇筑 振捣密实 楼板四周除门洞口外应设现浇钢筋混凝土上返台 并与楼板同时浇筑 卫生间反沿模板支设样板 混凝土返沿与一次结构同时浇筑 成型规整 洞口封堵前应对洞口侧壁做凿毛处理 且应将洞口清理干净 浇水湿润 并涂刷加胶水泥浆作粘结层 底部支设模板 模板应固定牢固 不得下垂 洞口封堵时应采用强度提高一级 掺微膨胀剂的细石混凝土分二次浇筑捣实 第一次浇筑至楼板厚度的1 2 达到一定强度后再浇筑至楼板上表面 洞口封堵完毕后 应对管道根部做24小时围水试验 确保无渗漏后再进行下道工序施工 1 4 5穿过楼地面管道根部应设置阻水台 保证高出成品地面不小于20mm 1 4 6找平层应平整光滑 阴角处均应抹成小圆弧 铺涂防水层时 基层应清理干净 上返高度应符合设计要求且不小于300mm 管道根部 排气 烟 道根部 墙根等部位应做防水附加层 1 4 7对于沿地面敷设的给水 采暖管道 在进入卫生间处 应沿卫生间隔墙外侧抬高至防水层上返高度以上后 再穿过隔墙进入 避免破坏防水层 1 4 8卫生间兼做浴室时 墙面防水层不得低于1800mm 门洞口处防水材料铺涂应向外延300mm宽 1 4 9卫生间门洞口处地面与相连接的室外房间地面的标高差应符合设计要求 不应小于15mm 卫生间地面面层的坡度应符合设计要求 设计无要求时宜为1 1 5 地漏安装的标高应比相邻地面低0 5mm 不得有倒泛水和积水现象 1 4 10卫生间应做蓄水试验 并做好检查记录 留存影像资料存档 五 屋面渗漏防治措施 五 屋面渗漏防治措施 1 5 1屋面防水工程施工前建设单位应组织图纸会审 不得擅自改变屋面防水等级和防水材料 确需变更的 应经原施工图审查机构审查批准 1 5 2屋面防水施工单位应按设计要求对细部及构造进行深化设计 编制专项施工方案 做出施工样板 按程序审核后方可施工 1 5 3防水材料进场后 建设 施工 监理单位应进行联合验收 核查质量证明文件与实物的相符性 并对材料外观质量进行检查 符合要求后按规定进行见证取样 抽检合格后方可使用 1 5 7排气管应设置在结构层上 纵横贯通 不得堵塞 间距宜为6m 并同与大气连通的排气口相通 穿过保温层的管壁应设排气孔 以保证排汽管的畅通 屋面面积每36m2宜设一个排气口 排气口应设在排气管交叉处 屋面防水层施工细部到位 分割缝设置合理 油膏嵌缝密实饱满 1 5 8天沟 檐沟应增设附加层 采用沥青防水卷材时 应增设一层卷材 采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时 宜采用防水涂膜增强层 天沟 檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺 空铺宽度不应小于200mm 天沟 檐沟卷材收头处应密封固定 1 5 9女儿墙和山墙的压顶应向内排水 坡度不小于5 女儿墙为砖墙时 卷材的收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下 如女儿墙较高时 可在砖墙上留凹槽 卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定后 嵌填密封材料封闭 凹槽距屋面面层的高度不应小于250mm 女儿墙为混凝土时 卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定 钉距 900mm 并用密封材料封闭严密 1 5 10屋面变形缝内应预填不燃保温材料 上部填放衬垫材料 并用卷材封盖 等高变形缝顶部应加扣钢筋混凝土或金属盖板 混凝土盖板的接缝应用密封材料封严 金属盖板应铺钉牢固 搭接缝应顺流水方向 做好防锈处理 高低跨变形缝在高跨墙面上的防水卷材封盖和金属盖板 应用金属压条钉压固定 并用密封材料封严 女儿墙及伸缩缝样板 1 5 11水落口杯埋设标高应正确 水落口周围500mm范围内坡度不应小于5 并应先用防水涂料涂封 厚度2mm为宜 防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm 屋面水落口周围直径500mm范围内的坡度5 以上 而且水落口应位于最凹处 防止出现坡度过小积水 1 5 12反梁过水孔预留位置应正确 其管径不得小于75mm 过水孔的孔洞四周应涂刷防水涂料 预埋管道两端与混凝土接触处应留凹槽 并用中性硅酮耐候密封胶密封 1 5 13屋面设施基座宜直接设置在屋面结构上 并按要求做好附加防水和泛水的构造处理 1 5 14伸出屋面的管道根部应抹出高度不小于30mm圆弧 管道根部周围做防水附加层 宽度和高度不小于300mm 防水层铺贴在管道上的高度距成品屋面不应小于250mm 收头处用金属箍箍紧 并用密封材料封严 排气孔距屋面高度以及防水上返高度均不足250mm 不符合规范要求 1 5 15防水保护层应设置分格缝 水泥砂浆保护层的分格面积不应大于1 板块材料保护层分格面积不应大于100 细石混凝土保护层分格面积不应大于36 刚性保护层与女儿墙 山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙 深度同保护层厚度 缝隙嵌填防水密封材料做法同分格缝做法 水泥砂浆保护层 水泥砂浆保护层 板块材料保护层 细石混凝土保护层 刚性保护层与女儿墙 山墙之间预留宽度为30mm的缝隙 刚性保护层与女儿墙 山墙之间预留缝隙 1 5 16伸出屋面的管道 设备或预埋件等 应在防水层施工前安装完毕 屋面防水层完成后 不得在其上开洞或重物冲击 屋面太阳能 消防等设施 设备 管道安装时 应采取有效防护措施 避免破坏防水层 17 屋面工程完成后 建设单位应组织施工 监理单位做蓄水试验或淋水试验 以检查屋面排水是否通畅 有无积水和渗漏 留存照片和录像资料存档 六 地暖地面渗漏防治措施1 6 1施工单位应编制专项施工组织设计或施工方案 经建设 监理单位批准后方可施工 1 6 5辐射供热系统所使用的主要材料 设备组件 配件 绝热材料等必须具有质量合格证明文件 其性能技术指标及规格 型号应符合国家现行标准和设计文件的要求 并具有国家授权机构提供的有效期内的检验报告 进场后建设 施工 监理单位应进行联合验收 核查质量证明文件与实物的相符性 并进行外观质量检查 符合要求后按规定进行见证取样 抽检合格后方可使用 1 6 3铺设绝热层的原始工作面应平整 干燥 无杂物 边角交接面根部应平直且无积灰现象 绝热层的铺设应平整 绝热层相互间的接缝应严密 1 6 4加热管敷设施工环境温度不宜低于5 在低于5 的环境下施工时 现场应采取升温措施 1 6 5加热管切割应采用专用工具 切口应平整 断口面应垂直管轴线 1 6 6加热管安装时应防止管道扭曲 塑料管道弯曲半径不应小于管道外径的8倍 铝塑复合管的弯曲半径不应小于管道外径的5倍 铜管的弯曲半径不应小于管道外径的5倍 铜管应采用专用机械弯管 加热管用塑料卡或表面夹塑料套的钢丝卡固定在绝热层上 固定点的间距直管段部分宜为500 700mm 弯曲管段部分宜为200 300mm 1 6 7埋设于填充层内的加热管不应有接头 在铺设过程中管材出现损坏 渗漏等现象时 应整根更换 不得拼接使用 1 6 8在分水器 集水器附近以及其他加热管排列比较密集部位 当管间距小于100mm时 加热管外部应设置柔性套管 加热管的环路布置不宜穿越填充层的伸缩缝 必须穿越时 伸缩缝处应设长度不小于200mm的柔性套管 1 6 9混凝土填充层施工时 应加设架板保护 以免破坏加热管 混凝土振捣严禁使用插入式机械振捣设备 填充层施工中 要带压进行浇筑 水压不应低于O 6MPa 填充层养护过程中 水压不应低于O 4MPa 地面变形缝处加热管外部设置柔性套管 1 6 10填充层养护期间及期满后 应采取保护措施 不得加以重载 高温烘烤 直接放置高温物体和高温设备等 不得将施工完成的区域作为操作加工区或生活区使用 不得剔 凿 割 钻和钉填充层 不得向填充层内楔入任何物件 1 6 11混凝土填充式地面辐射供暖户内系统试压应进行两次 分别在浇筑混凝土填充层之前和填充层养护期满后进行 水压试验压力应为工作压力的1 5倍 且不应小于0 6MPa 在试验压力下 稳压1h 其压力降不应大于0 05MPa 且不渗不漏 在冬期进行水压试验时 在有冻结可能的情况下 应采取可靠的防冻措施 试压完成后应及时将管内的水吹净 吹干 防止管道系统冻裂 1 6 12竣工验收时 在天气允许的情况下 地面辐射供暖户内系统应保持工作压力 七 现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施 现浇楼板裂缝 现浇楼板裂缝 楼板上表面龟裂 楼板开裂主要原因 1 设计 板厚 配筋 2 预拌混凝土 原材料 计量 掺合料 外加剂 3 施工 钢筋绑扎 线管敷设 混凝土振捣 上荷时间 养护等 设置通常马凳控制保护层厚度 板内多层线管交叉敷设 1 7 5预拌混凝土进场时施工 监理单位必须按检验批检查入模坍落度 当有离析时应进行二次搅拌 搅拌时间应由试验室确定 严禁向运输到浇筑地点的混凝土中任意加水 1 7 6现浇楼板 屋面板中可采用添加纤维措施增加砼的抗拉强度 控制砼的裂缝 砼浇筑应尽量避开当日高温时段 合理确定浇筑顺序和施工缝的留置 1 7 7在混凝土初凝前应进行二次振捣 终凝前进行二次抹压 1 7 8加强现浇混凝土楼板的养护和保温 控制结构与外界温度梯度在25 C范围内 混凝土浇筑后 应在12h内进行覆盖和浇水养护 养护时间不得小于7d 对掺加缓凝型外加剂的混凝土 不得少于14d 夏季应适当延长养护时间 以提高抗裂能力 冬季应适当延长保温和脱模时间 以防温度骤变 温差过大引起裂缝 混凝土覆膜养护 1 7 9后浇带处应采用独立的模板支撑体系 后浇带的留置位置及施工缝的处理要严格按设计 规范和技术方案执行 1 7 10严格控制板面上人 上荷时间 在当层楼梯口处设置公告栏 明确上人 上荷时间 板面上人放线时间不得早于混凝土终凝后18h 4月 11月 和24h 12月 次年3月 板面吊运模板 钢筋等材料时间不得早于混凝土终凝后36h 4月 11月 和48h 12月 次年3月 吊运材料应做到少吊轻放 减少吊运荷载对楼板造成的冲击 材料不得集中堆放 堆放处应铺设木垫板 位置应避开楼板跨中部位 临时荷载不得超过设计文件规定的荷载限值 现浇楼板上人放线过早 现浇楼板上荷过早 现浇楼板上人过早 1 7 11施工过程中发现楼板出现裂缝 应按以下程序进行处理 1 建设单位应组织设计 施工 监理和预拌混凝土生产单位 查清楼板裂缝的分布 宽度 2 综合分析裂缝的性质 产生的原因 3 发现裂缝或挠度过大时 应立即对相应部位的破坏状态 混凝土强度 钢筋直径 间距和位置进行检测是否符合设计要求 根据检测结果委托原设计单位或有资质的单位出具处理意见 根据处理意见选择有相应资质的单位处理 并形成记录 4 楼板裂缝处理后 应组织专项验收并形成资料存档 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 20158 2 1现浇结构的外观质量不应有严重缺陷 对已经出现的严重缺陷 应由施工单位提出技术处理方案 并经监理单位认可后进行处理 对裂缝或连接部位出现的严重缺陷及其他影响结构安全的严重缺陷 技术处理方案尚应经设计单位认可 对经处理的部位应重新验收 GB50666 2011混凝土结构工程施工规范8 9 3混凝土结构外观一般缺陷修整应符合下列规定 2 应封闭裂缝 8 9 4混凝土结构外观严重缺陷修整应符合下列规定 2开裂缺陷修整应符合下列规定 1 对于民用建筑的地下室 卫生间 屋面等接触水介质的构件 均应注浆封闭处理 注浆材料可采用环氧 聚氨酯 氰凝 丙凝等 对于民用建筑不接触水介质的构件 可采用注浆封闭 聚合物砂浆粉刷或其他表面封闭材料进行封闭 甭管砂浆违规应用于工程导致现浇板底局部强度不足 甭管砂浆违规应用于工程导致现浇板底局部强度不足 八 填充墙墙面裂缝防治措施 1 8 1蒸压 养 砖 混凝土小型空心砌块 蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可上墙砌筑 砌块应存放在专用防护棚内 有可靠的防潮 防雨淋措施 砌体成捆打包 底部设置托盘 减少了搬运中对砌块的损坏 实体样板 灰缝均匀饱满 顶部填塞规范 各种标识到位 实测结果上墙 1 8 2填充墙与周边混凝土结构竖向衔接处 宜留15 20mm宽缝隙 待墙体砌筑完成后 采用掺加膨胀剂的干硬性水泥砂浆二次嵌缝 并嵌填密实 1 8 3填充墙砌筑应采用预拌砂浆 分次砌筑 接近梁板底时 应留一定缝隙 至少间隔14d待沉降基本稳定后 再将其挤紧 当采用顶部 滚砖 补砌时 滚砖 两端及中间宜采用预制三角形混凝土块进行补砌 滚砖斜度宜控制在60度左右 当采用细石混凝土填塞时 梁 板 底应